【正文】 營業(yè)達到50%以上的入住率，讓客人體驗我們酒店的品牌服務，為正式營業(yè)打造良好基礎。 通過藍鯨品牌形象 ↓ 強化快捷商務酒店規(guī)劃經營優(yōu)勢宣傳 ↓ 加強酒店服務管理推出特色服務 ↓ 全面推廣自身品牌成功運營方式 快捷商務酒店項目在推出市場的宣傳推廣鋪墊及炒作重點推廣階段分為第一、第二、第三和第四階段。第一步：新聞稿件形式炒作，通過新酒店開業(yè)及活動為酒店項目經營優(yōu)勢造勢。設庫管員1人，負責賓館所有物品的出入庫工作。 六、綜合辦公室： ，負責酒店日常事務，會議安排及接待，對外事宜，兼一級質檢，職工宿舍、食堂、浴室管理。四、保安部：根據(jù)停車場規(guī)模的情況，設保安部經理（或主管）一人，兼管消防安全防范工作及設施。 、收銀員1人、收銀員兼客服中心文員，三班倒共6人、保潔2人，共計9人。機構設有5個部門，即：前廳部、客房部、保安部、早餐會議部、綜合辦公室?？旖菥频暄b修缺少地區(qū)性文化的支撐，競爭力不強。酒店裝修設計在不斷的發(fā)展之中也變得更加細分，面對不同的群體及不同的地域的不同消費習慣及不同的消費能力，要對酒店制定出不同的差異化方案，要確定酒店在本地的市場環(huán)境下及當?shù)氐奈幕尘跋乱軌蚪】涤行虻陌l(fā)展。有些投資者僅憑自己對酒店的一些感性認識，就直接投資建新酒店，沒有先完成市場調研、酒店選址、酒店定位、酒店規(guī)模檔次確定、項目可行性分析等工作。市場需求和顧客偏好是進行酒店品牌營銷的著力點，酒店企業(yè)在進行品牌營銷時，必須時時關注市場動態(tài)，掌握顧客需求，并通過積極的品牌營銷策略來引導市場需求，創(chuàng)造顧客需求，從而為酒店贏得更多顧客。當前世界著名的酒店集團紛紛在全球范圍內實施多品牌經營策略，品牌創(chuàng)立的依據(jù)就是酒店集團所經營的不同產品特色，人們甚至通過品牌來識別酒店的產品和服務。因此，在進行酒店品牌營銷時，應關注酒店企業(yè)、酒店產品和顧客需求三大要點。 手法二： 品牌營銷策略　　在當前激烈的酒店業(yè)競爭市場，酒店產品的競爭已逐漸演變成酒店品牌之爭了。尋求市場細分后空白點、切入點。 地段選擇所在地段位置是否有發(fā)展前景；周邊有良好客戶群；交通是否便利；是否在旅游線路必經之路上；具備較好基礎配套設施。 戰(zhàn)術沙盤模擬 整體戰(zhàn)術 手法1：差異化市場營銷酒店差異化的市場定位，就是在市場細分的基礎上，找到市場的機會點，進行項目定位，凸顯項目的特色，滿足目標客戶的需求。一方面在銷售上能克服小酒店“勢單力薄”的弱點，另一方面較易加強管理。 規(guī)劃好。 旅游資源強。 強調區(qū)域特性 整體整合設計理念是現(xiàn)代建筑的簡潔和傳統(tǒng)建筑物的精致巧妙融合，高技術與現(xiàn)代材料的運用進一步增強了建筑物的表現(xiàn)力：流暢的鋁板與剔透的弧形幕墻表現(xiàn)得淋漓盡致，玻璃幕墻外包裹的鋼架彰顯了建筑個性。團體及會員客戶還可享受到優(yōu)惠待遇。北上可直達壩上、內蒙草原及各大滑雪場，南下可直達京津各地。33 前期規(guī)劃設計說明 酒店管理公司將委托北京長迪建筑裝飾工程有限公司對兩家快捷商務酒店整體改造方案進行設計，設計者對藍鯨快捷商務酒店所在的區(qū)域位置進行了充分的分析和理解，既注重使建筑融入城市文化之中，與周圍環(huán)境和諧一體；又注重在城市環(huán)境中彰顯建筑的個性；同時關注商業(yè)價值和經濟效益。 商務酒店項目的成功運營，一定會為項目所在地區(qū)增加更多就業(yè)職位。 快捷型酒店開始細分，品牌、設施將成為新的差異行銷24 社會經濟效益 快捷商務酒店品牌建設，將為旅游接待能力提升做出自己的貢獻。 本地區(qū)已出現(xiàn)同類競爭者。 全國性快捷酒店品牌廣告投放相對較弱 人員工資上漲、原材料價格上漲 O—項目機會 依托大廈，新項目有一定客戶群資源 W—項目劣勢 相對穩(wěn)定的快捷酒店發(fā)展趨勢總投資20億元一期投資5億元的仙那都國際生態(tài)旅游度假村、投資5億元以上的壩上天鵝湖景區(qū)等旅游項目正在建設當中。更是革命老區(qū)，有眾多的革命歷史遺址可供瞻仰、觀光。三面環(huán)山，北依長城，歷史上是兵家必爭之地，也是聞名中外的陸路商城和“皮都”。壩上為寒溫區(qū)，平均氣溫2℃，7月平均氣溫18℃。207國道穿越張北境內47公里，將其與錫林浩特、市、宣化等市連接起來，新建的張石高速開通，此外，東西、南北5條公路干線于聚集輻射。國道110線、109線、207線等主要路段相繼完成了改建。 及張北縣交通狀況　 公路、交通建設完成投資最多、發(fā)展速度最快、結構變化最明顯；，分三期施工建設。所以我們投資建設的藍鯨快捷商務酒店，不但客房配套實施齊全還要配以多種服務功能和娛樂休閑設施。于是經濟型快捷商務酒店走到了大家面前，擁有經濟、快捷特性的各式連鎖酒店進入了地區(qū)市場。 調查數(shù)據(jù)矩陣 酒店數(shù)據(jù)矩陣 調查結果說明隨著經濟的發(fā)展，一是旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展越來越多的季節(jié)性旅游客人進入地區(qū)，二是商務客戶在停留洽談業(yè)務。. 分卷總數(shù)調查問卷分卷情況如下：市調類型問卷數(shù)量有效數(shù)量有效比酒店20001677%本次問卷調查總共調查2000份問卷，調查過程中，調查組根據(jù)現(xiàn)場的情況，進行了如下問卷有效性分析。全縣地處壩上高寒區(qū)，屬中溫帶大陸性季風氣候，年降水量 300毫米左右，℃，是河北及京津地區(qū)最為良好的避暑休閑地區(qū)之一。該區(qū)域面積為12480平方公里，海拔13001600米，南高北低，地勢較平坦，草原廣闊，多內陸湖泊（淖），崗梁、湖泊、灘地和草坡、草灘相間分布，是典型的波狀高原景觀。公司決定投資建設快捷酒店項目，項目分別在市（原橋東法院）及庫大道旁，投資建設兩家連鎖快捷商務酒店。地區(qū)旅游環(huán)境和旅游相關產業(yè)鏈正在發(fā)生著嶄新的變化。在夏季是京津地區(qū)游客首選的最佳避暑地。歷史文化悠久，旅游資源豐富，擁有國家級文物保護單位27個，省級文物保護單位101個，全國十大考古新發(fā)現(xiàn)3處，是河北省文物大市之一。 通過對新建筑合理的規(guī)劃以及適當?shù)慕洜I措施，能夠爭取較好的市場效益。為此我們經過認真的籌劃準備、細致的調查研究及慎密的分析預測，編制本報告，敬請審批?？旖萆虅站频觊_發(fā)項目可行性研究報告申報項目：快捷商務酒店開發(fā)項目申報單位：酒店管理有限公司地 址：郵政騙碼：聯(lián) 系 人：電 話：010傳 真：010 目 錄一、前言11 項目背景………………………………………………………………………………12 項目目的……………………………………………………………………………… 整體目標……………………………………………………………………… 項目契機………………………………………………………………………二、調查篇21區(qū)域地理環(huán)境分析……………………………………………………………22 市場分析……………………………………………………………………………… 調查數(shù)據(jù)說明………………………………………………………………… 市場調查方法…………………………………………………………… 流動調查………………………………………………………… 問卷調查………………………………………………………………… 酒店需求問卷調查………………………………………………… 調查統(tǒng)計…………………………………………………………………… 問卷總數(shù)…………………………………………………………… 分卷總數(shù)…………………………………………………………… 有效問卷的辨析方法……………………………………………… 有效問卷總數(shù)……………………………………………………… 調查數(shù)據(jù)矩陣………………………………………………………………… 酒店數(shù)據(jù)矩陣……………………………………………………………… 調查結果說明……………………………………………………………………………………………………………………………