【正文】 5%六、期末現(xiàn)金及等價物余額 32,580,034,18,152,615,1442741912979%保利地產(chǎn)2012年凈現(xiàn)金流量比去年增加了15406249026元，增幅為1574%。增幅為23%，主要是營業(yè)外收入中各項增長造成的。企業(yè)本年度匯兌收益下降近50%，匯兌損失增加了65%，這也造成了企業(yè)財務(wù)費(fèi)用的大量上漲。利潤表分項分析營業(yè)稅金及附加保利地產(chǎn)營業(yè)稅金及附加較上一年度增長3046888771元，增幅為60%主要是營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅的增加造成的。發(fā)展成都市場，加大市場占有率。盈利能力不及成本增長幅度。保持市場占有率。北京與長春的營業(yè)收入均呈下跌情況。公司營業(yè)毛利本年增長2999926111元，增幅為30%。從水平分析來看，增幅為2362%。由此可見，從利潤的構(gòu)成上來看，各項指標(biāo)都有所下降，所以本公司2012年盈利能力有所下降。它反映了企業(yè)本期自身生產(chǎn)經(jīng)營的財務(wù)成果。保利地產(chǎn)的利潤總額2012年增長了3458034858元，增長率為34%。凈利潤的增長主要是利潤總額的增長與所得稅費(fèi)用的降低。二、利潤表分析利潤表綜合分析利潤表水平分析項目 本期金額 上期金額增減額幅度一、營業(yè)總收入 68,905,756, 47,036,222,2186953452446%其中：營業(yè)收入 68,905,756, 47,036,222,2186953452446%二、營業(yè)總成本 55,923,551, 37,053,942,1886960841351%其中：營業(yè)成本 43,972,081, 29,536,802,1443527920949%營業(yè)稅金及附加 8,120,267, 5,073,378,304688877160%銷售費(fèi)用 1,645,610, 1,252,532,31%管理費(fèi)用 1,222,704, 750,334,63%財務(wù)費(fèi)用 892,093, 390,274,129%資產(chǎn)減值損失 70,794, 50,620,40%加：公允價值變動收益 （損失以“－”號填列）0投資收益（損失以“ ”號填列） 411,368, 18,188,2362%其中：對聯(lián)營企業(yè)和合營企業(yè)的投資收益 400,210, 20,180,2083%三、營業(yè)利潤（虧損以“ ”號填列 13,393,574, 9,964,091,342948327634%加：營業(yè)外收入 189,444, 154,070,23%減：營業(yè)外支出 50,891, 44,069,15%其中：非流動資產(chǎn)處置損失 100, 4,593,98%四、利潤總額（虧損以“ ”號填列 13,532,126, 10,074,092,345803485834%減：所得稅費(fèi)用 3,553,528, 2,706,891,31%五、凈利潤（虧損以“ ”號填列 9,978,598, 7,367,200,261139778035%其中：被合并方在前實(shí)現(xiàn)的凈利潤 歸屬于母公司所有者的凈利潤 8,438,233, 6,530,945,190728760129%少數(shù)股東損益 1,540,364, 836,254,84%六、每股收益：0（一）基本每股收益 30%（二）稀釋每股收益 30%六、其他綜合收益 16, 1,742,99%七、綜合收益總額 9,978,614, 7,368,943,260967160635%歸屬于母公司所有者的綜合收益總額 8,438,250, 6,532,688,190556142729%歸屬于少數(shù)股東的綜合收益總額 1,540,364, 836,254,84%公司年凈利潤較上一年增加了2611397780元，增長幅度為35%，利潤總額增長3458034858元，增長幅度為34%，營業(yè)利潤較上年增加了3429483276元，增幅34%，說明企業(yè)經(jīng)營情況、盈利能力良好。這樣的結(jié)果是：（1）、足以使企業(yè)保持相當(dāng)優(yōu)異的財務(wù)信譽(yù)，通過流動資產(chǎn)的變現(xiàn)來滿足償還債務(wù)的需要，企業(yè)風(fēng)險小。6,975,391, 元，這說明企業(yè)當(dāng)年實(shí)現(xiàn)了利潤的增長，表明企業(yè)本年經(jīng)營還是有成效的。 盈余公積本期增加 165。56,154,052, 元，是由于負(fù)債、實(shí)收資本、盈余公積、資本公積和未分配利潤共同變動的影響所導(dǎo)致的。資本結(jié)構(gòu)的分析評價從靜態(tài)方面看，%，%，資產(chǎn)負(fù)債率比較高，說明財務(wù)風(fēng)險相對較大。32,672,702, 18152615651%%%應(yīng)收票據(jù)450,300,%%%應(yīng)收賬款1,880,283,1,057,645,%%%預(yù)付款項16,418,546,12,544,707,%%%其他應(yīng)收款2,512,219,4,128,675,%%%存貨189,643,823,152,107,443,%%%流動資產(chǎn)合計243,128,025,187,991,387,%%%長期股權(quán)投資1,350,794,986,581,%%%投資性房地產(chǎn)4,717,957,4,801,205,%%%固定資產(chǎn)1,378,431,939,801,%%%無形資產(chǎn)10,865,10,208,%%%商譽(yù)10,342,10,342,%%%長期待攤費(fèi)用36,575,11,340,%%%遞延所得稅資產(chǎn)535,625,263,697,%%%非流動資產(chǎn)合計8,040,592,7,023,177,%%%資產(chǎn)總計251,168,617,195,014,565,%%%流動負(fù)債：%%%短期借款1,348,000,2,123,400,%%%應(yīng)付賬款12,792,887,9,544,920,%%%預(yù)收款項 90,547,363,70,928,226,%%%應(yīng)付職工薪酬94,122,56,960,%%% 應(yīng)交稅費(fèi) 4,084,597,3,951,925,%%%應(yīng)付利息151,141,143,490,%%% 應(yīng)付股利 6,158,44,210,%%% 其他應(yīng)付款 15,292,027,7,894,629,%%%一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債24,324,029,11,802,030,%%%流動負(fù)債合計140,471,133,98,585,942,%%%長期借款55,850,413,49,979,786,%%% 應(yīng)付債券 4,282,412,%%% 遞延所得稅負(fù)債 67,550,102,014,%%%非流動負(fù)債合計55,917,964,54,364,213,%%%負(fù)債合計 196,389,097,152,950,155,%%%所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）：股本7,137,994,5,948,328,%%%資本公積10,776,925,11,897,228,%%%減：庫存股%%%專項儲備%%%盈余公積 811,701,627,750,%%%一般風(fēng)險準(zhǔn)備%%% 未分配利潤 23,758,309,16,782,918,%%% 外幣報表折算差額 1,449,1,434,%%%歸屬于母公司所有者權(quán)益合計42,486,380,35,257,660,%%%少數(shù)股東權(quán)益12,293,139,6,806,749,%%%所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）合計54,779,520,42,064,409,%%%負(fù)債和所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）總計251,168,617,195,014,565,%%%資產(chǎn)結(jié)構(gòu)分析評價從靜態(tài)方面分析企業(yè)流動資產(chǎn)變現(xiàn)能力強(qiáng)，其資產(chǎn)風(fēng)險較小；非流動資產(chǎn)變現(xiàn)能力較差，其資產(chǎn)風(fēng)險較大。股東權(quán)益本期增加 165。應(yīng)付債券減少了 165。長期借款的增加可能是由于公司擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，大量增加在建工程所致，是企業(yè)正常經(jīng)常所致，當(dāng)然公司應(yīng)當(dāng)注意利息的支付和借款的償還期限. 二是遞延所得稅負(fù)債的減少。1,553,750, 元，%，%。通過分析應(yīng)交稅費(fèi)明細(xì)賬可知，應(yīng)交稅費(fèi)的減少主要是由于營業(yè)稅、土地增值稅的大量減少所致。這是由于企業(yè)償還了大量短期借款，通過上圖可看出，短期借款主要為保障借款，切不存在逾期未還情況，說明企業(yè)償債能力還是很強(qiáng)的。其他應(yīng)付款的增長使企業(yè)償債壓力增大，應(yīng)當(dāng)引起企業(yè)注意。 三是其他應(yīng)付款的增加。 二是預(yù)收款項的增加。應(yīng)付賬款的增加使公司償債壓力增大，公司應(yīng)當(dāng)警惕是否能按時付款。這種變化有可能導(dǎo)致公司償債壓力的增大及財務(wù)風(fēng)險的增加。43,438,941, %，%。56,154,052, 元，%，說明保利本年權(quán)益有了較大幅度的增長。%，最總資產(chǎn)幾乎無影響。主要原因是房屋及建筑物的增加。對總資產(chǎn)的影響較大。822,638, 元，主要原因房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)增長，帶來的經(jīng)營性應(yīng)收款項增加，%。14,520,086, ，%，%。12,715,110, %%負(fù)債和所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）總計251,168,617,195,014,565, 165。6,975,391, %% 外幣報表折算差額 1,449,1,434, 165。43,438,941, %%所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）： 股本7,137,994,5,948,328, 165。5,870,627, %% 應(yīng)付債券 4,282,412, 165。38,051, %% 其他應(yīng)付款 15,292,027,7,894,629, 165。19,619,137, %%應(yīng)付職工薪酬94,122,56,960, 165。56,154,052, %%流動負(fù)債： 165。 %長期待攤費(fèi)用36,575,11,340, 165。364,212, %%投資性房地產(chǎn)4,717,957,4,801,205, 165。3,873,839, %%其他應(yīng)收款2,512,219,4,128,675, 165。32,672,702, 18152615651 165。在住宅品牌類的評選項目中，保利地產(chǎn)憑借優(yōu)秀的品牌活力榮膺“中國購買者滿意度第一品牌”榮譽(yù)稱號。2007年由清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院等機(jī)構(gòu)組織的年度房地產(chǎn)企業(yè)品牌TOP10評比中，保利地產(chǎn)蟬聯(lián)國有房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值榜首，比2006年增長133%；公司被博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇評為“2007年度最具投資價值地產(chǎn)上市公司”。2006年7月，公司股票在上海證券交易所上市，2009年獲評房地產(chǎn)上市公司綜合價值第一名，并入選2008年度中國上市公司優(yōu)秀管理團(tuán)隊 。截至2010年一季度，公司總資產(chǎn)已超千億。2008年4月17日，中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行四大國有商業(yè)銀行廣東省分行和民生銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部聯(lián)合在廣州市發(fā)布了第七屆（2008年度）廣東地產(chǎn)資信20強(qiáng)，保利地產(chǎn)的資金實(shí)力和信用記錄，獲得了評審委員會的一致認(rèn)可，榮登第一名。中國易經(jīng)協(xié)會主席陳帥佛為保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司總顧問,2008年6月4日國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成的“中國房地產(chǎn)TOP10研究組” 發(fā)布最新的《2008中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究成果》，保利地產(chǎn)位列中國房地產(chǎn)滬深上市地產(chǎn)公司綜合實(shí)力第二名，房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營規(guī)模第二名，房地產(chǎn)上市公司投資價值第二名。14,520,086, %%應(yīng)收票據(jù)450,300, 165。1,616,455, %%存貨189,643,823,152,107,443, 165。83,248, %%固定資產(chǎn)1,378,431,939,801, 165。25,234, %%遞延所得稅資產(chǎn)535,625,263,697, 165。 DIV/0!短期借款1,348,000,2,123,400, 165。37,161, %% 應(yīng)交稅費(fèi) 4,084,597,3,951,925, 165。7,397,398, %%一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債24,324,029,11,802,030, 165。4,282,412, %% 遞延所得稅負(fù)債 67,550,102,014, 165。1