康泰大廈策劃書-wenkub
2022-08-29 21:14:17 本頁面
【正文】 有一部份 樓層分布（屬於康泰公司）：1— 6層為商場，面積為1萬平方米左右7層為轉(zhuǎn)換層8—28層為住宅，面積為2萬平方米左右 綠化：地面約有400平方米的綠化面積，轉(zhuǎn)換層有200 平方米的綠化面積 會(huì)所：約1000平方米三、 市區(qū)高層樓盤分析 目前貴陽市高層樓宇均價(jià)為3000元/m2以上，大多集中在中華路等繁華地帶，包含有全林國際廣場、鉆石廣場、 新大陸廣場、龍港國際中心、金輝大廈、時(shí)代名仕樓，千禧苑、中天廣場、經(jīng)協(xié)大廈等。目 錄 前言一、 項(xiàng)目概況二、 項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)三、 市區(qū)高層樓盤分析四、 康泰大廈目標(biāo)客戶群定位五、 項(xiàng)目定位分析六、 策略選擇七、 項(xiàng)目定位八、 產(chǎn)品設(shè)計(jì)九、 銷售策劃十、 對項(xiàng)目提供策劃服務(wù)內(nèi)容十一、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前 言由于尚未與貴司達(dá)成策劃代理合同協(xié)議，故本策劃書只作初步策劃，重點(diǎn)是市場調(diào)查分析及本項(xiàng)目之定位，所述皆為實(shí)務(wù)性內(nèi)容，致於產(chǎn)品規(guī)劃及銷售策劃僅作簡單描述，望通過此策劃書能與貴司進(jìn)一步探討本項(xiàng)目之策劃方案，最終達(dá)成協(xié)議，以求“雙贏”局面。但真正完全定位為住辦為一體并沒有，只有龍港國際中心、經(jīng)協(xié)大廈曾提出住辦一體的概念，但不甚強(qiáng)。 房地產(chǎn)地段論將逐步被環(huán)境論取代，以前地產(chǎn)業(yè)主流曾經(jīng)是“第一是地頭，第二是地頭，第三還是地頭”，但現(xiàn)在逐漸被打破，有許多例證可說明：在臺(tái)灣，臺(tái)北市房價(jià)高，所以“臺(tái)北市居大不易”是許多購房者的心結(jié)，所以，現(xiàn)在許多人選擇了臺(tái)北縣環(huán)境好、價(jià)格較低的住宅區(qū)居住。但過多宣傳其它方面因素,而應(yīng)該側(cè)重體現(xiàn)躍式戶型帶來的一種與眾不同的生活空間.銀 海大 廈千呼萬喚大公開,發(fā)售價(jià)2880元/m2起1) 中華北路與黔靈東路交匯黃金地段2) 平層,錯(cuò)層,躍層的戶型3) 贈(zèng)送電話,有線電視, 對講門鈴,煤氣入戶,互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)入戶等 該項(xiàng)目以2880元/M2的低價(jià)入市造勢,而且又贈(zèng)送多件物品作優(yōu)惠措施,本來可以促銷,但沒有限定時(shí)間,因此目標(biāo)客戶群多數(shù)會(huì)處于觀望狀態(tài).時(shí)代名仕 樓1) 享不盡的都市風(fēng)情2) 高貴典雅,婷婷玉立1) 精美樣板房敬請參觀2) 1600M2的高級觀光會(huì)所3） 24小時(shí)中央供熱水系統(tǒng)4） 居都市之巔,全景觀落地大玻5） 電子遙控門鎖在廣告畫面上可以看到一個(gè)婷婷玉立的女士與項(xiàng)目外觀的相對比，一語雙關(guān)，襯手……鉆 石廣 場1） 南明河畔,貴陽外灘2） 鉆石廣場,甲秀天下3） 龍騰盛世,惟我獨(dú)尊1) 選擇的七大理由:地段,自在,輕松,便利,星級,享受,實(shí)力2) 大南廣場的標(biāo)志性建筑3) 七成三十年按揭4) 成就一生的榮華與富貴能盡量借周邊的配套優(yōu)勢進(jìn)行推盤,塑造大南，廣場的標(biāo)志性建筑,但作為標(biāo)志性建筑要具備什么?為什么?沒有將支持點(diǎn)宣傳出去.樓 盤名 稱廣 告訴求點(diǎn)廣告內(nèi)容要點(diǎn)評 析中 天廣 場1) 歐陸風(fēng)情,典雅氣派2) 登峰造極3) 締造經(jīng)典的歐式高層建筑群1) 最有價(jià)值的文化配套2) 最具完美的生活配套3) 最大規(guī)模的休閑配套4) 最高檔次的物業(yè)配套5) 購買中天廣場房產(chǎn)可采用舊房置換新房的辦法中天廣場由于規(guī)模大,又具中天集團(tuán)的品牌,地理位置相對優(yōu)越,因此極
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1