中小房地產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)需求分析及其發(fā)展策略-wenkub
2023-07-08 15:01:11 本頁(yè)面
【正文】 再去看中國(guó)城市的房地產(chǎn)，這七年間，中國(guó)房地產(chǎn)恰恰是最快速增長(zhǎng)的七年。春運(yùn)客流總量是全國(guó)就業(yè)流動(dòng)人口的直接體現(xiàn)。移動(dòng)帶來(lái)增量需求，也帶來(lái)了我們難以解決的城市住房供需矛盾。住房需求“1+1”原理：任選一個(gè)人在城市里，都要至少有一張床有一間房；一個(gè)人居住于某地，起碼要有一張床，稍有條件的則要有間房供其居住，這是典型的流動(dòng)性住房需求。從“十二五”時(shí)期開(kāi)始起步，用20 年時(shí)間解決中國(guó)“半城市化”的問(wèn)題。目前，我國(guó)大型房地產(chǎn)企業(yè)不足1000家，僅占企業(yè)總數(shù)的5%左右；而中小房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量眾多，占總數(shù)的95%左右。【關(guān)鍵詞】城市化；住房需求；流動(dòng)性需求；發(fā)展策略中小企業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中一支重要的力量，在世界各國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中都起著戰(zhàn)略性作用。 中小房地產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)需求分析及其發(fā)展策略【摘 要】我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)主要有三大需求：城市化進(jìn)程的加快所引發(fā)的房地產(chǎn)需求，人口增長(zhǎng)所引發(fā)的房地產(chǎn)需求，投機(jī)需求引發(fā)的房地產(chǎn)需求。國(guó)際經(jīng)濟(jì)界、學(xué)術(shù)界普遍認(rèn)為，中小企業(yè)將是21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主角。近年來(lái)，房地產(chǎn)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的引擎和支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)及固定資產(chǎn)投資對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)日益顯著。也就是說(shuō)，以平均每年2000 萬(wàn)人的速度，從2010 到2030 年基本解決已經(jīng)在城市中的以及未來(lái)進(jìn)城的4 億農(nóng)民工及其他們?cè)敢饬粼诔鞘猩畹募覍俚氖忻窕瘑?wèn)題，中國(guó)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)表明，2009 %，這個(gè)數(shù)字低于世界平均水平，到2020 （根據(jù)聯(lián)合國(guó)的測(cè)算），中國(guó)城市化率將達(dá)到55%（中國(guó)官方預(yù)測(cè)），則2020 ，按照人均居住面積30平方米計(jì)算，到2020 。這是一個(gè)再簡(jiǎn)單不過(guò)的世間道理。在這里有必要重
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