房產(chǎn)交易中涉及的稅費-wenkub
2023-07-04 12:31:53 本頁面
【正文】 遇到房地產(chǎn)法問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問 房產(chǎn)交易中涉及的稅費房產(chǎn)交易中涉及的稅費一、契稅契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權的，其實質是接受贈與，應交納契稅。此外，財政部、國家稅務總局規(guī)定:自2000年1月29日起，對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住宅，或由單位購買的商品普通住房，經(jīng)當?shù)乜h級以上人民政府房改部門批準，按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均可免征契稅。此權利不僅本人可以享受，也可以在配偶之間轉讓。房產(chǎn)互換，兩房產(chǎn)價格相等的，免征契稅；不相等的，就其超值部分征收契稅。%(含教育費附加和城建稅附加)。2005年5月11日，國家建設部等七部委頒布《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》規(guī)定：自2005年6月1日起，開始征收二手房交易營業(yè)稅。 對個人無償贈與不動產(chǎn)的行為不征收營業(yè)稅（目前，我市一律征收）。三、印花稅印花稅是對經(jīng)濟活動、經(jīng)濟交往中書立、使用、領受具有法律效力的憑證的單位和個人所征收的一種稅。此種交易按照交易價的萬分之五計算印花稅，交易雙方都需交納。房產(chǎn)交易方式不同，交納的印花稅的計稅稅率也不同。2006年7月18日國家稅務總局發(fā)布了《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》，通知中明確個人轉讓住房即轉讓二手房，以其轉讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉讓所得”項目繳納稅率為20%的個人所得稅。 上海購買二手房如何貸款 二手房貸款需關注七要素 發(fā)放職工住房補貼有關問題的通知 向市直機關事業(yè)單位未享受購房優(yōu)惠政策的人員發(fā)放住房補貼中需要明確的幾個 地役權設定契約書 二手房按揭房貸跳過中介省萬元 二手房按揭貸款步驟 在協(xié)助人民法院執(zhí)行時，如遇到房地產(chǎn)權利主體不一致，應當如何處理 登記機關應否推行‘當場發(fā)證’ 以道路路面作頂蓋的地下商場，是否可以申請權屬登記 怎樣
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