【正文】 燃氣中央空調(diào)機組水泵、換熱器等設(shè)備地熱系統(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃氣設(shè)施管井公共區(qū)域燃氣設(shè)施管井樓宇排氣設(shè)施其五、隱蔽工程驗收記錄和中間試驗記錄。第四章 物業(yè)接收工程項目驗收依據(jù)一、所有的已經(jīng)發(fā)布的各專業(yè)的驗收規(guī)范和質(zhì)量標準（包括國家、行業(yè)和地方的，較為完備的規(guī)范、標準）。（竣）工圖（永久）。、消防施（竣）工圖（永久）。、動力、通訊、有線電視資料。（永久）。四、電氣資料、竣工報告及中間交工驗收證明書（永久）。、位置、坡度、測量記錄（永久）。（永久）。（永久）。、三算表（永久）。、施工許可證、施工執(zhí)照（復印件）、開工報告、施工量放線圖表記錄（永久）。、投、定標書（永久）。、混凝土試塊、試壓報告。二、技術(shù)資料，包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙及變更圖紙。第二章 接管驗收應(yīng)檢索提交資料一、產(chǎn)權(quán)資料。②主要設(shè)備、設(shè)施的安裝位置與安裝質(zhì)量符合。(2)在預驗收過程中，檢查出未達到驗收標準的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，提出書面整改報告返回發(fā)展商，由發(fā)展商督促施工單位進行整改。，主要驗收供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、土建工程裝飾工程、給排風系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)及電梯系統(tǒng)。二、適用范圍適用于蕪湖市華強物業(yè)管理有限責任公司（以下簡稱公司）所承接的物業(yè)的驗收，與房地產(chǎn)開發(fā)商的交接。三、職責，總經(jīng)理負責指定主管人員，各職能部門負責人及專業(yè)的技術(shù)人員組成驗收小組。(3)對在驗收中未達到驗收要求的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，整改實施后，驗收小組進行檢查、驗證，整改合格后進行正式驗收。③設(shè)備與連接整個系統(tǒng)的技術(shù)性能，應(yīng)與設(shè)計要求符合，檢查結(jié)果對應(yīng)不同類設(shè)備記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗收清單中。（包括質(zhì)量事故處理記錄）。、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。、供暖的試壓報告。、決定、批示等工程重要會議紀要和指導性文件（永久）。、成果報告、單項工程竣工驗收證書（永久）。（永久）。、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測量定位及各種觀測記錄（長期）。（永久）。、閉水試壓試驗記錄（永久）。（永久）。（永久）。五、施工圖（包括綜合系統(tǒng)圖）（永久）。（竣）工圖（永久）。（煤）氣施（竣）工圖（永久）。、開、竣工典禮、重要領(lǐng)導人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、錄音、錄像（永久）。二、前期施工合同（協(xié)議）制定的標準及要求。六、工程質(zhì)量事故處理記錄。 日施工單位（公章）代表：年 （公章）代表 目要 日工程地點交驗日期年 日施工單位 月(4)伸頂通氣管頂端管口伸出屋頂?shù)母叨炔坏眯∮谙铝幸?guī)定：①不上人屋頂不得小于300mm。(2)檢查口中心位置可設(shè)在離地1m處。(3)做活動支承的橫管在穿越承重墻時，應(yīng)采用套管，套管至少比穿越管大一級管徑，其縫隙可用預想性嵌縫材料填實，有防水要求時還應(yīng)在穿墻處迎水面上用防水材料做止水環(huán)。③橫管穿越防火分區(qū)隔墻時，管道穿越墻體兩側(cè)均應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈。(4)固定和活動支架、吊架、管托等支承件安裝位置的正確性和牢固性。(3)全埋于地下的結(jié)構(gòu)，除了調(diào)查圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板外，背水的頂板（拱頂）系重點調(diào)查目標。(5)地下防水工程驗收時，經(jīng)檢查、核對標示好的“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”必須納入竣工驗收資料。(2)濕漬的現(xiàn)象：濕漬主要是由混凝土密實度差異造成毛細現(xiàn)象或由混凝土容許裂縫()產(chǎn)生，在混凝土表面肉眼可見的明顯色澤變化的潮濕斑。檢查時，要用粉筆勾畫出濕漬范圍，然后用鋼尺測量高度和寬度，計算面積，標示在“展開圖”上。檢查時，要用粉筆勾畫滲水范圍，然后用鋼尺測量高度和寬度，計算面積，標示在“展開圖”上。檢驗方法為檢查系統(tǒng)或分區(qū)（段）試驗記錄。檢驗方法如檢查吹洗記錄。(2)碳素鋼管道的螺紋連接應(yīng)符合以下規(guī)定：①管螺紋加工精度符合國際《管螺紋》規(guī)定：螺紋清潔、規(guī)整，斷絲或缺絲不大于螺紋全扣數(shù)的10%；連接牢固；管螺紋根部有外露螺紋；鍍鋅碳素鋼管無焊接口。(4)非鍍鋅碳素鋼管的焊接應(yīng)符合以下規(guī)定：焊口平直度、焊縫加強面符合施工規(guī)范規(guī)定；焊口表面無燒穿、裂紋和明顯的結(jié)瘤、夾渣及氣孔等缺陷。（8）埋地管道的防腐層應(yīng)符合以下規(guī)定：材質(zhì)和結(jié)構(gòu)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定；卷材與管道以及各層卷材間粘貼牢固。(2)立管垂直度：一根立管為1段，兩層及其以上按樓層分段，各抽查5%，但均不少于10段。(3)大型燈具的固定，吊扇、壁扇的防松、防振措施。(1)竣工圖。包括燈具程序控制記錄和大型、重型燈具的固定及懸吊裝置的過載試驗記錄。(4)明配線路的允許偏差值。(8)施工中造成的孔、洞、溝、槽的修補情況。(4)各種試驗記錄。(3)電器安裝牢固、平整，符合設(shè)計及產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。(7)活動部件動作靈活、可靠，聯(lián)鎖傳動裝置動作正確。(3)線圈及接線端子的溫度不應(yīng)超過規(guī)定。(3)安裝技術(shù)記錄。②電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。⑥絕緣部件、瓷件應(yīng)完整無損。③安裝技術(shù)記錄。②電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。⑥油漆應(yīng)完整，接地良好。④調(diào)整試驗記錄。③相間距離及分閘時，觸頭打開角度和距離應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。(2)在驗收時，應(yīng)提交下列資料和文件：①變更設(shè)計的證明文件。⑤備品、備件及專用工具清單。④閥式避雷器接緊絕緣子應(yīng)緊固可靠，受力均勻。(2)在驗收時，應(yīng)提交下列資料和文件：①變更設(shè)計的證明文件。(1)在驗收時，應(yīng)進行下列檢查：①電容器組的布置與接線應(yīng)正確，電容器組的保護回路應(yīng)完整。⑤放電回路應(yīng)完整且操作靈活。②提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。五、電力變壓器施工(1)變壓器的起動試運行，是指設(shè)備開始帶電，并帶一定的負荷即可能的最大負荷連續(xù)運行24h所經(jīng)歷的過程。③油漆應(yīng)完整，相色標志正確。⑦接地引下線及其與主接地網(wǎng)的連接應(yīng)滿足設(shè)計要求，接地應(yīng)可靠。(1)在驗收時，應(yīng)進行下列檢查：①金屬構(gòu)件加工、配制、螺栓連接、焊接等應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。⑤油漆應(yīng)完好；相色正確；接地良好。④安裝技術(shù)記錄。②電纜的固定、彎曲半徑、有關(guān)距離和單芯電力電纜的金屬護層的接線、相序排列等應(yīng)符合要求。⑥電纜溝內(nèi)應(yīng)無雜物，蓋板齊全，隧道內(nèi)應(yīng)無雜物，照明、通風、排水等設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計。⑨防火措施應(yīng)符合設(shè)計，且施工質(zhì)量合格。③直埋電纜輸電線路的敷設(shè)位置圖，比便宜為1：500。⑤隱蔽工程的技術(shù)記錄。⑨試驗記錄。④手車或抽屜式開關(guān)柜在推入或拉出時應(yīng)靈活，機械閉鎖可靠；照明裝置齊全。可能結(jié)冰的地區(qū)還應(yīng)有防止管內(nèi)積水結(jié)冰的措施。③制造廠提供的產(chǎn)品說明書、調(diào)試大綱、試驗方法、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。第九章 玻璃幕墻工程驗收一、玻璃幕墻工程驗收前應(yīng)將其表面擦洗干凈。(4)隱蔽工程驗收文件。五、玻璃幕墻觀感檢驗應(yīng)符合下列要求：(1)玻璃幕墻框料應(yīng)豎直橫平；單元式幕墻的單元拼縫或隱框墻分格玻璃拼縫應(yīng)豎直橫平，縫寬應(yīng)均勻，并符合設(shè)計要求。(5)裝飾壓板表面應(yīng)平整，不應(yīng)有肉眼可察覺的變形，波紋或局部壓砸等缺陷。六、玻璃幕墻工程抽樣檢驗應(yīng)符合下列要求：(1)鋁合金料及玻璃表面不應(yīng)有鋁屑、毛刺、油斑或其它污垢。(2)室內(nèi)，按有代表性的自然間抽查10%，過道按10延長米，禮堂、廠房等大間可按兩軸線為1間，但不少于3間。，表面光滑、無砂眼，不得有錯縫，缺棱掉角。，應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)水刷石—石粒清晰，分布均勻，緊密平整，色澤一致，不得有掉粒和接槎痕跡。陽角處橫剁和留出不剁的邊條，應(yīng)寬窄一致，棱角不得有損壞。(7)拉毛灰、灑毛灰—花紋、斑點分布均布，不顯接槎。仿石的紋理應(yīng)順直；