【正文】 的安全直接影響到居民切身利益和社會的穩(wěn)定。 ● 設(shè)備部件均為標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化設(shè)計(jì)，具有良好的替代性，設(shè)備安裝、維護(hù)均采用接插方式，維護(hù)簡便。 ● 系統(tǒng)具有有效的防雷措施，以保證設(shè)備和小區(qū)的安全。上海雄華數(shù)碼科技有限公司參照國外成功系統(tǒng)范例，結(jié)合我國城市小區(qū)管理的具體實(shí)際需要，提出了大型分布式城市小區(qū)管理的概念，并優(yōu)選國內(nèi)外成熟技術(shù)產(chǎn)品構(gòu)成這綜合系統(tǒng)的各功能子系統(tǒng)?？茖W(xué)技術(shù)的發(fā)展，加速了城市小區(qū)現(xiàn)代化建設(shè)的步伐，使我國城市小區(qū)建設(shè)的面貌發(fā)生了巨大變化，一個個現(xiàn)代化城市拔地而起。城市的繁榮，對城市綜合管理提出了更高的要求。 根據(jù)業(yè)主的要求，本小區(qū)總體設(shè)計(jì)包括以下系統(tǒng)： ① 小區(qū)安防系統(tǒng)； 出入口電視監(jiān)控系統(tǒng) 周界防范系統(tǒng) 電子巡更系統(tǒng) 可視對講門禁系統(tǒng) 家庭防范報(bào)警系統(tǒng) ② 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)； 三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng) 設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)； 包括：小區(qū)泵類控制、小區(qū)燈光控制 ③小區(qū)公共網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)； 電話網(wǎng)（綜合 布線）系統(tǒng)； 有線電視系統(tǒng)； 寬帶接入系統(tǒng)； 2． 系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)依據(jù) 設(shè)計(jì)依據(jù) 根據(jù)業(yè)主方提出的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)； 根據(jù)同行業(yè)中設(shè)計(jì)的優(yōu)化程序和項(xiàng)目的實(shí)用性進(jìn)行設(shè)計(jì)； 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)遵循原則：系統(tǒng)的實(shí)用性、先進(jìn)性、高可靠性、經(jīng)濟(jì)性、系統(tǒng)擴(kuò)容性和系統(tǒng)維護(hù)方便性等； 以業(yè)主提供的有關(guān)圖紙和資料進(jìn)行設(shè)計(jì)； 2 .2 設(shè)計(jì)遵循規(guī)范依據(jù) 《小區(qū)平面圖》 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T16— 92 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB50198— 94 《安全防范工程程序與要 求》 GA/T75— 94 《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》 GA/T74— 94 《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》 GB12663— 90 《通用型應(yīng)用電視設(shè)備可靠性實(shí)驗(yàn)方法》 GB12332— 90 《電子測量儀器安全要求》 GB4793— 84 《入侵探測器通用技術(shù)條件》 — 89 《中國電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GBJ232— 82 《低壓配電裝置及線路設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ54— 83 1《工程系列機(jī)電設(shè)備計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)主要設(shè)備、器材名稱代號（二）》JD15302 1《通 用機(jī)電用電設(shè)備配電規(guī)范》 GB50055— 93 1《電氣安裝工程 1KV配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50258 1《社會公共安全技術(shù)防范管理暫行辦法》 1《樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件》（ GA/T72— 94） 1《樓宇對講電控防盜安全要求》（ DB/998— 92） 1《上海市有關(guān)部門對樓宇對講系統(tǒng)工程安裝（設(shè)計(jì)）的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》 1《安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則 》 GA3082020 1《安全防范工程費(fèi)用概預(yù)算編制辦法》 GA／ T7094 《電子工程建設(shè)概預(yù)算編制辦法 電子設(shè)備安裝工程費(fèi)用定額》 HYD41011999 2《安全防范報(bào)警設(shè)備安全要求和實(shí)驗(yàn)方法》 GAl679697 2《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501981994 ● 系統(tǒng)方案的設(shè)計(jì)滿足技術(shù)先進(jìn)、穩(wěn)定可靠、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、操作簡便。 ● 所選設(shè)備是在國內(nèi) 外得到廣泛實(shí)際應(yīng)用的成熟產(chǎn)品。 ● 所選設(shè)備符合至少一項(xiàng)下列國際公認(rèn)的安全標(biāo)準(zhǔn) (如 UL、 CSA、 CE、 IEC、BS、 31s等 )和 FCC、 DS等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。只有搞好居民住宅區(qū)的安全防范，才能使人們安居樂業(yè)。 目前，縱觀國內(nèi)外安防市場的發(fā)展趨勢，本公司在設(shè)計(jì)住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)時將遵循如下的原則： 1．采用先進(jìn)、成熟及實(shí)用的技術(shù)。 5．系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和產(chǎn)品的選擇應(yīng)力求國際化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。理想的安全小區(qū)首先應(yīng)由許多必需的安全保衛(wèi)系統(tǒng)所圍繞 ,以確保小區(qū)內(nèi)住戶生命和財(cái)產(chǎn)的安全。我們將 對小區(qū)的安防系統(tǒng)做出如下的規(guī)劃設(shè)計(jì)： 小區(qū)內(nèi)設(shè)有統(tǒng)一的安保中心，所有信息都匯集到中心集中管理。主動四光束紅外探測器更可以防止個別小動物翻越時可能產(chǎn)生的誤報(bào)。每一路信號都有保護(hù)措施，能防止破壞，無論是剪斷和短路都會引起相應(yīng)的報(bào)警。 3． 設(shè)計(jì)內(nèi)容 項(xiàng)目要求 通過本系統(tǒng) 可以 直觀地掌握現(xiàn)場情況和記錄事件過程，及時發(fā)現(xiàn)和避免可能發(fā)生的突發(fā)性事件， 并通過錄像設(shè)備進(jìn)行記錄取證， 為 居住小區(qū) 的安全與管理提供保障。控制中心可對小區(qū)內(nèi)的一些重要部位進(jìn) 行實(shí)時的、不間斷的監(jiān)控，并通過計(jì)算機(jī)視頻壓縮技術(shù)對視頻圖像進(jìn)行記錄存檔。其主要設(shè)備均采用專業(yè)CCTV 制造廠商的產(chǎn)品，整個系統(tǒng)技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、操作維修簡便，并保證系統(tǒng)在若干年后仍保持其先進(jìn)性和穩(wěn)定性。 系統(tǒng)組成及功能 本閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要由以下幾個部分組成： 前端攝像部分 傳輸部分 顯示錄像部分（顯示器、數(shù)字硬盤錄像機(jī)） 控制聯(lián)動部分 前端攝像部分 前端攝像部分是整個系統(tǒng)的眼睛，主要功能是攝取視頻圖像，以備后端處理或儲存使用。 所有攝像機(jī)均采用精工 SSG0812型 8mm自動光圈定焦 鏡頭。 SYV75－ 5視頻電纜用于電視圖像信號的傳輸，其傳輸信號為標(biāo)準(zhǔn)視頻信號。 電源電纜用于電源傳輸。 線纜盡可能不間斷地從攝像機(jī)送至監(jiān)控中心，如不得已斷頭，須接線良好。 視頻補(bǔ)償器 由于小區(qū)地域廣闊，攝像機(jī)與中央控制機(jī)房的距離較長，為了避免長距離傳輸可能造成的各種影響，根據(jù)安裝實(shí)際需求，酌情選用一定的 視頻補(bǔ)償器 。 和普通盒式錄像機(jī)相比，硬盤錄像機(jī)有很多優(yōu)勢。 本 系統(tǒng)采用品科 DIG816WF硬盤錄像機(jī) 型號 系統(tǒng)主要構(gòu)成 性能指標(biāo) DIG816WF P采集卡、 MPEG4 軟件、工控機(jī)箱、硬盤可選 *16 路視頻顯示 /存儲 *總資源 400 幀 /秒 *可動態(tài)檢測、報(bào)警聯(lián)動 為了保證圖像保存時間可以超過 1 周，可另增配大容量硬盤。 系統(tǒng)特點(diǎn) : RS232通訊 4路報(bào)警輸 入 攝像機(jī)鏡頭控制 單獨(dú)的監(jiān)視器巡視 系統(tǒng)供電部分 在安保系統(tǒng)中，電源部分的設(shè)計(jì)好壞將直接影響到系統(tǒng)的圖像質(zhì)量以及系統(tǒng)的實(shí)際使用。 UPS電源 由于電網(wǎng)常常存在著不穩(wěn)定因素，電壓的過高過低 都將對系統(tǒng)設(shè)備造成影響，嚴(yán)重時會縮短設(shè)備的實(shí)際使用壽命。 2．按五級損傷制評分，圖像質(zhì)量不低于四級，其相應(yīng)的圖像信噪比大于 37dB。 5．視頻信號輸入、輸出阻抗為 75Ω。在垂直布線時，與強(qiáng)電管籠分開且獨(dú)立布線。作為一種先進(jìn)的外圍防盜報(bào)警的安保設(shè)施，能在不法分子非法闖入的第一時間內(nèi)將報(bào)警信號和信息送到安保監(jiān)控中心，便于保 安人員迅速趕到現(xiàn)場。 每個探測器作為一個單獨(dú)防區(qū)，探測器范圍控制在 100 米以內(nèi)，以便能在報(bào)警時，保安人員能迅速準(zhǔn)確地趕到報(bào)警地點(diǎn)，減少搜索范圍。 ? 四段高精度大口徑光學(xué)系統(tǒng)，產(chǎn)生四組強(qiáng)力紅外信號。 ? 四個頻段可調(diào)，同一直線上多對安裝互不干擾?；氐焦芾碇行臅r通過電腦讀取巡更器的所有記錄，并能將記錄生成巡更報(bào)表。 為了使用簡便、攜帶方便，并減輕巡守員的負(fù)擔(dān)和降低整個系統(tǒng)的造價(jià)，采用美國 VIDEX 離線式系統(tǒng)產(chǎn)品。系統(tǒng)配置 Windows 界面的中文控制軟件 GRT7700A， 巡更器 黑色金屬外殼 143g 132 x 41 x 20 mm 一般（相對于新型） 聲音及指示燈提示 接觸方式 該軟件系列具有一定開放性，可按客戶實(shí)際需要提供各類相應(yīng)軟件。 B 安全 * 軟件配有加密狗和管理員密碼雙保險(xiǎn)，無關(guān)人員不能進(jìn)入軟件，有良 好安全保密性。 E 耐用 * 數(shù)據(jù)采集器外殼為壓模金屬，十分堅(jiān)固保證內(nèi)部電子設(shè)備免受 沖擊和意外損傷， SV 堿性電池可正常使用一年，內(nèi)置維護(hù)數(shù)據(jù) 用鋰電池，可用 10 年，具 128KB 內(nèi)存，可一次存 5000 條記錄， 內(nèi)置時鐘準(zhǔn)確記錄每次作業(yè)時間。通過巡更器識讀，能采集到巡檢的時間與地點(diǎn)。 C 巡檢器 巡更手機(jī)（ TP128EX） 又稱 “手持巡檢器”，“巡更巡檢采集器”是巡檢系統(tǒng)的核心組成部分。 大?。?25mm179。 內(nèi)存： 512 kb 識讀靈敏度： 秒 記憶容量：可存儲信息 30004000 條 操作溫度： 30℃ 60℃ 通訊接口 標(biāo)準(zhǔn) RS232 接口 數(shù)據(jù)通訊座 通訊接口： RS232 操作溫度： 20176。 C 波特率： 19200BPS 計(jì)算機(jī)及打印設(shè)備 用來運(yùn)行管理軟件，對收到的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行處理，通過打印機(jī)打印相關(guān)數(shù)據(jù)、表格。 未檢設(shè)計(jì)：用于統(tǒng)計(jì) 某個時間段某保安未檢到的地點(diǎn)等詳細(xì)情況。 系統(tǒng)備份：用于給現(xiàn)在的數(shù)據(jù)庫建立一個備份，以防止再次傳輸數(shù)據(jù)失敗及出現(xiàn)其他異常情況。并以此作為對巡邏員的考查和保證小區(qū)或管理對象的安全。 (4) 資料匯總，安保中心用電腦整理巡邏資料，打印所需報(bào)表。系統(tǒng)還能用于員工考勤，便于公司對考勤的管理。 ＊ 系統(tǒng)便于安裝，運(yùn)作簡單。主要由單元門主機(jī)、十多款性能各異的分機(jī)、總線制管理中心、系統(tǒng)保護(hù)器等組成。 系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求 小區(qū)總住戶為 102 戶。 訪客在小區(qū)出入口時，通過出入口主機(jī)呼叫小區(qū)住戶，經(jīng)過相應(yīng)住戶確認(rèn)后，保安可允許其進(jìn)入園區(qū)；若住戶通過可視話機(jī)看到訪客后不愿接見（當(dāng)有呼叫時，不用摘機(jī)即能看到 門口情況），可不與其通話，此時保安可不讓訪客進(jìn)入園區(qū)。該安保中心可接收小區(qū)內(nèi)任何一個住戶的呼叫及住戶的緊急報(bào)警和其他報(bào)警信號，從而實(shí)現(xiàn)整個小區(qū)的資源共享，便于進(jìn)行集中管理。即在小區(qū)的出入口設(shè)立可視出入口主機(jī)，訪客進(jìn)入小區(qū)時，在出入口處呼叫住戶通話后，經(jīng)住戶確認(rèn)由保安開啟出入口大門；來到相應(yīng)別墅樓門前時，通過該門口機(jī)與住戶呼叫通話，由住戶確認(rèn)后開啟大門電鎖?？墒构芾韱T足不出戶，完成可視和管理員、管理員和住戶、可視和住戶、住戶與住戶之間的通話以及管理員和住戶的開門，從而使管理更完善 。 備電應(yīng)急功能 系統(tǒng)帶有備用電源，確保小區(qū)供電失常情況下，系統(tǒng)可保持一定時間的正常使用，通訊暢通無阻。 65mm。合金壓鑄專業(yè)處理面板可適合各類氣候。 ＊ 解像度為 380 線?？梢晹z像頭，特帶紅外線補(bǔ)光，夜間圖像同樣清晰，最小光源 0LUX（含紅外發(fā)光管補(bǔ)光）。 ＊ 此分機(jī)有呼叫管理中心、開啟單元門、監(jiān)視單元門口情況功能。 195179。 ＊ 此分機(jī)有 4 防區(qū)報(bào)警功 能。 多路保護(hù)器 SD980P1 ＊ 外形尺寸： 225179。 ＊ 具備接線盒功能。 ＊ 能使系統(tǒng)布線規(guī)范，從而使安裝、調(diào)試、維護(hù)簡便，是工程布線、調(diào)試、維護(hù)、使用中理想的綜合性器材。 ＊ 用于統(tǒng)一小區(qū)中多臺主機(jī)的信號切換。 265179。 ＊ 輸入電壓 AC220V177。 ＊ 視頻輸入為 75Ω 1Vpp。 ＊ 通過 SD980BM 可將 SD980 單元總線系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)成小區(qū)總線系統(tǒng)，從而實(shí)現(xiàn)住戶分機(jī)與管理中心之間的通話、報(bào)警、監(jiān)看等安防管理功能。 臺式管理機(jī) SD980M2 ＊ 外形尺寸： 335179。 ＊ 能監(jiān)視所有單元，實(shí)現(xiàn)可視與住戶、可視與管理機(jī)、管理機(jī)與住戶、轉(zhuǎn)接住戶與住戶的通話。 ＊ 工作電壓 18VDC。 集線器 SD980L2 ＊ 外形尺寸： 225179。 家庭報(bào)警系統(tǒng) 系統(tǒng)概述： 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民的生活日益改善，人們對家庭生命財(cái)產(chǎn)安全越來越重視，采取了許多措施來保護(hù)家庭的安全。而且因?yàn)閲鴥?nèi)住宅區(qū)大多數(shù)是密集型分布，并且都有自身的保安隊(duì)伍，因此當(dāng)用戶防盜報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警時，除了在現(xiàn)場報(bào)警外，還需要向當(dāng)?shù)嘏沙鏊蚬卜志诌M(jìn)行報(bào)警，也需要向小區(qū)的保安中心進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)報(bào)警，以便警情得到迅速處理。 系統(tǒng)性：即要求每個家庭的防范系統(tǒng)在案情發(fā)生時，除能自身報(bào)警外，必須及 時傳到保衛(wèi)部門，并同時上報(bào)當(dāng)?shù)毓矆?bào)警中心。 系統(tǒng)組成及工作原理： 前 端設(shè)備主要在用戶室內(nèi)必須防范的地方安裝上紅外探測器、門磁開關(guān)、緊急按鈕和瓦斯探測器。當(dāng)遇到不法之徒進(jìn)屋打劫時，可按動身邊的緊急按鈕或相應(yīng)的緊急裝置，向報(bào)警中心求援。報(bào)警中心電腦檢測送來數(shù)據(jù)進(jìn)行識別，并從數(shù)據(jù)庫調(diào)出相關(guān)資料、顯示報(bào)警警情信息和報(bào)警用戶的相關(guān)資料。 ? 系統(tǒng)布撤防報(bào)告功能。 ? 可通過電話進(jìn)行遠(yuǎn)程遙控布防、撤防操作。 ? 用戶密碼四位數(shù)字，由用戶自行修改號碼，大大增強(qiáng)保密 性。 ? 24 位無線隨機(jī) ID 碼，避免同一區(qū)域重碼。 工作電壓： 10V16VDC。 顯示點(diǎn)陣 ： 122X32。 無線編碼數(shù)： 24位隨機(jī) ID碼。 布撤防方式： 密碼布撤防，快速布防，遙控器布撤防，電話遙控布撤防。 退出延時時間： 60秒。 使用環(huán)境溫度 ： 0℃ ~ 49℃。 系統(tǒng)服務(wù)性操作 作為防盜報(bào)警系統(tǒng)的主要用途是監(jiān)測是否有人進(jìn)入您的物業(yè)或緊急求救。 ? 系統(tǒng)主機(jī)將會把報(bào)警信息通過電話線傳送出去。 ? 解除時，曾被觸發(fā)的防區(qū)將一直閃動，連續(xù)按兩次遙控器撤防鍵，閃動的 防區(qū)燈將會滅掉。物業(yè)管理的信息化不僅可以簡化、規(guī)范物業(yè)公司的日常操作，全面管理企業(yè)的運(yùn)行狀況，更可以提高企業(yè)的管理水平和工作效率，為企業(yè)提供決策和輔助決策支持信息，創(chuàng)造出理 想的經(jīng)濟(jì)和社