【正文】 具。主要合作伙伴：IBM DELL3COM 中國(guó)電信中國(guó)聯(lián)通 美的集團(tuán)第二章 合創(chuàng)集團(tuán)網(wǎng)站構(gòu)建方案一、網(wǎng)站定位做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要給項(xiàng)目有一個(gè)定位，明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的方向。保證無(wú)論從網(wǎng)站的前臺(tái)表現(xiàn)，還是后臺(tái)技術(shù)支持上，都能滿足到客戶不斷提出的新需求。我們已經(jīng)為碧桂園、麗景臺(tái)等知名房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)站建設(shè)和其他相關(guān)的商務(wù)解決方案，在房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。因此我們專注為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用服務(wù)。因此歐貝斯特工作室對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目的客戶都會(huì)進(jìn)行詳細(xì)的需求分析調(diào)研。但對(duì)于發(fā)展商而言，則可利用其進(jìn)行與供應(yīng)商、建筑商等的溝通和商務(wù)往來(lái)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)間的B2B商業(yè)模式。例如吸引瀏覽乾，實(shí)現(xiàn)在線看樓，設(shè)計(jì)強(qiáng)力搜索器，進(jìn)行在線調(diào)查，方便地進(jìn)行物業(yè)管理，在線地圖，進(jìn)行網(wǎng)上業(yè)務(wù)管理，企業(yè)資源管理，網(wǎng)上客戶關(guān)系管理等等。增強(qiáng)瀏覽者對(duì)網(wǎng)站本身的好感和依賴。因?yàn)榻⒕W(wǎng)站就想最大限度地進(jìn)行對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目本身和發(fā)展商自己的宣傳。業(yè)主也可以利用網(wǎng)上，提出自己的意見(jiàn)和建議。反過(guò)來(lái)發(fā)展商也可以與之聯(lián)系，達(dá)到相互間互相溝通的目的。此外還有根據(jù)每個(gè)不同的用戶（注冊(cè)用戶）需要，利用E—mail和在線留言，定期或即時(shí)提供其需要的專門(mén)信息，為用戶度身定造一套信息需求系統(tǒng)。房地產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)站更應(yīng)充分發(fā)揮這一特點(diǎn)，為目標(biāo)對(duì)象提供個(gè)性化的服務(wù)，令上瀏覽 者有親切的感受，仿佛整個(gè)網(wǎng)站就象專門(mén)為其服務(wù)的。為項(xiàng)目建立自己的網(wǎng)站，為消費(fèi)者提供個(gè)性化、互動(dòng)化、有針對(duì)性的24小時(shí)網(wǎng)上服務(wù)，也正是一個(gè)全新體現(xiàn)項(xiàng)目附加值的方向。這一切也就是項(xiàng)目的附加值。 同時(shí)，項(xiàng)目信息通過(guò)網(wǎng)站的先進(jìn)設(shè)計(jì)，既有報(bào)紙信息量大的優(yōu)點(diǎn)，又結(jié)合了電視聲、光、電的綜合刺激優(yōu)勢(shì)，可以牢牢地吸引住目標(biāo)對(duì)象。對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)充分地傳播出去之外，還要看目標(biāo)對(duì)象從中得到的有效信息有多少。但如果結(jié)合企業(yè)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)建設(shè)、智能化綜合布線系統(tǒng)、電子商務(wù)解決方案的實(shí)施，就將會(huì)發(fā)揮出互聯(lián)網(wǎng)巨大的威力。因此，建立網(wǎng)站是對(duì)企業(yè)形象的建立和維持的有效補(bǔ)充。因發(fā)展商的形象而產(chǎn)生的信心問(wèn)題，往往是消費(fèi)者決定購(gòu)買(mǎi)與否的主要考慮因素之一。 合創(chuàng)集團(tuán)作為廣州乃至華南地區(qū)知名的房地產(chǎn)大型企業(yè)，在互聯(lián)網(wǎng)上建立其自身的網(wǎng)站，能迅速建立起其下項(xiàng)目在網(wǎng)上的知名度和美譽(yù)度，奠定合創(chuàng)集團(tuán)在廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的“領(lǐng)頭羊”地位。而且每次的信息發(fā)布，發(fā)展商很難得到客戶的及時(shí)反饋，并根據(jù)反饋的信息及時(shí)作出廣告或者銷售上的調(diào)整。216。 傳統(tǒng)房地產(chǎn)營(yíng)銷模式 6216。 網(wǎng)絡(luò)時(shí)代房地產(chǎn)營(yíng)銷模式 7二、歐貝斯特工作室認(rèn)為一個(gè)成功房地產(chǎn)網(wǎng)站能給客戶帶來(lái)的利益 8樹(shù)立全新企業(yè)形象 8優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理 8增強(qiáng)銷售力 9提高附加值 9三、歐貝斯特工作室認(rèn)為一個(gè)成功房地產(chǎn)網(wǎng)站的標(biāo)準(zhǔn) 10個(gè)性化 10互動(dòng)性 10實(shí)用性 11技術(shù)性 12延展性 12四、歐貝斯特工作室的優(yōu)勢(shì)所在 13了解客戶 13了解互聯(lián)網(wǎng) 13了解房地產(chǎn) 14完整的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù) 14領(lǐng)先的技術(shù)保證 14強(qiáng)大的合作伙伴 15第二章 合創(chuàng)集團(tuán)網(wǎng)站構(gòu)建方案 16一、網(wǎng)站定位 17二、網(wǎng)站結(jié)構(gòu)方案 18瀏覽者進(jìn)入網(wǎng)站的程序 18網(wǎng)站主體結(jié)構(gòu) 19三、網(wǎng)站技術(shù)方案 23技術(shù)實(shí)施 23技術(shù)保證 25第三章 合創(chuàng)集團(tuán)網(wǎng)站推廣方案 26一、網(wǎng)上推廣 27（一）中文網(wǎng)站推廣 27（二）英文網(wǎng)站推廣 30二、結(jié)合網(wǎng)站的傳統(tǒng)媒體推廣 31三、結(jié)合網(wǎng)站的社區(qū)文化活動(dòng)推廣 32四、結(jié)合網(wǎng)站的公關(guān)活動(dòng)推廣 33五、有互聯(lián)網(wǎng)特色的現(xiàn)場(chǎng)包裝 34第四章 合創(chuàng)集團(tuán)網(wǎng)站建設(shè)程序 35一、網(wǎng)站開(kāi)發(fā)流程 36二、網(wǎng)站開(kāi)發(fā)時(shí)間表 38第五章 合創(chuàng)集團(tuán)網(wǎng)站建設(shè)投資預(yù)算 39空間租用（附加主機(jī)托管方案） 40專業(yè)網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)和制作 40建立電子郵件系統(tǒng) 40網(wǎng)站自動(dòng)計(jì)價(jià)系統(tǒng)ASP程式設(shè)計(jì) 41各種網(wǎng)關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)接口的建立，各種反饋表格的底層程序，JAVA及JAVA SCRIPT程序的編寫(xiě) 41網(wǎng)上推廣 41第二年維護(hù)費(fèi)用 42第六章 歐貝斯特工作室的完善客戶服務(wù) 43一、技術(shù)支持 44二、技術(shù)維護(hù) 44三、培訓(xùn) 46四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)負(fù)責(zé)人 47第七章 歐貝斯特工作室的業(yè)績(jī)介紹 50 第一章 歐貝斯特工作室的理念一、歐貝斯特工作室對(duì)房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)之間的理解；進(jìn)入21世紀(jì)，互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不及掩耳之勢(shì)進(jìn)入到各行各業(yè)。 傳統(tǒng)房地產(chǎn)營(yíng)銷模式由上可見(jiàn)，傳統(tǒng)房地產(chǎn)營(yíng)銷將樓盤(pán)信息通過(guò)報(bào)紙、電視、電臺(tái)等傳統(tǒng)媒體向消費(fèi)者傳播，是一種直線的單向傳遞。216。同時(shí)，該網(wǎng)站又可作為合創(chuàng)集團(tuán)對(duì)外宣傳，建立公司品牌形象的基地，為公司后續(xù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的宣傳推廣奠定基礎(chǔ)。以往，發(fā)展商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，通過(guò)報(bào)紙、電視等媒介的宣傳來(lái)建立自己的品牌形象。優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理 企業(yè)網(wǎng)站的建設(shè)將會(huì)為企業(yè)內(nèi)部管理帶來(lái)一種全新的模式。在降低企業(yè)內(nèi)部資源損耗、減低成本、加強(qiáng)企業(yè)員工與員工，企業(yè)與員工之間的聯(lián)系和溝通等方面發(fā)揮巨大作用，最終使企業(yè)的運(yùn)營(yíng)和運(yùn)作達(dá)到最大的優(yōu)化。由于互聯(lián)網(wǎng)所具有的“一對(duì)一”的特性，目標(biāo)對(duì)象能自主地選擇對(duì)自己有用的信息。因此，項(xiàng)目信息傳播的有效性將遠(yuǎn)遠(yuǎn)提高，同時(shí)亦即是提高了項(xiàng)目的銷售力。項(xiàng)目的附加值越高，項(xiàng)目的保值、增值能力就越強(qiáng)，在市場(chǎng)上就越有競(jìng)爭(zhēng)力，越受消費(fèi)者歡迎。業(yè)主可以利用樓盤(pán)內(nèi)部網(wǎng)連接網(wǎng)站，隨時(shí)與外界保持緊密的聯(lián)系，進(jìn)行商務(wù)、生活、娛樂(lè)等各方面的活動(dòng)。缺乏個(gè)性的網(wǎng)站是沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力和生存價(jià)值的?；?dòng)性 將房地產(chǎn)項(xiàng)目上網(wǎng)，可以彌補(bǔ)利用傳統(tǒng)媒介進(jìn)行宣傳的片面性和單向性。發(fā)展商可以及時(shí)根據(jù)信息反饋的情況，及時(shí)改變規(guī)劃或營(yíng)銷策略，緊跟市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)。使物業(yè)公司與業(yè)主形成一種良性的溝通，共同管理好小區(qū)。若網(wǎng)站只是為小區(qū)的業(yè)主服務(wù)，那宣傳的廣度和深度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，失去了建網(wǎng)站的意義。技術(shù)性技術(shù)是一種網(wǎng)站建設(shè)實(shí)施的手段，先進(jìn)的技術(shù)能夠保證將所要傳達(dá)的信息完美地表現(xiàn)。延展性互聯(lián)網(wǎng)本身是不斷發(fā)展的，不論其技術(shù)還是信息都在不斷的進(jìn)步、更新。為此，我們?cè)诰W(wǎng)站建設(shè)的時(shí)候，就會(huì)預(yù)留這方面的接口，為日后發(fā)展提供可持續(xù)發(fā)展的空間。一方面了解項(xiàng)目的各方面情況，另一方面了解客戶的需求。而這一切都基于我們對(duì)互聯(lián)網(wǎng)的深刻了解。 完整的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)歐貝斯特工作室為客戶提供一整套的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，如互聯(lián)網(wǎng)/內(nèi)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)構(gòu)建、電子商務(wù)軟件開(kāi)發(fā)、商業(yè)智能系統(tǒng)、智能化小區(qū)RUN系統(tǒng)、商業(yè)大廈綜合布線及校園網(wǎng)建設(shè)、專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)、系統(tǒng)解決方案、技術(shù)培訓(xùn)、注冊(cè)域名、網(wǎng)站建設(shè)、 提供（或代理）主機(jī) /服務(wù)器、 站點(diǎn)推廣等等，全面地為每一位客戶提供完整的服務(wù)。強(qiáng)大的合作伙伴歐貝斯特工作室與眾多著名網(wǎng)絡(luò)機(jī)構(gòu)、硬件供應(yīng)商、軟件開(kāi)發(fā)商、策劃公司及新聞媒體締結(jié)戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，并與美國(guó)著名上市公司、Verio、。做網(wǎng)站建設(shè)同樣需要給網(wǎng)站定位，網(wǎng)站的風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、功能等均服從于這一定位。駿景花園愉景雅苑華景新城三、在線睇樓熱銷樓盤(pán)1） 標(biāo)準(zhǔn)平面圖2） 裝修標(biāo)準(zhǔn)3） 設(shè)施概覽4） 付款方式信息5） 360度示范單位實(shí)景圖6） 材料供應(yīng)商采用動(dòng)態(tài)網(wǎng)頁(yè)技術(shù)，連接樓盤(pán)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，保證任何樓盤(pán)信息的更新，都能即時(shí)反映在網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容上。采用最新技術(shù)建立360度實(shí)景圖給訪問(wèn)者以最直觀的印象。另外提供了程序接口，方便了用戶擴(kuò)展信息錄入和反饋程序。2）網(wǎng)上招標(biāo)九、網(wǎng)站導(dǎo)航方便瀏覽者了解網(wǎng)站信息布局，快速找到所要信息。返回的搜索結(jié)果可按用戶要求的輸出方式進(jìn)行輸出，同時(shí)可按照定制的要求統(tǒng)一輸出，因此系統(tǒng)兩種搜索方式對(duì)結(jié)果來(lái)說(shuō)是透明的。物業(yè)維修：用于管理物業(yè)維修方面的信息，住戶可查詢管理處的回復(fù)及處理方法，管理處可利用此系統(tǒng)對(duì)維修流程進(jìn)行跟蹤監(jiān)督。通過(guò)設(shè)施管理系統(tǒng)，管理處可增減可訂用的設(shè)施，或因例行保養(yǎng)或其它原因而停止使用某些時(shí)間。 在文檔中直接包含電子表格、視頻剪輯、聲音剪輯以及其他的一些應(yīng)用。 代碼短，卻得到不同凡響的效果。 通過(guò)電子郵件，向潛在消費(fèi)者和供應(yīng)商宣傳合創(chuàng)集團(tuán)的網(wǎng)站信息。（全球前 10家為例）序 號(hào)名 稱網(wǎng) 址1Yahoo!2Altavista3Excite4Infoseek5Hotbot6Lycos7Webcrawler8infotiger9American Online10Looksmart 二、結(jié)合網(wǎng)站的傳統(tǒng)媒體推廣要將網(wǎng)站向全社會(huì)廣泛地推廣，傳統(tǒng)媒體的作用不可忽視。因此，建議合生集團(tuán)在網(wǎng)站推廣上盡量采用原有的宣傳資料，如樓書(shū)、單張、展板等工具，結(jié)合合生集團(tuán)原有的VI系統(tǒng) ，將網(wǎng)站的信息內(nèi)容融入其中。根據(jù)廣告學(xué)原理，一個(gè)人可以對(duì)周?chē)亩鍌€(gè)人產(chǎn)生影響。 所以在開(kāi)展社區(qū)活動(dòng)的同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主宣傳項(xiàng)目網(wǎng)站的信息。四、結(jié)合網(wǎng)站的公關(guān)活動(dòng)推廣公關(guān)活動(dòng)是在短時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生較大影響力的有效手段，是針對(duì)大眾的廣泛傳播手段。又或者結(jié)合樓盤(pán)的一些活動(dòng)、現(xiàn)場(chǎng)SHOW等，在加強(qiáng)銷售的宣傳的同時(shí)，又可以對(duì)網(wǎng)站進(jìn)行有效的推廣。例如在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置觸摸顯示屏，讓來(lái)參觀的客人見(jiàn)識(shí)合生的網(wǎng)站，及可以利用該網(wǎng)站達(dá)到什么目的、有什么方便的服務(wù)等等。360度全景圖片處理、制作和進(jìn)入主頁(yè)前510秒鐘的動(dòng)感FLASH。 11600元 以上總計(jì) 148,第二年維護(hù)費(fèi)用： 壹年網(wǎng)站免費(fèi)維護(hù)和網(wǎng)站交付使用后對(duì)合創(chuàng)人員的免費(fèi)培訓(xùn)。歐貝斯特工作室將為該系統(tǒng)提供壹年的免費(fèi)技術(shù)支持和維護(hù)，維護(hù)內(nèi)容如下：（1）一年內(nèi)免費(fèi)更新10個(gè)普通頁(yè)面。（二）故障等級(jí)分類如下：一級(jí)，因故障造成的整個(gè)系統(tǒng)癱瘓；二級(jí)，因故障嚴(yán)重影響系統(tǒng)運(yùn)行；三級(jí)，因故障影響系統(tǒng)的效率，但系統(tǒng)仍然可以運(yùn)行；四級(jí)，因軟件升級(jí)，系統(tǒng)上一些功能未實(shí)現(xiàn)。僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用。觀邸項(xiàng)目整合推廣策略提案》73頁(yè) 2010年09月更新《中原2010年6月濟(jì)南紅尚坊招商銷售策略報(bào)告》122頁(yè) 2010年09月更新《同策2010年上海大華雙河灣項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告》133頁(yè) 2010年09月更新《世聯(lián)2010年長(zhǎng)沙德坤置業(yè)光陽(yáng)108畝項(xiàng)目啟動(dòng)策略及物業(yè)發(fā)展建議》141頁(yè) 2010年09月更新《世聯(lián)2010年別墅建筑風(fēng)格及打造要點(diǎn)》59頁(yè) 2010年09月更新《成全機(jī)構(gòu)2010年6月中國(guó)房地產(chǎn)廣告精華月報(bào)（第9期）》80頁(yè) 2010年09月更新《2010年7月8日青島保利39克拉推廣策略梳理》97頁(yè) 2010年09月更新《保利物業(yè)崗前系列培訓(xùn)：收樓工作培訓(xùn)》21頁(yè) 2010年09月更新《2010年07月18日成都龍湖長(zhǎng)橋郡精品營(yíng)銷調(diào)研》27頁(yè) 2010年09月更新《2009年夏季萬(wàn)科新產(chǎn)品分析：四大產(chǎn)品形態(tài)代表詳析》65頁(yè) 2010年09月更新《2009年?？谑恤斈艹呛Ｋ{(lán)福源全球首發(fā)儀式框架方案》93頁(yè) 2010年09月更新《2009年北京萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)項(xiàng)目概念規(guī)劃方案》84頁(yè) 2010年09月更新《2009年12月10日蚌埠綠地疊翠長(zhǎng)堤項(xiàng)目第二次創(chuàng)意表現(xiàn)及創(chuàng)意說(shuō)明》46頁(yè) 2010年09月更新《2009年南京新景祥營(yíng)銷事務(wù)流程》46頁(yè) 2010年09月更新《思源經(jīng)紀(jì)2009年11月奧克斯天津武清泉達(dá)路項(xiàng)目發(fā)展策劃案》141頁(yè) 2010年09月更新《世聯(lián)2008年武漢復(fù)地城市山A1415別墅形象推廣思路》38頁(yè) 2010年09月更新《中原地產(chǎn)周刊（）》16頁(yè) 2010年09月更新《博思堂2010年7月12日－2010年7月18日長(zhǎng)沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》78頁(yè) 2010年09月更新《博思堂2010年5月10日－2010年5月17日長(zhǎng)沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》60頁(yè) 2010年09月更新《博思堂2010年5月3日－2010年5月9日長(zhǎng)沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》56頁(yè) 2010年09月更新《中原2010年8月新房市場(chǎng)周報(bào)（8月13日—8月19日）》1頁(yè) 2010年09月更新《世邦魏理仕2010年第一季度中國(guó)物業(yè)市場(chǎng)指數(shù)》24頁(yè) 2010年09月更新《同致行2009年長(zhǎng)沙岳泰理想城二期產(chǎn)品研究》89頁(yè) 2010年09月更新《同策經(jīng)典合院別墅項(xiàng)目產(chǎn)品透析》22頁(yè) 2010年09月更新《天啟開(kāi)啟2008年12月蘇州中海國(guó)際社區(qū)品牌塑造和09年度營(yíng)銷推廣報(bào)告》161頁(yè) 2010年09月更新《思源經(jīng)紀(jì)2009年天津奧克斯武清泉達(dá)路地塊營(yíng)銷報(bào)告》95頁(yè) 2010年09月更新《思源經(jīng)紀(jì)2008年國(guó)奧中心招商推廣報(bào)告》30頁(yè) 2010年09月更新《世聯(lián)