【正文】 具。主要合作伙伴：IBM DELL3COM 中國電信中國聯(lián)通 美的集團第二章 合創(chuàng)集團網(wǎng)站構(gòu)建方案一、網(wǎng)站定位做房地產(chǎn)開發(fā)要給項目有一個定位，明確項目開發(fā)建設(shè)的方向。保證無論從網(wǎng)站的前臺表現(xiàn)，還是后臺技術(shù)支持上，都能滿足到客戶不斷提出的新需求。我們已經(jīng)為碧桂園、麗景臺等知名房地產(chǎn)項目進行網(wǎng)站建設(shè)和其他相關(guān)的商務(wù)解決方案，在房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合方面積累了豐富的經(jīng)驗。因此我們專注為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用服務(wù)。因此歐貝斯特工作室對每一個項目的客戶都會進行詳細的需求分析調(diào)研。但對于發(fā)展商而言，則可利用其進行與供應(yīng)商、建筑商等的溝通和商務(wù)往來，實現(xiàn)企業(yè)間的B2B商業(yè)模式。例如吸引瀏覽乾，實現(xiàn)在線看樓，設(shè)計強力搜索器，進行在線調(diào)查，方便地進行物業(yè)管理，在線地圖，進行網(wǎng)上業(yè)務(wù)管理，企業(yè)資源管理，網(wǎng)上客戶關(guān)系管理等等。增強瀏覽者對網(wǎng)站本身的好感和依賴。因為建立網(wǎng)站就想最大限度地進行對房地產(chǎn)項目本身和發(fā)展商自己的宣傳。業(yè)主也可以利用網(wǎng)上，提出自己的意見和建議。反過來發(fā)展商也可以與之聯(lián)系，達到相互間互相溝通的目的。此外還有根據(jù)每個不同的用戶（注冊用戶）需要，利用E—mail和在線留言，定期或即時提供其需要的專門信息，為用戶度身定造一套信息需求系統(tǒng)。房地產(chǎn)項目網(wǎng)站更應(yīng)充分發(fā)揮這一特點，為目標對象提供個性化的服務(wù)，令上瀏覽 者有親切的感受，仿佛整個網(wǎng)站就象專門為其服務(wù)的。為項目建立自己的網(wǎng)站，為消費者提供個性化、互動化、有針對性的24小時網(wǎng)上服務(wù)，也正是一個全新體現(xiàn)項目附加值的方向。這一切也就是項目的附加值。 同時，項目信息通過網(wǎng)站的先進設(shè)計，既有報紙信息量大的優(yōu)點，又結(jié)合了電視聲、光、電的綜合刺激優(yōu)勢，可以牢牢地吸引住目標對象。對房地產(chǎn)項目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項目的各項優(yōu)勢充分地傳播出去之外，還要看目標對象從中得到的有效信息有多少。但如果結(jié)合企業(yè)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)建設(shè)、智能化綜合布線系統(tǒng)、電子商務(wù)解決方案的實施，就將會發(fā)揮出互聯(lián)網(wǎng)巨大的威力。因此，建立網(wǎng)站是對企業(yè)形象的建立和維持的有效補充。因發(fā)展商的形象而產(chǎn)生的信心問題，往往是消費者決定購買與否的主要考慮因素之一。 合創(chuàng)集團作為廣州乃至華南地區(qū)知名的房地產(chǎn)大型企業(yè)，在互聯(lián)網(wǎng)上建立其自身的網(wǎng)站，能迅速建立起其下項目在網(wǎng)上的知名度和美譽度，奠定合創(chuàng)集團在廣州房地產(chǎn)市場的“領(lǐng)頭羊”地位。而且每次的信息發(fā)布，發(fā)展商很難得到客戶的及時反饋，并根據(jù)反饋的信息及時作出廣告或者銷售上的調(diào)整。216。 傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷模式 6216。 網(wǎng)絡(luò)時代房地產(chǎn)營銷模式 7二、歐貝斯特工作室認為一個成功房地產(chǎn)網(wǎng)站能給客戶帶來的利益 8樹立全新企業(yè)形象 8優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理 8增強銷售力 9提高附加值 9三、歐貝斯特工作室認為一個成功房地產(chǎn)網(wǎng)站的標準 10個性化 10互動性 10實用性 11技術(shù)性 12延展性 12四、歐貝斯特工作室的優(yōu)勢所在 13了解客戶 13了解互聯(lián)網(wǎng) 13了解房地產(chǎn) 14完整的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù) 14領(lǐng)先的技術(shù)保證 14強大的合作伙伴 15第二章 合創(chuàng)集團網(wǎng)站構(gòu)建方案 16一、網(wǎng)站定位 17二、網(wǎng)站結(jié)構(gòu)方案 18瀏覽者進入網(wǎng)站的程序 18網(wǎng)站主體結(jié)構(gòu) 19三、網(wǎng)站技術(shù)方案 23技術(shù)實施 23技術(shù)保證 25第三章 合創(chuàng)集團網(wǎng)站推廣方案 26一、網(wǎng)上推廣 27（一）中文網(wǎng)站推廣 27（二）英文網(wǎng)站推廣 30二、結(jié)合網(wǎng)站的傳統(tǒng)媒體推廣 31三、結(jié)合網(wǎng)站的社區(qū)文化活動推廣 32四、結(jié)合網(wǎng)站的公關(guān)活動推廣 33五、有互聯(lián)網(wǎng)特色的現(xiàn)場包裝 34第四章 合創(chuàng)集團網(wǎng)站建設(shè)程序 35一、網(wǎng)站開發(fā)流程 36二、網(wǎng)站開發(fā)時間表 38第五章 合創(chuàng)集團網(wǎng)站建設(shè)投資預算 39空間租用（附加主機托管方案） 40專業(yè)網(wǎng)頁設(shè)計和制作 40建立電子郵件系統(tǒng) 40網(wǎng)站自動計價系統(tǒng)ASP程式設(shè)計 41各種網(wǎng)關(guān)數(shù)據(jù)庫接口的建立，各種反饋表格的底層程序，JAVA及JAVA SCRIPT程序的編寫 41網(wǎng)上推廣 41第二年維護費用 42第六章 歐貝斯特工作室的完善客戶服務(wù) 43一、技術(shù)支持 44二、技術(shù)維護 44三、培訓 46四、項目開發(fā)負責人 47第七章 歐貝斯特工作室的業(yè)績介紹 50 第一章 歐貝斯特工作室的理念一、歐貝斯特工作室對房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)之間的理解；進入21世紀，互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不及掩耳之勢進入到各行各業(yè)。 傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷模式由上可見，傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷將樓盤信息通過報紙、電視、電臺等傳統(tǒng)媒體向消費者傳播，是一種直線的單向傳遞。216。同時，該網(wǎng)站又可作為合創(chuàng)集團對外宣傳，建立公司品牌形象的基地，為公司后續(xù)開發(fā)項目的宣傳推廣奠定基礎(chǔ)。以往，發(fā)展商開發(fā)項目，通過報紙、電視等媒介的宣傳來建立自己的品牌形象。優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理 企業(yè)網(wǎng)站的建設(shè)將會為企業(yè)內(nèi)部管理帶來一種全新的模式。在降低企業(yè)內(nèi)部資源損耗、減低成本、加強企業(yè)員工與員工，企業(yè)與員工之間的聯(lián)系和溝通等方面發(fā)揮巨大作用，最終使企業(yè)的運營和運作達到最大的優(yōu)化。由于互聯(lián)網(wǎng)所具有的“一對一”的特性，目標對象能自主地選擇對自己有用的信息。因此，項目信息傳播的有效性將遠遠提高，同時亦即是提高了項目的銷售力。項目的附加值越高，項目的保值、增值能力就越強，在市場上就越有競爭力，越受消費者歡迎。業(yè)主可以利用樓盤內(nèi)部網(wǎng)連接網(wǎng)站，隨時與外界保持緊密的聯(lián)系，進行商務(wù)、生活、娛樂等各方面的活動。缺乏個性的網(wǎng)站是沒有競爭力和生存價值的?；有? 將房地產(chǎn)項目上網(wǎng)，可以彌補利用傳統(tǒng)媒介進行宣傳的片面性和單向性。發(fā)展商可以及時根據(jù)信息反饋的情況，及時改變規(guī)劃或營銷策略，緊跟市場發(fā)展動態(tài)。使物業(yè)公司與業(yè)主形成一種良性的溝通，共同管理好小區(qū)。若網(wǎng)站只是為小區(qū)的業(yè)主服務(wù)，那宣傳的廣度和深度遠遠不夠，失去了建網(wǎng)站的意義。技術(shù)性技術(shù)是一種網(wǎng)站建設(shè)實施的手段，先進的技術(shù)能夠保證將所要傳達的信息完美地表現(xiàn)。延展性互聯(lián)網(wǎng)本身是不斷發(fā)展的，不論其技術(shù)還是信息都在不斷的進步、更新。為此，我們在網(wǎng)站建設(shè)的時候，就會預留這方面的接口，為日后發(fā)展提供可持續(xù)發(fā)展的空間。一方面了解項目的各方面情況，另一方面了解客戶的需求。而這一切都基于我們對互聯(lián)網(wǎng)的深刻了解。 完整的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)歐貝斯特工作室為客戶提供一整套的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，如互聯(lián)網(wǎng)/內(nèi)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)構(gòu)建、電子商務(wù)軟件開發(fā)、商業(yè)智能系統(tǒng)、智能化小區(qū)RUN系統(tǒng)、商業(yè)大廈綜合布線及校園網(wǎng)建設(shè)、專業(yè)顧問服務(wù)、系統(tǒng)解決方案、技術(shù)培訓、注冊域名、網(wǎng)站建設(shè)、 提供（或代理）主機 /服務(wù)器、 站點推廣等等，全面地為每一位客戶提供完整的服務(wù)。強大的合作伙伴歐貝斯特工作室與眾多著名網(wǎng)絡(luò)機構(gòu)、硬件供應(yīng)商、軟件開發(fā)商、策劃公司及新聞媒體締結(jié)戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，并與美國著名上市公司、Verio、。做網(wǎng)站建設(shè)同樣需要給網(wǎng)站定位，網(wǎng)站的風格、結(jié)構(gòu)、功能等均服從于這一定位。駿景花園愉景雅苑華景新城三、在線睇樓熱銷樓盤1） 標準平面圖2） 裝修標準3） 設(shè)施概覽4） 付款方式信息5） 360度示范單位實景圖6） 材料供應(yīng)商采用動態(tài)網(wǎng)頁技術(shù)，連接樓盤信息數(shù)據(jù)庫，保證任何樓盤信息的更新，都能即時反映在網(wǎng)頁內(nèi)容上。采用最新技術(shù)建立360度實景圖給訪問者以最直觀的印象。另外提供了程序接口，方便了用戶擴展信息錄入和反饋程序。2）網(wǎng)上招標九、網(wǎng)站導航方便瀏覽者了解網(wǎng)站信息布局，快速找到所要信息。返回的搜索結(jié)果可按用戶要求的輸出方式進行輸出，同時可按照定制的要求統(tǒng)一輸出，因此系統(tǒng)兩種搜索方式對結(jié)果來說是透明的。物業(yè)維修：用于管理物業(yè)維修方面的信息，住戶可查詢管理處的回復及處理方法，管理處可利用此系統(tǒng)對維修流程進行跟蹤監(jiān)督。通過設(shè)施管理系統(tǒng)，管理處可增減可訂用的設(shè)施，或因例行保養(yǎng)或其它原因而停止使用某些時間。 在文檔中直接包含電子表格、視頻剪輯、聲音剪輯以及其他的一些應(yīng)用。 代碼短，卻得到不同凡響的效果。 通過電子郵件，向潛在消費者和供應(yīng)商宣傳合創(chuàng)集團的網(wǎng)站信息。（全球前 10家為例）序 號名 稱網(wǎng) 址1Yahoo!2Altavista3Excite4Infoseek5Hotbot6Lycos7Webcrawler8infotiger9American Online10Looksmart 二、結(jié)合網(wǎng)站的傳統(tǒng)媒體推廣要將網(wǎng)站向全社會廣泛地推廣，傳統(tǒng)媒體的作用不可忽視。因此，建議合生集團在網(wǎng)站推廣上盡量采用原有的宣傳資料，如樓書、單張、展板等工具，結(jié)合合生集團原有的VI系統(tǒng) ，將網(wǎng)站的信息內(nèi)容融入其中。根據(jù)廣告學原理，一個人可以對周圍的二十五個人產(chǎn)生影響。 所以在開展社區(qū)活動的同時，加強對業(yè)主宣傳項目網(wǎng)站的信息。四、結(jié)合網(wǎng)站的公關(guān)活動推廣公關(guān)活動是在短時間內(nèi)產(chǎn)生較大影響力的有效手段，是針對大眾的廣泛傳播手段。又或者結(jié)合樓盤的一些活動、現(xiàn)場SHOW等，在加強銷售的宣傳的同時，又可以對網(wǎng)站進行有效的推廣。例如在現(xiàn)場設(shè)置觸摸顯示屏，讓來參觀的客人見識合生的網(wǎng)站，及可以利用該網(wǎng)站達到什么目的、有什么方便的服務(wù)等等。360度全景圖片處理、制作和進入主頁前510秒鐘的動感FLASH。 11600元 以上總計 148,第二年維護費用： 壹年網(wǎng)站免費維護和網(wǎng)站交付使用后對合創(chuàng)人員的免費培訓。歐貝斯特工作室將為該系統(tǒng)提供壹年的免費技術(shù)支持和維護，維護內(nèi)容如下：（1）一年內(nèi)免費更新10個普通頁面。（二）故障等級分類如下：一級，因故障造成的整個系統(tǒng)癱瘓；二級，因故障嚴重影響系統(tǒng)運行；三級，因故障影響系統(tǒng)的效率，但系統(tǒng)仍然可以運行；四級，因軟件升級，系統(tǒng)上一些功能未實現(xiàn)。僅供個人學習使用。觀邸項目整合推廣策略提案》73頁 2010年09月更新《中原2010年6月濟南紅尚坊招商銷售策略報告》122頁 2010年09月更新《同策2010年上海大華雙河灣項目營銷策劃報告》133頁 2010年09月更新《世聯(lián)2010年長沙德坤置業(yè)光陽108畝項目啟動策略及物業(yè)發(fā)展建議》141頁 2010年09月更新《世聯(lián)2010年別墅建筑風格及打造要點》59頁 2010年09月更新《成全機構(gòu)2010年6月中國房地產(chǎn)廣告精華月報（第9期）》80頁 2010年09月更新《2010年7月8日青島保利39克拉推廣策略梳理》97頁 2010年09月更新《保利物業(yè)崗前系列培訓：收樓工作培訓》21頁 2010年09月更新《2010年07月18日成都龍湖長橋郡精品營銷調(diào)研》27頁 2010年09月更新《2009年夏季萬科新產(chǎn)品分析：四大產(chǎn)品形態(tài)代表詳析》65頁 2010年09月更新《2009年?？谑恤斈艹呛Ｋ{福源全球首發(fā)儀式框架方案》93頁 2010年09月更新《2009年北京萬科長陽項目概念規(guī)劃方案》84頁 2010年09月更新《2009年12月10日蚌埠綠地疊翠長堤項目第二次創(chuàng)意表現(xiàn)及創(chuàng)意說明》46頁 2010年09月更新《2009年南京新景祥營銷事務(wù)流程》46頁 2010年09月更新《思源經(jīng)紀2009年11月奧克斯天津武清泉達路項目發(fā)展策劃案》141頁 2010年09月更新《世聯(lián)2008年武漢復地城市山A1415別墅形象推廣思路》38頁 2010年09月更新《中原地產(chǎn)周刊（）》16頁 2010年09月更新《博思堂2010年7月12日－2010年7月18日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》78頁 2010年09月更新《博思堂2010年5月10日－2010年5月17日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》60頁 2010年09月更新《博思堂2010年5月3日－2010年5月9日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》56頁 2010年09月更新《中原2010年8月新房市場周報（8月13日—8月19日）》1頁 2010年09月更新《世邦魏理仕2010年第一季度中國物業(yè)市場指數(shù)》24頁 2010年09月更新《同致行2009年長沙岳泰理想城二期產(chǎn)品研究》89頁 2010年09月更新《同策經(jīng)典合院別墅項目產(chǎn)品透析》22頁 2010年09月更新《天啟開啟2008年12月蘇州中海國際社區(qū)品牌塑造和09年度營銷推廣報告》161頁 2010年09月更新《思源經(jīng)紀2009年天津奧克斯武清泉達路地塊營銷報告》95頁 2010年09月更新《思源經(jīng)紀2008年國奧中心招商推廣報告》30頁 2010年09月更新《世聯(lián)