【正文】 架協(xié)議；（2）專用合同條款及其附件；（3）通用合同條款；（4）技術(shù)標準和要求；（5）圖紙；（6）已標價工程量清單或預(yù)算書；（7）其他合同文件。 四、簽約合同價與合同價格形式 ：人民幣（大寫）伍億叁仟捌佰伍拾陸萬伍仟玖佰捌拾肆元整（暫定），（￥）；簽約合同價組成：（1）產(chǎn)業(yè)化部分為人民幣（大寫）叁億伍仟肆佰萬零捌仟陸佰元整（暫定） （￥），按平方米綜合包干單價（暫定）： 2200元/平方米執(zhí)行（最終定價根據(jù)附件7《關(guān)于****公租房項目施工合同定價方案的請示》及其批復(fù)執(zhí)行），建筑面積（暫定）： 160913平方米（最終以A市規(guī)劃信息服務(wù)中心出具的建筑面積復(fù)核表為準）。計劃竣工日期： 2016年 12 月 31 日。 ：財政投資、申請上級補助、貸款等。簽約時間： 第二十條、未盡事宜雙方協(xié)商解決。 第十七條、爭議解決方式雙方約定，在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時，按下列方式解決爭議：依法向A市岳麓區(qū)人民法院提起訴訟。 乙方為本工程提供一級建造師證、技術(shù)員和其他九大員證，配合甲方辦理好施工的各種手續(xù)。甲乙雙方就預(yù)制件供應(yīng)開展專題會議討論，雙方對供貨計劃在會議形成會議紀要，該紀要可作為本合同補充內(nèi)容。 第十五條、材料供應(yīng)：每次付款時，乙方應(yīng)提供相應(yīng)金額發(fā)票（建安票、材料票、勞務(wù)發(fā)票、設(shè)備租賃發(fā)票）。同時每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金10萬元，違約金直接在履約保證金或進度款中扣除。（2）未經(jīng)甲方書面同意不得私刻甲方公章、項目章和財務(wù)章等與工程相關(guān)的印章，不得以甲方的名義對外簽訂合同。當發(fā)生下列情況之一，甲方應(yīng)承擔違約責任：（1）甲方不履行或不按約定履行合同義務(wù)時的。于本合同簽訂后七日內(nèi)打入甲方指定賬號。（4）乙方必須參加甲方項目組織的施工協(xié)調(diào)會議，由于現(xiàn)場地下施工單位與乙方交叉施工引起的問題，乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決，并服從甲方現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。乙方責任：（1）乙方作為實際的總承包單位，按總承包單位的職責全面履行主合同，按主合同的要求完成合同內(nèi)的全部工作，承擔總承包應(yīng)承擔的所有費用，包括但不限于招投標、保險、辦證、環(huán)保、交警、衛(wèi)生費、檢測費、影像資料、驗收及備案等所有費用。為完善有關(guān)手續(xù)，在本協(xié)議的框架下，甲乙雙方在協(xié)議簽訂后一個月內(nèi)另行簽訂備案合同（主體勞務(wù)合同、裝修合同、機電安裝合同、鋼材混凝土材料采購合同）。該項目預(yù)制件的簽證，乙方無條件配合，但該部分簽證結(jié)算金額乙方無權(quán)享用。 第八條、經(jīng)濟簽證：本工程甲方不進行任何經(jīng)濟簽證，甲方任何人員均無簽證權(quán)利。 因工期延誤導(dǎo)致的一切后果均由乙方承擔，包括但不限于甲方因此遭受的直接或間接損失。開工日期為雙方合同生效日，乙方不得延期開工，乙方延期開工的，延期開工損失由乙方承擔，工期不予順延。乙方在采購鋼材和混凝土等主要材料時，必須要求材料供應(yīng)商開具發(fā)票給甲方（發(fā)票抬頭填寫甲方）。甲方不墊款，甲方僅在收到發(fā)包人款項后才付款。每次支付款項前，乙方提供付款申請，甲方在審核批準后3個工作日內(nèi)支付。完全依據(jù)主合同付款進度及方式（預(yù)付款除外），在建設(shè)方每筆進度款項到位后七個工作日內(nèi)，甲方扣除PC預(yù)制構(gòu)件及相應(yīng)款項的70% ，將余款全額支付至雙方共管賬戶。結(jié)算示例：若最終產(chǎn)業(yè)化部分的結(jié)算金額為2180元/M2，其中PC構(gòu)件720元/M2(含內(nèi)隔墻，內(nèi)隔墻由乙方另行施工需50元/M2)，消防工程24元/M2，弱電21元/M2。若乙方安全文明措施達不到建設(shè)方要求，甲方有權(quán)按乙方實際發(fā)生的費用支付，建設(shè)方所處罰款全部由乙方承擔。安全文明措施費由乙方代甲方從專用賬戶中提出后，由乙方按比例分配使用。價格包含所有材料、人工、機械設(shè)備、水電費、規(guī)費、管理費、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定、技術(shù)措施費、綜合措施費、檢測費、安全文明施工、保險、風險、責任等所有費用。若最終結(jié)算單價與2200元/M2之間有差額，結(jié)算風險由乙方承擔。 第三條、工程承包范圍方式：承包方式為大包干：即包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包工期、包文明形象（創(chuàng)省優(yōu)工地）、包配套措施、包方案制定（含專家論證）、包施工現(xiàn)場及運輸通道的環(huán)境衛(wèi)生等主合同要求部分。 工程施工范圍包括除預(yù)制板外的所有工程。 第一條、工程概況： 工程名稱：A市********公租房裝配式住宅工程。 ****公租房項目裝配式住宅工程 合作協(xié)議 合同編號：BC20160120001 2015年 01月20日 甲方：湖南**建工股份有限公司 乙方：湖南**建設(shè)集團有限公司 甲方已與A******開發(fā)有限公司（發(fā)包人）就********公租房建設(shè)項目簽訂施工合同（以下簡稱主合同）。工程地點：A******路與青山路交界處工程內(nèi)容：A市********公租房項目的7棟、8棟、共2棟高層公租房產(chǎn)業(yè)化部分的建安工程和精裝修工程（具體見附件6《產(chǎn)業(yè)化部分標準層配置標準議定表》）。不限于詳細范圍內(nèi)全部圖紙的內(nèi)容、合同文件規(guī)定的內(nèi)容所要求完成的一切工作，包括或不排除依據(jù)合同文件、法規(guī)、規(guī)范及標準、政府文件、發(fā)包人所要求的或根據(jù)實際情況可推斷出的為完成一個完整工程所需要的全部工作。第四條、合同價款：合同價格：主合同暫定綜合包干單價為2200元/平方米，其中甲方提供的PC預(yù)制構(gòu)件按照建筑面積固定單價為760元/平方米（甲方不提供預(yù)制內(nèi)隔墻，乙方按圖自行處理），其他部分甲方收取4%管理費（PC預(yù)制構(gòu)件造價部分除外）。甲方PC構(gòu)件的價格保持760元/M2不變。不因任何政策、市場等因素的變化而調(diào)整。安全文明措施費總額暫定為13682300元，其中產(chǎn)業(yè)化部分與非產(chǎn)業(yè)化部分按最終的結(jié)算金額進行比例分攤。乙方作為總承包承擔所有該項目需繳納的所有稅收（含PC構(gòu)件部分的建安稅，甲方只負責提供PC構(gòu)件部分的增值稅）。乙方的結(jié)算金額為2180 – 760（PC） 24（消防）21（弱電）= 1375元/M2。主體竣工驗收后，甲方扣除PC預(yù)制構(gòu)件及相應(yīng)款項的95% ，將余款全額支付至雙方共管賬戶。共管專用賬戶金額不足以支付各分包方及材料商款項時，由乙方墊資支付，墊資成本由乙方承擔。乙方以甲方名義對本合同范圍內(nèi)的工程款向發(fā)包人結(jié)算和回款。乙方需承擔所有承包工程內(nèi)非建安發(fā)票帶來的甲方不能抵扣建安稅金所產(chǎn)生的所有稅金。竣工時間以發(fā)包人確定的竣工時間為準。乙方應(yīng)保證工程按建設(shè)方要求工期如期完工，乙方每拖延工期一天按5000元/天向甲方支付違約金。項目章、資料章、技術(shù)資料章及項目部人員的簽章若涉及經(jīng)濟事項，所簽章均為無效。 第九條、施工安全、職業(yè)健康、環(huán)境管理：按主合同約定執(zhí)行。第十一條、文明施工與CI維護：按主合同及建設(shè)方的要求執(zhí)行（創(chuàng)省優(yōu)工程），相關(guān)CI費用由乙方承擔。（2）乙方委派 作為現(xiàn)場負責人，對項目進行現(xiàn)場管理。（5）施工過程中甲方下發(fā)的各項合理指令，乙方應(yīng)無條件件予以執(zhí)行。該保證金在工程主體封頂時甲方無息返還50%，乙方工程全部完工并通過竣工驗收時無息返還50%。（2）因預(yù)制件提供不及時導(dǎo)致工期延遲的，超過24小時，經(jīng)甲方確認后按1000元/天/車次，作為工期延誤賠償乙方。如乙方違反甲方規(guī)定，甲方可單方面終止協(xié)議書，并處以協(xié)議造價20％的賠償金，情節(jié)嚴重者，甲方將追究乙方刑事責任。特別約定：本協(xié)議由乙方公司真實履行，不得由其他單位或個人來履行合同。本工程所需的所有材料均由乙方自行采購。 第十六條、施工外部環(huán)境：乙方須為本項目創(chuàng)造一個良好的施工外部環(huán)境，負責協(xié)調(diào)處理好各級政府職能部門（建委、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、規(guī)劃、城管、居委會、派出所、環(huán)保、衛(wèi)生等部門），周邊企事業(yè)單位、當?shù)鼐用竦年P(guān)系。解決本項目施工全過程中的各種檢查（質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、人證合一等）并承擔所有費用，包括但不限于：安全、質(zhì)量檢查，人證合一檢查等。 第十八條、其他約定：其他有關(guān)條款按甲方與發(fā)包人簽訂的主合同條款執(zhí)行。 第二十一條、本合同雙方簽字蓋章且乙方提供履約保證金后生效，履行完畢后自動失效，該合同壹式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。合同簽訂地： A市岳麓區(qū)74 / 74附件一：主合同條款 第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：A******開發(fā)有限公司 承包人（全稱）：湖南**建工股份有限公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定和《A市兩型住宅產(chǎn)業(yè)化推廣實施的合作框架協(xié)議》（詳見附件1）、**技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會與A**住宅工業(yè)集團有限公司簽訂的《****公租房項目合作框架協(xié)議》（詳見附件2）和雙方談判會議精神（詳見附件3），遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就****公租房項目工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況 ：****公租房項目。 ：****1棟~8棟基礎(chǔ)、主體、安裝、裝飾等工程。工期總?cè)諝v天數(shù)： 747天。 （2）非產(chǎn)業(yè)化部分（含基坑開挖、基坑支護、基礎(chǔ)和地下室建安等）為壹億捌仟肆佰伍拾伍萬柒仟叁佰捌拾肆元整（暫定） （￥），按平方米綜合單價（暫定）：3600元/平方米執(zhí)行（最終定價根據(jù)附件7《關(guān)于****公租房項目施工合同定價方案的請示》及其批復(fù)執(zhí)行），建筑面積（暫定）： （最終以A市規(guī)劃信息服務(wù)中心出具的建筑面積復(fù)核表為準）。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合文 件組成部分。 ，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應(yīng)的工程維修責任。 十、簽訂地點 本合同在 A**** 簽訂。合同正本和副本具有同等效力。 ：名稱： 發(fā)包人另行通知；資質(zhì)類別和等級：發(fā)包人另行通知；聯(lián)系電話：發(fā)包人另行通知；電子信箱：發(fā)包人另行通知；通信地址：發(fā)包人另行通知。：發(fā)包人提供用地紅線范圍內(nèi)臨時用地，工程完工后，承包人應(yīng)拆除其相應(yīng)的臨時設(shè)施。 ： 按通用合同條款。發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量： 6套；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容： 總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、弱電、暖通、消防、人防等施工圖紙及附件，深度滿足國家現(xiàn)行規(guī)范要求 。 、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。關(guān)于出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定：發(fā)包人協(xié)助承包人開通施工場地與緊鄰公共道路的通道，承包人自行承擔城區(qū)道路、收費道路通行所需要辦理的各項手續(xù)以滿足施工運輸?shù)男枰? 、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：發(fā)包人所有，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人和監(jiān)理人均不得為合同以外的目的泄露給他人或公開發(fā)表與引用。 、專有技術(shù)、技術(shù)秘的使用費的承擔方式： 承包人負責。、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：開工前。（4）發(fā)包人應(yīng)配合承包人協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系。發(fā)包人是否提供支付擔保：無 。承包人提交的竣工資料的費用承擔：承包人承擔 。開工前認真核查設(shè)計圖紙，進行現(xiàn)場核對并提交圖紙審查報告。（4）承包人在簽訂合同之前應(yīng)認真查看施工現(xiàn)場及周圍的環(huán)境，掌握所有與本項目施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤、當?shù)貧夂?、道路、水源、電源、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致的損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。如不按時、按要求報送，承包人應(yīng)承擔違約責任。（12）承包人應(yīng)充分考慮因天氣影響、施工人員在場外食宿、材料設(shè)備二次搬運、土石方二次轉(zhuǎn)運、成品保護等各種可能因素影響施工所需增加的費用和工期，承包人承諾在前述可能影響工期和費用的因素出現(xiàn)時不要求發(fā)包人增加費用和順延工期。（16）開工前，承包人應(yīng)按照施工圖編寫實施性施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并按規(guī)定程序報監(jiān)理人審批。同時，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交原地面及土石分界面的全套影像資料。(3)主持項目經(jīng)理部工作。(7)在授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)調(diào)與項目有關(guān)的內(nèi)、外部關(guān)系。項目經(jīng)理未經(jīng)批準，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：承包人向發(fā)包人支付違約金1萬元/次，項目經(jīng)理如果在一個月內(nèi)不到崗或擅自連續(xù)兩次3天不到崗，承包人向發(fā)包人支付違約金5萬元，承包人同時承擔由此造成的所有損失和不利影響的責任，且發(fā)包人有權(quán)解除合同。 限： 工程開工前7天內(nèi) ；為完成本合同約定的各項工作，承包人應(yīng)同時執(zhí)行湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《湖南省建設(shè)工程施工項目部和現(xiàn)場監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員配備標準及管理辦法（試行）》的通知（湘建建{2010年}109號文），按相關(guān)規(guī)定向施工場地派遣或雇傭足夠數(shù)量的關(guān)鍵崗位人員。 監(jiān)理人或發(fā)包人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人項目經(jīng)理和其他關(guān)鍵崗位人員的，承包人將替換人員的相關(guān)資料送經(jīng)監(jiān)理人和發(fā)包人初審，再報本項目行政監(jiān)管部門備案后方可進行更換，原則上替換人員不得低于承包人原投標承諾的標準。 除項目經(jīng)理、技術(shù)負責人以外的其他關(guān)鍵崗位人員離開施工現(xiàn)場向總監(jiān)理工程師和發(fā)包人項目主管書面請假批準。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：承包人項目技術(shù)負責人擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：承包人向