【正文】 聲、節(jié)能環(huán)保、施工等方面的要求。智慧社區(qū)是由人、信息化系統(tǒng)、社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、政策標(biāo)準(zhǔn)等要素共同構(gòu)成，并融入智慧城市的智慧型生態(tài)環(huán)境，如圖1所示。電子投票應(yīng)用商店App Store指一種軟件銷售和應(yīng)用模式，借助廣大的終端傳遞企業(yè)的服務(wù)和產(chǎn)品信息，以行業(yè)和功能為主要分類方式，所有上架軟件均通過測評(píng)，用于保護(hù)企業(yè)利益，確保用戶使用應(yīng)用的安全性。智慧市政公用服務(wù)系統(tǒng)：集成供電、供水、燃?xì)?、有線電視、通訊、交通、醫(yī)療等市政公用服務(wù)，實(shí)現(xiàn)在線業(yè)務(wù)辦理、費(fèi)用查詢、服務(wù)信息發(fā)布等功能； 智慧生活服務(wù)系統(tǒng)：集成文化教育、健康運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)老服務(wù)、家政服務(wù)等生活服務(wù)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上詢價(jià)、網(wǎng)上采購、網(wǎng)上支付等功能。 社區(qū)智慧通 munity smart identity 通過集成停車場系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、健康管理系統(tǒng)、社區(qū)智能終端、智能家居等社區(qū)智能子系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)通道身份識(shí)別、社區(qū)服務(wù)、商業(yè)消費(fèi)、健康服務(wù)、家居智能控制等智慧管理及應(yīng)用功能的智能業(yè)主卡、智能手機(jī)或電子標(biāo)簽等自動(dòng)識(shí)別介質(zhì)（設(shè)備）的統(tǒng)稱。凡是不注明日期的引用文件，以最新版本適用于本指南。本導(dǎo)則主要起草單位：本導(dǎo)則主要起草人： 1范圍本導(dǎo)則規(guī)定了深圳市智慧社區(qū)建設(shè)的基本內(nèi)容、基本原則、技術(shù)要求，以及運(yùn)營和管理的基本方法。本導(dǎo)則適用于深圳市智慧社區(qū)建設(shè)和運(yùn)營。GB/T 建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用第1部分：系統(tǒng)通用要求GB/T 建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用第2部分：檢測驗(yàn)收GB/T 建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用第3部分：物業(yè)管理GB/T 建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用第4部分：控制網(wǎng)絡(luò)通信協(xié)議應(yīng)用要求GB/T 社區(qū)文化服務(wù)指南 第3部分：文化、教育、體育服務(wù)GB/T 285072012 互聯(lián)網(wǎng)文本語音展現(xiàn)通用描述規(guī)范GB/T 建筑自動(dòng)化和控制系統(tǒng)第1部分：概述GB/T 建筑自動(dòng)化和控制系統(tǒng)第2部分：硬件GB/T 建筑自動(dòng)化和控制系統(tǒng)第3部分：功能GB/T 503782006 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50340 老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 506222010 住宅用戶電話交換系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T 506232010 用戶電話交換系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB 917588 國家環(huán)境電磁波衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB 18613 中小型三相異步電動(dòng)機(jī)能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值GB 20052 三項(xiàng)配電變壓器能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值GB 50013 室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50014 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50015 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50028 城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范GB 50034 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50052 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 501742008 電子計(jì)算機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50180 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 501892005 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 502001994 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB 50220 城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50282 城市給水工程規(guī)劃規(guī)范GB 50293 城市電力規(guī)劃規(guī)范GB 503112007 綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB 503122007 綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB 503142006 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50318 城市排水工程規(guī)劃規(guī)范GB 50336 建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范GB 503392013 智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 503432012 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB 50348－2004 安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB 50386 住宅建筑規(guī)范GB 503952007 視頻安防系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50437 城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范GB 50494 城鎮(zhèn)燃?xì)饧夹g(shù)規(guī)范GB 50555 民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 506062010 智能建筑工程施工規(guī)范GB 50613 城市配電網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50763 無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB 508462012 住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB 508472012 住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB 509182013 城鎮(zhèn)建設(shè)智能卡系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范CJ/T 1742003 居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求CJ 164 節(jié)水型生活用水器具JGJ/T 162008 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T 229 民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范GA/T 消防公共服務(wù)平臺(tái)技術(shù)規(guī)范第1部分:總體架構(gòu)及功能要求GA/T 消防公共服務(wù)平臺(tái)技術(shù)規(guī)范第2部分:服務(wù)管理接口GA/T 消防公共服務(wù)平臺(tái)技術(shù)規(guī)范第3部分:信息交換接口SB/T 10455 社區(qū)商業(yè)設(shè)施設(shè)置與功能要求YD/T 22482011 互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心(IDC)信息安全管理系統(tǒng)技術(shù)要求YD/T 17372009 互聯(lián)網(wǎng)安全防護(hù)檢測要求CECS 57 居住小區(qū)給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范CECS 179 健康住宅建設(shè)技術(shù)規(guī)程DB31/T 7472013 智慧園區(qū)建設(shè)與管理通用規(guī)范DB31 2942010 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)要求3術(shù)語定義智慧社區(qū) smart munity智慧社區(qū)是利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、通信網(wǎng)、信息智能終端等新一代信息技術(shù)，通過對各類與居民生活密切相關(guān)信息的自動(dòng)感知、及時(shí)傳送、及時(shí)發(fā)布和信息資源的整合共享，提升社區(qū)治理和小區(qū)管理現(xiàn)代化，讓居民生活更智慧、更幸福、更安全、更和諧、更文明、更健康，讓物業(yè)服務(wù)更便捷、更高效，促進(jìn)社區(qū)公共服務(wù)和便民利民服務(wù)智能化的一種社區(qū)管理和服務(wù)的創(chuàng)新模式。智慧物業(yè) smart estate智慧物業(yè)是指可被智能監(jiān)控的、已建成并投入使用的建筑物及配套設(shè)備、設(shè)施、場地，可實(shí)施智能化運(yùn)行與管理，滿足節(jié)能、環(huán)保、舒適的要求。智慧政務(wù) smart government智慧政務(wù)是以社區(qū)為單位，集成社區(qū)及基層政府服務(wù)資源，實(shí)現(xiàn)居民自治、政府公共服務(wù)和社會(huì)管理等的功能。云計(jì)算cloud puting是一種通過網(wǎng)絡(luò)將彈性可擴(kuò)展的共享物理和虛擬資源池以按需自服務(wù)的方式提供和管理的模式。electronic voting指采用電話、互聯(lián)網(wǎng)等數(shù)字化方式提供的投票服務(wù)。圖1智慧社區(qū)總體框架5建筑物及基礎(chǔ)設(shè)施 建筑物在社區(qū)中，建筑物主要包括：居家、辦公與服務(wù)場所、養(yǎng)老場所、醫(yī)療健康場所、文化、教育和體育場所。各類建筑宜設(shè)置公用設(shè)施設(shè)備用能監(jiān)控系統(tǒng)及室內(nèi)外環(huán)境智能控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)建筑用能、用水及室內(nèi)外溫度、濕度和環(huán)境污染物的在線監(jiān)測及管理。設(shè)置室內(nèi)環(huán)境智能控制系統(tǒng)，有利于對建筑室內(nèi)環(huán)境的在線監(jiān)測與管理。智慧社區(qū)醫(yī)療健康場所的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，必須與社區(qū)人口規(guī)模相對應(yīng)，并應(yīng)與社區(qū)同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使用，其規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格遵循《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5018093及其他現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范中有關(guān)醫(yī)療衛(wèi)生公共設(shè)施的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《社區(qū)文化服務(wù)指南 第3部分：文化、教育、體育服務(wù)》GB/，文化場所設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到：常住人口在5千人以上的社區(qū)宜具備不少于500平方米的娛樂活動(dòng)場所；常住人口在1萬人以上的社區(qū)宜設(shè)立800~3000平方米的中心活動(dòng)場所，和面積為1000~3000平方米的室內(nèi)文體活動(dòng)中心。同時(shí)，各類教育場所的設(shè)置，應(yīng)充分考慮不同年齡段受教育者的生理和心理特點(diǎn)。應(yīng)消除社區(qū)內(nèi)幕墻、夜景等污染源，有效控制可見光亮度、減弱眩光，為社區(qū)創(chuàng)造宜居舒適的光環(huán)境。居住建筑室內(nèi)圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取有效的隔聲、減噪措施，臥室、起居室的允許噪聲級(jí)在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于45外窗和戶門的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于30dB。社區(qū)綠地率不應(yīng)小于30%，人均綠地率不低于1平方米；合理確定植林地比例，優(yōu)先栽植固碳能力強(qiáng)的植物，增加綠地碳匯等，提高社區(qū)綠化率。對于給排水管網(wǎng)、供電管網(wǎng)、供氣管網(wǎng)等市政基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)設(shè)置專門的智能管控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對其運(yùn)行狀況的在線監(jiān)控與管理。應(yīng)設(shè)置社區(qū)道路交通管理系統(tǒng)，疏導(dǎo)和緩解社區(qū)內(nèi)及周邊道路交通擁堵情況，為居民的出行提供方便。通過智能水表和給排水自動(dòng)系統(tǒng)等設(shè)備和信息化系統(tǒng)對供水進(jìn)行智能管理。有生活熱水需求的社區(qū)宜設(shè)置合理的生活熱水系統(tǒng)，選擇合適的生活熱水熱源，宜充分利用可再生能源以及廢熱、余熱。a) 除采用常規(guī)電源外，應(yīng)盡可能使用可再生能源和分布式電源。c) 減少線路損耗、使用節(jié)能電氣設(shè)備、控制三相負(fù)荷以及抑制諧波危害，實(shí)現(xiàn)供配電系統(tǒng)的節(jié)能。對于智慧社區(qū)供氣管網(wǎng)的建設(shè)，在保證供氣管網(wǎng)安全性的前提下，還應(yīng)便于供氣管網(wǎng)的智能化管理。b) 不同規(guī)格型號(hào)的設(shè)備，其特點(diǎn)、安裝條件、工作壓力不同，應(yīng)根據(jù)實(shí)際工況選用合適的燃?xì)庠O(shè)備。不同計(jì)費(fèi)價(jià)格的氣源應(yīng)設(shè)置不同的燃?xì)獗?，同時(shí)燃?xì)獗淼倪x用應(yīng)符合相關(guān)燃?xì)庥?jì)量特點(diǎn)和使用工況條件的要求。應(yīng)明確應(yīng)急避難場所位置、容量、管理人員等信息，以及配備齊全的生活基本設(shè)施、物資、清晰的應(yīng)急疏散通道和安全應(yīng)急標(biāo)識(shí)；設(shè)置防災(zāi)減災(zāi)宣傳教育場地和實(shí)施，開展社區(qū)防災(zāi)減災(zāi)教育和培訓(xùn)，配備應(yīng)急救助物資，設(shè)置社區(qū)災(zāi)害危險(xiǎn)評(píng)估和報(bào)警系統(tǒng)，提高社區(qū)應(yīng)對突發(fā)事件能力，盡量減少突發(fā)事件造成的危害。社區(qū)智慧通系統(tǒng)包含載體發(fā)行管理系統(tǒng)、出入口控制、停車場、電梯、社區(qū)商業(yè)等幾個(gè)子系統(tǒng)，如圖2所示。IC卡應(yīng)采用滿足國密算法的CPU卡。同時(shí)，可通過業(yè)主手機(jī)等作為出入口識(shí)別業(yè)主和訪客身份的工具，方便業(yè)主和訪客的快速通行。電梯系統(tǒng)還可與對講系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)臨時(shí)訪客或住戶互訪等功能。 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)符合《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5031工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339的要求。為了滿足物業(yè)服務(wù)的應(yīng)用需求，應(yīng)建立數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化的物業(yè)管理信息系統(tǒng)。市政公用服務(wù)是智慧服務(wù)的核心內(nèi)容之一，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)利用信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，向業(yè)主提供供電、供水、燃?xì)?、有線電視、通訊、交通、氣象等市政公用服務(wù)信息，實(shí)現(xiàn)費(fèi)用查詢、在線業(yè)務(wù)辦理、服務(wù)動(dòng)態(tài)查詢等功能，達(dá)到提高效率、規(guī)范管理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的目的。以社區(qū)和家庭為基本單位，以居民個(gè)人電子健康檔案為核心，以生命周期為主線，充分利用 現(xiàn)代信息技術(shù)建立社區(qū)家庭健康管理服務(wù)體系，對健康人群、亞健康人群、疾病人群通過多樣化 的健康監(jiān)測終端進(jìn)行全面檢測、后臺(tái)分析評(píng)估、健康機(jī)構(gòu)遠(yuǎn)程專業(yè)咨詢和干預(yù)的全過程。面向居民居家模式，建立家政服務(wù)平臺(tái)，通過整合社會(huì)專業(yè)機(jī)構(gòu)、社區(qū)機(jī)構(gòu)、非盈利組織、家政服務(wù)公司和專業(yè)家政服務(wù)人員等資源，為市民提供包括保姆、護(hù)理、保潔、家庭管理等家庭生活服務(wù)，實(shí)現(xiàn)服務(wù)提供方和服務(wù)需求方的對接。居民自治管理系統(tǒng)應(yīng)具有投票人身份認(rèn)證、安全認(rèn)證、投票議題立項(xiàng)、投票統(tǒng)計(jì)報(bào)表等管理功能。具體包括：a) 治安防控重點(diǎn)部件管理：對社區(qū)關(guān)鍵部位、人員密集繁華街區(qū)、大型公共場所、繁華商業(yè)場所、集貿(mào)市場、公寓寫字樓、舊貨市場、文化娛樂場所、公園景區(qū)、地下空間場所等重點(diǎn)部位信息的綜合管理；b) 社會(huì)治安重點(diǎn)地區(qū)與問題管理：對存在黑惡勢力、短期內(nèi)發(fā)生過暴力犯罪、“兩搶一盜”案件多發(fā)、存在“黃、賭、毒”現(xiàn)象、存在涉槍涉爆等隱患、淫穢色情窩點(diǎn)、賭博窩點(diǎn)、以及存在交通安全隱患、傳銷等事件的社會(huì)治安重點(diǎn)地區(qū)進(jìn)行全方位監(jiān)控；c) 應(yīng)急指揮：建立面向社區(qū)居民和治安管理人員，以電話、網(wǎng)絡(luò)等方式為主的治安問題反饋機(jī)制，與出入口門禁系統(tǒng)、道閘系統(tǒng)、消防報(bào)警等系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)動(dòng)，通過應(yīng)急指揮系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)度指揮，