【正文】 項(xiàng)債權(quán)資產(chǎn)的檔案材料，在實(shí)物資產(chǎn)交接中，華融沈陽辦將9戶實(shí)物資產(chǎn)：盤山建筑材料企業(yè)集團(tuán)總公司、鞍山市民族大廈、鞍山市百貨公司、葫蘆島市燃料總公司第二公司、葫蘆島市五金交電化工公司、錦州湯河子商場(chǎng)、遼河油田康達(dá)機(jī)電產(chǎn)品銷售處、盤錦拖拉機(jī)配件廠的檔案材料交付給了銀盛天成公司，其余4戶實(shí)物資產(chǎn)的檔案材料沒有交付給銀盛天成公司。銀盛天成公司承諾并認(rèn)可：華融沈陽辦按現(xiàn)狀拍賣實(shí)物資產(chǎn)，華融沈陽辦對(duì)所拍賣的房產(chǎn)及土地使用權(quán)不負(fù)責(zé)騰遷場(chǎng)地，銀盛天成公司自行負(fù)責(zé)騰遷場(chǎng)地并承擔(dān)因此而發(fā)生的費(fèi)用。拍賣成交后，銀盛天成公司與華融沈陽辦簽訂《債權(quán)及實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定：“華融沈陽辦將擁有所有權(quán)和處分權(quán)的阜新、鞍山、錦州、朝陽、盤錦、營(yíng)口、葫蘆島等七個(gè)地區(qū)的資產(chǎn)包，包內(nèi)資產(chǎn)總額約26億元，包括金額約人民幣24．8億元的貸款債權(quán)及其從權(quán)利，其中本金11．45億元，利息13．35億元；實(shí)物資產(chǎn)13項(xiàng)，賬面價(jià)值約1．335億元轉(zhuǎn)讓給銀盛天成公司，銀盛天成公司一次性向華融沈陽辦支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣 7350萬元。書記員張永妹擔(dān)任記錄。　　委托代理人：王黎黎，遼寧華君律師事務(wù)所律師?！　∥写砣耍嘿Z圣囡，北京市北斗鼎銘律師事務(wù)所律師。中國華融資產(chǎn)管理公司沈陽辦事處因與被申請(qǐng)人沈陽銀盛天成投資管理有限公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛　　申請(qǐng)?jiān)賹徣?原審被告、二審上訴人)：中國華融資產(chǎn)管理公司沈陽辦事處?！　”簧暾?qǐng)人(原審原告、二審被上訴人)：沈陽銀盛天成投資管理有限公司?！　∩暾?qǐng)?jiān)賹徣酥袊A融資產(chǎn)管理公司沈陽辦事處因與被申請(qǐng)人沈陽銀盛天成投資管理有限公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，不服遼寧省高級(jí)人民法院(2009)遼民二終字第86號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。華融沈陽辦收到銀盛天成公司全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起30日內(nèi)將收購檔案和處置檔案的現(xiàn)有材料全部移交完畢，將證明其對(duì)實(shí)物資產(chǎn)擁有處分權(quán)的文件交付給銀盛天成公司，并制作實(shí)物資產(chǎn)交接清單，由雙方在實(shí)物資產(chǎn)所在地共同填寫實(shí)物資產(chǎn)交接單，即視為已履行了實(shí)物資產(chǎn)交付義務(wù)。銀盛天成公司自行辦理實(shí)物資產(chǎn)過戶手續(xù)并承擔(dān)資產(chǎn)過戶所需交納的稅費(fèi)，實(shí)物資產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)資產(chǎn)的實(shí)際數(shù)量與質(zhì)量與本協(xié)議附件不符(包括出現(xiàn)房產(chǎn)、土地使用權(quán)實(shí)際面積減少或機(jī)器設(shè)備數(shù)量減少的情形)華融沈陽辦不承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于實(shí)物資產(chǎn)，雙方未按協(xié)議約定在實(shí)物資產(chǎn)所在地共同填寫實(shí)物資產(chǎn)交接單。銀盛天成公司多次催促華融沈陽辦履行對(duì)實(shí)物資產(chǎn)的交付義務(wù)并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶事宜，并且向華融沈陽辦發(fā)律師函要求重視此事，但是華融沈陽辦仍未履行實(shí)地交接和配合義務(wù)。因此，債權(quán)資產(chǎn)在整個(gè)資產(chǎn)包的比例約為62％，實(shí)物資產(chǎn)在整個(gè)資產(chǎn)包的比例約為38％。結(jié)合雙方實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣7350萬元、拍賣傭金為人民幣 294萬元的事實(shí)，銀盛天成公司實(shí)際上以人民幣4500萬元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給天成公司的債權(quán)及實(shí)物資產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣 4704萬元，拍賣傭金為人民幣188．16萬元，銀盛天成公司現(xiàn)有的債權(quán)及實(shí)物資產(chǎn)的購買價(jià)格為2646萬元，拍賣傭金為人民幣105．84萬元。本案中，華融沈陽辦作為讓與方在與受讓方訂立債權(quán)及實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，并未取得對(duì)鞍山民族大廈的債權(quán)人權(quán)利即將該戶債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方銀盛天成公司，致使銀盛天成公司不享有對(duì)該戶債權(quán)的債權(quán)人權(quán)利被駁回訴訟請(qǐng)求，對(duì)于該戶債權(quán)對(duì)應(yīng)的拍賣價(jià)款華融沈陽辦應(yīng)予返還；華融沈陽辦已經(jīng)在拍賣時(shí)告知銀盛天成公司部分債權(quán)應(yīng)經(jīng)破產(chǎn)，雖然部分債權(quán)已經(jīng)破產(chǎn)終結(jié)，但破產(chǎn)終結(jié)裁定只是表明債務(wù)人受償能力極低，債權(quán)仍然存在，華融沈陽辦在拍賣時(shí)已經(jīng)就此瑕疵告知銀盛天成公司，故銀盛天成公司對(duì)29戶債權(quán)不存在的主張，原審法院不予支持；債務(wù)人名稱為鞍山市藥材公司、錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽車維修中心、錦州高普皮革有限公司等3戶債權(quán)雖業(yè)經(jīng)華融沈陽辦執(zhí)行回款或回物，且華融沈陽辦不能證明已經(jīng)扣除執(zhí)行款項(xiàng)，但該3戶債權(quán)的債權(quán)總額未超過雙方在協(xié)議第8條約定的5％的比例，故對(duì)銀盛天成公司關(guān)于該3戶債權(quán)的主張，原審法院不予支持；債務(wù)人名稱為錦州汽車運(yùn)輸公司的債權(quán)雖業(yè)經(jīng)華融沈陽辦執(zhí)行回款，但華融沈陽辦能夠證明已經(jīng)扣除已執(zhí)行款90萬元，故對(duì)銀盛天成公司關(guān)于該戶債權(quán)的主張，原審法院不予支持；雙方并未在實(shí)物資產(chǎn)所在地共同填寫實(shí)物資產(chǎn)交接單，華融沈陽辦雖已將部分實(shí)物資產(chǎn)相關(guān)的檔案資料移交給銀盛天成公司，但實(shí)物資產(chǎn)大多為不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不同于一般債權(quán)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，其經(jīng)登記方能實(shí)現(xiàn)權(quán)屬變更目的的特性決定了華融沈陽辦應(yīng)配合銀盛天成公司辦理過戶登記手續(xù)，故華融沈陽辦對(duì)實(shí)物資產(chǎn)已經(jīng)交接的主張，原審法院不予支持；雙方在協(xié)議第4．1條中約定“華融沈陽辦將證明其對(duì)實(shí)物資產(chǎn)擁有處分權(quán)的文件交付給銀盛天成公司”，但是華融沈陽辦作為實(shí)物資產(chǎn)的出讓方，應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物承擔(dān)權(quán)利擔(dān)保和瑕疵擔(dān)保義務(wù)，華融沈陽辦在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)保證自己對(duì)所轉(zhuǎn)讓的實(shí)物資產(chǎn)享有所有權(quán)和處分權(quán)，對(duì)于轉(zhuǎn)讓中涉及土地的部分應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合土地轉(zhuǎn)讓的條件，根據(jù)》法釋[2005]5號(hào)第的規(guī)定，雙方對(duì)于劃撥土地的轉(zhuǎn)讓行為是無效行為。關(guān)于華融沈陽辦主張銀盛天成公司于簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)已知悉風(fēng)險(xiǎn)，其已履行告知義務(wù)的抗辯理由，因本案?jìng)鶛?quán)轉(zhuǎn)讓合同為格式合同，雖約定有“華融沈陽辦收到銀盛天成公司全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起30日內(nèi)將收購檔案和處置檔案的現(xiàn)有材料全部移交完畢，將證明其對(duì)實(shí)物資產(chǎn)擁有處分權(quán)的文件交付給銀盛天成公司，并制作實(shí)物資產(chǎn)交接清單，由雙方在實(shí)物資產(chǎn)所在地共同填寫實(shí)物資產(chǎn)交接單，即視為已履行了實(shí)物資產(chǎn)交付義務(wù)；自資產(chǎn)轉(zhuǎn)移之日起，銀盛天成公司承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、損失和其他費(fèi)用，包括但不限于資產(chǎn)轉(zhuǎn)移日之前因不可歸責(zé)于華融沈陽辦方的事由導(dǎo)致或產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的主從債務(wù)人破產(chǎn)、解散、清償能力的降低或喪失主體資格，抵、質(zhì)押物的毀損、滅失、被征用或收回，與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的任何應(yīng)付未付的費(fèi)用，所轉(zhuǎn)讓的主債權(quán)已過訴訟時(shí)效、擔(dān)保債權(quán)中的擔(dān)保人免責(zé)，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際數(shù)量(或面積)與轉(zhuǎn)讓數(shù)量(或面積)之差異；華融沈陽辦按現(xiàn)狀拍賣實(shí)物資產(chǎn)，華融沈陽辦對(duì)所拍買的房產(chǎn)及土地使用權(quán)不負(fù)責(zé)騰遷場(chǎng)地，銀盛天成公司自行負(fù)責(zé)騰遷場(chǎng)地并承擔(dān)因此而發(fā)生的費(fèi)用。對(duì)格式條款有兩種以上理解的，應(yīng)當(dāng)作不利于提供格式條款一方的解釋。二、華融沈陽辦于本判決生效之日起十日內(nèi)向銀盛天成公司返還轉(zhuǎn)讓款人民幣 26460 000元。案件受理費(fèi)291