【正文】 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：工程開工前，承、發(fā)包雙方在監(jiān)理單位的見證下進(jìn)行現(xiàn)場測量控制點(diǎn)的校驗(yàn)，并向承包人提供書面報告。 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作： 無 。照管期間，如發(fā)生損失，應(yīng)由承包人自理。 需承包人辦理的有關(guān)施工手續(xù)：根據(jù)工程需要到當(dāng)?shù)剞k理相關(guān)手續(xù)。屬承包人野蠻施工引發(fā)的責(zé)任，承包人自負(fù)； 施工場地清潔衛(wèi)生以及其他方面的要求：按標(biāo)準(zhǔn)化文明工地要求施工，保證施工場地清潔且符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交付前清理現(xiàn)場，并承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定所造成的損失和罰款； 雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：做好組織協(xié)調(diào)，與其他施工單位做好配合工作。 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求：按發(fā)包人提供群體工程總進(jìn)度計劃，承包人全力做好配合工作。13．工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況：由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ涛茨馨磿r開工，工期經(jīng)發(fā)包人代表書面同意后順延，合同約定價款不作調(diào)整，且承包人由此產(chǎn)生的費(fèi)用不予補(bǔ)償。①進(jìn)入施工現(xiàn)場的各類安全防護(hù)設(shè)施、設(shè)備、措施均由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用承包人自理，安全責(zé)任由承包人承擔(dān)；②承包人負(fù)責(zé)進(jìn)入現(xiàn)場的施工人員及財物安全，承包人發(fā)生任何傷亡事故與發(fā)包人無關(guān)，由承包人自行承擔(dān)一切責(zé)任，如因此導(dǎo)致發(fā)包人直接和間接損失，承包人應(yīng) 分包工程合同文件全費(fèi)用綜合單價第 13 頁 共 26 頁及時予以賠償。 綜 合 單 價 及 其 明 細(xì) 詳 見 合 同 附 件 三 。施工期間如有設(shè)計變更，其相應(yīng)全費(fèi)用綜合單價按以下方式調(diào)整：a、如果僅是材料品種的更換，則只調(diào)整材料價差及相應(yīng)的稅金，其它都不計不調(diào)；b、采取新工藝、新方法、施工組織有變動的，引起造價調(diào)整的，須經(jīng)發(fā)包人書面同意后才可調(diào)整，否則不予調(diào)整；c、清單綜合單價中已有適用于變更工程價格的，按清單中已有的綜合單價變更 分包工程合同文件全費(fèi)用綜合單價第 14 頁 共 26 頁增加工程量調(diào)整合同價款；　　d、清單綜合單價中只有類似于變更工程價格的，可以參照類似的綜合單價變更增加工程量調(diào)整合同價款；e、清單綜合單價中沒有適用或類似于變更工程的綜合單價，由承包人申報發(fā)包人審核確定。 （進(jìn)度款）支付： ，雙方約定工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時間( 每次請款時需提供同等金額的經(jīng)發(fā)包人財務(wù)部門認(rèn)可的發(fā)票)： ； ； 竣工結(jié)算審核報告經(jīng)發(fā)包人、承包人確認(rèn)后支付至結(jié)算總價的95％（開齊包括質(zhì)保金的全部發(fā)票）； 余款5%作為工程質(zhì)量保修金（不計利息），在質(zhì)保期滿后十五日付清（無息）。(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：執(zhí)行通用條款。八、工程變更2工程設(shè)計變更 有效的簽證變更資料應(yīng)包括：a. 發(fā)包人簽字確認(rèn)的設(shè)計變更通知單；b. 因發(fā)包人需要調(diào)整工程范圍內(nèi)工程的工作聯(lián)系單；c. 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的工程簽證單； 分包工程合同文件全費(fèi)用綜合單價第 16 頁 共 26 頁d. 工程變更須同時附變更前及變更后的現(xiàn)場照片，并有發(fā)包人現(xiàn)場工程師簽字。承包人在竣工結(jié)算之前未按照發(fā)包人指令實(shí)施或未按時實(shí)施變更工程的，發(fā)包人可以將該變更工程交由其他承包單位實(shí)施，因此發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，并且承包人應(yīng)向發(fā)包人支付相當(dāng)于該費(fèi)用50％的違約金。所有竣工圖紙、竣工資料必須符合各級建設(shè)行政管理部門、檔案管理部門及發(fā)包人的要求，資料應(yīng)同時附有電子文本 中間交工工程的范圍和竣工時間： / ： 工程竣工驗(yàn)收通過并按規(guī)定提交了所有竣工圖紙、驗(yàn)收資料等書面文件后， 分包工程合同文件全費(fèi)用綜合單價第 17 頁 共 26 頁承包人在28天內(nèi)報符合發(fā)包人要求的竣工結(jié)算資料，發(fā)包人在確認(rèn)承包人完成上述工作并接收承包人正式且完備的竣工結(jié)算報告后開始雙方結(jié)算工作。工程造價咨詢單位由發(fā)包人選定；如果造價咨詢單位對承包人提交的結(jié)算金額審減率在5％（含5%）以內(nèi)，審計費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；若審減率超過5％，則超過部分的審計費(fèi)用（以發(fā)包人與咨詢公司簽訂合同為準(zhǔn)）由承包人承擔(dān)，發(fā)包人直接從工程竣工結(jié)算款中雙倍扣除。 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：(1) ：如承包人不能在承諾工期內(nèi)完成合同內(nèi)工程，按照下列關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完工時間，則每拖延一天，承包人向發(fā)包人支付違約金人民幣叁萬元；拖延天數(shù)20天的，承包人每天向發(fā)包人支付違約金人民幣伍萬元；逾期超過30天，發(fā)包人有權(quán)解除本合同（解除合同之日起3天內(nèi)清場，并做好已完合格工程量的現(xiàn)場確認(rèn)工作，對承包人已完工程的結(jié)算應(yīng)在工程竣工備案完成后30天后進(jìn)行。由此發(fā)生的所有損失及費(fèi)用由承包人承擔(dān)（包括對監(jiān)理人、發(fā)包人、及發(fā)包人向購買及租賃本工程房屋的第三方延期交房而造成的一切直接和間接損失）。否則：a. 若竣工驗(yàn)收綜合評定工程質(zhì)量達(dá)不到合格，經(jīng)一次性處理后工程質(zhì)量達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承包人必須向發(fā)包人支付評定為不合格部分的單體工程審計結(jié)算款20％的違約金，違約金直接從竣工結(jié)算款中扣除；,經(jīng)發(fā)包人同意后請有關(guān)部門鑒定為可使用工程的采取降級使用，承包人必須向發(fā)包人支付評定為不合格部分的單體工程審計結(jié)算款40%的違約金，違約金直接從竣工結(jié)算款中扣除；，且不能降級使用的工程，承包人應(yīng)退還發(fā)包人支付的全部工程款，并向發(fā)包人支付本合同全部工程審計結(jié)算款100%的違約金。、月施工計劃、周施工計劃，每逾期一天向發(fā)包人支付違約金500元。、施工方案中沒有工程質(zhì)量保證措施，發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權(quán)要求承包人在 1000－10000元額度內(nèi)承擔(dān)違約金；，除責(zé)令返工外，每發(fā)生一次發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權(quán)要求承包人在1000元－10000元額度內(nèi)支付違約金；，應(yīng)及時向工程師及發(fā)包方申報處理方案，構(gòu)成質(zhì)量事故的，要有事故處理報告，內(nèi)容包括原因、責(zé)任、處理方案、處理效果、責(zé)任人的追究等。(4) 承包人應(yīng)向發(fā)包人支付的違約金、賠償金，發(fā)包人均有權(quán)從到期應(yīng)付工程款中直接予以扣除，承包人對上述規(guī)定的罰款，拒不簽字認(rèn)可的，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付該期限內(nèi)的工程款，并對拒簽罰款處以雙倍罰金。 。 分包工程合同文件全費(fèi)用綜合單價第 22 頁 共 26 頁合同附件一：中標(biāo)通知書 分包工程合同文件全費(fèi)用綜合單價第 23 頁 共 26 頁合同附件二：工程質(zhì)量保修書 工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人(全稱)： 公司 承包人(全稱)： 公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 工程簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。第 四 條 保 修 費(fèi) 用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。發(fā)　包　人（公章）：　　　　　 承　包　人（公章）： 法定代表人（簽字）：　　　　　 法定代表人（簽字）：　　 年　月　日　　　　　　　　　　　 年　月　日 分包工程合同文件全費(fèi)用綜合單價第 25 頁 共 26 頁合同附件三：投標(biāo)報價書、承諾函及詢標(biāo)往來文件 分包工程合同文件全費(fèi)用綜合單價第 26 頁 共 26 頁合同附件四：技術(shù)要求和質(zhì)量要求。第 五 條 其 他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：按合同認(rèn)真履行保修責(zé)任后，余款5%作為工程保修金，待質(zhì)保期2年滿后十五日內(nèi)一次付清（無息）；未能及時承擔(dān)保修責(zé)任的，發(fā)包人在提交相關(guān)書面通知證明文件及相應(yīng)維修費(fèi)用結(jié)算票據(jù)后另加20%管理費(fèi)，有權(quán)從承包人質(zhì)保金內(nèi)直接扣除。承包人承諾本合同協(xié)議書尾部所留的電話號碼、傳真號碼及電子郵箱通信地址均為有效的通知保修的方式，如有更改承包人將書面通知發(fā)包人。，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)在1小時內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場 分包工程合同文件全費(fèi)用綜合單價第 24 頁 共 26 頁搶修。第 二 條 質(zhì) 量 保 修 期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：；、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；；、給排水管道、設(shè)備安裝工程為兩年；、供冷期；、道路等配套工程為兩年；質(zhì)量保修期：本工程質(zhì)量保修期為2年，自整體工程竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)驗(yàn)收通過的書面文件之日為保修起始日。 (3)雙方約定的其他擔(dān)保事項：本工程竣工驗(yàn)收合格后 7 天內(nèi)，退還承包人履約擔(dān)保（無息） 。十一、其他38．工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 無 39．不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定：按國家規(guī)