【正文】 萬噸，增長 %。2022 年糧食總產(chǎn)量 萬噸，比上年增產(chǎn) %。其中，種植業(yè) 億元，增長 %；畜牧業(yè) 億元，增長%。%居民消費(fèi)價格總水平 食 品 煙酒及用品 衣 著 家庭設(shè)備用品及服務(wù) 醫(yī)療保健及個人用品 交通和通信 娛樂教育文化用品及服務(wù) 居住 2022 年末全市就業(yè)人員 萬人，其中第一產(chǎn)業(yè)就業(yè) 萬人，比上年減少 %；第二產(chǎn)業(yè)就業(yè) 萬人，增長%；第三產(chǎn)業(yè)就業(yè) 萬人，增長 %。城市居民消費(fèi)價格總水平比上年上漲 %，其中食品價格上漲%。其中，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)恢復(fù)性增長，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長%；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長 %。 東鄰湖北省、湖南省 , 南連貴州省, 西接四川省, 北與陜西省接壤，是我國中西部地帶經(jīng)濟(jì)發(fā)展東聯(lián)西引的結(jié)合部。11′110176。（六）堅(jiān)持拓寬渠道、多方融資的原則采取區(qū)級財(cái)政投入、平臺融資、項(xiàng)目招商、大的產(chǎn)權(quán)單位自籌、爭取市級優(yōu)惠政策支持等多種方式，擴(kuò)寬籌資渠道，計(jì)入改造成本。（三）堅(jiān)持突出重點(diǎn)、成片拆遷的原則采取“點(diǎn)線、片 ”結(jié)合，重點(diǎn)突出 “成片拆遷”的方式，以“ 點(diǎn)”求突破、除障礙，以“線” 為 “線索”，改“線狀” ，成“ 片” 換空間。簡要之，包括：全面策劃項(xiàng)目的建設(shè)過程；對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行SWOT（優(yōu)勢、劣勢、機(jī)會和威脅）分析；制定、比選和優(yōu)化多種建設(shè)方案；通過篩選最優(yōu)的建設(shè)方案，繼而分析項(xiàng)目的投入產(chǎn)出關(guān)系，研究項(xiàng)目現(xiàn)金流的平衡問題，降低項(xiàng)目的資金風(fēng)險；測算項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益，判斷項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性；通過投入產(chǎn)出估算，設(shè)計(jì)項(xiàng)目的融資方案，從而指導(dǎo)各階段的建設(shè)工作。某市要在未來 8 年中用 944 億元加大交通基礎(chǔ)建設(shè)。本工程實(shí)施后能使某的鐵路交通建設(shè)及社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生顯著影響，有利于繁榮地方經(jīng)濟(jì)，為某和周邊地區(qū)的人才和物資流通提供便利，還能擴(kuò)大就業(yè)，促進(jìn)社會事業(yè)發(fā)展，改善當(dāng)?shù)厝嗣裆罟ぷ鳝h(huán)境，提高生活質(zhì)量。成立地產(chǎn)集團(tuán)對某市主城區(qū)的土地進(jìn)行統(tǒng)一儲備整治，有利于完善土地儲備機(jī)制和土地供應(yīng)方式，增強(qiáng)市政府對土地市場的調(diào)控能力，確保土地出讓中的政府收益；有利于改善城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；有利于落實(shí)市政府關(guān)于全市土地開發(fā)整理的要求，實(shí)現(xiàn)耕地“占補(bǔ)平衡” ；有利于完善新一輪舊城改造的運(yùn)行機(jī)制，實(shí)施社會、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益的協(xié)調(diào)發(fā)展；有利于建立住房保障體系，有效解決城市最低收入家庭住房困難。二、項(xiàng)目業(yè)主簡介某市地產(chǎn)集團(tuán)是經(jīng)某市人民政府批準(zhǔn)成立（渝府［2022］211號文）的事業(yè)單位，注冊資本金 20 億元，實(shí)行企業(yè)化管理。鐵路建設(shè)征地拆遷工程可行性研究報告1鐵路建設(shè)征地拆遷工程可行性研究報告鐵路建設(shè)征地拆遷工程可行性研究報告2目 錄第一章 總論 ......................................................................................1一、項(xiàng)目基本情況 ................................................................................1二、項(xiàng)目業(yè)主簡介 ................................................................................1三、編制依據(jù) ........................................................................................2四、研究內(nèi)容 ........................................................................................3五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ........................................................................3六、簡要結(jié)論 ........................................................................................4第二章 項(xiàng)目研究綜述 .......................................................................5一、研究背景 ........................................................................................5二、研究目的 ........................................................................................5三、改造實(shí)施基本原則 ........................................................................6第三章 工程實(shí)施必要性 ...................................................................8一、某經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 ............................................................................8二、中國鐵路建設(shè)發(fā)展現(xiàn)狀 ..............................................................26三、某市鐵路網(wǎng)現(xiàn)狀 ..........................................................................28四、拆遷工程實(shí)施的必要性 ..............................................................29第四章 工程實(shí)施的可行性 ................................................................38一、某市鐵路建設(shè)規(guī)劃 ......................................................................38二、環(huán)境評價 ......................................................................................42三、建設(shè)內(nèi)容及占用土地 ..................................................................60鐵路建設(shè)征地拆遷工程可行性研究報告3第五章 征地拆遷方案 .....................................................................61一、概述 ..............................................................................................61二、基本情況 ......................................................................................61三、征地拆遷補(bǔ)償方案 ......................................................................65五、相關(guān)意見 ......................................................................................99第六章 投資估算、資金籌措及經(jīng)濟(jì)效益評價 ..............................100一、項(xiàng)目總投資估算 ........................................................................100二、項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評價 ....................................................................103第七章 社會效益評價 ...................................................................114一、項(xiàng)目的社會影響分析 ................................................................114二、項(xiàng)目與所在地互適性分析 ........................................................115三、社會評價結(jié)論 ............................................................................115第八章 結(jié)論及建議 .......................................................................116一、主要結(jié)論 ....................................................................................116二、項(xiàng)目建議 ....................................................................................116鐵路建設(shè)征地拆遷工程可行性研究報告1第一章 總論一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱：某市鐵路建設(shè)征地拆遷工程（二）建設(shè)地址：項(xiàng)目涉及到北碚區(qū)、涪陵區(qū)、合川區(qū)、沙坪壩區(qū)、渝北區(qū)、高新園、經(jīng)開區(qū)、江北區(qū)、長壽區(qū)、南川區(qū)、武隆縣、豐都縣、石柱縣、潼南縣等 14 個區(qū)縣及地區(qū)。某機(jī)構(gòu)編制委員會以渝編［2022］10 號文批復(fù)某市地產(chǎn)集團(tuán)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu) 9 個部，核定事業(yè)編制 88 名，其中領(lǐng)導(dǎo)職數(shù) 8 名（2 正 6 副） ，處級領(lǐng)鐵路建設(shè)征地拆遷工程可行性研究報告2導(dǎo)職數(shù) 19 名，經(jīng)費(fèi)渠道自收自支。三、編制依據(jù)（一） 《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告編制指南》 ；（二）某市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年計(jì)劃綱要；（三）某市鐵路交通總體規(guī)劃；（四） 《關(guān)于加快某鐵路建設(shè)問題的會談紀(jì)要》 （2022022） ；（五）業(yè)主提供的區(qū)域社會、經(jīng)濟(jì)、人口、環(huán)境、土地、自然條件等基礎(chǔ)性資料；鐵路建設(shè)征地拆遷工程可行性研究報告3（六）該項(xiàng)目適用的國家及地方標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范、法規(guī)等。工程實(shí)施帶來的負(fù)面影響主要是拆遷后居民的安置問題和拆遷中對環(huán)境帶來一定影響，但只要采取有效措施就可以得到妥善解決。目前，某市已進(jìn)入鐵路建設(shè)高峰期，加快鐵路建設(shè)對于強(qiáng)化某對外運(yùn)輸大通道，提升某鐵路樞紐地位、促進(jìn)沿線區(qū)縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展具有重大意義。基于上述目的，本報告將對某市鐵路建設(shè)征地拆遷工程的建設(shè)進(jìn)行科學(xué)、合理、全面地策劃，通過分析工程規(guī)劃、實(shí)施方案、現(xiàn)金流平衡、經(jīng)濟(jì)效益等內(nèi)容，最終從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、管理等方面對本鐵路建設(shè)征地拆遷工程可行性研究報告6工程實(shí)施的可行性做出判斷。率先拆遷鐵路沿線、鐵道周邊的房屋。（七）堅(jiān)持統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分工負(fù)責(zé)的原則健全組織機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一決策、統(tǒng)一指揮；理順工作職責(zé)，建立區(qū)、部門（街道） 、社區(qū)三級管理網(wǎng)絡(luò)；建立條塊結(jié)合、分片包干、責(zé)任到人的科學(xué)運(yùn)行機(jī)制，形成各司其職、政令暢通、協(xié)調(diào)推進(jìn)的危舊房改造工作格局。11′, 北緯 28176。2022 年，某市人民在市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局，全面貫徹黨的十七大和市第三次黨代會精神，認(rèn)真落實(shí)胡錦濤總書記作出的“314”總體部署，推動經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展。三次產(chǎn)業(yè)增加值比例為 ::。主要食品價格中，豬肉上漲 %、油脂上漲 %、禽類上漲 %、蛋類上漲 %。新增城鎮(zhèn)就業(yè)人員 萬人，農(nóng)村勞動力新增轉(zhuǎn)移就業(yè) 萬人， 萬名下崗、失業(yè)人員實(shí)現(xiàn)就業(yè)再就業(yè)。2022 年糧食播種面積 萬畝，比上年增長 %，糧食平均畝產(chǎn) 公斤。蔬菜產(chǎn)量 萬噸，增長 %。肉類總產(chǎn)量 萬噸，增長 %。鐵路建設(shè)征地拆遷工程可行性研究報告12圖 33 直轄以來工業(yè)增加值及其增長速度 單位：億元、% 10120220220. 業(yè) 增 加 值 比 上 年 增 長表 33 2022 年規(guī)模以上工業(yè)增加值 指 標(biāo) 絕對額（億元） 比上年177。%原煤（萬噸） 天然氣(億立方米) 發(fā)電量(億千瓦小時) 鋼材(萬噸 ) 鋁材(萬噸 ) 水泥(萬噸 ) 化肥(萬噸 ) 汽車(萬輛 ) ＃轎車(萬輛) 摩托車（萬輛） 卷煙（億支） 啤酒（萬千升） 冰醋酸（萬噸） 　2022 年規(guī)模以上工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)達(dá)到 %，比上年提高 個百分點(diǎn)；實(shí)現(xiàn)利稅總額 億元，增長 %；實(shí)