【正文】 、標準規(guī)范 圖紙 二、各方一般權利和義務 監(jiān)理工程師 項目經(jīng)理 發(fā)包人責任 承包人責任 三、施工組織設計和工期 進度計 劃 開工及延期開工 1暫停施工 1工期延誤 1工程竣工 四、質(zhì)量與檢驗 1工程質(zhì)量 1檢查和返工 1隱蔽工程和中間驗收 1重新檢驗 五、安全施工 1安全施工與檢查 1安全防護 事故管理 六、合同價款與支付 2合同價款及調(diào)整 2工程預付款 2工程量的確認 2工程款（進度款）支付 19 七、材料設備供應 2發(fā)包人供應材料設備 2承包人采購材料設備 八、工程變更 2工程設計變更 2其他變更 2確定變更價款 九、竣工驗收與結算 竣工驗收 3質(zhì)量缺陷保修 十、違約、索賠和爭議 3違約 3索賠 3爭議 十一、其他 3工程分包 3不可抗力 3保險 3履約保證金 3專利技術及特殊工藝 文物和地下障礙物 4合同解除 4環(huán)境保護 4合同生效與終止 4合同份數(shù) 4補充條款 20 一、詞語定義及合同文件 1. 詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行 施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。（具體以圖紙、工程量清單及相關資料為準） 三、合同工期 開工日期： 二○ 年 月 日（暫定） 竣工日期： 二○ 年 月 日 合同工期總日歷天數(shù) 30 天。 搖珠結果應按原公告發(fā)布方式進行公示，公示期為 3 天。 搖珠后，建設單位應按照搖珠先后順序確定的承包候選人，依次推薦為第一承包候選人至第三承包候選人 ,并編制搖珠報告。承包意向人簽字確認時需向建設單位提供有效的法定代 表人證明書原件和法定代表人授權委托證明書原件，并出示本人身份證。 條款號： 修改類型：增加 現(xiàn)文 ： 條款號： 修改類型：刪除 原文： 條款號： 修改類型：修改 原文： 現(xiàn)文： 注：以上修改，僅限于本范本中有可供選擇條款的情形。 對本條款的規(guī)定，特定義如下詞匯： 1）“腐敗行為”是指在交易或合同執(zhí)行期間，通過提供、給予、接受或索要任何有價值的東西，從而影響建設單位有關人員工作的行為； 2）“欺詐行為”是指通過提供偽證影響交易或合同執(zhí)行，從而損害建設單位利益的行 9 為；也包括承包意向人之間串通（在報名之前或之后），人為地使交易過程失去競爭性，從而使建設單位無法從公開的自由競爭中獲得利益的行為。原承包人給建設單位造成損失的，還應當對損失予以賠償。 未經(jīng)建設單位同意，承包人在交易過程中使用的銀行名稱及帳號至完成竣工結算不得變更，否則建設單位有權停止工程款項的拔付及至解除合同，由此造成的一切責任由承包人承擔。 12．合同協(xié)議書的簽訂 建設單位與承包人應于發(fā)包通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，按照交易文件和承包人的承包意向商定和簽訂合同，建設單位和承包人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其 他協(xié)議。 若承包意向人未能成功報名的，建設單位將拒絕其參加搖珠。承包意向人未能完全響應交易公告中合格條件的，視為報名不成功，不得參加搖珠。 承包價及安全文明施工費、余泥渣土運輸與排放費未按規(guī)定填寫的。 除承包意向人對錯誤處須修改外，全套報名資料應無涂改或增刪。如報名資料未按規(guī)定的格式填寫，或主要內(nèi)容不全，或關鍵字跡模糊、無法辨認造成無法滿足核對需要的，經(jīng)建設單位審查可否決其參與搖珠的資格。交易保證金必須從其基本賬戶轉出。 為使承包意向人在報名時有充分的時間將交易文件的澄清或修改等內(nèi)容考慮進 6 去，建設單位將酌情延長報名的截止時間，具體時間將在交易文件的澄清或修改中予以明確。 交易文件發(fā)出后 ,在 公告 截止時間 3 日前，建設單位可對交易文件進行必要的澄清或修改。 發(fā)布交易公告的同時，通過廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布電子 交易 文件、施工圖紙、發(fā)包價及其工程量清單。本交易文件中不再轉錄交易須知通用條款，請承包意向人自行到廣州市建設工程招標管理辦 公室網(wǎng)站（網(wǎng)址： 條款號： 修改類型：增加 現(xiàn)文： 條款號： 修改類型：刪除 原文： 條款號： 修改類型：修改 原文： 現(xiàn)文： 注：以上修改，僅限于本范本中有可供選擇條款的情形。 21 保修期 按照《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定 22 合同價款的調(diào)整辦法 詳見施工合同 23 建設工程質(zhì)量檢測管理辦法 根據(jù)《建設工程質(zhì)量檢 測管理辦法》（建設部令第 141號）第十二條規(guī)定，建設工程質(zhì)量、安全檢測業(yè)務應由建設單位依法委托，不列入本次交易范圍。 ，請密切留意澄清的相關信息。截止時間： 2020 年 月 08 日 時00 分。 12 承包意向有效期 90 日歷天（從報名截止之日計起） 13 領取發(fā)包價（含工程量清單）及圖紙 由承包意向人自行在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站下載。 7 承包范圍 本工程為 大生村 包公廟升級改造工程 全部內(nèi)容（具體以圖紙、工程量清單及相關資料為準 8 工期要求 年 月 日計劃開工，施工總期： 30 日歷天。對范本《交易須知通用條款》和《搖珠辦法》可選擇部分的選擇使用，均已在本表中注明，通用條款可選擇部分中未被本交易須知前附表選擇的部分無效。 項目 內(nèi)容 說明與要求 1 定義 建設單位（即發(fā)包人）： 廣東省廣州市南沙區(qū)欖核鎮(zhèn) 大生 股份合作經(jīng)濟社 招標代理： 廣東達安項目管理股份有限公司 設計單位： 監(jiān)理單位： 2 工程名稱 南沙區(qū)欖核鎮(zhèn)大生村包公廟升級改造工程 施工總承包 3 建設地點 廣州市南沙區(qū)欖核鎮(zhèn) 大生 村 4 建設規(guī)模 80*240 仿古墻磚 ㎡；灰麻石蓋板壓頂 ；水泥穩(wěn)定碎（礫）石 ㎡；拆除路面 ㎡；芝麻灰花崗巖 ㎡；毛石擋土墻 ㎡；水泥混凝土路面 ㎡；護欄 等 （具體以圖紙、工程量清單及相關資料為準） 5 承包方式 包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工。 9 資金來源 財政資金 10 報名資料收取方式 報名時建設單位收取報名資料，并進行資料核對，雙方簽字確認結果。 3 項目 內(nèi)容 說明與要求 14 踏勘現(xiàn)場 時間：自 2020 年 月 日起具備現(xiàn)場踏勘條件； 方式：建設單位不集中組織，由承包意向人自行踏勘； 現(xiàn)場詳細地點： 廣州市南沙區(qū)欖核鎮(zhèn) 大生 村 15 報名資料組成 報名資料由資格文件、《承包意向承諾及聲明函》、提交交易 保證金憑證三部分組成。 ： 廣州公共資源交易中心南沙交易部報名 窗口（廣州南沙區(qū)環(huán)島路濱?；▓@綜合樓 F 棟（曼尼商務中心）） 。 19 履約擔保 承包人提供的履約保函為承包價款的 10%。交易文件中與此條不一致的，以此條為準。 （以下無正文） 5 三、交易須知通用條款 （一）交易文件 本交易文件包括下列文件，以及所有發(fā)出的澄清或修改： 第一章 交易須知 第二章 搖珠辦法 第三章 合同條款 第四章 技術條件（工程建設標準）（另冊） 第五章 圖紙及勘察資料（另冊） 第六章 發(fā)包價及其 工程量清單（另冊） 承包意向人獲取交易文件后，應仔細檢查交易文件的所有內(nèi)容，認真審閱交易文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等。 交易 文件一經(jīng)在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布，視作已 發(fā)放給所有承包意向人。 交易文件的澄清或修改在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布。若澄清或修改中沒有明確延長時間，即表示報名時間不延長。 報名資料的所有內(nèi)容均以紙質(zhì)文件編制。 5．承包總報價及造價承包和變更結算方式 本工程的承包總 報價采用交易須知前附表第 11 項所規(guī)定的方式。如有修改，修改處應由承包意向人加蓋承包意向人的印章。 在報名截止期前，建設單位拒絕接收符合條件的報名資料，承包意向人可向交易監(jiān)督機構投訴。 報名成功參加搖珠的承包意向人不足 3 家為交易失敗。 10．搖珠辦法 詳見第二章?lián)u珠辦法 11．發(fā) 包通知書 確定承包人后，建設單位將就 《廣州市小額建設工程交易管理辦法》 規(guī)定的內(nèi)容在廣州公共資源交易中心公示 3 日。 發(fā)包通知書發(fā)出之日起 30 日后，承包人未按上款的規(guī)定與建設單位訂立合同，建設單位將解除發(fā)包通知書，原承包人將被清除出 廣州市市政公用工程施工總承包小額工程企業(yè)庫 ，且依法承擔相應法律責任。 建設單位支付工程款時，承包人應提供工程所在 地發(fā)票。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。 如果承包意向人被認定在本交易的競爭中有腐敗或欺詐行為，則會被取消承包資格。 （以下無正文） 11 二、搖珠辦法 16． 搖珠所依據(jù)的規(guī)則 《廣州市小額建設工程交易管理辦法》（穗紀字 [2020]33 號） 。 承包意向人若不出席搖珠會，視為默認排序序號，不影響后續(xù)搖珠。 建設單位應當確定排名第一的承包候選人為承包人。承包意向人或者其他利害關系人對承包候選人有異議的，應當在公示期間向建設單位提出。 四、質(zhì)量目標 工程質(zhì)量目標：合格 五、工程造價 合同價為：￥ 元（大寫：人民幣 元 ），其中： 不含 稅工程造價 為：￥ 元（大寫：人民幣 元 ）； 稅金為：￥ 元（大寫：人民幣 元 ）； 預留 金為：￥ 元（大寫：人 民幣 元 ）。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 設計單 位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。 工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府 建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 缺陷責任期：指在合同專用條款中指明的缺陷責任期。 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的，同發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內(nèi) 履行保密義務。 二、各方一般權利和義務 5．監(jiān)理工程師 5． 1 監(jiān)理工程師的責任和權力 (a）監(jiān)理工程師應履行合同規(guī)定的職責。任何委托或撤銷都應采取書面形式，并且在把副本送交發(fā)包人和承包人之后生效。他應把這些人員的名字、職責和權力范圍通知承包人。 如果承包人在 7 天之內(nèi)向監(jiān)理工程師書面確認了監(jiān)理工程師的口頭指示，而監(jiān)理工程師在 7 天之內(nèi)未對此確認提出書面異議，則此指示應視為是監(jiān)理工程師的指示。 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽章后送交監(jiān)理工程師，監(jiān) 理工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 承包人如需更換項目經(jīng)理，應至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。 8．承包人責任 承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： (1) 根據(jù)發(fā)包人委托，在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設計或與工程配套的設 計； (2) 向監(jiān)理工程師及發(fā)包人提供年、季、月度工程進度計