20xx年安徽省管理與法規(guī)土地利用總體規(guī)劃的編制原則考試試題-wenkub
2023-05-29 05:55:00 本頁(yè)面
【正文】 一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 某宗不動(dòng)產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)第一年的總收益與總費(fèi)用分別為12萬(wàn)元和7萬(wàn)元，此后分別逐年遞增2％和1%，該不動(dòng)產(chǎn)的還原率為8％，則該不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格為萬(wàn)元。
A：自然因素
B：經(jīng)濟(jì)因素
C：區(qū)域因素
D：個(gè)別因素
E：時(shí)間因素 A市原先下轄B、C兩區(qū)，D縣及E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，于1999年編制基準(zhǔn)地價(jià)，當(dāng)時(shí)，工作范圍包括B、C兩區(qū)和E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)．到2002年，B、C兩區(qū)的地價(jià)變動(dòng)不大，但由于行政區(qū)劃調(diào)整，D縣撤縣成立F區(qū)，其中，鄰近C區(qū)的G地區(qū)成為A市新的房地產(chǎn)熱點(diǎn)，E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)由于引進(jìn)大型項(xiàng)目，地價(jià)也迅速上升．因此，A市決定開(kāi)展基準(zhǔn)地價(jià)更新工作，此次工作的合理范圍可以是．(2002年真題)
A：B區(qū)、C區(qū)、F區(qū)、E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)
B：B區(qū)、C區(qū)、E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)
C：B區(qū)、C區(qū)、G區(qū)、E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)
D：G區(qū)、E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)
E：合法性 投資基金中，若收取贖回費(fèi)，一般慣例是不超過(guò)凈資產(chǎn)值的．【2006年考試真題】
A：1％
B：2％
C：3％
D：5％
E：土地 衡量土地需求程度的主要指標(biāo)是__指標(biāo)。
A．德?tīng)柗品?br /> B．相關(guān)性分析法
C．回歸分析法
D．聚類分析法 1某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一宗房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓收入為5000萬(wàn)元，取得土地使用權(quán)所支付的金額、土地開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用、建筑物的評(píng)估價(jià)格及其他有關(guān)扣除項(xiàng)目金額共計(jì)4000萬(wàn)元。
A：430000
B：432200
C：432000
D：432100
E：時(shí)間因素 1在一些城市中，距離重點(diǎn)中、小學(xué)近的區(qū)域內(nèi)的居住地價(jià)通常較高，其原因主要在于。李某的行為應(yīng)被認(rèn)定為。
A：明確估價(jià)目的
B：明確估價(jià)對(duì)象
C：明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)
D：明確估價(jià)收費(fèi)具體數(shù)額
E：時(shí)間因素 因利用肥沃程度較高和位置較好的土地所創(chuàng)造的超額利潤(rùn)而轉(zhuǎn)化的地租稱為。
A：8000
B：15 840
C：15 960
D：16 000
E：土地2某市2008年居住用地地價(jià)平均每月遞增0．4％，則全年總計(jì)上漲．【2009年考試真題】
A：4．0％
B：4．8％
C：4．9％
D：5．0％
E：土地 2土地的__迫使人們必須節(jié)約、集約利用土地資源。
A．年金的支付時(shí)間和支付金額是否確定
B．年金的支付期限長(zhǎng)短
C．年金的支付周期不同
D．年金開(kāi)始支付
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