【正文】 熱銷，案名功不可沒。 之所以用館藏生活這個詞來形容，陳寧說，因為我自己就住在里面，每天早上起來，覺得空氣非常好，沒有一點嘈雜，然后去上班也很方便。開盤當天，銷售過半，成交額達3個億。 原來，西山美墅館最初立項時的名字叫西山新村。 上流生活要具備很近、很靜這兩種不可或缺的因素。它所營造的效果是要告訴人們一種低調的不同。Class的廣告和他的樓書一樣，都在給人們講解一個概念：這是一個有秩序的社會。其中超空間錯落式疊拼別墅最能體現(xiàn)李的上層建筑概念：在總層高5米的空間，李辰陽可以為業(yè)主設計一個夾層，分出一個上層空間，李把它設計為一個和式茶室，突出一種情調。李辰陽說：當時流行一本書，中文名字叫《格調》，英文就是《Class》。李辰陽和他的伙伴們把項目定位在高端，一個伙伴想出一個名字上層建筑。 果嶺，高爾夫球迷們常常講到的詞語，對于球迷來說，攻上果嶺，是一件令人振奮的事情。 玩藝術過了頭，還不如不玩。 老子說：道，可道，非恒道。它以廣州的樓盤為多，不像北京般讓人眼花繚亂，不像上海那樣給人以撲面而來的國際性現(xiàn)代化氣息。 后現(xiàn)代主義案名日漸增多，彰顯開發(fā)商為了樓盤熱賣，手段無所不用其極。 與時代相映成趣的便是時尚前衛(wèi)的概念式樓盤了，尤以北京為最，其間各種概念層出不窮，營銷手法日新月異，給人以光怪陸離的感覺，大有名不驚人誓不休之勢。而平均銷售價格也明顯攀升。 借非常之名 將參選信寄出一個月之后，公司職員朱丹如愿以償拿到了4萬元獎金，他在西安曲江新區(qū)住宅項目案名征集活動中一舉中的，開發(fā)商最終選用了他構思的案名曲江6號。是地不如地，還是案名不如案名，抑或人不如人？ 我們通過分析找尋緣由。500樓盤案名啟示錄你會起名字嗎? 案名就像我們每個人的名字，你可以說它只是一個簡單的符號，但又暗含著無數(shù)的預期。 這只是今年征集案名的地產(chǎn)新聞的其中一則，但跟當年鬧得沸沸揚揚的今典集團征集案名的200萬巨獎相比，只是小巫見大巫，但從中不難看出開發(fā)商們對案名的重視程度，結果亦如張寶全所料，選中的案名蘋果社區(qū)大熱京城，無人不曉。15月，全國商品房平均銷售價格為2708元/平方米，%。對照全國，％的份額，此謂概念主義。有了這層外衣，樓盤標榜個性，％，它們對年輕的強勢白領的動員力較強。 每一個城市都有她獨特的性格，每個城市都有她不同的味道。名，可名，非恒名，無名，萬物之始。 Class：打階層概念 Class，給人的第一個視覺沖擊要數(shù)那塊銹跡斑斑的鐵牌，鐵牌上寫著那句名言：SUPERSTRUCTURE BASED ON THE INFRASTRUCTURE（基礎決定上層建筑）。Class的幾位老總都喜歡打高爾夫，在一次攻上果嶺之后，便誕生了這個案名的第一部分果嶺。李辰陽說：當時大家覺得好，很剛性，但后來又考慮到政治色彩，于是有人想叫果嶺，有人想叫上層建筑。那本書記錄的正是西方社會中產(chǎn)階級的生活方式以及行為方式，于是便有了階層的Class、格調的Class，以及此后演繹出來的經(jīng)典Class。 玩藝術過了頭，還不如不玩。經(jīng)濟基礎決定上層建筑，同時也決定了客戶的購房實力。 李說Class的LOGO由三種形狀構成：方型、圓型、三角型及輔助線，顏色也有三種：黑、白、灰。 西山美墅館：推銷館藏生活 你不能寫西山新村，要寫西山新村我就不買……一個中年購房者有些警惕地盯著手上拿著合同的售樓小姐。開發(fā)商新松投資集團銷售總監(jiān)陳寧笑稱，常有客戶簽買房合同的時候，看到原來的規(guī)劃用地許可證里寫的是西山新村，所以特地提出這樣的要求來。目前一期公寓銷售率已超過95%，美制木結構別墅銷售率達60%。陳寧認為上流生活中所需要的高端產(chǎn)品，要具備很近、很靜這兩種不可或缺的因素。 十有八九的人看了都是非常想買，他們惟一擔心的是自己的消費能力。 ：販賣國際化 三里屯的商業(yè)標志曾經(jīng)的汽配、服裝服飾市場幾乎已消失殆盡，而以使館為背景紅火起來的酒吧文化街也被許多人感嘆正在沒落，甚至還有拆遷的傳言廣為流傳。夜媚39。 出自世界級的華人設計家陳幼堅之手。鄂俊宇不止一次地收獲了他所說的好處，在跟一些對進入該項目經(jīng)營感興趣的老外交流時，它就像3G、IBM一樣國際化。 建成之后，是三里屯酒吧街規(guī)模最大的單體建筑，相當于整個酒吧街的建筑面積之和。 一塊土地有它自己的個性，如果使用同樣的案名，就會使這個特征不突出。為什么？ 負責全案策劃推廣的北京紅鶴廣告公司董事長李雪凇這樣評價朱雀門：所謂朱雀，可追溯到商代的玄鳥圖騰崇拜商周的玄鳥，秦漢隋唐的朱雀，明清的鳳凰，它們是華夏民族不同時期的圖騰。在中國傳統(tǒng)研究居住堪輿學說中，朱雀門是一個方位詞，指代正南朝向。這種表達乍看并不打眼，但細細觀之卻是蓄而不露，隱隱生威。生死關頭，公司于是孤注一擲，用最后的100萬來改造售樓處、打廣告、搞活動，使這個案名深入人心，結果一個來月就收回一個億。當初的工程名叫源景苑，比較拗口。 但是，孔鵬覺得該案名一般，曾持反對態(tài)度。但是，觀筑的市場知名度不錯，房屋銷售達到98%左右，說明案名還是起了一定的作用?？紤]到這是一個600戶、2000人、綠化面積較大的小區(qū)，叫庭園比較貼切。彰顯中國財富精神。這是人工湖永遠無法望其項背的自然偉力。 在環(huán)境方面，陳德啟認為除了瀾橋水面的優(yōu)勢以外，長島瀾橋所在的地方原是北京東郊農(nóng)場所在地，場地內有很多樹齡約20年、高大挺拔、長勢良好的毛白楊和沿河柳樹。 頭堆村的危改困難重重，幾家房地產(chǎn)公司知難而退，中坤考慮再三，才姍姍接盤。 長河灣來之不易。有個朋友幫著去算一卦，問什么時候能動，答曰：已經(jīng)動了。賣不賣？誘惑之下，有高層動心，但徐秉迪經(jīng)過核算認為，這個項目已經(jīng)超過盈利點，大的風險已經(jīng)過去，要力爭最后一桶金。既然叫開發(fā)，就應該讓它增值，還有什么東西比這些歷史古跡和傳說更值錢的呢？ 徐秉迪覺得，案名一定是惟一的，不可替代的。 華貿(mào)中心：替代國貿(mào)？ 文本刊記者 朱雪塵 房超指著沙盤告訴記者，當華貿(mào)中心建成之后，周邊樓盤價格都要提升，因為華貿(mào)將成為CBD的核心，在一定意義上，華貿(mào)可以取代國貿(mào)。而中心，自然就是一組建筑。 房超力排眾議，水世界很響亮，盡管體現(xiàn)了建筑的特點，用一個側面反映了整組建筑的功能，但是顯得小氣，另外也容易與娛樂聯(lián)系起來，有些花哨。 而華貿(mào)是否會取代國貿(mào)，房超認為兩者是一個共存共榮的關系。身為中國電信、央視經(jīng)濟半小時、中國網(wǎng)通等著名品牌的VI設計者，正邦總經(jīng)理兼創(chuàng)作總監(jiān)陳丹認為有些樓盤LOGO的設計實在是深受急功近利心態(tài)的影響，而不知所云。 從世界范圍來看，品牌的無形價值是無法估量的，……這種無形資產(chǎn)的積累，是一個希望長遠發(fā)展的企業(yè)必須考慮的問題。 陳丹認為，樓