【正文】 錄一、小區(qū)公共綠化養(yǎng)護方案 園林綠化實行專業(yè)化管理 公司簡介 人員配備方案 園林綠化組織機構(gòu)及管理機制 園林綠化職員的技術(shù)培訓(xùn)和考核 小區(qū)綠化養(yǎng)護費用測算及報價：二、綠化養(yǎng)護外包服務(wù)品質(zhì)管理細則三、園林綠化養(yǎng)護管理工作月歷四、園林植物常見病蟲害防治方法五、物業(yè)小區(qū)三級綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)（政府標(biāo)準(zhǔn))六、綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)(公司標(biāo)準(zhǔn))七、綠化養(yǎng)護管理規(guī)程與質(zhì)量記錄八、小區(qū)綠化工行為規(guī)范九、小區(qū)綠化突發(fā)事件應(yīng)急作業(yè)程序十、花園養(yǎng)護有償服務(wù)實施辦法第一章：小區(qū)公共綠化養(yǎng)護方案一、園林綠化實行專業(yè)化管理園林綠化包括園林規(guī)劃、園林樹木栽培、花卉栽培，病蟲害防治等多學(xué)科知識，是一門專業(yè)性很強的學(xué)科，為不斷提高園林綠化管養(yǎng)的科技含量，不斷吸收新鮮的管理經(jīng)驗，提高我司的園林綠化的管養(yǎng)水平，我司已經(jīng)建立了一支強有力的園林科學(xué)技術(shù)管理隊伍，這支隊伍由多名大中專綠化專業(yè)骨干和多年綠化工作經(jīng)驗的綠化職員組成，我司將組建專業(yè)各級隊伍對貴公司所轄小區(qū)綠地按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一要求進行統(tǒng)一養(yǎng)護管理。（2）、臨時工：在植物生長旺盛季節(jié)，根據(jù)實際現(xiàn)場工作需要適度安排部分臨時工，保證工作質(zhì)量需要。1）、對園林綠化工程、物業(yè)園林綠化改造工程和突擊性的園林綠化工作實行集中人力統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)完成此項工作任務(wù)。 （4）、公司組織架構(gòu)：總經(jīng)理業(yè)務(wù)部經(jīng)理 苗圃部經(jīng)理養(yǎng)護部經(jīng)理工程部經(jīng)理場長園藝工項目負責(zé)人項目負責(zé)人項目經(jīng)理業(yè)務(wù)員財務(wù)內(nèi)勤行政后勤副總經(jīng)理 （5）、綠化養(yǎng)護部相關(guān)崗位職責(zé)：一、綠化養(yǎng)護經(jīng)理崗位職責(zé) 環(huán)境部經(jīng)理在副總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下全面負責(zé)項目內(nèi)綠化養(yǎng)護方面的各項工作，其職責(zé)如下： 全面負責(zé)協(xié)調(diào)綠化養(yǎng)護部的各項工作，帶領(lǐng)部門全體員工認真貫徹執(zhí)行公司的各項經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅持為業(yè)主服務(wù)，努力實現(xiàn)公司所確定的各項工作任務(wù)和責(zé)任目標(biāo)。 經(jīng)常深入工作現(xiàn)場，檢查各項工作的落實情況，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。 做好綠化工作的各種記錄、檔案的管理，小區(qū)綠化檔案；工具、機械的管理等。對綠化工的日常工作表現(xiàn)進行考核，并建議公司進行獎懲。指導(dǎo)員工合理、正確使用保潔器械、工具和各種藥劑。三、綠化工崗位職責(zé) 嚴(yán)格遵守公司各項規(guī)章制度，熟悉外包工作區(qū)域內(nèi)的植物分布、數(shù)量和水源分布。密切注意植物的生長情況，特別是病蟲害的發(fā)生，一旦有發(fā)生病蟲害的跡象，立即向現(xiàn)場負責(zé)人匯報以便組織防治。1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。根據(jù)考核成績與效益工資掛鉤。甲方每月3號前將上月的質(zhì)量評估報告給乙方現(xiàn)場負責(zé)人，雙方確認簽字，作為當(dāng)月付款依據(jù)。三、管理辦法：內(nèi)部管理對乙方的內(nèi)部監(jiān)控包括日檢、周檢、月檢。具體檢查時間和方法，不提前知會乙方，甲方根據(jù)檢查記錄結(jié)果，雙方簽字確認后各留一分。四、評審方法甲方每月評審主要以日檢、周檢和月檢記錄的不合格項作為評審依據(jù)。輕微不合格的判定以養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程為依據(jù)。 E、因工作愛護不夠，造成甲方管理區(qū)域內(nèi)公區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞。 顧客對養(yǎng)護質(zhì)量的有效投訴（經(jīng)甲方和乙方現(xiàn)場負責(zé)人驗證屬實）每出現(xiàn)1次扣除乙方當(dāng)月養(yǎng)護費的5‰，依此類推。 不合格項的判定以《養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程》為依據(jù)進行。 檢修機械。 完成“春節(jié)”花壇布置工作。 防治病蟲害。 完成“五一”節(jié)日擺花工作。 進行中耕除草、追肥、防治病蟲害。 做好臺風(fēng)來臨前的準(zhǔn)備工作 修剪綠蘺、草坪七、八月份（小暑、大暑、立秋、處暑）防臺風(fēng)暴雨、及時做好樹木立支架、捆綁等工作中耕除草、追肥移栽常綠樹木，最好入伏后降過一場透雨后進行防治病蟲害修剪綠蘺、草坪九月份（白露、秋分）繼續(xù)做好防止臺風(fēng)暴雨的緊急準(zhǔn)備工作中耕除草、防治病蟲害修剪綠蘺、草坪完成“十一”節(jié)日擺花工作。施肥過多，枝葉徒長，容易引起此病。（4） 白絹?。捍瞬“l(fā)生時，在植株的莖部基部或根部出現(xiàn)白色絹絲裝菌絲，葉片自下而上逐漸枯萎，甚至全部枯死，氣溫過高、空氣過潮、土壤漬水，易得此病。園林植物產(chǎn)生危害的昆蟲最常見的有：（1）蚜蟲：個體很小，成群寄生于葉片及新梢上，吸其汁液，并分泌一種毒液，使葉片萎縮，落蕾落花，乃至植株死亡。（3）金龜子：幼蟲于土中蛀食根部，成蟲則咬食葉片，影響花卉生長和美觀。可人工捕殺或撒六六六粉于土中。清雜草每年普除雜草五遍以上，雜草面積不大于6%。樹木修剪 喬、灌木修剪每年二遍以上，無二級枯枝；蘺、球超過齊平線10cm應(yīng)修剪，每年不少于四遍，做到表面圓整，基本無脫節(jié)；地被、攀援植物適時修剪，每年不少于二次。扶正加固有倒伏傾向，及時扶正、加固。補種缺枝倒伏不超過十處。（2）、主側(cè)枝分布均勻，數(shù)量適宜，修剪科學(xué)合理。（7）、行道樹無缺株，綠地內(nèi)無死樹。（2）、在一般條件下，無黃葉、焦葉、卷葉，正常季節(jié)葉片保存率在95%以上。 （4）、每年施基肥一次，盛花基追肥適量。暖季型草不得少于210天。 （7）、施肥到位，按肥力、草種、生長情況，適時適量施有機復(fù)合肥二到三遍。（4）、無病害。 （2）、對綠化生產(chǎn)垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）重點地區(qū)隨產(chǎn)隨清，其它地區(qū)日產(chǎn)日清，并進行巡視保潔，做到無白色垃圾等。 （2）、各種工具正確使用，不出現(xiàn)工具損壞綠化苗木現(xiàn)象。設(shè)備設(shè)施 （1）、建筑小品、輔助設(shè)備完好無損。項目負責(zé)人每周檢查必須覆蓋整個小區(qū)。澆灌喬木的澆灌要根據(jù)土壤墑情處理，砂壤土較含水可減少澆灌次數(shù)，粘土則要增加澆灌次數(shù)，不管那種土壤在澆灌時，先澆跟、再澆樹干、特別是有草繩捆綁的，主干草繩要求濕透最后再澆樹穴，每次澆水要澆透，嚴(yán)禁表面濕下面干，初植樹，在天晴干旱時節(jié)，還要做到一天不少于兩次噴霧給水，補充樹枝水分；2）、工作時有行人經(jīng)過時應(yīng)主動避讓，以免水漬濺到他人。噴藥：1）、病蟲害以防為主，防治結(jié)合，早檢查早發(fā)現(xiàn)早處理，控制用藥量，盡量選用高效低毒/低污染低公害/的生物農(nóng)藥，采取綜合防治的方法以減少對環(huán)境的污染,2）、確定噴藥地點、范圍、防治對象后領(lǐng)取相應(yīng)藥品并登記在《藥品領(lǐng)用單》 上；3）、戴好醫(yī)用口罩和橡膠手套，必要時可穿上雨衣；4）、檢查噴藥器具完好、無積液后，按規(guī)定配置相應(yīng)比例的藥液；5）、在噴藥區(qū)域明顯位置放置警示牌，然后開始對植物進行均勻噴藥； 6）、噴藥結(jié)束，洗手洗臉，將器具清洗干凈后連同剩余藥品、工具歸還倉庫。3）、不可迎風(fēng)站立作業(yè)，防止中毒。如機具檢試發(fā)現(xiàn)有異常情況，應(yīng)進行排除故障處理或送交專業(yè)維修單位維修；如機具正常則可帶上其它輔助工具到達工作地點；清除草坪上的小石塊和其它硬質(zhì)異物后，啟動機具開始割草，割下的草須裝入垃圾袋并運到指定地點；割草結(jié)束后將清掃操作場地，確定機具狀態(tài)正常后，連同工具擦干凈，歸還倉庫。第二、隔年生枝條開花的灌木如：碧桃、榆葉梅，連翹紫竹、丁香、黃刺玫等，休眠期適當(dāng)整形修剪，生長季花落后1015天將已開花枝條進行重短截，疏剪過密的枝，以利于來年促生健壯新枝，第三、多年生枝條開花灌木如：紫薇、海藻應(yīng)該注意培育和保護老枝，剪除干擾樹形并影響通風(fēng)透光的過密枝弱枝、枯枝或病蟲枝；修剪工作結(jié)束，清理現(xiàn)場，工具歸還倉庫注意事項： 1）高空作業(yè)必須由二人協(xié)同，一人上梯，另一人扶住梯子；2）樹上作業(yè)必須戴好安全帶。除草：1）除草劑除草（同噴藥）。2）將肥料均勻地撒在草坪上，或挖穴將肥料施在樹根周圍并覆土。松土1）松土可除雜草增加土壤的透氣性防止土壤板結(jié)龜裂，降低土壤水分蒸發(fā)，改變土壤理化性質(zhì)提高根系活力增強根系對肥水的吸收量； 注意事項：如使用有機肥，應(yīng)遵循“已腐熟，無異味”原則。2）、草坪成活后拆除圍欄和告知牌。施肥植后一周開始到三個月內(nèi)，每半月施肥一次，用1－3%的尿素液結(jié)合澆水噴施，前稀后濃，以后每月一次畝用4－6斤尿素，雨天干施，晴天液施，全部長滿草高8－10厘米時，用剪草機剪草。注意事項：1）種植后加強對苗木的養(yǎng)護管理，應(yīng)定期澆水及枝葉噴水，必要時應(yīng)搭建遮蔭棚。1防凍、防旱、防臺風(fēng)：1）根據(jù)樹木生長情況和氣候等因素及時做防凍、抗旱、防臺風(fēng)的工作，包括涂白、捆扎、遮陰、打樁、疏枝等。、眼罩等必要的防護措施，防止意外事件的發(fā)生，除作業(yè)人員外其它人員須離割草機3米以外。4. 長時間（三個月以上）不使用割草機應(yīng)將發(fā)動機內(nèi)的汽油放出?？諝鉃V清器濾芯要經(jīng)常檢查，定期更換。清除時卸下缸頭，清除汽缸、缸頭、活塞、氣門等附著積碳。10. 勿在室內(nèi)操作。14. 四沖程汽油機燃油用