一、項目農(nóng)轉(zhuǎn)用報批流程-wenkub
2022-11-11 09:47:51 本頁面
【正文】 *征地花名冊 (各鎮(zhèn)村 ) 立項批文 (縣發(fā)改局審批股 ) 建設用地規(guī)劃許可證 (縣規(guī)劃局 ) *1集體土地所有權(quán)證 (縣國土局地籍股 ) *1繳納失地社保金 （銀行） *1被征地農(nóng)民社會保障 落實情況說明函 (縣人社局社保股 ) *1被征地農(nóng)民社會保障 落實情況審查表 (縣人社局社保股 ) *1被征地農(nóng)民社會 保障意見 (縣人社局社保股 ) *1市人社局審查意見 (市人社局社?？?) *1征地到位資金 （銀行） * 1報送縣國土局待批 （縣國土局農(nóng)轉(zhuǎn)用股） 縣 1報送縣政府簽發(fā)請示文（縣政府報省政府批次請示文、項目清單） 網(wǎng)上上報市國土局審查 *（不符合土地利用總體規(guī)劃的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)請示調(diào)整，縣國土局制作規(guī)劃調(diào)整方案，縣政府轉(zhuǎn)報 市政府審批；使用有條件建設用地區(qū)，由縣國土局制作調(diào)整允許建設用地區(qū)方案，縣政府轉(zhuǎn)報市國土局審批后，同時審核報件） 1省國土廳審核批準 *征收土地方案公告、 征收土地補償安置方案公告 2020417 ①說明內(nèi)容： a、項目面積 b、耕地面積 c、社保金數(shù)額 d、相關(guān)戶數(shù) ②需人社局審核蓋章 ②社保說明函 △ ③預編報批批次 △ 2 天 2 天 ①請示件（縣人社局） ②社保意見 ③社保說明函 ④社保審查表 ⑤征地告知書 ⑥預編報批批次 ⑦確認書 ⑧繳款票據(jù) ⑨ 征地花名冊 ①建設項目規(guī)劃審批事項申請表 ②土地預審意見書 ③紅線 圖 ④項目立項批文 ⑤法人身份證復印件 ，經(jīng)辦人身份證復印件 ⑥材料真實性承諾書 ①建設項目規(guī)劃審批事項申請表 ②最近實測地形圖紅線圖 （含電子版地形圖） ③營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼復印件 ④法人身份證復印件，經(jīng)辦人身份證復印件 ⑤縣委、縣政府批準文件 ⑥材料真實性承諾書 5 天 2 天 ①銀行進賬單 (每畝 4 萬元 ) ②工業(yè)項目增加預申請保證金 (每畝 4 萬元 ) ③單位負責人簽字 ④財務人員銀行匯款 ①地籍股核對復印 2 天 1 天 ①申請函 ②預審申請表 (加蓋建設單位公章 ) ③土地利用現(xiàn)狀圖 ④紅線圖 ⑤辦理預申請書 (工業(yè)項目 ) ⑥選址意見書 ⑦技術(shù)報告書 ① 3 萬元 /畝（按耕地面積算） ②單位負責人簽字 ③財務人員銀行匯款 ④每個項目一張票據(jù) 以上所有材料一式四份，按順序整理后報送縣國土局農(nóng)轉(zhuǎn)用股 縣國土局掃描各種材料、網(wǎng)上錄入、生成審查意見、縣政府請示文 5 天 ①說明內(nèi)容： a、項目面積 b、耕地面積 c、社保金數(shù)額 d、各村需安置的人數(shù) (分清老年養(yǎng)老保障和老年養(yǎng)老補助人口數(shù) ) ②需人社局審核蓋章 2 天 ①土地利用現(xiàn)狀圖 △ ②需加蓋國土局、人社局及相關(guān)公章 30 天 預編的批次內(nèi)容包括： a、批次 b、項目面積 c、耕地面積 d、征地到位資金數(shù)額 ①各村蓋章公示照相 ② 征收土地方案公告公示 7 天 ③ 征收土地補償安置方案公告公示 14 天 2 天 ①表格填報內(nèi)容： a、項目名稱 b、建設單位 c、項目面積 d、耕地面積e、農(nóng)用地面積 f、社保金數(shù)額 ②需人社局、國土局審核蓋章 22 天 *2整理歸檔，完成土地農(nóng)轉(zhuǎn)用辦理手續(xù) 1 天 2 天 備注： “ *”辦理（普通住宅類比工業(yè)項目少辦第 4 項）。 。 ①申請函 (紅頭文件 ) ②預審 ③選址意見書 ④紅線圖 ⑤招標事項核準申報表 ⑥環(huán)評相關(guān)材料 ⑦固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能等級表 ⑧風險評估⑨委托函 ⑩ 機構(gòu)代碼復印件及經(jīng)辦人身份證復印件 ①國土局蓋章 ②人社局蓋章 ③各村蓋章 ④ 2 名被征地戶簽字 2 天 ①電子版地形圖 ②核對現(xiàn)狀圖與紅線圖是否一致 1 天 ①村蓋章 ②鎮(zhèn)蓋章 ③征地戶姓名 ④征地戶身份證號碼 1 天 附件 2 項目建設重點工作流程 — 4 — — 5 — 二、經(jīng)營性土地掛牌出讓流程 2020417 地形測繪 (_項目單位 ) ①委托有資質(zhì)測繪單位測繪 土地征收、房屋拆遷 (相關(guān)征遷組 ) 土地農(nóng)轉(zhuǎn)用 (縣國土局 ) 項目單位需提交材料： ①用地紅線圖、勘界技術(shù)報告書 ②選址意見書、用地預審意見書、項目立項批復、辦理規(guī)劃批文 (規(guī)劃控制條件 ) ③土地用途、征地及拆遷情況說明 ④其它有關(guān)材料 (按國土局要求準備材料 ) 土地收儲 (土地儲備中心 ) 項目單位需提交材料： ①用地紅線圖、勘界技術(shù)報告書 ②省政府農(nóng)轉(zhuǎn)用批文等有關(guān)材料 ③電子版坐標 確認掛牌地塊范圍 （項目單位） 規(guī)劃紅線圖及規(guī)劃條件設定 (縣規(guī)劃局 ) ①土儲中心向規(guī)劃局申請 土地價格評估及論證 (土地儲備中心 ) 招拍掛公告或登報 (縣招投標中心 ) 招拍掛方案 (縣國土局 ) ①國土局起草招拍掛方案并經(jīng)縣政府批準 招拍掛底價確認 (縣政府底價確認小組 ) 1 招拍掛出讓競得及公示 (縣招投標中心 ) ①至掛牌截止時間若參與單位大于三家時轉(zhuǎn)入公開競拍 1 出讓合同簽訂 (縣國土局 ) ①土儲中心牽頭，在招 投標中心抽簽確定評估機構(gòu) ②評估后，組織有關(guān)部門對評估報告進行論證 5 天 5 天 1 天 1 天
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