【正文】 建設投資公司有高級職稱人員5人、中級職稱人員30人、初級職稱人員38人，具有工程建設施工項目的設計、施工和管理能力，房地產(chǎn)綜合開發(fā)資質(zhì)貳級，具備對大中型工業(yè)與民用建筑、道路建設的總承包能力，受****人民政府（授權(quán)）委托，代建全市財政投資建設項目。.某中心小學建設工程項目可行性研究報告 目 錄第一章 總論 1 項目背景 1 項目名稱 1 項目承辦單位概況 1 可行性研究報告編制依據(jù) 1 項目概況 2 建設地點 2 建設期限 2 2 3 主要技術經(jīng)濟指標 3第二章 項目提出的理由和建設的必要性 4 項目提出的理由過程 4 項目建設的必要性 6 6 全面提升****基礎教育能力的需要 6 促進社會公平、構(gòu)建和諧社會的需要 7第三章 需求分析與建設規(guī)模 8 需求分析 8 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 8 17第四章 場址選擇 20 場址現(xiàn)狀 20 20 20 場址建設條件 20 地形地貌 21 工程地質(zhì) 21 氣象條件 22 水文 22 地震 23 基礎設施條件 23 交通 23 供電 23 供水 23 通訊 2防潮、排澇實施條件 23第五章 建筑方案 25 建筑設計指導思想和原則 25 建筑設計指導思想 26　建筑設計原則 26 項目總體規(guī)劃方案 27 總平面布置原則 27 總平面布置和功能要求 27 總圖布置方案 27 建筑方案 29 建筑風格 29 建筑方案設計 30 結(jié)構(gòu)設計 315. 4 公用工程 32 電氣工程 33 給排水工程 36 通風空調(diào)工程 38 智能化系統(tǒng) 39 給排水工程 43 通風空調(diào)工程 45 智能化系統(tǒng) 46第六章 節(jié)能 48 設計依據(jù) 48 合理用能標準和項目能耗 48 合理用能標準 48 建筑項目能源消耗種類和數(shù)量分析 48 節(jié)能措施 49 建筑節(jié)能設計 49 給排水節(jié)能設計 50 供電節(jié)能設計 50 項目投入使用后管理中的節(jié)能 50第七章 環(huán)境保護 53 項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 53 大氣條件 53 水環(huán)境 53 聲環(huán)境 53 排放標準 53 項目建設和營運對環(huán)境的影響 54 施工期間的主要環(huán)境影響 54 營運期間的主要環(huán)境影響 54 環(huán)境保護措施 54 施工期間環(huán)境保護措施 54 營運期間環(huán)境保護 55第八章 勞動安全衛(wèi)生消防 56 供電、電氣安全 56 勞動保護 56 消防安全 57 57 57 衛(wèi)生防疫 58 無障礙設計 58第九章 項目組織管理 59 建設管理機構(gòu) 59 管理制度 59 項目監(jiān)控 60 工程監(jiān)理 60 工程招投標 61第十章 建設進度安排 62 項目實施進度編制原則 62 項目實施進度安排 62第十一章 投資估算和資金籌措 64 投資估算依據(jù) 64 土建工程 64 預備費 64 項目建設投資估算 64 總投資 65 固定資產(chǎn)投資 65 資金來源與籌措 65 資金使用安排 66第十二章 社會評價 70 社會效益分析 70 社會風險分析 71 71 風險程度分析和防范、降低風險的措施 71 社會評價結(jié)論 72第十三章 結(jié)論與建議 73 結(jié)論 73 建議 73****某某中心小學效果圖 75附 圖 某某中心小學建設項目總平面圖 “”災后恢復重建學校分布圖 某某中心小學效果圖附 件****發(fā)展和改革局《關于同意重建某某中心小學建設項目立項的批復》什市發(fā)改[2009]289號****國土資源局《關于****某某中心小學建設項目（災后重建）用地意見》****規(guī)劃和建設局《建設用地規(guī)劃許可證》****規(guī)劃和建設局《建設工程規(guī)劃許可證》****規(guī)劃和建設局《建設項目選址意見書》其它附件.第一章 總論 項目背景 項目名稱某中心小學建設工程項目 項目承辦單位概況********城市建設投資公司經(jīng)****建設委員會批準成立于1993年9月，注冊資金1000萬元人民幣，經(jīng)濟性質(zhì)：全民，經(jīng)營范圍：主營：對外投資。開發(fā)完成了方亭鎮(zhèn)人民政府城市安身工程、市人民醫(yī)院門診、醫(yī)技樓工程、市政府政務中心工程等累計數(shù)十萬余平方米建安工程項目，工程合格率100%，優(yōu)良率達30%。購買設備：購置圖書67200冊及教學設備建設目標：通過項目的建設，恢復****某某中心小學的教學設施，提高教育水平，從而提高整個****的教育水平。地震對四川的阿壩、成都、德陽、綿陽、廣元、南充等市（州）造成巨大的破壞，而且還給鄰近省市造成大范圍破壞，其影響甚至波及到全國大部分地區(qū)乃至境外。據(jù)統(tǒng)計，全市因地震造成直接經(jīng)濟損失889億元，被國務院確定為十個極重災區(qū)之一。教學儀器設備和圖書受損情況：。嚴重的受災狀況使得當?shù)貫暮笾亟üぷ魃婕胺椒矫婷?，但是正如國務院《國家汶川地震災后重建?guī)劃工作方案》中明確指出的一樣，“堅持以人為本，優(yōu)先恢復重建受災群眾基本生活和公共服務設施”，這不僅是每一個受災地區(qū)災后重建工作的優(yōu)先選擇，也是各項建設的重中之重。通過項目建設，恢復學校的教學設施，學校能有序的開展工作，組織對學生正常教學，提高學校的教學質(zhì)量等。其中基建投資15億元，詳見附圖《****》。 促進社會公平、構(gòu)建和諧社會的需要基礎教育建設直接面向廣大人民群眾，是落實黨和國家政策的重要基礎。一般來說，公共教育經(jīng)費占國民生產(chǎn)總值比重的大小，既可以反映政府對教育的“努力程度”，又能較準確地反映出教育在國家發(fā)展中的戰(zhàn)略地位。目前，我國基礎教育經(jīng)費投入的基本格局是：地方負擔為主，中央和省級只提供少量的補助。投資比例欠妥基礎教育應是國家投資的重點，其次才是高等教育。與發(fā)達國家相比，我國在大學階段投資的比重太大，從我國大、中、小學生均經(jīng)費情況看，我國培養(yǎng)1名大學生的費用相當于培養(yǎng)6名中學生、即比例為1：6：（發(fā)達國家的比例約為1：：4）。特別是最近兩年，義務教育的發(fā)展出現(xiàn)了徘徊不前的局面，陷入了新的困境，突出的表現(xiàn)是：學生輟學率、農(nóng)村中小學的危房比例有所回升，拖欠教師工資已成為普遍存在的現(xiàn)象，貧困地區(qū)與經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)在普及義務教育的進程和質(zhì)量上差距越拉越大，等等。一方面是教育投入的不足，一方面是接受九年義務教育人數(shù)的急劇增加。1988年我國三級教育生均費用之比為1：：，而世界一般發(fā)展中國家為1：：8，發(fā)達國家為1:::4:。二是在義務教育事業(yè)經(jīng)費中，人員經(jīng)費擠占公用經(jīng)費現(xiàn)象嚴重，公用經(jīng)費所剩無幾。首先，現(xiàn)行的義務教育投資管理體制不能有效地保證各地區(qū)義務教育普及進程的均衡發(fā)展。這是因為，現(xiàn)行的投資管理體制要想正常的發(fā)揮作用，必須以地方政府行為的規(guī)范化為前提。按現(xiàn)行編制計算，目前，全國中小學教職工超編66萬多人，若以人均支出200元／月計算，每年需多支出人頭費13億多元，可見教育經(jīng)費因冗員過多的浪費是驚人的。在農(nóng)村，以自然村布局設校，勢必造成學校布點多，規(guī)模小，班額不足，形不成一定的教學能力，師資、設施得不到充分的使用，辦學的規(guī)模效益也就無從談起。幼兒園46所，在園幼兒6889人。****災后學校恢復重建主要內(nèi)容為幫助災區(qū)學校安全復學復課，并保證地震災區(qū)學校教師隊伍相對穩(wěn)定，****政府決定2008年在****地震極重災區(qū)縣實施農(nóng)村義務教育階段教師特設崗位計劃。****為確保農(nóng)村義務教育經(jīng)費，采取了以下具體措施：增加財政投入，及時調(diào)整各小學和初中（包括完中初中部分）的預算，小學、初中教師區(qū)域內(nèi)的各種補貼全部由財政承擔，并進一步完善教師工資保障機制?？茖W準確地分配中央、省、市農(nóng)村義務教育保障機制補助資金。****未來兩年及2015年學生規(guī)模預測情況表31****未來兩年及2015年學生規(guī)模預測情況 單位：人2008年2009年2010年2015年合計53744580405656055035小學20524240502525424850初中16080153001479614065普通高中5936646060005720中職4241490550005000學前教育6889712553105200特殊教育74200200200****某某中心小學校生源情況：某某鎮(zhèn)又名洞仙橋，位于成都平原西北邊沿的鴨子河、小石河沖積扇上，隸屬什邡某某中心學校災前情況：某某中心學校（原隱豐鎮(zhèn)初級中學和隱豐小學）位于****某某鎮(zhèn)，某某中心小學受災前有小學生991人（楊家廟小學并入124人）、初中生887人，在校中小學生學校占地面積42685平方米，學校校舍建筑面積14535平方米。建設規(guī)模：根據(jù)****某某鎮(zhèn)未來入學學生人數(shù)的測算和****教育規(guī)劃，本項目占地面積45336平方米，辦學規(guī)模36個教學班，總建筑面積16144平方米。按照九年制義務學校辦公用房使用面積指標標準，中小學校應配置教學辦公用房與行政辦公用房。（3）生活服務用房 根據(jù)辦學的實際需要設置：教工單身宿舍、教工與學生食堂、開水房、汽車庫、配電室、教工與學生廁所等用房；設置學生宿舍、鍋爐房、浴室、自行車庫等用房。項目總投資：項目總投資5000萬元，資金來源為國家災后重建資金。本項目場址的選擇符合下列原則：學生能就近走讀入學；學校應具有較好的規(guī)模效益和社會效益；特殊情況特殊處理。 本項目場址不與集貿(mào)市場、公共娛樂場所、醫(yī)院傳染病房、太平間、公安看守所等不利于學生學習和身心健康，以及危及學生安全的場所毗鄰。本項目擬建場地位于****某某鎮(zhèn)，毗鄰河濱路。由已有的地震地質(zhì)研究成果和勘察查明的場地地層結(jié)構(gòu)綜合分析可知，地基巖土層位連續(xù)，無論從區(qū)域地震地質(zhì)背景還是從場地的工程地質(zhì)總體特征而言，場地穩(wěn)定性較好，適宜建筑。 水文本項目擬建場地地下水主要為埋藏于砂卵石層中的孔隙性潛水。根據(jù)《********區(qū)域水文地質(zhì)調(diào)查報告》，滲透系數(shù)K=40～60m/d，地下水及土對基礎混凝土和混凝土中的鋼筋無腐蝕性。 供電****電力資源豐富，電力供應有保障。綜上所述，該場址地質(zhì)水文、基礎設施等條件較好，能滿足建筑物的選址要求。學校設置獨立的變配電系統(tǒng)，有利于管理用電和保證用電。隨著我國市場經(jīng)濟的發(fā)展和住房制度的改革，學校生活用房應逐步實施建設與管理社會化，教職工住宅應納入城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排，不應建在校園內(nèi)。圍墻，要有利于學校安全管理，通透式圍墻有利于延伸校園景觀和視野。因此，在本項目設計中，應突出輕快、活潑、開朗的特點。所有新建建筑應除滿足教育和行政辦公外，還應具備生活和勞動教育、體育鍛煉、圖書資料閱覽、校園后勤服務保障等功能。教學區(qū)與體育運動區(qū)距離應適宜，以減少運動區(qū)對教學區(qū)的干擾。這樣既有利于功能分區(qū)，又可減少運動場對教學區(qū)、生活區(qū)的干擾。豎向布置由于校園內(nèi)地勢平坦、開闊，因此，在總平面豎向布置中，為了減少土石方開挖工程量，力爭在校區(qū)內(nèi)做到挖填平衡。校園綠化校園綠化是改善校園環(huán)境的重要措施之一，綠化在豐富建筑空間、美化校園、創(chuàng)造寧靜和衛(wèi)生的環(huán)境、改善小氣候等方面均有積極作用。其建筑風格必須要與周圍建筑相協(xié)調(diào)，外墻色彩應結(jié)合當?shù)亟ㄖＳ蒙{(diào)，并選擇恰當?shù)耐庋b飾材料，適當采用裝飾線條，創(chuàng)造出具有韻律美感的建筑立面，達到既體現(xiàn)現(xiàn)代建筑的雕塑與力量之美，又與自身建筑功能相適應，沉穩(wěn)莊重又不乏現(xiàn)代美感，與所在區(qū)域的建筑風格和諧協(xié)調(diào)。樓地面：應便于清掃、沖洗，且不污染環(huán)境，采用水磨石地面或貼地磚，門廳和各走廊采用花崗石。教學樓、實驗樓防水等級為Ⅱ級，其他防水等級為Ⅲ級；防水材料采用高聚合物改性瀝青防水卷材、高分子防水涂料、細石防水砼等?；鹃_間尺寸：。焊條：根據(jù)焊件的鋼種分別采用E43型或E50型。5. 4 公用工程 電氣工程設計依據(jù)⑴《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T1692⑵《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006⑶《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB5005295⑷《低壓配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB5005495⑸《建筑物防雷設計規(guī)范》GB5005794（2000年版）用電負荷及負荷等級根據(jù)設計方案，不同建筑的用電復核取值如下：（1）主教學樓及食堂：按公共建筑耗電標準計算。學校裝備一臺500KVA變壓器，以滿足用電負荷要求。樓層配電箱按照各層用電負荷性質(zhì)，再分別按照明、插座、專業(yè)設備、空調(diào)插座等回路分配至用電設備。用電安全：在插座回路中自動開關均設有30mA漏電保護。接地本工程各獨立變電所接地系統(tǒng)均采用變壓器中性點直接接地的TNCS接地形式。用戶終端設置于各教室、展廳等處。垂直干線語音部分采用全塑語音電纜，數(shù)據(jù)部分采用12芯光纜。⑵采用雙鑒探測器、玻璃破碎探測器、手動報警器等傳感器組成防盜報警系統(tǒng)，確保建筑內(nèi)重要部位的安全。任一點探測器報警，系統(tǒng)可完成如下聯(lián)動控制：啟停消防泵、停止火災相關部位空調(diào)機，送排風機、電梯迫降、切斷相關部位非消防電源等。⑶給水系統(tǒng)校園內(nèi)給水水源由城市自來水供水管引入，各用水片區(qū)內(nèi)主水管沿校區(qū)內(nèi)道路呈環(huán)狀布置，由環(huán)狀主水管供校區(qū)各建筑物的生活用水和室內(nèi)外消防用水，實行生活、消防給水合一的供水系統(tǒng)，消防采用臨時加壓方式。⑴雨水排水系統(tǒng)在大樓四周設置排洪溝，排洪溝形成的主雨水沿地勢走向從高到低流下并就近排入城市雨水排水系統(tǒng)。⑵消防給水系統(tǒng)采用生活、消防合一的給水管網(wǎng)。建筑物采用室內(nèi)消火栓保護。 通風空調(diào)工程設計依據(jù)中華人民共和國《工程建設標準強制性條文》房屋建筑部分《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》（GB