平塘縣鴻輝汽車商貿(mào)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-wenkub
2023-05-10 01:06:28 本頁面
【正文】 長(zhǎng)16%。3．汽車需求結(jié)構(gòu)與轎車需求量預(yù)測(cè)當(dāng)前汽車需求和供給的長(zhǎng)期轉(zhuǎn)折點(diǎn)正在形成，即汽車產(chǎn)業(yè)正在進(jìn)入中期穩(wěn)定高增長(zhǎng)階段。無論是從短期角度看，還是從長(zhǎng)期角度看，我國汽車特別是轎車的消費(fèi)潛能巨大。商務(wù)部最近的一份報(bào)告認(rèn)為，今年我國汽車產(chǎn)量將超過700萬輛，其中約一半是轎車?！吨泄仓醒腙P(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃的建議》——《汽車行業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃》——《貴州省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》——《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》——工程咨詢協(xié)議書以及業(yè)主提供的其它資料第二章 項(xiàng)目建設(shè)的可行性和必要性⒈ 產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模在我國，由于人口規(guī)模巨大，即使有5%的家庭（高收入階層）購買轎車，其總消費(fèi)量便達(dá)1750萬輛，按城鎮(zhèn)人口的5%計(jì)算，消費(fèi)量也可達(dá)660萬輛，而實(shí)際上目前城鎮(zhèn)10%以上的家庭擁有消費(fèi)經(jīng)濟(jì)型轎車的能力，按10%算，轎車消費(fèi)量可達(dá)1300萬輛，這可以認(rèn)為是當(dāng)前擁有實(shí)際購買力的轎車需求量。靜態(tài)投資回收期N=，動(dòng)態(tài)投資回收期N=。預(yù)計(jì)機(jī)動(dòng)車年交易超過1460輛。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)立專賣區(qū)、新車會(huì)展區(qū)、二手車交易區(qū)、購車綜合服務(wù)區(qū)、汽車服務(wù)區(qū)、汽車配件市場(chǎng)、汽車文化區(qū)、修理區(qū)、生活區(qū)等多個(gè)區(qū)域。項(xiàng)目從2013年開始進(jìn)入回收期，項(xiàng)目到2023年后產(chǎn)生穩(wěn)定的收益，%。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局資料，到目前為止，估計(jì)全國轎車保有量當(dāng)前仍不足1100萬輛，即短期消費(fèi)潛能還有500－600萬輛未得到釋放。這將使中國汽車產(chǎn)量連續(xù)4年每年上一個(gè)百萬級(jí)臺(tái)階。正如前面粗略估計(jì)的，我國長(zhǎng)期累積的短期性轎車消費(fèi)需求至少有500－600萬輛，這相當(dāng)于目前全社會(huì)轎車的保有量。汽車需求高增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)的確立及結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)的新變化，標(biāo)志著我國汽車消費(fèi)進(jìn)入到一個(gè)新的階段。 區(qū)域市場(chǎng)狀況與需求預(yù)測(cè)⒈ 主要城市的市場(chǎng)需求狀況據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年國內(nèi)大城市的私車擁有量繼續(xù)保持大幅增長(zhǎng)的趨勢(shì)。《中國汽車流通月報(bào)》表明，2005年全國轎車的私人購車比例已經(jīng)達(dá)到59%，1～%，私人購買轎車比例最高的月份達(dá)到68%。2008年度全省新車掛牌數(shù)達(dá)到101675輛，全省機(jī)動(dòng)車保有量達(dá)到330萬輛。%。每年平均增長(zhǎng)速度18%左右。相比一線城市高昂的用車成本，二三線城市的消費(fèi)者要輕松得多。從發(fā)達(dá)國家情況看，也是較小城市的汽車人均保有量高于大城市。 項(xiàng)目建設(shè)單位為平塘鴻輝汽車貿(mào)易有限公司。產(chǎn)品覆蓋整個(gè)平塘縣地區(qū)，銷量占平塘地區(qū)汽車上牌入戶量的二分之一以上。但是，也要看到汽車市場(chǎng)的發(fā)展存在著諸多問題，其中主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是由于現(xiàn)在平塘汽車市場(chǎng)規(guī)模較小，因而難以提供多樣化的服務(wù)，市場(chǎng)功能單一，物流配送等業(yè)務(wù)發(fā)展緩慢；二是平塘汽車銷售的商業(yè)業(yè)態(tài)落后，目前仍以片面銷售的形式經(jīng)營，汽車銷售目前主要的模式是出租門面給商家銷售汽車，這種模式已被發(fā)展城市淘汰，由于場(chǎng)地太小，受場(chǎng)地限制難以保證售后維修及服務(wù)環(huán)節(jié)，品牌形象、及許多增值服務(wù)遠(yuǎn)不及4S店。無論是從汽車展示來說，還是從汽車銷售售前、售中、售后服務(wù)來說，都需要有一定規(guī)模、具有多種功能、提供高服務(wù)質(zhì)量、強(qiáng)化人才培訓(xùn)、提供人性化服務(wù)、具有4S功能的汽車商貿(mào)中心，在地區(qū)的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中及早占據(jù)有利位置。為此，通過4S店的服務(wù)，可以使用戶對(duì)品牌產(chǎn)生信賴感，從而擴(kuò)大汽車銷量。項(xiàng)目擬建于平塘縣苗二河鄉(xiāng)，該項(xiàng)目點(diǎn)位于縣城，所在地的規(guī)劃交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)完善，離貴新高速公路僅有35公里、即將動(dòng)工興建的平塘至獨(dú)山高速公路將會(huì)縮短通往外界距離，這些交通條件為產(chǎn)品的快捷集散提供了交通條件。按照產(chǎn)業(yè)的先后順序，根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，以汽車銷售為產(chǎn)業(yè)中心，前端產(chǎn)業(yè)從鋼鐵、化工等基礎(chǔ)材料生產(chǎn)與銷售，到汽車配件生產(chǎn)與銷售、到汽車整裝生產(chǎn)、后端從售后服務(wù)及相關(guān)服務(wù)業(yè)（汽車消費(fèi)信貸、擔(dān)保、抵押貸款等）、到汽車保養(yǎng)與維修（約消耗汽配比例的30%）、到二手車交易、汽車租賃等產(chǎn)業(yè)。2009年，國家將汽車下鄉(xiāng)政策進(jìn)行了調(diào)整，直接將輕卡納入了補(bǔ)貼范圍。（3）商用車市場(chǎng)自身繁榮、品種齊全。近年來，隨著居民收入的不斷增長(zhǎng)，對(duì)市民購車起到了強(qiáng)大的支撐作用。（2）供水：本項(xiàng)目由平塘縣自來水廠供水，水源充足，可滿足項(xiàng)目建設(shè)及營運(yùn)的用水需要。第五章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容汽車城計(jì)劃總占地45畝（29970m2），建筑面積14500m2 其中露天汽車展場(chǎng)8000平方米，棚蓋汽車展場(chǎng)5500平方米、新車會(huì)展區(qū)2500平方米、綜合服務(wù)區(qū)4000㎡、汽車文化區(qū)1500平方米、配件倉庫500㎡及道路硬化、綠化等。（2）展場(chǎng)辦公室設(shè)辦公室、辦證大廳、衛(wèi)生間。項(xiàng)目功能分區(qū)功能區(qū)主要業(yè)務(wù)種類主要建筑面積估算建筑類型專賣區(qū)銷售各類新轎車專賣店、品牌銷售商銷售大廳占地3000m2。建設(shè)投資情況詳見《建設(shè)項(xiàng)目投資估算表》建設(shè)項(xiàng)目投資估算表建筑工程設(shè)備及安裝工程其他費(fèi)用合計(jì) 設(shè)備原價(jià)安裝小計(jì) 1第一部分工程費(fèi)用21新增汽車維修設(shè)備3145006809869864專賣區(qū)m230008002402405新車會(huì)展區(qū)m225008002002006二手車交易區(qū)m230008002402407購車綜合服
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