【正文】 某市柯城區(qū)上洋，以五金建材類的專業(yè)市場為主，成為四省邊際地區(qū)首個百億元專業(yè)市場。該區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)豐富，中百、中銀、東方商廈、梅爾百貨為代表的百貨商場；中小家電城、四通家電、聯(lián)通手機(jī)等專業(yè)店；另外臨街型商鋪的品牌專賣店、銀行、超市、賓館、餐飲店、茶坊、酒吧、KTV等場所眾多，具備購物、金融、休閑、娛樂、餐飲、旅游等功能，是某市目前最繁華的商業(yè)區(qū)，同時亦是目前某地區(qū)品牌數(shù)量最多、商業(yè)類型、檔次最齊全的一個商業(yè)區(qū)，是某消費者隨機(jī)型、習(xí)慣性的購物區(qū)域。 第二部分 某商貿(mào)市場概況 一、某整體商貿(mào)業(yè)現(xiàn)狀2010年，%，增長速度喜人。◇ 某物產(chǎn)豐富、特產(chǎn)眾多，稱為中國特產(chǎn)之鄉(xiāng)，其椪柑和“三頭一掌”可說是家喻戶曉。 兩個物流中心：在城東、城西布置兩個物流中心，其中城東由工業(yè)用地、鐵路貨場、高速公路連接線結(jié)合，組成工業(yè)原材料及產(chǎn)品的物流中心；城西在汪村與城市商業(yè)設(shè)施、對外公路、市場園區(qū)結(jié)合組成商業(yè)性物流中心。兩個次中心一個位于花園崗的南部，由文化娛樂、旅游服務(wù)設(shè)施、體育設(shè)施等組成。（2）城市形態(tài)規(guī)劃確定為由老城片、花園崗片、衢化片、城東片四片用地組成的組團(tuán)式城市形態(tài)。（7）某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)◆某市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)：位于市區(qū)東南側(cè)，緊鄰老城區(qū)，區(qū)內(nèi)建有鐵路貨運(yùn)場、集裝箱中轉(zhuǎn)站，建有日供水 10萬噸的第二水廠，、11萬伏、22萬伏的變電所，公寓住宅、賓館、銀行、學(xué)校、醫(yī)院、娛樂中心、體育館等設(shè)施一應(yīng)俱全。成交額超十億元市場有7 家，與上年持平。 （5）國內(nèi)貿(mào)易 2010年，%。在限額以上固定資產(chǎn)投資中：，%；，%；，%。%，%。%，其中：，%；，%；，%； 萬畝，%。其中：， %；，%；，%。某著名的小吃有“三頭一掌” ，某三頭分別是兔頭、鴨頭、魚頭和鴨掌，都是某地方特色風(fēng)味食品。2005年底，全市行政區(qū)劃調(diào)整合計為13街道、47鎮(zhèn)、46鄉(xiāng)、72社區(qū)居委會、2599行政村。近年來，衢江航道的建設(shè)也正日趨成熟，浙贛運(yùn)河也正在醞釀中。某公路網(wǎng)布，橫穿某的主要公路有杭金衢高速、黃衢南高速、杭新景高速、龍麗溫高速等。也是一座有一千八百年歷史的江南重鎮(zhèn)。衢江之畔，素有“四省通衢”之稱，也是歷代兵家必爭重鎮(zhèn)。另有橫向的320國道、縱向的205國道和46省道等；浙贛鐵路電氣化復(fù)線穿境而過，前身是始建于20世紀(jì)30年代的杭江鐵路。不久的將來某的水運(yùn)一定又會恢復(fù)往日空前繁榮的樣子。（4）風(fēng)物特產(chǎn)某物產(chǎn)豐富、特產(chǎn)眾多，旅游商品價廉物美。以兔頭最具代表，其肉質(zhì)細(xì)膩、疏松；高蛋白、低脂肪、低膽固醇，有利于身心健康。在第三產(chǎn)業(yè)中：交通運(yùn)輸、%，%，%，%，%。 （3）工業(yè) 全市年末共有規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)單位1488家，比上年增加222家，其中：主營業(yè)務(wù)收入億元以上的企業(yè)186家，比上年增加38家；大中型企業(yè)76家，比上年增加5家。%。 ，%，%。分地域看：，%； 億元，%。 （6）財政收支2010年，%，%。 ◆江山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)：位于江山市區(qū)南端，是一個以發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)為主體的新興工業(yè)基地，目前正在新開發(fā)特色工業(yè)園區(qū)，占地面積7平方公里，區(qū)內(nèi)安排有工業(yè)、公建、住宅、倉儲等各類用地，重點培育精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)。（3）城市結(jié)構(gòu)結(jié)合城市用地發(fā)展方向和城市形態(tài)，形成以衢江和烏溪江為景觀和生態(tài)軸線的四片城市用地，三個公共活動中心，兩個物流中心，一個干路系統(tǒng)，五條楔形綠帶的城市結(jié)構(gòu)。另一個次中心在城東片區(qū)，由衢江區(qū)區(qū)政府及商業(yè)服務(wù)、文化娛樂等設(shè)施組成。 五條楔形綠帶：第一條是由城南爛柯山風(fēng)景名勝區(qū)和烏溪江構(gòu)成的城郊風(fēng)景林地，由東南向西北伸入城市；第二條是利用機(jī)場凈寬控制區(qū)，以生態(tài)林地為主，由東北向西南伸入城市；第三、第四條是利用常山港、江山港進(jìn)入城市成為衢江的條件，構(gòu)筑兩條由西南向東北伸入城市的綠帶，第五條是老城片與衢化片之間的永久性生態(tài)綠帶?！?某由于地處XX，相對浙江其它幾個沿海城市經(jīng)濟(jì)要相對落后，但近幾年某經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭迅猛，經(jīng)濟(jì)年增長率位于浙江前列，綜合實力不斷提升，居民生活水平穩(wěn)步提高，消費能力持續(xù)增強(qiáng)。但是目前某商業(yè)仍然以傳統(tǒng)型商業(yè)業(yè)態(tài)為主，且商業(yè)密集，市場競爭日漸激烈，但現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)卻日益不能滿足某消費者的購物需要。（2）某南部新興商業(yè)區(qū)由三衢路、衢化路、荷花中路、荷花東路形成的南部商業(yè)區(qū)域，是某新興的商業(yè)區(qū)，新火車站位于荷花中路的最南端。其占領(lǐng)了某市本級90%以上的建材裝飾產(chǎn)品份額，除了來自于江山、常山、開化和龍游等本市地區(qū)，55%的銷售份額源自本省的麗水、金華，以及江西、安徽、福建等地，是某乃至四省邊際最大、品種最齊的專業(yè)市場城。再發(fā)展58家市場建立網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)，培育現(xiàn)代商貿(mào)市場經(jīng)營模式。服飾城將以高品位大規(guī)模地引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)設(shè)施、技術(shù)，利用本地豐富的勞動力資源，做大做強(qiáng)服飾生產(chǎn)、加工、外貿(mào)進(jìn)出口基地，創(chuàng)建浙、皖、贛、閩四省邊際最大的服飾城。建設(shè)一個專門經(jīng)營舊貨的市場，可以充分發(fā)揮地理、場地、交通、信息等各項優(yōu)勢。來自世界各地的10萬余家生產(chǎn)企業(yè)包括6000余個知名品牌在這里常年展示16個大類、4202個種類、33217個細(xì)類、170萬個單品?！羯橡埵写笫袌錾橡埵写笫袌鍪墙?jīng)原上饒市（現(xiàn)信州區(qū)）人民政府批準(zhǔn)立項命名的跨世紀(jì)工程，由上饒裕民實業(yè)有限公司和澳門和豐進(jìn)出口貿(mào)易公司合資開發(fā)興建。上饒市大市場的三層輻射圈，即：（一）、對周邊50公里內(nèi)緊鄰縣城的核心圈。江南商貿(mào)城建筑造型簡潔明快，主干道、次干道構(gòu)成四通八達(dá)的路網(wǎng)系統(tǒng)，各功能分類市場沿縱橫兩軸序列展開，單獨成區(qū)又有機(jī)結(jié)合。廣場內(nèi)商品種類齊全，商鋪分片分類進(jìn)行分布，分為百貨、小商品、副食品、建材、裝飾材料、五金交電、二類機(jī)電、橡膠制品、糧油飼料、農(nóng)資及水果等。一、 某商貿(mào)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（1）某商貿(mào)業(yè)發(fā)展定位構(gòu)筑以大中型購物中心、倉儲式商場、超市、專業(yè)街、百貨店、專賣店、專業(yè)店、星級賓館為主線，以綜合性市場、專業(yè)性市場、現(xiàn)代物流園區(qū)為基礎(chǔ)，以集貿(mào)市場、便利店、工廠直銷中心為輔的市場體系，建造功能定位準(zhǔn)確、設(shè)施布局科學(xué)、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)合理、信息化程度高的現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)體系。 市級商業(yè)中心：由老城區(qū)商業(yè)中心和西區(qū)商務(wù)中心兩部分組成。 片區(qū)商業(yè)中心：片區(qū)商業(yè)中心是指商業(yè)中度集聚，經(jīng)營服務(wù)功能比較完善，服務(wù)范圍為廣域的地區(qū)商業(yè)中心，由衢江區(qū)商業(yè)中心、南區(qū)商業(yè)中心和衢化商業(yè)中心組成?？?結(jié)■ 以上街下街、南街為主要區(qū)域的傳統(tǒng)商業(yè)中心商業(yè)因子沉淀深厚，商圈發(fā)展成熟，是某最繁華的商業(yè)場所，但商業(yè)業(yè)態(tài)相對發(fā)達(dá)城市較落后、商品交易市場功能退化；■ 南區(qū)新興商圈專業(yè)市場發(fā)達(dá)，但業(yè)態(tài)較單一，缺乏綜合性的“一站式”現(xiàn)代化商品交易場所；■ “四省九市”已存在一些大一不一的商貿(mào)市場，尤以義烏小商品城為最；某除上洋專業(yè)市場城外，尚無第二個輻射能力強(qiáng)，輻射范圍能達(dá)“四省九市”的市場；■ 某商業(yè)發(fā)展的目標(biāo)是，將某建成四省邊際物流中心，形成以某為中心的四省邊際商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。因此，開發(fā)建設(shè)一個大規(guī)模、高等級的市場，引導(dǎo)和實現(xiàn)某商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，滿足廣大消費者需求十分必要。相信在政府的引導(dǎo)和XX商城等大型商品交易市場的促進(jìn)下，重振和復(fù)興某“四省通衢”的區(qū)位優(yōu)勢指日可待。某XX商貿(mào)城強(qiáng)化市場功能和市場配套功能要求，打造人性化、情景化、現(xiàn)代化的第五代市場，大力提升了某商品交易的品質(zhì)。因此，“某XX商城”的建設(shè)，將以“第五代”市場的典范，充分整合現(xiàn)有資源，以規(guī)?；?、現(xiàn)代化、功能化、信息化、集約化的理念，全面整合與引領(lǐng)聊城商貿(mào)業(yè)檔次與格局，參與未來的競爭。五、提升某城市品位形象某作為一個歷史文化名城，有其深遂的文化底蘊(yùn)；近些年來，某以推行“兩子”文化來促進(jìn)某的文化底蘊(yùn)，取得了較好的效果。項目建成后將以現(xiàn)代恢宏的建筑，成為區(qū)域的地標(biāo)性建筑，體現(xiàn)良好的城市形象，是某對外展示形象的一張金名片。