【正文】 投標(biāo)人應(yīng)認真閱讀招標(biāo)文件中的所有條款?！?為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。 “▲” 系指實質(zhì)性要求條款；“★”系指項目關(guān)鍵核心產(chǎn)品。 “負責(zé)人”系指法人企業(yè)的法定負責(zé)人，或其他組織為法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使職權(quán)的主要負責(zé)人，或自然人本人。一 總則. 適用范圍 招標(biāo)文件適用于本次所述項目的采購行為（法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定）。投標(biāo)人對采購項目提出質(zhì)疑的，詳見招標(biāo)文件“第三章 投標(biāo)人須知”招標(biāo)文件澄清或修改提交投標(biāo)文件截止時間日前投標(biāo)文件提交截止時間及地點提交截止時間：年月日：（北京時間）提交地點：景寧畬族自治縣政府采購中心（景寧畬族自治縣紅星街道廊橋步行街號三號樓一樓）。稅收、人工費、安裝費等一切與之相關(guān)的所有費用都需包含在報價中。、投標(biāo)人需制定消防、抗臺、安全等緊急預(yù)案，并切實地培訓(xùn)到每個崗位人員。、投標(biāo)人應(yīng)制訂具體的質(zhì)量保證措施及質(zhì)量保證和相關(guān)服務(wù)承諾。投標(biāo)人對合同內(nèi)容的費用、質(zhì)量、安全、文明服務(wù)等實行全面承包。）服務(wù)期間出現(xiàn)重大安全責(zé)任事故的，業(yè)主有權(quán)單方面中止合同。）考核以一個月為周期，每月總分為分；下個月重新記分。）上班巡查時間吃零食、吸煙、隨地吐痰、亂丟垃圾的發(fā)現(xiàn)一人次扣分。）有盜竊、上班期間賭博、斗毆等違紀(jì)違法行為經(jīng)查處后，采購人將責(zé)令服務(wù)公司清退該服務(wù)人員，服務(wù)公司應(yīng)替換相應(yīng)人員，并扣分。、保潔管理工作標(biāo)準(zhǔn)（）管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、樓道、地面保潔，地面需每日清掃二次，樓道每日清掃一次，每周拖抹一次，節(jié)假日衛(wèi)生大掃除一次。序號崗 位配置人數(shù)（人）崗 位 職 責(zé)管理人員全面管理財務(wù)、統(tǒng)計水電工保潔員實行區(qū)域保潔包干制合計▲注：、上述要求的崗位人員的工資、社會保險、福利待遇等費用，供應(yīng)商在報價時應(yīng)結(jié)合當(dāng)前的市場標(biāo)準(zhǔn)、本項目的特定要求（保證提供高質(zhì)量的服務(wù)）綜合考慮并計入總報價。（）公共部位的易損設(shè)備（如燈泡、開關(guān)、空開等）的更換由中標(biāo)人承擔(dān)，采購人不另外支付費用。）每月清查承租戶承租條件，發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租戶的，勸其退租并報主管部門備案；對不符合承租條件的，勸其退租并報主管部門備案。（）配合業(yè)主及時清退不符合租住條件的住戶。（）規(guī)劃內(nèi)附屬的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚)的養(yǎng)護和管理。（）景寧縣鶴溪街道人民南路、旱塔小區(qū)公共租賃房二期共套房屋、小區(qū)配套設(shè)施及周圍環(huán)境。質(zhì)疑投標(biāo)人對采購人、采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個工作日內(nèi)向同級政府采購監(jiān)督管理部門投訴。招標(biāo)文件售價：元（售后不退還），于開標(biāo)當(dāng)日與投標(biāo)文件同時交納。. 投標(biāo)截止之日至前三年內(nèi)，在“中國政府采購網(wǎng)”()被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中的投標(biāo)人且在處罰有效期內(nèi)的投標(biāo)人，資格審查時不予以通過。景寧畬族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公租房物業(yè)管理服務(wù)采購項目采購編號：()號招 標(biāo)文件采購單位：景寧畬族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局代理機構(gòu)：浙江鼎力工程項目管理有限公司二〇一九年六月目 錄第一章 公開招標(biāo)投標(biāo)邀請 第二章 招標(biāo)需求 一、 服務(wù)內(nèi)容及要求 二、承包期限 三、付款方式 四、報價要求 五、服務(wù)質(zhì)量要求 六、其他要求 第三章 投標(biāo)人須知 前附表 一 總則 二 招標(biāo)文件說明 三 投標(biāo)文件的編制 四 投標(biāo)文件的包裝、裝訂、提交、修改和撤回 五 開標(biāo)和評標(biāo) 六 投標(biāo)無效的情形 七 法律責(zé)任 八 行賄犯罪檔案查詢 九 詢問 十 質(zhì)疑 十一 投訴 十三 授予合同 十三 驗收 十四 政府采購政策 十五 其他事項 第四章 政府采購合同格式 第五章 投標(biāo)相關(guān)文件格式 一 資格審查文件格式 、公司有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 、授權(quán)委托書 、財務(wù)狀況報告 、依法繳納稅收和社會保障資金 、資格證明 、無重大違法記錄聲明書 二 資信及商務(wù)文件格式 、投標(biāo)聲明書 、投標(biāo)人參標(biāo)申請表 、中小企業(yè)聲明函 、商務(wù)響應(yīng)表 、其 他 三 技術(shù)文件格式 、實施總體方案 、技術(shù)規(guī)格偏離表 、 項目班子人員配備情況表 、項目人員組織計劃表 、 其他（不得出現(xiàn)報價） 、 評標(biāo)辦法中要求提供的其他資料（不得出現(xiàn)報價） 四 報價文件格式 、開標(biāo)一覽表 、投標(biāo)分項報價表 五、中標(biāo)供應(yīng)商公告內(nèi)容 六、響應(yīng)文件封面格式 第六章 評審辦法和細則 一 總則 二 評標(biāo)委員會 三 評標(biāo)程序 四 評審一般規(guī)定 五 評審內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 六 評審紀(jì)律和要求 69 / 69第一章 公開招標(biāo)投標(biāo)邀請根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》等有關(guān)規(guī)定，浙江鼎力工程項目管理有限公司受景寧畬族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的委托，就其公租房物業(yè)管理服務(wù)采購項目進行公開招標(biāo)采購，歡迎國內(nèi)符合條件的潛在投標(biāo)人參加本項目投標(biāo)。. 響應(yīng)截止之日至前三年內(nèi)，在“浙江政府采購網(wǎng)”（）“曝光臺”中被曝光，處在禁止參加政府采購活動有效期內(nèi)的供應(yīng)商，資格審查時不予以通過。八. 公告期限：本項目公告期限為個工作日九. 投標(biāo)文件提交截止時間：年月日：（北京時間）十. 投標(biāo)文件提交地址：景寧畬族自治縣政府采購中心(景寧畬族自治縣紅星街道廊橋步行街號三號樓一樓)。十四．聯(lián)系方式（）采購人名稱：景寧畬族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)系人：葉先生 聯(lián)系電話： 地址：景寧縣建設(shè)路號（）采購代理機構(gòu)名稱：浙江鼎力工程項目管理有限公司項目負責(zé)人：李琳 聯(lián)系電話： 傳真：質(zhì)疑聯(lián)系人：管麗芬 聯(lián)系電話： 傳真：地址：麗水市富嶺街道中岸號（原富嶺交警中隊）（）同級政府采購監(jiān)督管理部門名稱：景寧畬族自治縣政府采購管理辦公室聯(lián)系人：李小軍（）景寧縣鶴溪街道人民南路、旱塔小區(qū)公共租賃房三期套、四期套房屋、小區(qū)配套設(shè)施及周圍環(huán)境。（）公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。）承租人退租時，物業(yè)管理服務(wù)人員應(yīng)按規(guī)定程序及時受理：結(jié)算各項物業(yè)管理費用和水電氣電視等費用，指引承租人填寫退房資料，對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，點交附屬設(shè)施等。（）配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)進行巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)。()法規(guī)和政策規(guī)定的其它管理事項。崗位人員的服裝必須按季度統(tǒng)一配套并符合采購人的要求。（）保證區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備安全、正常運作，做好維護、維修。）私自離開，未請假而影響崗位工作的每次扣分。）遇突發(fā)事件臨陣脫逃，或接到緊急通知后無故拒絕執(zhí)行任務(wù)的，發(fā)現(xiàn)一人次扣分。）扣分標(biāo)準(zhǔn)：每月扣分在分以下。二、承包期限本次采購的周期為：叁年（個月）（具體以合同簽訂時間為準(zhǔn)）。、投標(biāo)人應(yīng)考慮企業(yè)自身實力、經(jīng)驗及項目實施過程中的各種因素，詳細說明所能提供的各項具體服務(wù)內(nèi)容，自主確定報價，實行總價包干。、服務(wù)區(qū)內(nèi)垃圾用袋裝收集，存放在指定地點。、投標(biāo)人需積極完成招標(biāo)人交代的其他工作。本項目排名第一的中標(biāo)候選人未注冊成為“浙江省政府采購供應(yīng)商”的，采購代理機構(gòu)將暫緩發(fā)布中標(biāo)通知書，由此造成的不利影響自行承擔(dān)。開標(biāo)時間及地點開標(biāo)時間：年月日：（北京時間）開標(biāo)地點：景寧畬族自治縣政府采購中心（景寧畬族自治縣紅星街道廊橋步行街號三號樓一樓）。.定義 “采購人”系指景寧畬族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。 “合同”系指采購人與中標(biāo)人雙方簽署的規(guī)定雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議，以及所有附件、附錄、招標(biāo)文件和投標(biāo)文件所提到的構(gòu)成合同的所有文件。. 投標(biāo)人應(yīng)具備資格條件 符合本文件第一章第“六”條的規(guī)定； 投標(biāo)人應(yīng)遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章條例。 多家投標(biāo)人提供相同品牌的產(chǎn)品參加同一合同項投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)按一家投標(biāo)人認定。投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件的要求提供全部資料，或者投標(biāo)人沒有對招標(biāo)文件在各方面作出實質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險，并可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。澄清或者修改內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，采購代理機構(gòu)在提交投標(biāo)文件的截止時間日前，在“浙江省政府采購網(wǎng)”、“麗水市公共資源交易網(wǎng)”等上公布更正公告，并對其具有約束力。如涉及非中文內(nèi)容的，投標(biāo)人有義務(wù)將其內(nèi)容翻譯成中文，一切對非中文內(nèi)容的誤解，都將由投標(biāo)人承擔(dān)。 以上材料有格式的嚴格按格式要求填寫（格式見第五章資格審查文件格式） 資格審查文件應(yīng)裝訂成冊，紙張建議采用規(guī)格。 資信及商務(wù)文件應(yīng)裝訂成冊，建議采用或規(guī)格。 投標(biāo)人應(yīng)對照招標(biāo)文件 “第二章 招標(biāo)需求”所列的內(nèi)容提供完整產(chǎn)品、服務(wù)、技術(shù)指標(biāo)等。 招標(biāo)文件“第二章 招標(biāo)需求”所列的相關(guān)內(nèi)容編制。▲ 投標(biāo)報價超過采購最高限價的，投標(biāo)人不進入報價評分且其報價得分為分，并不得推薦為中標(biāo)候選人。 排版：所有文字及表格采用黑色，正文字體采用宋體小四號字體，標(biāo)題字體采用宋體小二號字體。建議投標(biāo)文件紙張采用白色標(biāo)準(zhǔn)紙（）。上述文件可以是文字資料、電子文本、圖紙和數(shù)據(jù)。 投標(biāo)文件的正本需打印或印刷，并由負責(zé)人（或授權(quán)代表）在投標(biāo)文件相關(guān)位置簽字或蓋章。 投標(biāo)文件封面及投標(biāo)文件外層包裝制作要求： 資格審查文件、資信及商務(wù)文件、技術(shù)文件、報價文件封面上應(yīng)注明文件名稱（即資格審查文件、資信及商務(wù)文件、技術(shù)文件、報價文件的字樣）、項目名稱、采購編號、投標(biāo)人名稱（蓋章）、負責(zé)人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章和正副本字樣。由投標(biāo)人標(biāo)記錯誤造成投標(biāo)文件被誤投或提前拆封的風(fēng)險由投標(biāo)人承擔(dān)。 采購代理機構(gòu)工作人員將做好投標(biāo)文件簽收手續(xù)，明確投標(biāo)文件的提交時間、投標(biāo)文件的份數(shù)、提交人等信息。 投標(biāo)文件不得涂改，若有修改錯漏處，須加蓋投標(biāo)人公章或者負責(zé)人或被委托人簽字或蓋章。 開標(biāo)會由采購代理機構(gòu)主持，主持人介紹標(biāo)前基本情況、投標(biāo)人名單，宣讀開標(biāo)日程安排，宣布評審期間的有關(guān)事項。 投標(biāo)文件正、副份數(shù)不符合要求的，當(dāng)場退還投標(biāo)人； 因投標(biāo)文件份數(shù)不符合要求造成投標(biāo)人不足三家，按相關(guān)規(guī)定重新組織招標(biāo)。. 資格審查 采購人或采購代理按資格要求和資格審查文件要求對投標(biāo)人進行資格審查及記錄。評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進行符合性審查、詢標(biāo)、評價和推薦中標(biāo)候選人。對各投標(biāo)文件進行比較和必要的澄清。投標(biāo)人的澄清、說明或者補正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并加蓋公章，或者負責(zé)人或其授權(quán)的代表簽字。（）修正錯誤的的投標(biāo)報價，經(jīng)投標(biāo)人的負責(zé)人（或授權(quán)代表）同意簽字確認后產(chǎn)生約束力。 相同品牌的產(chǎn)品 如多家供應(yīng)商提供相同品牌的產(chǎn)品參加同一政府采購項目競爭的，應(yīng)當(dāng)按一家供應(yīng)商認定。非單一產(chǎn)品采購項目中，如項目無標(biāo)注關(guān)鍵核心產(chǎn)品的，項目采購內(nèi)容及清單中單一產(chǎn)品品牌相同且報價占項目總報價以上（含本數(shù)，下同）的，視為提供的是同品牌的產(chǎn)品；多家供應(yīng)商中，有一家供應(yīng)商的報價達到以上，提供同品牌產(chǎn)品的供應(yīng)商均按一家供應(yīng)商認定。. 評標(biāo)報告評標(biāo)委員會根據(jù)全體評審成員簽字的原始評審記錄和評審結(jié)果編寫評標(biāo)報告，并推薦中標(biāo)候選人，評審報告由評標(biāo)委員會成員簽字確認提交。投標(biāo)人不得通過修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。. 投標(biāo)人有下列情形之一的，依照政府采購法第七十七條第一款的規(guī)定追究法律責(zé)任： 向評標(biāo)委員會或者評標(biāo)委員會成員行賄或者提供其他不正當(dāng)利益； 中標(biāo)或者成交后無正當(dāng)理由拒不與采購人簽訂政府采購合同； 未按照招標(biāo)文件確定的事項簽訂政府采購合同； 將政府采購合同轉(zhuǎn)包； 提供假冒偽劣產(chǎn)品； 擅自變更、中止或者終止政府采購合同。. 有下列情形之一的，屬于惡意串通，對投標(biāo)人依照政府采購法第七十七條第一款的規(guī)定追究法律責(zé)任，對采購人、采購代理機構(gòu)及其工作人員依照政府采購法第七十二條的規(guī)定追究法律責(zé)任：投標(biāo)人直接或者間接從采購人或者采購代理機構(gòu)處獲得其他投標(biāo)人的相關(guān)情況并修改其投標(biāo)文件； 投標(biāo)人按照采購人或者采購代理機構(gòu)的授意撤換、修改投標(biāo)文件； 投標(biāo)人之間協(xié)商報價、技術(shù)方案等投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容； 屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同參加政府采購活動； 投標(biāo)人之間事先約定由某一特定投標(biāo)人中標(biāo)、成交； 投標(biāo)人之間商定部分投標(biāo)人放棄參加政府采購活動或者放棄中標(biāo)、成交；投標(biāo)人與采購人或者采購代理機構(gòu)之間、投標(biāo)人相互之間，為謀求特定投標(biāo)人中標(biāo)、成交或者排斥其他投標(biāo)人的其他串通行為； 不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個人編制； 不同投標(biāo)人委托同一單位或者個人辦理投標(biāo)事宜； 不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人； 不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報價呈規(guī)律性差異； 不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝。 投標(biāo)人對采購活動事項有疑問的，可向采購代理機構(gòu)提出詢問，但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注網(wǎng)站更正公告、答疑文件等內(nèi)容，采購人不再一一通知。十 質(zhì)疑 投標(biāo)人認為招標(biāo)文件、采購過程和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益收到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益收到損害之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式向采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。以其他方式提出的質(zhì)疑，采購代理機構(gòu)可不予接受、答復(fù)。 在質(zhì)疑期限屆滿前，質(zhì)疑書已經(jīng)郵寄或傳真成功的，質(zhì)疑不視為過期。 十一 投訴. 質(zhì)疑投標(biāo)人對采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個工作日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定，向景寧畬族自治縣財政局投訴。. 授予合同時變更數(shù)量的權(quán)力 采購人需追加與合同標(biāo)的相同的貨物、工程或者服務(wù)，在不改變合同其他條款的前提下，可以與中標(biāo)人簽訂補充合同，但所有補充合同的采購總額不得超過原合同采購金額的百分之十。 招標(biāo)