【正文】 ／s，火災(zāi)延續(xù)3小時(shí)；c．自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：Q=30 L／s，火災(zāi)延續(xù)1小時(shí)。排污泵要具有一定的抽吸、撕裂線狀物質(zhì)的功能，否則易造成排污泵的堵塞，損壞電機(jī)。但應(yīng)注意所選擇水泵的Q和H值，宜控制在大于設(shè)計(jì)計(jì)算Q和H值5％左右。2)水泵的選擇 (1)給水泵的選擇。 ②潛水排污泵長期不用時(shí)，應(yīng)清洗并置于通風(fēng)干燥處，注意防凍。 ④軸承油位應(yīng)保持在正常位置上，過低時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充潤滑油。 ③使用冷卻水的泵，停止運(yùn)行時(shí)不要忘記關(guān)閉冷卻水閥。在閘閥關(guān)閉的情況下，泵連續(xù)工作時(shí)間不能超過3分鐘。各種設(shè)備的漏水現(xiàn)象和預(yù)防方法設(shè)備漏水現(xiàn)象預(yù)防方法水龍頭有吧嗒吧嗒的聲音不要使勁去擰，要馬上修理便器水箱不使用時(shí)便器仍然流水或水箱溢水使用前檢查便器是否淌水，水箱是否濫水給水立管墻壁或墻紙有濕處經(jīng)常觀察有無異樣地面下的給水管周圍有濫水或混濁滲水不要在敷設(shè)地下水管的地面放重物或興建建筑物水泵的運(yùn)行管理及故障處理1）水泵的正確使用方法 （1）啟動(dòng)： ①在機(jī)泵連接前檢查電動(dòng)機(jī)的旋轉(zhuǎn)方向是否正確，轉(zhuǎn)動(dòng)部件是否輕便靈活承潤滑油是否正常，各處螺栓是否連接好，吸水池水位是否正常。小區(qū)內(nèi)的埋地管道也有可能發(fā)生漏水現(xiàn)象，表現(xiàn)為地面潮濕滲水。前者的作用是控制室內(nèi)用水，解決室內(nèi)用水器材的斷水問題；后者一般是控制洗臉盆水龍頭及便器水箱的閥門。若是垂直管網(wǎng)漏水，應(yīng)立即關(guān)閉區(qū)水泵，排空管網(wǎng)積水后，更換或修補(bǔ)破損管道，如一時(shí)無法修復(fù)，應(yīng)報(bào)告主管工程師。解決此問題，可將下層和上層用戶進(jìn)水管閥門的開啟度分別調(diào)小和調(diào)大，也可在下層用戶進(jìn)水管上安裝減壓閥或在水龍頭中安裝節(jié)流塞。若用戶長時(shí)間放出的水是有色的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對(duì)水質(zhì)進(jìn)行檢測，找出污染原因。 ③出水鐵含量超標(biāo)，一般是由鋼制水箱頂板或四壁防腐層脫落造成的。(5)故障現(xiàn)象：水質(zhì)污染。換管時(shí)應(yīng)注意用兩把錘子相對(duì)地或用一把錘子墊在相應(yīng)位置，不斷振打接頭，待螺紋松動(dòng)后再用管鉗子拆卸；也可用噴燈烤接頭，待出現(xiàn)微小間隙后進(jìn)行拆卸。（3）。原因分析：引起管道漏水的具體原因各不相同，主要有以下幾個(gè)方面：管材質(zhì)量差；接口質(zhì)量差；在大管徑的彎頭、三通等處的接口容易脫開，引起漏水；閥門銹蝕、磨損、污物嵌入無法關(guān)緊；閥門井沉降壓壞管道；與其他管道交叉，凈距太近；管內(nèi)壁未做防腐，管外壁防腐層太薄。供水設(shè)施故障的處理 （1）故障現(xiàn)象：閥門壓蓋泄漏。這些配套的給水配件制作精美、式樣新穎，一般與高級(jí)裝修相配套安裝。閥門安裝時(shí)應(yīng)注意有方向性要求的不得裝反。 ③聚四氟乙烯帶：適用于嚴(yán)密性要求高的煤氣管道。給水、生活熱水、熱水采暖管道可采用鉛油及麻作填料。另外，主要鋼制管件還有不同角度的鋼壓制彎頭、同心及偏心異徑管(即大小頭)等。 ⑥絲堵 用于封堵管道，常用在泄水管道上。有等徑彎頭及異徑彎頭，主要起著改變流體方向的作用。等徑三通用公稱直徑表示，例如DNDN2DN40三通即表示三通的3個(gè)口徑均為20mm、25mm、40mm；異徑三通也以公稱直徑表示，例如DN2520；DN3225三通等。出廠超過3個(gè)月者，應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)鑒定后再使用。 對(duì)埋地管道多采用承插給水鑄鐵管，接口采用石棉水泥或膨脹水泥接口。生活、消防用水一般采用鍍鋅鋼管，當(dāng)管徑超過DNl00～DNl50且絲扣連接有困難時(shí)，可采用焊接鋼管。焊接鋼管又分為鍍鋅鋼管和非鍍鋅鋼管兩種。由于材質(zhì)差異，UPVC和PEXALPEX管道，不能用于熱水系統(tǒng)，只適用于冷水供水系統(tǒng)。 （1)塑料管 塑料管管件的材質(zhì)種類很多，最主要的材料是聚氯乙烯。 給排水系統(tǒng)常用的管材、管件及閥門1）管材 給水系統(tǒng)是由管道和各種管件、附件及設(shè)備連接而成的。泄水管是用來清除水箱底部沉積的雜質(zhì)污物和清洗水箱的污水，其上設(shè)有閥門，平時(shí)關(guān)閉，清洗水箱時(shí)開啟泄水閥門，通常泄水管與溢流管相連接。當(dāng)水箱由管網(wǎng)進(jìn)水時(shí)，進(jìn)水管上應(yīng)裝設(shè)液壓閥或浮球閥，浮球閥一般不宜少于兩個(gè)，在浮球閥前應(yīng)安裝截止閥，以便檢修。并聯(lián)：將兩臺(tái)或兩臺(tái)以上的水泵向同一壓水管路供水。（二）具體內(nèi)容離心水泵工作原理水泵啟動(dòng)之前，先將泵殼和吸水管中灌滿水(以排除泵內(nèi)空氣)，當(dāng)葉輪在電動(dòng)機(jī)的帶動(dòng)下旋轉(zhuǎn)時(shí)，充滿葉片間槽道的水從葉輪中心甩向泵殼而獲得了能量，并且隨葉輪旋轉(zhuǎn)而流到泵的出水管處(在泵出口處的水具有了較大的壓力)，進(jìn)入壓水管道。三、實(shí)訓(xùn)要求: 了解離心水泵的工作原理； 了解水泵的一般構(gòu)造，熟悉水泵的主要部件、零配件； 熟悉水箱構(gòu)造，懂得對(duì)水池的保養(yǎng)，熟悉給排水系統(tǒng)常用的管材、管件及閥門。物 業(yè) 管 理 實(shí) 務(wù)綜合實(shí)訓(xùn)指南上海城市管理學(xué)院經(jīng)濟(jì)管理系2008年3月1. 給排水系統(tǒng)和水泵系統(tǒng)實(shí)訓(xùn)教學(xué)大綱一、實(shí)訓(xùn)目的：通過實(shí)訓(xùn)，進(jìn)一步熟悉給排水系統(tǒng)的構(gòu)成和系統(tǒng)運(yùn)行的常見故障。 能解決供水設(shè)施、水泵運(yùn)行等的常見故障； 對(duì)給水管道管壁漏水能用哈夫夾堵漏法處理； 了解給排水系統(tǒng)、水泵管理的一系列規(guī)章制度。同時(shí)，葉輪的中心處由于水被甩出而形成了真空，在水池液面大氣壓力的作用下，將蓄水池中的水吸入葉輪補(bǔ)充，葉輪連續(xù)旋轉(zhuǎn)，就能源源不斷地將水吸入又壓出(送到各用水點(diǎn)或高位水箱)。作用：在同一揚(yáng)程情況下，可以獲得比單機(jī)工作時(shí)較大的流量；當(dāng)系統(tǒng)中需要水量較少時(shí)，可以停開一臺(tái)(多臺(tái))，進(jìn)行調(diào)節(jié)水量。出水管可以單獨(dú)設(shè)置，也可與進(jìn)水管合用一條管道。水箱應(yīng)設(shè)水位的信號(hào)管，以監(jiān)測浮球閥的工作情況和控制水泵啟閉。因此，掌握其性能，合理選用，對(duì)室內(nèi)給水系統(tǒng)的維護(hù)及工程質(zhì)量接管驗(yàn)收，降低維護(hù)與管理成本及正常運(yùn)行都是非常重要的。塑料管具有密度小、比強(qiáng)度大、化學(xué)穩(wěn)定性好、耐腐蝕、管內(nèi)壁光滑、水力條件好、重量輕、安裝方便、容易切割、在熱狀態(tài)下可以焊接和黏合等特點(diǎn)。關(guān)于塑料管各種材質(zhì)的性能差異比較見下表。鍍鋅鋼管能防銹蝕，可以保護(hù)水質(zhì)，延長管道使用壽命，常用于生活飲用水管道及熱水供應(yīng)系統(tǒng)。對(duì)水質(zhì)要求嚴(yán)格時(shí)，可采用焊接管預(yù)組裝的方法，適當(dāng)?shù)奈恢貌捎梅ㄌm盤連接，然后拆下，鍍鋅后再次安裝。石棉水泥配制比例及材料要求：水泥標(biāo)號(hào)不低于400號(hào)，石棉宜用4級(jí)或5級(jí)；配合比(重量比)為石棉30％，水泥70％，水10％～12％(占干石棉水泥的總重量)。砂應(yīng)是經(jīng)水洗潔凈的中砂，最大粒徑不大于1．2mm，含泥量不超過2％，配合比宜采用膨脹水泥：中砂:水=1:1:O．3，當(dāng)氣溫較高或風(fēng)力較大時(shí)，用水量可稍增加。 ②彎頭 常用的有90176。 ③四通 分等徑及異徑2種形式，均以公稱直徑表示，例如表示為：DNDN3DN40四通，異徑四通可表示為DN402DN2520四通。 ⑦補(bǔ)心 用于管道變徑，以公稱直徑表示，例如DN201DN3225補(bǔ)心。 管道與管件采用絲扣連接時(shí)，在內(nèi)螺紋與外螺紋之間應(yīng)纏繞一些填充物以加強(qiáng)接頭處的強(qiáng)度及嚴(yán)密性，這些填充物稱為填料。油麻是用線麻編成麻辮，在配好的石油瀝青溶液內(nèi)浸泡，涼曬后使用。 3)閥門給水管道系統(tǒng)常用閥門有截止閥、閘閥、止回閥、蝶閥、旋塞閥、浮球閥等。 4)接衛(wèi)生潔具配件 包括使用在各種衛(wèi)生沽具及用水點(diǎn)的水龍頭、水嘴等內(nèi)容。5）用水計(jì)量設(shè)備－水表計(jì)量用戶用水量時(shí)，均需安裝水表，一般把水表設(shè)置在室外，但有些建筑是將水表安裝在引入管上，而在民用住宅建筑每戶均設(shè)置水表。 原因分析：填料函中填料的老化變硬導(dǎo)致泄漏，必須更換填料。對(duì)于這管道的漏水問題，首先應(yīng)用查、聽、校等檢漏辦法來找出漏水點(diǎn)之所在，然后再用相應(yīng)的辦法解決。處理辦法：管壁漏水有兩種方法．a(chǎn)．哈夫夾堵漏法。 （4）故障現(xiàn)象：排水立管堵塞。 處理辦法：當(dāng)飲用水受到污染時(shí)，物業(yè)管理部門和用戶應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)。 ④用戶發(fā)現(xiàn)出水混濁或出水帶色。除上述水質(zhì)污染現(xiàn)象外，還可能存在其他水質(zhì)指標(biāo)不合格的情況，可以請(qǐng)有關(guān)部門，如衛(wèi)生防疫站、自來水公司等幫助進(jìn)行分析，找出污染原因，制訂解決辦法。若高層建筑上面幾層水龍頭的出水量經(jīng)常不能滿足用戶的要求，則可提高水泵的揚(yáng)程或在水箱出水管上安裝管道泵。若發(fā)現(xiàn)下水池出水管漏水，應(yīng)立刻關(guān)閉水池出水閥和水泵，即刻通知主管工程師，由其安排維修，并在事后作維修報(bào)告。目前，在裝修檔次不高的建筑中，進(jìn)戶閥門一般為鐵制閥門，只有在出現(xiàn)問題時(shí)才偶爾使用，因此，大多數(shù)銹蝕嚴(yán)重，一般不敢輕易去擰，否則要么擰不動(dòng)，要么擰動(dòng)后關(guān)不嚴(yán)，產(chǎn)生漏水現(xiàn)象，久而久之，造成多數(shù)用戶進(jìn)水管閥門失靈，給管道和器具維修帶來極大不便。漏水原因一般是管道被壓壞或管道接頭不嚴(yán)。 ②關(guān)閉吐出管路上的閘閥。 （2)停止： ①逐漸關(guān)閉吐出管路上的閘閥，切斷電源。 ④沒有底閥的機(jī)組停止運(yùn)行時(shí)，要打開真空破壞閥，使泵內(nèi)的水返回到吸水池中去。 ⑤調(diào)節(jié)流量時(shí)必須使用出口側(cè)閥門，不要關(guān)閉進(jìn)口側(cè)閥門。若置于水中，每15天至少運(yùn)轉(zhuǎn)30分鐘(不能干磨)，以檢查其功能和適應(yīng)性。給水泵的選擇與給水方式有關(guān)，例如：采用上行下給方式給水，即市政給水管網(wǎng)兩路環(huán)網(wǎng)供至地下生活水池，由水泵提升至屋頂水箱，然后以重力流至各用水點(diǎn)。下表列舉了兩種型號(hào)的水泵參數(shù)：水泵性能參數(shù)表水泵型號(hào)流量Q總揚(yáng)程H/m轉(zhuǎn)速/(r 排污泵選擇還應(yīng)考慮一次抽吸時(shí)間，這關(guān)系到排污泵每小時(shí)啟動(dòng)次數(shù)和集水池容積大小。按《高規(guī)》要求：“當(dāng)靜水壓力大于0．8 MPa時(shí)要采取分區(qū)供水”，消防系統(tǒng)供水方式確定后，消防設(shè)備的選擇則可進(jìn)行。為管理好水泵房，明確職責(zé)，制定如下標(biāo)準(zhǔn)。 三、水泵房內(nèi)所有設(shè)備在正常運(yùn)轉(zhuǎn)下，開關(guān)應(yīng)放在自動(dòng)位置，所有操作標(biāo)志簡單明確，主接觸器開關(guān)每半月檢查清洗一次。七、注意電機(jī)運(yùn)行時(shí)的電流、溫升情況，聲音是否異常，機(jī)械是否滑動(dòng)靈活，定期進(jìn)行對(duì)軸承加油，使水泵達(dá)到100％良好狀態(tài)。 (2)在發(fā)現(xiàn)水管爆裂時(shí)，應(yīng)盡快關(guān)閉相應(yīng)的控制閥門，并發(fā)出通告、立即組織緊急搶修。 (6)樓宇外的供水系統(tǒng)設(shè)備需安裝或維修時(shí)，應(yīng)與自來水公司聯(lián)系后解決。 ④卸下泵蓋，擰下螺帽，并用煤油浸洗后拆下葉輪。（見下表）故障現(xiàn)象產(chǎn)生故障的原因處理對(duì)策不啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)的故障檢查電動(dòng)機(jī)部分不具備啟動(dòng)條件按順序逐條檢查異物進(jìn)入轉(zhuǎn)動(dòng)部位，滑動(dòng)部位被卡住清除葉輪、殼體襯套、口環(huán)異物不及規(guī)定的流量揚(yáng)程出口閥門調(diào)整不良仔細(xì)調(diào)整出口閥門轉(zhuǎn)動(dòng)方向相反按轉(zhuǎn)向標(biāo)牌箭頭方向調(diào)整轉(zhuǎn)向吸人空氣提高水池水位轉(zhuǎn)速低查明原因，提高轉(zhuǎn)速出現(xiàn)與轉(zhuǎn)動(dòng)方向相同方向的漩渦設(shè)置阻旋板 續(xù)表故障現(xiàn)象產(chǎn)生故障的原因處理對(duì)策異常振動(dòng)和噪聲安裝、偶合不良檢查水平、同心，并修正軸承磨損或損壞更換軸承基礎(chǔ)不堅(jiān)固增加基礎(chǔ)剛性旋轉(zhuǎn)部分有摩擦或已壞拆卸修理有空氣滲入，水泵汽蝕提高水位，堵住漏氣泵的固有頻率與泵轉(zhuǎn)帶相同或接近改變泵的固有頻率達(dá)不到規(guī)定的流量吸人側(cè)塞滿異物檢查過濾網(wǎng)、葉輪、導(dǎo)流體葉輪破損更換葉輪填料壓蓋處發(fā)熱填料壓蓋過緊適當(dāng)放松，使水呈滴狀連續(xù)滲出軸承損傷，軸有振擺更換軸套，消除振擺填料盒與軸不同心檢修使其同心水封管堵塞疏通水封管軸承發(fā)熱軸承有損傷或松動(dòng)更換軸承潤滑不足，油質(zhì)不佳更換合適的潤滑油葉輪平衡孔堵塞清除堵塞物甩油環(huán)不起作用放正油環(huán)位置或更換運(yùn)轉(zhuǎn)中非正常停機(jī)電壓低或過高將電壓調(diào)到規(guī)定的范圍短路檢查熔絲或斷路器控制柜故障檢查控制柜，進(jìn)行修理或更換在機(jī)殼底座蓋板區(qū)域堆積了泥漿或其他沉積物清理水泵和污水池管路改造(1)施工工藝流程。首先應(yīng)根據(jù)管路改造設(shè)計(jì)要求，在墻面標(biāo)出穿墻孔洞的中心位置，用十字線標(biāo)記在墻面上，用沖擊鉆打洞孔，洞孔中心線應(yīng)與穿墻管道中心線吻合，洞孔應(yīng)打平直。 (3)鍍鋅管道敷設(shè)安裝方法： ①管道嵌墻暗裝時(shí)，墻體開槽深度與寬度應(yīng)不小于管材外徑加20 mm，管道試壓合格后墻槽應(yīng)用1：3水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)。 ⑤熱水管穿越樓層時(shí)，應(yīng)設(shè)置鋼套管，套管上部高出50 mm，下部與板底持平，套管應(yīng)大于管道兩檔，并有防水措施。連接后應(yīng)露出2～3扣余留螺紋，被破壞的鍍鋅層表面及管螺紋露出部分，應(yīng)做防腐處理。使用沖擊電鉆打孔安裝管卡時(shí)一般應(yīng)注意： a．最佳安裝是選用帶膨脹螺絲的管卡。 (4)塑料給水管道敷設(shè)安裝要領(lǐng)： ①管道嵌墻暗敷時(shí)，對(duì)墻體開槽深度與寬度應(yīng)不小于管材直徑加20 mm，且槽房平整不得有尖角突出物，管道試壓合格后，墻槽應(yīng)用1：2水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)。 ⑤管道安裝時(shí)必須按不同管徑和要求設(shè)置管卡或吊架，位置應(yīng)正確，埋設(shè)平整，管卡與管道接觸應(yīng)緊密，但不得損傷管內(nèi)表面。 ②水泵葉輪如有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵葉輪。若水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除后重新刷油漆。維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容主要有：清潔柜內(nèi)所有元器件外殼；檢查、緊固所有的接線頭；檢查柜內(nèi)所有線頭的號(hào)碼管是否清晰，有否脫落；對(duì)于交流接觸器，應(yīng)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒，清除觸頭表面的污物，不能正常工作的觸頭應(yīng)更換；檢查復(fù)位彈簧是否正常工作，然后擰緊所有緊固件；自耦減壓啟動(dòng)器的絕緣電阻不低于0．5 MΩ，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理；外殼接地可靠，如有松脫或銹蝕則應(yīng)做緊固或除銹處理；熱繼電器的絕緣蓋板應(yīng)完整無損，檢查導(dǎo)線接頭有無過熱痕跡或燒傷；自動(dòng)空氣開關(guān)絕緣電阻應(yīng)不低于100 MΩ，否則應(yīng)烘干，在開關(guān)閉合或斷開過程中，應(yīng)無卡位現(xiàn)象，觸頭表面清除干凈；中間繼電器、信號(hào)繼電器應(yīng)做模擬試驗(yàn)，檢查動(dòng)作是否可靠，信號(hào)輸出是否正確；信號(hào)燈、指示燈是否指示正常；遠(yuǎn)傳壓力表信號(hào)線接頭是否腐蝕，如有應(yīng)