【正文】 18～ 25噸 /平方米。 鄰近 東南亞 諸國(guó)，背靠大西南 云貴川 諸省，處于大西南、海南及東南亞的中樞位置，地理位置優(yōu)越。29′ ～ 21176。 （二） XXXXXX市 社會(huì)與經(jīng)濟(jì)概況 XXXXXX市地處 XXXXXX南端， 北部灣 東北岸。建議 XXXXXX市住建委、發(fā)改委負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目招投標(biāo)工作的組織、協(xié)調(diào)；自治區(qū)發(fā)改委和 XXXXXX市發(fā)改委對(duì)項(xiàng)目的招投標(biāo)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督工作。建議由 XXXXXX市住建委、發(fā)改委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)項(xiàng)目招投標(biāo)工作，檢查和監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施，定期匯總上報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 ：項(xiàng)目的建設(shè)需要和各級(jí)政府管理部門(mén)溝通辦理手續(xù)，XXXXXX 精神病醫(yī)院精神病住院大樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 8 需要和各電、水、氣、通訊等公共服務(wù)部門(mén)協(xié)調(diào)，與咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等部門(mén)配合，協(xié)作的工作量較大。 五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) XXXXXX 精神病醫(yī)院精神病住院大樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 六、問(wèn)題與建議 （一）問(wèn)題 本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址位于 XXXXXX區(qū) XXXXXX市海南路六小里 41號(hào)。 為此，項(xiàng)目建設(shè)單位提出建設(shè)本項(xiàng)目是北部灣精神病醫(yī)院履行職能的需要。但目前院醫(yī)療用房緊張，現(xiàn)有建筑功能及配套設(shè)施不完善，給醫(yī)院業(yè)務(wù)工作和患者就診帶來(lái)了諸多不便。 因此如何做好精神病的預(yù)防、治療和康復(fù)，成為現(xiàn)代醫(yī)學(xué)的重大課題之一。 （七）勞動(dòng)定員 XXXXXX精神病醫(yī)院精神病住院大樓項(xiàng)目實(shí)施后， XXXXXX精神病醫(yī)院人員編制保持不變，遠(yuǎn)期增加人員編制由主管部門(mén)核準(zhǔn)。 （五）交通運(yùn)輸、通訊條件 XXXXXX市位于 XXXXXXXXXXXX自治區(qū)東南部，距自治區(qū)首府南寧 230公里，欽北鐵路貫穿全境，高等級(jí)公路 G75和 325國(guó)道經(jīng)過(guò)此地，有 XXXXXX港和鐵山港兩個(gè)萬(wàn)噸級(jí)碼頭，是西南出海大通道之一，港口、公 路、鐵路交通十分便利。 （四）水、電供應(yīng) 項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施配套條件較好。 （二）項(xiàng)目總投資估算及資金來(lái)源 本項(xiàng)目總投資估算為 2600萬(wàn)元，資金來(lái)源為擬申請(qǐng)中央預(yù)算內(nèi)資金 2200萬(wàn)元，申請(qǐng)自治區(qū)財(cái)政資金 400萬(wàn)元。 3．國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) （ 1）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB50352— 2020）； （ 2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020）； （ 3）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ672020）； （ 4）《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ 502020）； （ 5）《綜合醫(yī)院設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ4988） （ 6）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595） 2020年版 （ 7）《醫(yī)療機(jī)構(gòu)污水排放要求》（ GB184662020） （ 8）《精神衛(wèi)生防治機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 （ 9）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（ GB 503452020）； （ 10）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500152020）； （ 11）《民用建筑電氣 設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ162020）； （ 12）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342020）； （ 13）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500102020）； （ 14）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112020）； （ 15）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 502232020）； （ 16）《建筑可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500682020）； （ 17）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092020）（ 2020年版）； （ 18）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500072020）； XXXXXX 精神病醫(yī)院精神病住院大樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 （ 19）《投資項(xiàng) 目可行性研究指南（試用版）（國(guó)家計(jì)委辦公廳》； （ 20）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）發(fā)改投資 [2020]1325號(hào)文件。XXXXXX 精神病醫(yī)院精神病住院大樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 第一章 總 論 一、項(xiàng)目名稱及承辦單位 項(xiàng)目名稱： XXXXXX精神病醫(yī)院（ XXXXXXXXXXXX自治區(qū) XXXXXX復(fù)退軍人醫(yī)院）精神病住院大樓項(xiàng)目 項(xiàng) 目 擬 建 地 點(diǎn) ： XXXXXX 區(qū) XXXXXX 市 海 南 路 六 小 里 41 號(hào)（ XXXXXXXXXXXX自治區(qū) XXXXXX復(fù)退軍人醫(yī)院） 承辦單位： XXXXXX精神病醫(yī)院 XXXXXX精神病醫(yī)院 XXXXXXXXXXXX自治區(qū)民政廳直屬的優(yōu)撫精神病醫(yī)院，國(guó)家二級(jí)精神病?？漆t(yī)院，是 XXXXXX市城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)、城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保險(xiǎn)及新農(nóng)合定點(diǎn)醫(yī)療單位，是 XXXXXX市政府指定的 城市流浪乞討精神病人救助定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，是 XXXXXX市精神病防治康復(fù)工作技術(shù)指導(dǎo)中心，也是 XXXXXX醫(yī)科大學(xué)第九臨床醫(yī)學(xué)院（ XXXXXX市人民醫(yī)院）精神衛(wèi)生教學(xué)實(shí)習(xí)基地。 4．設(shè)計(jì)相關(guān)資料 （ 1） XXXXXX精神病醫(yī)院關(guān)于編制《 XXXXXX精神病醫(yī)院精神病住院大樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》委托書(shū)； （ 2）《 精神衛(wèi)生專業(yè)機(jī)構(gòu)建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn) 》 5．業(yè)主提供的相關(guān)資料。 （三）建設(shè)場(chǎng)址 該建設(shè)項(xiàng)目用地已經(jīng)落實(shí)，按照 XXXXXX市總體規(guī)劃要求，本項(xiàng)目建設(shè)選XXXXXX 精神病醫(yī)院精神病住院大樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 址位于 XXXXXX區(qū) XXXXXX市海南路六小里 41號(hào)。場(chǎng)址區(qū)域交通通暢便利，區(qū)位條件較好，場(chǎng)地道路與外界相連。 通訊發(fā)達(dá)，已經(jīng)覆蓋移動(dòng)、聯(lián)通、電信等通訊服務(wù)信號(hào)，項(xiàng)目區(qū)已經(jīng)覆蓋程控電話。 XXXXXX 精神病醫(yī)院精神病住院大樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 （八）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 根據(jù)建設(shè)規(guī)模和資金籌措方案和業(yè)主建議，本項(xiàng)目計(jì)劃在 24個(gè)月（含前期工作）內(nèi)建成。精神病患者作為一個(gè)特殊的群體，越來(lái)越受到社會(huì)廣泛的關(guān)注，成為不容忽視的社會(huì)問(wèn)題。 為此，項(xiàng)目建設(shè)單位提出建設(shè)本項(xiàng)目是 精神衛(wèi)生工作與社會(huì)主義精神文明建設(shè) 的體現(xiàn)。 （三）本項(xiàng)目業(yè)務(wù)用房設(shè)計(jì)方案科學(xué)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案完全遵循相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，業(yè)務(wù)技術(shù)用房設(shè)計(jì)合理，項(xiàng)目具有前瞻性、先進(jìn)性、開(kāi)放性和可擴(kuò)展性。醫(yī)院占地總面積 ㎡。 （二）建議 科學(xué)、嚴(yán)格的組織管理是項(xiàng)目得以順利實(shí)施的根本保證。 2．本項(xiàng)目建設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行“法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制”。 4．建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位的選定必須依法進(jìn)行招標(biāo)，擇優(yōu)選定合理的投標(biāo)單位為中標(biāo)單位。位于東經(jīng) 108176。55′34″ 之間，西北距 南寧 206公里，東距廣東 湛江 198公里，東南距海南?？谑?147海里?？偯娣e 3337平方公里，市區(qū)面積 957平方公里。 海洋灘涂 約占市區(qū)土地總面積 20%左右，這種土地耐力較低，為 12～ 16噸 /平方米。年平均氣溫 ℃ ，極端最高溫度 ℃ ，極端最低溫度 2℃ 。 根據(jù)資料 ， 2020年 XXXXXX市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 ，同比增長(zhǎng)%。 （三）建設(shè) XXXXXX 精神病醫(yī)院精神病住院大樓項(xiàng)目的意義 XXXXXX精神病醫(yī)院 是 XXXXXX經(jīng)濟(jì)區(qū) 沿海城市精神衛(wèi)生防治工作的主要醫(yī)院之一，是 XXXXXX市精神衛(wèi)生防治工作的龍頭醫(yī)院，擔(dān)負(fù)著 XXXXXX經(jīng)濟(jì)區(qū) 的精神病的治療、預(yù)防、科研、康復(fù)工作的任務(wù)，正在 XXXXXX區(qū)、 XXXXXX市兩級(jí)衛(wèi)生行政部門(mén)的指導(dǎo)下向著 XXXXXX經(jīng)濟(jì)區(qū) 精神衛(wèi)生中心的目標(biāo)邁進(jìn)。建筑設(shè)計(jì)缺乏現(xiàn)代精神科住院病房設(shè)計(jì)理念，現(xiàn)已不能適應(yīng)精神病人的住院要求； （二）住院部每層樓僅設(shè)有集體大病房 2 間，醫(yī)生工作室 1間，護(hù)士工作室 1 間， 缺少治療室、配藥室、搶救室、娛樂(lè)室、醫(yī)務(wù)人員更衣室等，無(wú)法實(shí)現(xiàn)醫(yī)院規(guī)范化管理的工作目標(biāo)； （三）集體大病房缺少傳染病隔離條件，給精神病合并傳染性疾病的防XXXXXX 精神病醫(yī)院精神病住院大樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 治工作帶來(lái)困難； （四）集體式的病人連床住宿條件，既不能滿足部分經(jīng)濟(jì)條件好的住院病人要求，更不符合精神病人的分級(jí)管理模式； （五）采取等級(jí)式護(hù)理模式，要求根據(jù)患者病情實(shí)行分級(jí)集中護(hù)理觀察，醫(yī)院原住院樓的建筑構(gòu)造無(wú)法適應(yīng)現(xiàn)代護(hù)理模式的轉(zhuǎn)變； （六）隨著經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、人口老年化的發(fā)展，精神病患病率將呈上升趨勢(shì)，而原住院樓 120 張床位的設(shè)計(jì)格局無(wú)法滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的 精神衛(wèi)生需要； 因此，新建一棟 200張床位，建筑面積 ㎡， 200 床位， 8 層的住院病房大樓，成為醫(yī)院事業(yè)發(fā)展的當(dāng)務(wù)之急。 XXXXXX 市精神病發(fā)病率為 14‰，是全區(qū)精神病高發(fā)地區(qū)之一。業(yè)務(wù)用房均為上世紀(jì)八十年代建筑，業(yè)務(wù)用房從面積、設(shè)計(jì)、流程、布局、功能等方面都不能滿足醫(yī)院業(yè)務(wù)的需要。 XXXXXX 精神病醫(yī)院精神病住院大樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 13 （三）精神病根治率低。 （五） 城市工業(yè)現(xiàn)代建設(shè)帶來(lái)的環(huán)境、人口、治安等問(wèn)題，以及中西方文化的碰撞，引發(fā)人們價(jià)值觀、人生觀、倫理道德觀念的變化，給精神疾病的誘因增添新的因素，針對(duì)這些因素的治療、護(hù)理、康復(fù)等問(wèn)題日漸突出。調(diào)查資料顯示，首次入院前就診途經(jīng)：迷信活動(dòng) ％，江湖游醫(yī) 15％，綜合醫(yī)院 ％，精神?？?％。 地 理 位 置： XXXXXX 區(qū) XXXXXX 市 海 南 路 六 小 里 41 號(hào)（ XXXXXXXXXXXX自治區(qū) XXXXXX復(fù)退軍人醫(yī)院） （二）場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積 本項(xiàng)目精神病住院大樓占地面積約 ㎡，建設(shè)用地性質(zhì)為國(guó)有土地。擬新建的精神病房樓臨近醫(yī)院大門(mén)和 六小里 路，交通十分方便，有利群眾就醫(yī)和醫(yī)院緊急出診及搶救。市區(qū)海濱平原土地占總面積 70%以上，土質(zhì)由砂質(zhì)粘土、砂礫構(gòu)成，地層結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，承壓力強(qiáng)，一般為 180KN/㎡～ 250KN/㎡。 XXXXXX市區(qū)域?qū)賮啛釒ШＱ笮约撅L(fēng)氣候，年平均氣溫 ℃，極端最高溫度 ℃，極端最低溫度 2℃。 本項(xiàng)目位于 XXXXXX市海城區(qū)，位于城市防洪范圍之內(nèi)。 （五）環(huán)境條件 本項(xiàng)目建設(shè)所在地，符合 XXXXXX市 城市總體規(guī)劃要求，項(xiàng)目的實(shí)施業(yè)主已積極在辦理環(huán)境主管部門(mén)的環(huán)評(píng)登記。 （八）施工條件 本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址對(duì)外交通為公路運(yùn)輸，工地緊靠 XXXXXX市海南路 六小里路，工程場(chǎng)內(nèi)外交通已形成，運(yùn)輸有保障；施工供電、供水接自醫(yī)院內(nèi)，現(xiàn)有供電、供水設(shè)施，供水、供電有保障；所需建筑材料為水泥、鋼材、砂石骨料等，水泥由 XXXXXX市建筑材料市場(chǎng)供給，鋼材有城區(qū)廠商提供，砂石當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)。 2．建設(shè)地點(diǎn)的水文 、氣象、地質(zhì)、用地范圍有關(guān)情況與資料。 （二）總平面布置原則和依據(jù) 總平面布局根據(jù)建設(shè)要求，對(duì)建筑平面、豎向、道路、管線、綠化和環(huán)境等進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合下列要求： 1．滿足業(yè)務(wù)用房的工作、配套工程、交通運(yùn)輸、行業(yè)規(guī)范要求。 2． 通過(guò)合理規(guī)劃，協(xié)調(diào)醫(yī)院用地內(nèi)部及周邊區(qū)域的生態(tài)、景觀、交通等方面所面臨的問(wèn)題。而建筑物布置面向已有的門(mén)診 綜合樓方位為北偏東 5176。 二、豎向設(shè)計(jì) 由于本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)用地較為平整，故可作平坡處理。 2．設(shè)計(jì)單位 XXXXXX市建筑設(shè)計(jì)院提供的精神病醫(yī)院精神病住院大樓方案設(shè)計(jì)； 3．建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)要求。 （三）平面設(shè)計(jì) 平面設(shè)計(jì)根據(jù)用地情況，單體建筑物場(chǎng)地規(guī)劃平面面積為 。無(wú)論從規(guī)模、體量、還是從重要性上，醫(yī)院都是這一地區(qū)的重點(diǎn)，而新建住院大樓，更應(yīng)成為這一地區(qū)環(huán)境中的“點(diǎn)睛之筆”。 整個(gè)建筑造型一氣呵成，色彩淡雅，并且與院內(nèi)原有建筑很好的融為一體，既不張揚(yáng)，又有著自身的特點(diǎn)與活力。廁所設(shè)置無(wú)障礙專用廁所。 2．室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn) 病房樓各層的樓梯前室、樓梯間為防滑地磚樓地面，內(nèi)墻面為混合砂漿打底刮膩?zhàn)?，乳膠漆面層，踢腳為 150高地磚，天棚為輕鋼龍骨石膏板（或混合砂漿打底刮膩?zhàn)樱槟z漆面層）。 治療用房、候診、注射、輸液、配藥、休息、觀察、走廊、試驗(yàn)室為 PVC塑膠地板，內(nèi)墻面為混合砂漿打底刮膩?zhàn)?，乳膠漆面層，踢腳為 150高 PVC塑膠，天棚為輕鋼龍骨石膏板。 四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 自然條件及設(shè)計(jì)要求 （ 1）建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)。根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》，二級(jí)醫(yī)院的住院樓抗震構(gòu)造措施要提高一度，即按 7 度設(shè)防。具體待地質(zhì)詳細(xì)勘探報(bào)告出來(lái)后，下一設(shè)計(jì)階段再根據(jù)實(shí)際情況最終確定基礎(chǔ)形式及埋深。 （二）給水工程 1． 水源、水壓 本工程的水源全部來(lái)自于市政自來(lái)水經(jīng) XXXXXX 精神病醫(yī)院的內(nèi)部 管網(wǎng)引入該住院大樓，并在室外形成環(huán)狀消防管網(wǎng)，可滿足生活、消防用水量的XXXXXX 精神病醫(yī)院精神病住院大 樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 23 要求。 （三） 排水系統(tǒng) 排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。 匯水面積 Fw為 1150m2。 室外地面雨水經(jīng)雨水口收集后與屋面雨水一并由室外雨水管道就近排入道路旁的市政雨水管道。） （四）管材選用 室內(nèi)給水管采用建筑給水用鋼塑復(fù)合管（塑鍍鋅焊接鋼管）， DN《 50mm時(shí)采用螺紋連接， DN50mm時(shí)采用卡箍及法蘭連接。 六、供電工程 （一）采用的主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定 《建筑