各商業(yè)地產(chǎn)大型超市選址要求-wenkub
2023-04-28 04:38:16 本頁面
【正文】 ；必須為供應(yīng)商提供20個以上的免費貨車停車位；如商場在社區(qū)邊緣需做到社區(qū)居民和商場客流分開，同時為商場供貨車輛提供物流專用場地，40尺貨柜車轉(zhuǎn)彎半徑18米。位置要求描述：交通方便（私家車、公交車、地鐵、輕軌）；人口密度相對集中；兩條馬路交叉口，其一為主干道；具備相當(dāng)面積的停車場，比如在北京至少要求600個以上的停車位。方法二：根據(jù)中國的本地特色，還需要測算以自行車出發(fā)的小片、中片和大片半徑，最后是以車行速度來測算小片、中片和大片各覆蓋了什么區(qū)域。區(qū)域內(nèi)商業(yè)環(huán)境（包括城市交通和周邊商圈的競爭情況）：指導(dǎo)原則一：如果一個未來的店址周圍有許多的公交車，或是道路寬敞，交通方便。實例：傳統(tǒng)的商圈分析中，需要計算所有競爭對手的銷售情況，產(chǎn)品線組成和單位面積銷售額等情況，然后將這些估計的數(shù)字從總的區(qū)域潛力中減去，未來的銷售潛力就產(chǎn)生了。實例二：家樂福在上海的每家店都有小小的不同。五、停車場要求至少600個機(jī)動車停車位，非機(jī)動車2000平米以上，免費提供家樂福公司及顧客使用； 注：選擇家樂福不利的方面包括有對工程建設(shè)比較嚴(yán)格的要求、較低的租金、長期的租賃合同（一般是20年30年）。實例三：南方商場的家樂福因為周圍的居住小區(qū)比較分散，干脆開了一個迷你SHOPPINGMALL，在商場里開了一家電影
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