前期部工作流程-wenkub
2023-04-27 12:10:18 本頁(yè)面
【正文】 的土地進(jìn)行勘測(cè)及初始登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)證》；如項(xiàng)目地塊是非凈地需拆遷，需辦理《拆遷許可證》，地塊拆遷全部完成后才能對(duì)項(xiàng)目的土地進(jìn)行勘測(cè)及初始登記，領(lǐng)取拆遷部分的《國(guó)有土地使用權(quán)證》。 辦事程序 受理（市行政服務(wù)中心窗口1天）—市地名辦資料審查一天、實(shí)地考查二天、領(lǐng)導(dǎo)審批一天 承諾時(shí)限 5個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 不收費(fèi)四、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查，此階段辦理以下一般事項(xiàng)： 規(guī)劃部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。 承諾時(shí)限 自受理申請(qǐng)之日起，12個(gè)工作日（公示時(shí)間除外） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 無(wú)許可收費(fèi)三、項(xiàng)目立項(xiàng)以及項(xiàng)目地名申報(bào)規(guī)劃方案獲準(zhǔn)后由市發(fā)改委審查項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，然后進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)，下發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)批文。 規(guī)劃部門對(duì)規(guī)劃總圖進(jìn)行評(píng)審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 承諾時(shí)限 自受理申請(qǐng)之日起，20個(gè)工作日內(nèi)作出決定，市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目10個(gè)工作日內(nèi)做出決定，工業(yè)項(xiàng)目5個(gè)工作日內(nèi)做出決定。 附：環(huán)境影響申報(bào)(登記)（B類）申報(bào)材料 （另按各地要求編制環(huán)境影響報(bào)告書或報(bào)告表）（1）、建設(shè)項(xiàng)目所在地環(huán)境保護(hù)行政主管部門及行業(yè)行政主管部門簽署意見的《環(huán)境影響申報(bào)（登記）表》（經(jīng)建設(shè)單位蓋章認(rèn)可、法人代表簽字確認(rèn)）一式六份； （2）、新建工業(yè)項(xiàng)目擬建地所在區(qū)域?qū)儆诠I(yè)園區(qū)或工業(yè)集中區(qū)的有關(guān)政府批文、區(qū)域環(huán)境規(guī)劃、區(qū)域環(huán)評(píng)及其批復(fù)文件復(fù)印件； （3）、屬技改、擴(kuò)建或遷建項(xiàng)目，提供現(xiàn)有《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所涉及產(chǎn)品環(huán)評(píng)批復(fù)及環(huán)保驗(yàn)收意見、排污許可證復(fù)印件； （4）、新增污水?dāng)M接入污水處理廠的，需提供區(qū)域污水處理廠動(dòng)態(tài)接管臺(tái)帳（由建設(shè)項(xiàng)目所在地環(huán)境保護(hù)行政主管部門按常州市環(huán)保局制訂的格式在預(yù)審時(shí)一并附送，當(dāng)?shù)丨h(huán)保局蓋章確認(rèn)）； （5）、屬核準(zhǔn)制項(xiàng)目，必要時(shí)要求提供項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)出具的同意開展前期工作的意見。 建設(shè)局辦理投資開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書。前期部工作流程第一部分：前期、后期部分報(bào)建工作流程根據(jù)當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分十個(gè)階段：（1）選址定點(diǎn)；（2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；（3）項(xiàng)目立項(xiàng)及地名申報(bào)；（4）初步設(shè)計(jì)及施工圖審查；（5）規(guī)劃報(bào)建圖審查；（6）施工報(bào)建；（7）商品房預(yù)售價(jià)格審核；（8）商品房預(yù)售許可；（9）建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案；（10）商品房房屋產(chǎn)權(quán)初始登記（大產(chǎn)權(quán)辦理）。 環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見書及《項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告》（表）。 辦事程序：受理（市行政服務(wù)中心窗口1天）→現(xiàn)場(chǎng)踏勘、資料審核（3天）→窗口辦結(jié)（1天）（如不需進(jìn)行環(huán)評(píng)的項(xiàng)目，則申報(bào)表作為環(huán)境影登記表） 承諾時(shí)限 5天。 收費(fèi) 無(wú)許可收費(fèi)二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)： 人防辦進(jìn)行人防工程建設(shè)布局審查。 規(guī)劃部門確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。取得項(xiàng)目批文后即可向市民政局地名辦申報(bào)項(xiàng)目地名并項(xiàng)目地名預(yù)命名批準(zhǔn)文件。 公安消防支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的消防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進(jìn)行審查。 辦事程序 受理（市行政服務(wù)中心窗口1天）→勘測(cè)、審核8天→核發(fā)1天 承諾時(shí)限 10個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)依據(jù)：常州市物價(jià)局許可證0506213號(hào)。：詳見《測(cè)繪工程價(jià)格》財(cái)綜[2001]94號(hào)國(guó)測(cè)財(cái)字[2002]3號(hào)。人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查，通過(guò)核發(fā)《建設(shè)工程人防審查意見書》。 辦理程序 受理→現(xiàn)場(chǎng)踏勘調(diào)研→對(duì)并聯(lián)審批的項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)
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