房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)-wenkub
2022-11-05 13:33:05 本頁(yè)面
【正文】 經(jīng)甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，關(guān)于居民樓聯(lián)合開(kāi)發(fā)一事達(dá)成以下協(xié)議。 六、如因 不可抗力的自然因素造成的可另行協(xié)商或解除協(xié)議（如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、洪澇災(zāi)害……）。 甲方必須給乙方出具全權(quán)委托書(shū)，使乙方順利 辦理各種手續(xù)，并與甲方代表進(jìn)行協(xié)商，行使其 在本協(xié)議中的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)。 乙方的施工標(biāo)準(zhǔn)為磚混結(jié)構(gòu)，進(jìn)戶門(mén)為合格防盜 門(mén)，水電必須做到一戶一表，線路承受能力達(dá)到 6000 瓦。 乙方可分得 戶村民自建工程中的套房為：三層及三層以上，地下室，煤棚、車(chē)庫(kù)及六層屋面以上的房屋等，做為其建房投資的各項(xiàng)費(fèi)用。 在樓房建設(shè)前期，甲方派代表對(duì)乙方提供的圖紙進(jìn)行確認(rèn)，并配合乙方進(jìn) 行 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。 甲方在房屋交工后，每戶可分得套房面積共計(jì)為 240m178。 甲方必須保證所提供的土地?zé)o任何債權(quán)，債務(wù)及瑕疵行為，并確保真實(shí)性。：李唐莊居委會(huì)后屯第三村民組 戶村民 乙方：鄭州群緣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 甲方 戶居民將村中屬于自建房用地提供給乙方，由乙方投資 建設(shè)住宅樓。 甲方必須提供給乙方自建房屋的相關(guān)手續(xù)，證件及資料（如：土地證、考古證、舊城改造證……等各種證件 ），并協(xié)助乙方出具相關(guān)證明。（ 1─ 4 層任選），同時(shí)每戶應(yīng)得到煤棚一間，超出部分應(yīng)按乙方售房 價(jià)的 6%給付乙方房款。 二、 乙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)及 利益 在甲方提供相應(yīng)手續(xù)以后，由乙方負(fù)責(zé)辦理其它相關(guān)手續(xù)和前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)費(fèi)用。 乙方應(yīng)按時(shí)，保質(zhì)保量完成任務(wù)，確保工程圓滿交工。室內(nèi)木 門(mén) 不安，地為毛地平，衛(wèi)生間瓷器由各戶負(fù)責(zé)。 四、違約責(zé)任 ： 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方按各自的責(zé)任和 義務(wù)進(jìn)行 工作，爭(zhēng)取早日投入施工，在實(shí)施過(guò)程中，甲乙雙方任何一方不得違約。 七、如有未盡事宜，可另行協(xié)商，本協(xié)議同等法律效力，此協(xié)議簽字或蓋章生效。 一、 甲方提供位于大吳樓村南側(cè)，東臨溱水路，西臨村大街，南鄰路，北臨路。 二、 工程地點(diǎn)：位于新鄭市，新華路南側(cè)。 甲方負(fù)責(zé)水、電、路通及地方關(guān)系處 理，否則由 給乙方造成 的損失 ,由甲方 負(fù)責(zé)雙倍賠償乙方的所有損失。 甲方負(fù)責(zé)辦理乙方所售 房 屋的各種手續(xù)及證件（如辦理房產(chǎn)證等），其費(fèi)用由買(mǎi)房戶自理。 乙方必須負(fù)責(zé)承建工程并按圖紙施工并保證質(zhì)量加強(qiáng)進(jìn)度搞好安全，按時(shí)完工。 進(jìn)戶防盜門(mén)乙方自理，如甲方不需要乙方安裝防盜門(mén)，乙方可用該防盜門(mén)的價(jià)值 350元給付甲方；樓梯對(duì)講門(mén)費(fèi)用甲乙雙方各分一半，在甲方應(yīng)得的一層房屋內(nèi)設(shè)車(chē)庫(kù)一個(gè)，其車(chē)庫(kù)門(mén)甲方自理。 以上條款如因乙方造成的甲方損失，乙方應(yīng)雙倍賠償甲方。 八、如因不可抗拒自然災(zāi)害發(fā)生，應(yīng)順延工期。如甲方幾戶愿擁有此協(xié)議其復(fù)印件與本原件同等效力。 三、 乙方使用甲方的資質(zhì)應(yīng)給付報(bào)酬，報(bào)酬按合同價(jià)的 %計(jì)算，合計(jì) 。 五、 在施工過(guò)程中，為了保證農(nóng)民工 工資 能夠按時(shí)、足額的發(fā)放，乙方需向甲方交納農(nóng)民工工資保證金伍萬(wàn)元，若出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工 工資、農(nóng)民工上訪等問(wèn)題，乙方應(yīng)向甲方賠償名譽(yù)損失費(fèi)及雙倍的經(jīng)濟(jì)損失。 七、 乙方回收的工程款，甲方應(yīng)出具委托證明允許乙方撥到自己指定的帳戶上。 十、 本協(xié)議只針對(duì) 慶都花園別墅 3037 工程，另有工 程另行協(xié)議。 二、 乙方中標(biāo)后，必須以甲方名義進(jìn)行合同簽訂，按國(guó)家的《建筑法》等法律，規(guī)范施工，并承擔(dān)該項(xiàng)工程的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)。否則乙方應(yīng)雙倍賠償由此
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