某大廈工程部管理制度摘編-wenkub
2023-04-24 00:55:50 本頁面
【正文】 護方法，正確處理事故及異常運行情況。 對委托設施設備的修理，各單位應按設備狀態(tài)，作業(yè)條件給予積極配合，特殊的維修需要增設安全設施和人員。技術資料交設備管理員保存，報廢等事項按公司相關的程序辦理。 操作員必須自覺遵守各項規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，做好設施和設備的日常清潔保養(yǎng)工作，保證安全、文明作業(yè)。3. 具體要求 各單位負責人對本單位管轄的所有設備設施的安全，正常運行負責，具體負責核準設施、設備的申購、報廢、大修，負責制定相關的制度和培訓計劃，組織檢查、監(jiān)督設施設備日常的運行工作。 設施設備管理員要對設備進行定期檢查，定期檢查要有記錄，工作記錄必須保存，部門按設施完好率標準進行抽查。 操作運行設備設施前，操作者應對設備設施進行檢查，檢查包括線路、開關、儀表、機械等內(nèi)容，使用后要定期對設備進行清污、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 各單位負責人保證各項教學、生活服務設施處于良好的技術狀態(tài)，不定期組織員工學習有關的安全知識，操作規(guī)程，明確設備設施的管理員，定期巡視維護保養(yǎng)，并負責指導員工按規(guī)程操作，根據(jù)設施設備存在的缺陷。變配電管理制度1. 目的確保公司物業(yè)委托范圍內(nèi)供電系統(tǒng)的正常、安全運行。 嚴格執(zhí)行電網(wǎng)調度命令，對本變、配電所第一斷路器的工作，必須向用監(jiān)員申請停電。 定期對安全用具、消防設備、事故備品進行檢查、試驗、維修，及時補充、調換，保持完整齊全和試驗合格。4. 值班巡視檢查 值班員應充分了解和正確掌握運行中電氣設備的技術狀況，通過巡視檢查對運行設備加強監(jiān)視以便及時發(fā)現(xiàn)問題進行處理。3在大風暴雨、雷電大霧開展特殊巡查。3電氣照明及通風設備。5. 值班交接班 交班人員應詳細填寫各項記錄，并做好環(huán)境衛(wèi)生，遇到操作任務時，應主動為下值做好準備工作。設備檢修、試驗和變更情況。7開關跳閘。 如遇接班者有酒醉、精神失常等情況應拒絕交接，并立即匯報負責人。、防潮工作，堵塞漏洞。，可通過梯內(nèi)緊急對講器與大樓值班室聯(lián)系，等待救援。 電梯運行管理規(guī)定，并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。 升降機的任何改動，均須書面征詢承包商的專業(yè)意見后方可進行。 電梯設備維修管理制度 委托電梯保養(yǎng)承包商對電梯進行保養(yǎng)維修。 當電梯年檢期到期前，督促承包商做電梯年檢年審。 空調管理人員應當按照課表對空調使用進行控制，如發(fā)現(xiàn)該教室無課則應停用空調，節(jié)約電力資源。 啟動機組，觀察水系統(tǒng)降溫是否正常。 檢查配電柜、電源、電壓、電氣附件是否正常。 運行中必須經(jīng)常檢查壓力、溫度變化，同時做好記錄。 保持機房內(nèi)良好的通風和照明。 每年對主、副機進行一次全面檢查保養(yǎng)，確保機組的良好運行。 水池、水箱蓋應上鎖，鑰匙由專人保管，開啟箱蓋應得到部門
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