廣西福景花園投資可行性研究報告-wenkub
2023-04-07 07:54:42 本頁面
【正文】 271測量、放樣、排污費281監(jiān)理費291質(zhì)量監(jiān)督、安全保險費3.三、建安工程建設(shè)費311樁基礎(chǔ)工程321土建工程331室內(nèi)供電、供水等線路等線路安裝341電梯工程4.四、室外配套工程費411道路工程費421室外供水管網(wǎng)工程費431室外排污管網(wǎng)工程費441綠化工程工程費451圍墻建設(shè)費461路燈工程費ZJF直接費5.五、管理費511管理費6.六、開發(fā)期稅費611建筑面積測量費621登記費7.七、不可預(yù)見費711不可預(yù)見費JJF間接費ZZJ開發(fā)建設(shè)成本福景花園項目銷售投資計劃表序號工程項目（費用）名稱成本(萬元)合計(萬元)第1年第2年第3年第4年第5年1.廣告費2.策劃費用3.營業(yè)稅及附加合計 匯總1:經(jīng)營資金 匯總2:經(jīng)營稅金及附加福景花園項目分期投資計劃表序號工程項目（費用）名稱成本(萬元)合計(萬元)第1期第2期第3期1開發(fā)建設(shè)成本 一、土地取得費 二、勘察、設(shè)計前期工程費用 三、建安工程建設(shè)費 四、室外配套工程費 五、管理費 六、開發(fā)期稅費 七、不可預(yù)見費2經(jīng)營資金3經(jīng)營稅金及附加4土地增值稅5項目總投資 開發(fā)產(chǎn)品成本 經(jīng)營成本福景花園項目投資分類表序號工程項目（費用）名稱成本(萬元)合計(萬元)商業(yè)多層住宅高層住宅停車場1開發(fā)建設(shè)成本 一、土地取得費 二、勘察、設(shè)計前期工程費用 三、建安工程建設(shè)費 四、室外配套工程費 五、管理費 六、開發(fā)期稅費 七、不可預(yù)見費2經(jīng)營資金3經(jīng)營稅金及附加4土地增值稅5項目總投資 開發(fā)產(chǎn)品成本 經(jīng)營成本福景花園項目資金籌措計劃表序號項目名稱成本(萬元)合計(萬元)第1年第2年第3年第4年第5年1投資計劃2資金籌措計劃 資本金 銷售收入福景花園項目損益表序號項目名稱合計(萬元)第1年第2年第3年第4年第5年1經(jīng)營收入 銷售收入2開發(fā)建設(shè)成本 商品房分攤經(jīng)營成本3經(jīng)營資金6經(jīng)營稅金及附加8土地增值稅9利潤總額10所得稅11稅后利潤 盈余公積金 公益金 應(yīng)付利潤稅前全投資投資利潤率（%）稅后全投資投資利潤率（%）稅前資本金投資利潤率（%）稅后資本金投資利潤率（%）福景花園項目全投資現(xiàn)金流量表序號項目名稱合計(萬元)第1年第2年第3年第4年第5年1現(xiàn)金流入 銷售收入2現(xiàn)金流出 開發(fā)建設(shè)投資(不含利息) 經(jīng)營資金 經(jīng)營稅金及附加 土地增值稅 所得稅3凈現(xiàn)金流量(稅前)4累計凈現(xiàn)金流量(稅前)5折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量(Ic=20%)(稅前)6累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量(Ic=20%)(稅前)7凈現(xiàn)金流量(稅后)8累計凈現(xiàn)金流量(稅后)9折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量(Ic=20%)(稅后)10累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量(Ic=20%)(稅后)稅前財務(wù)內(nèi)部收益率(%)財務(wù)凈現(xiàn)值(Ic=20%)靜態(tài)回收期(年)動態(tài)回收期(年)稅后財務(wù)內(nèi)部收益率(%)財務(wù)凈現(xiàn)值(Ic=20%)靜態(tài)回收期(年)動態(tài)回收期(年)福景花園項目資本金現(xiàn)金流量表序號項目名稱合計(萬元)第1年第2年第3年第4年第5年1現(xiàn)金流入 銷售收入2現(xiàn)金流出 開發(fā)建設(shè)投資(不含利息) 經(jīng)營資金 經(jīng)營稅金及附加 土地增值稅 所得稅3凈現(xiàn)金流量(稅前)4累計凈現(xiàn)金流量(稅前)5折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量(Ic=20%)(稅前)6累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量(Ic=20%)(稅前)7凈現(xiàn)金流量(稅后)8累計凈現(xiàn)金流量(稅后)9折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量(Ic=20%)(稅后)10累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量(Ic=20%)(稅后)稅前財務(wù)內(nèi)部收益率(%)財務(wù)凈現(xiàn)值(Ic=
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