[應(yīng)用文書]曲靖市主要商業(yè)調(diào)查報告及招商建議-wenkub
2023-04-07 01:37:46 本頁面
【正文】 到項目商鋪價值的最大化而尋找市場真實依據(jù)，使得東江花園四期項目與東江花園一、二、三期周邊的商業(yè)形成融合互補的效果，給東江花園四期項目的商業(yè)中心一個合理的定位與業(yè)態(tài)制定。東片區(qū)主要以住宅小區(qū)為主，目前已建成的有集團下屬東江花園，臨江花園，東星小區(qū)，東晟花園等多個大型住宅小區(qū)，在建或待建的項目有祥達地產(chǎn)開發(fā)的祥達東城大型商業(yè)住宅小區(qū)，安廈地產(chǎn)開發(fā)興建的東泓新居等，以上小區(qū)以東江花園三期項目部為中心，距離東江花園均在5分鐘車程的半徑以內(nèi)。曲靖市的眾多發(fā)展項目中，以房地產(chǎn)業(yè)最具活力，其中又以大型住宅小區(qū)和商業(yè)樓盤占主導(dǎo)地位。曲靖市南片區(qū)，作為未來城市發(fā)展的副中心，以麒麟嘉城為核心的城市綜合體正在如火如荼的開發(fā)建設(shè)中。曲靖交通快捷，通迅方便。云南第一條高速公路，第一條電氣化鐵路，第一條城際列車線路都誕生于曲靖。在北片區(qū)以職教園區(qū)和五館一中心為核心拉近了與未來與沾益片區(qū)的距離。西片區(qū)作為曲靖市的傳統(tǒng)工業(yè)地區(qū)，其房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿^小，因此東片區(qū)、南片區(qū)和北片區(qū)將作為未來大型住宅區(qū)和商業(yè)區(qū)的發(fā)展方向。東片區(qū)內(nèi)有大型專業(yè)商業(yè)區(qū)閩南建材城，楚天坤茂建材城等，集團下屬錦華園餐飲公司為東片區(qū)規(guī)模最大，檔次最高的餐飲項目，除此之外其它商業(yè)資源均較匱乏，且較分散，商業(yè)氛圍較淡。調(diào)查范圍：主要針對麒麟東路，麒麟西路，麒麟南路，麒麟北路，交通路等主要商業(yè)街道，美佳華商業(yè)廣場，中天國際等主要商業(yè)中心，以及本項目周邊的主要的街道、小區(qū)商鋪如臨江花園等，進行全面有序的調(diào)查。加之炮團規(guī)劃為大型商業(yè)中心，其未來建成后將加大麒麟花園商圈的影響力，使其成為曲靖市第一大綜合性商圈。中天國際，金城百貨，中天嘉園屬于大型商住樓，因此其人流量較大且消費檔次較高，周邊地區(qū)可拆遷面積大，屬于未來發(fā)展?jié)摿薮蟮纳倘?。同時根據(jù)
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