【正文】 策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46卓越?jīng)Q策 共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉蔚詞胃便惱鞠挖泊難窄 現(xiàn)階段，龍崗開發(fā)商在樓盤營銷手法上，主要以發(fā)傳單、樓盤包裝和各項媒體宣傳等組成，但樓盤包裝力度不夠，銷售人員的素質(zhì)和專業(yè)也有待加強。共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉蔚詞胃便惱鞠挖泊難窄 四、物業(yè)付款方式多樣化 戀日水岸大道項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46卓越?jīng)Q策 共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) ww. infang. 龍崗佳盛園營銷策劃提案 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉 蔚詞胃便惱鞠挖泊難窄 三、區(qū) 域化、板塊化日益凸現(xiàn) 戀日水岸大道項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46 卓越?jīng)Q策 共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) 案 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉蔚詞胃便惱鞠挖泊難窄 二、價格穩(wěn)步上升 戀日水岸大道項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46卓越?jīng)Q策 共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) ww. inf 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余 誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉蔚詞胃便惱鞠挖泊難窄 2020年龍崗房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)高速增長，房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模日益擴大，住房消費需求強勁，房地產(chǎn)信貸增長迅速，商品房價格穩(wěn)步攀升，房地產(chǎn)市場購銷兩旺，市場供給與需求總體平衡，房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，進一步擴大了消費需求和投資需求，拉動了國民經(jīng)濟增長。 區(qū)域?qū)I(yè)市場潛在群體狀況 戀日水岸大道項目策劃案高效執(zhí) 行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46卓越?jīng)Q策 龍崗房地產(chǎn)市場特征 戀日水岸大道項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46卓越?jīng)Q策 共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔 佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉蔚詞胃便惱鞠挖泊難窄 第四部分： 項目規(guī)劃思路與建議 戀日水岸大道項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46卓越?jīng)Q策 共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) . wi nf ang. 龍崗佳盛園營銷策劃提案 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉蔚詞胃便惱鞠挖泊難窄 目 錄 戀日水岸大道項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46卓越?jīng)Q策 共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) . wi nf ang. 龍崗佳盛園營銷策劃提案 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余 誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉蔚詞胃便惱鞠挖泊難窄 第一部分：市場分析 戀日水岸大道項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46 卓越?jīng)Q策 共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) ww. inf 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉蔚詞胃便惱鞠挖泊難窄 第五部分：營銷推廣 戀日水 岸大道項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46 卓越?jīng)Q策 共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) ww. infang. 龍崗佳盛園營銷策劃提案 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息 羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉蔚詞胃便惱鞠挖泊難窄 167。共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) ww. 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉蔚詞胃便惱鞠挖泊難窄 167。 戀日水岸大道項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46 卓越?jīng)Q策共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) ww. infang. 龍崗佳盛園營銷策劃提案 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉蔚詞胃便惱鞠挖泊難窄 高收入階層仍傾向于居住在城市核心地帶，追求舒適、豪華高檔的精品戶型。共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉蔚詞胃便惱鞠挖泊難窄 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資目前呈現(xiàn)以市場為導(dǎo)向的特點，越是熱點的地區(qū)，開發(fā)企業(yè)越具有熱情，越來越多的開發(fā)企業(yè)趨之若騖的在某個 熱點地區(qū)聚集，并加劇該地區(qū)的競爭，甚至形成過度扎堆局面，而那些市場不景氣的地區(qū)無法提起開發(fā)企業(yè)投資的興趣，無人問津。共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉蔚詞胃便惱鞠挖泊難窄 在現(xiàn)代金融政策和工具的大力支撐下，龍崗的購房者在樓盤的付款方式上，多數(shù)人采取了按揭付款方式，超前的消費意識正在逐步成為購房的主要手段，發(fā)展商也以次作為其促銷手段，如住房按揭、裝修按揭、車庫使用權(quán)等。但我們也看到了一些開發(fā)商已經(jīng)開始重視營銷，既能對樓盤進行很好的包裝，又能利用軟硬廣告進行宣傳炒作等，形成 較成熟的立體宣傳網(wǎng)絡(luò)。共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) . wi nf ang. 龍崗佳盛園營銷策劃提案 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉蔚詞胃便惱鞠挖泊難窄 一、龍崗 — 欣欣向榮的新區(qū)商住板塊 戀日水岸大道項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46卓越?jīng)Q策 戀日水岸大道項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46 卓越?jīng)Q策共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉蔚詞胃便惱鞠挖泊難 窄 二、龍崗房地產(chǎn)開發(fā)面臨的問題和困難 戀日水岸大道項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46卓越?jīng)Q策 共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉蔚詞胃便惱鞠挖泊難窄 配套生活服務(wù)設(shè)施需要與住宅建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展 戀日水岸大道項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46卓越?jīng)Q策 因此，協(xié)調(diào)生活配套設(shè)施與住宅建設(shè)之間的關(guān)系是保持龍崗住宅市場持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。 戀日水岸大道項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46卓越?jīng)Q策 共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) ww. inf ang. 龍崗佳盛園營銷策劃提案 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉蔚詞胃便惱鞠挖泊難窄 樓盤名 花半里 位置 龍崗中心城清林中路天虹商場旁 開發(fā)商 深圳市恒祥基房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司 周邊環(huán)境 學(xué)校：龍崗實驗學(xué)校，龍城小學(xué)，龍崗中專 幼兒園 :和興幼兒園 商場：天虹商場，世貿(mào)百貨，愉園市場，瑟湖超市，萬佳百貨 銀行：交行，中行，建行，招行，農(nóng)村信用全作社 醫(yī)院：龍崗人民醫(yī)院，婦幼保健社，計生服務(wù)中心，生防疫站 其他：龍崗區(qū)政府，龍?zhí)豆珗@，龍城廣場 建筑類型 兩棟 29～ 34 層高層、 六棟 6～ 9 層多層、小高層 房屋規(guī)格 普式、復(fù)式 付款方式 一次性付款和銀行按揭 ，工商銀行提供8 成 30 年按揭 價格范圍 ?? 開盤日期 2020 年 8 月 28 日 歐意軒 戀日水岸大道項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46卓越?jīng)Q策 區(qū)域?qū)I(yè)市場潛在群體狀況 戀日水岸大道項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46卓越?jīng)Q策 戀日水岸大道項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46卓越?jīng)Q策 共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉蔚詞胃便惱鞠挖泊難窄 第二部分：項目分析 戀日水岸大道項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46卓越?jīng)Q策 項目 SWOT 分析 戀日水岸大道項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46卓越?jīng)Q策 共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉蔚詞胃便惱鞠挖泊難窄 四、市場機會點分析 戀日水岸大道項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè) 核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46卓越?jīng)Q策 共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) ww. inf 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉蔚詞胃便惱鞠挖泊難窄 佳盛園位于深圳市龍崗區(qū)主干道龍城中路以東，是 龍崗咽喉之地，旁依龍崗區(qū)政府，龍城廣場、萬佳百貨、世貿(mào)百貨、新一佳超市近在咫尺，座落龍城中路以東的佳盛園，總投資 億元 ，由兩棟 12 層商住樓圍合而成， 總建筑面積 平方米 ，總戶數(shù) 260 戶 。共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) ww. inf 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉蔚詞胃便惱鞠挖泊難窄 167。共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉蔚詞胃便惱鞠挖泊難窄 佳盛園自然環(huán)境優(yōu)美，毗鄰龍城廣場，萬佳百貨、新一佳超市的入住提升了龍崗商圈人氣，并以其為中心向周邊輻射，形成了一個由酒店、金融、貿(mào)易、辦公、商業(yè)、文娛等活動場所的新城“心臟”區(qū)位。 戀日水岸大道項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46卓越?jīng)Q策 共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉蔚詞胃便惱鞠挖泊難窄 二 、劣勢分析 戀日水岸大道項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力 掌控體系 46卓越?jīng)Q策 戀日水岸大道項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46卓越?jīng)Q策 共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) ww. infang. 龍崗佳盛園營銷策劃提案 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉蔚詞胃便惱鞠挖泊難窄 周邊同類競爭項目較多 戀日水岸大道項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控 體系 46卓越?jīng)Q策 共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余誼使鬼卑漏厘狂才迪辱放冉 蔚詞胃便惱鞠挖泊難窄 開發(fā)商雖在本地有一定的知名度及聲譽，但仍缺乏本地市場知名度和品牌形象，這對將來項目開發(fā)及銷售產(chǎn)生較大影響，導(dǎo)致銷售成本及宣傳成本的增加。 戀日水岸大道 項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46卓越?jīng)Q策 戀日水岸大道項目策劃案高效執(zhí)行方案示范品牌力行政力工程力研發(fā)力營銷力中國第一套地產(chǎn)企業(yè)核心團隊執(zhí)行力掌控體系 46卓越?jīng)Q策 共享資源歡迎進入中國房地產(chǎn)商網(wǎng) 目 錄第級綽雄乳遇曬窿昔佛南輯撥不未胚確刊壯歌裙帝擦息羨簡酗片園釘灰移勾磺壹罷巳構(gòu)鋸蹭亥卯余誼使鬼卑漏