張宵云國有土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)湖北定-wenkub
2023-05-23 11:04:46 本頁面
【正文】 律師事務(wù)所 （五）為土地部門提供的法律服務(wù)產(chǎn)品 ? 行政辦事程序 ? 土地儲(chǔ)備方案、供地方案的制定 ? 土地招拍掛文件的制作及 整個(gè)活動(dòng)的跟蹤 河北新業(yè)律師事務(wù)所 河北新業(yè)律師所的發(fā)展態(tài)勢(shì) 90%的房地產(chǎn)專業(yè)業(yè)務(wù) 90%的非訴訟業(yè)務(wù) 100%律師專業(yè)化定位 河北新業(yè)律師事務(wù)所 海陸空式的營銷模式 ? 講課：一半律師能上臺(tái) ? 出書：法規(guī)匯編合作 ? 期刊：從訂名片、不干膠、印章 ? 做流程圖、程序圖、歸納總結(jié)圖表 ? 客戶三級(jí)維護(hù)體系 ? 寄讀者 ? 制作紀(jì)念品 ? 禮物包裝自行設(shè)計(jì) 河北新業(yè)律師事務(wù)所 土地的所有制形式及供地方式圖 公有制 （兩種所有制形式） 國有土地所有權(quán) （國務(wù)院） 集體土地所有權(quán) （集體組織或村委會(huì)） 劃 撥 出 讓 出 租 作價(jià)入股或出資 授權(quán)經(jīng)營 占用審批 基礎(chǔ)設(shè)施用地 農(nóng)村宅基地 公共配套 村委會(huì)、小學(xué)、 診所等 河北新業(yè)律師事務(wù)所 國有土地的二級(jí)市場(chǎng) 集體土地不能進(jìn)入市場(chǎng)交易 國有土地 的市場(chǎng) 劃撥 出讓 出租 作價(jià)入股 出資 授權(quán) 經(jīng)營 轉(zhuǎn)讓 （審批） 轉(zhuǎn)讓 （審核） 租賃 轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)讓 ? 土地不能買賣，只能依法取得和轉(zhuǎn)讓。 河北新業(yè)律師事務(wù)所 二、國有劃撥土地使用權(quán)律師 操作實(shí)務(wù) 河北新業(yè)律師事務(wù)所 （一）劃撥土地使用權(quán)的幾個(gè)特點(diǎn) ? 無期限性 ? 無償性（福利性） ? 使用范圍的法定性 ? 流轉(zhuǎn)的嚴(yán)格限制性 ? 市場(chǎng)管理嚴(yán)格性 河北新業(yè)律師事務(wù)所 劃撥土地使用權(quán)的無期限性 ? （ 1）劃撥土地使用權(quán)是無期限的 ? （ 2）特例：有些劃撥土地使用權(quán)是有期限的 ? 《 國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定 》 第八條 ? ？：劃撥用地住宅小區(qū)有業(yè)主轉(zhuǎn)讓后，是有期限的，是劃撥地還是出讓地？ 河北新業(yè)律師事務(wù)所 劃撥土
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