產(chǎn)權(quán)式酒店租賃合同書-wenkub
2022-09-18 16:48:52 本頁(yè)面
【正文】 乙方使用之日起開始計(jì)算。 （ 2）甲方的年度租金計(jì)算：前 3 年為總房?jī)r(jià)的 7%，中間 4 年為總房?jī)r(jià)的 8%，后 3 年為總房?jī)r(jià)的9%（本總房?jī)r(jià)不含維修基金、契稅、開戶費(fèi)、辦證費(fèi)等）。 第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù) （一） 甲方的權(quán)利 甲方有權(quán)在租 賃期限內(nèi)，依時(shí)收取第四條規(guī)定的稅后租金。 保證其擁有物業(yè)的權(quán)屬完整合法、法律手續(xù)齊全，是該物業(yè)的合法所有人。否則乙方有權(quán)拒付本合同約定之經(jīng)營(yíng)收益而勿須承擔(dān)任何違約責(zé)任。 甲方同意乙方應(yīng)獲得有關(guān)該物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理所屬收益。 甲方擬在租賃期滿 十 年 內(nèi)轉(zhuǎn)讓該物業(yè)予第三者時(shí)，乙方在相同條件下有優(yōu)先 租 買權(quán)。 本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其它義務(wù)。 如乙方未履行應(yīng)盡義務(wù)，則由此造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方 承擔(dān)。 第九條 爭(zhēng)議的解決 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。 本合同壹式 貳 份，甲、乙 雙 方 各執(zhí)壹份，均具有同等效力。 本合同有效期屆滿； 經(jīng)雙方書面同意的其他情況。 四 ． 本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 二． 若甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與該物業(yè)，必須在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)前返還乙方先期支付的上述租金。 第十一條 合同的解除 存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。 第十 條 其它 本合同未盡事 宜，可由甲、乙 雙 方友好協(xié)商達(dá)成一致后簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。逾期 6個(gè)月或每年度逾期累計(jì)超過 6個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。 第八條 違約責(zé)任 本合同簽訂后，甲乙雙方均應(yīng)保證恪守履行本合同之約定，否則依法承擔(dān)違約責(zé)任。 （二） 乙方的義務(wù) 在租賃期內(nèi)，乙方有按本合同的約定履行向甲方支付租金的義務(wù)。 乙方有
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