物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定-wenkub
2023-05-04 02:20:56 本頁面
【正文】 企業(yè)對管理用房進(jìn)行裝飾裝修發(fā)生的支出，計(jì)入遞延資產(chǎn)，在有效使用期限內(nèi)，分期攤?cè)霠I業(yè)成本或者管理費(fèi)用。 直接材料費(fèi)包括企業(yè)在物業(yè)管理活動中直接消耗的各種材料、輔助材料、燃料和動力、構(gòu)配件、零件、低值易耗品、包裝物等。 第八條 企業(yè)在從事物業(yè)管理活動中發(fā)生的各項(xiàng)直接支出，計(jì)入營業(yè)成本。 管理用房是指業(yè)主管理委員會 或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人向企業(yè)提供的辦公用房。 第四條 代管基金作為企業(yè)長期負(fù)債管理。 房屋共用部位維修基金是指專項(xiàng)用于房屋共用部位大修理的資金。 除本規(guī)定另有規(guī)定外，物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》。 第二條 本規(guī)定適用于中華人民共和國境內(nèi)的各類物業(yè)管理企業(yè)（以下簡稱企業(yè)），包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、外商投資企業(yè)等各類經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的企業(yè)；有限責(zé)任公司、股份有限公司等各類組織形式的企業(yè)。房屋的共用部位，是指承重結(jié)構(gòu)部位（包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等）、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、樓內(nèi)存車庫等。 代管基金應(yīng)當(dāng)專戶存儲，專款專用，并定期接受業(yè)主管理委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的檢查與監(jiān)督。 商業(yè)用房是指業(yè)主管理委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人向企業(yè)提供的經(jīng)營用房。營業(yè)成本包括直接人工費(fèi)、直接材料費(fèi)和間接費(fèi)用等。 間接費(fèi)用包括企業(yè)所屬物業(yè)管理單位管理人員的工資、獎金及職工福利費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、水電費(fèi) 、取暖費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電通訊費(fèi)、交通運(yùn)輸費(fèi)、租賃費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、保安費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、低值易耗品攤銷及其他費(fèi)用等。 第十二條 企業(yè)可以于年度終了，按照年末應(yīng)收帳款余額的 0． 3％? 0． 5％計(jì)提壞帳準(zhǔn)備金，計(jì)入管理費(fèi)用。收回已核銷的壞帳，沖減管理費(fèi)用。 物業(yè)大修收人是指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的委托，對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修取得的收人。 第十六條 企業(yè)利潤總額包括營業(yè)利潤、投資凈收益、營業(yè)外收支凈額以及補(bǔ)貼收入。 營業(yè)稅金及附加包括營業(yè)稅、城市維護(hù) 建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。 第二十條 其他業(yè)務(wù)支出是指企業(yè)從事其他業(yè)務(wù)活動 所發(fā)生的有關(guān)成本和費(fèi)用支出。 第二十二條 本規(guī)定由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋和修訂。 中華人民共和國建設(shè)部 二○○○年一月五日 財(cái)政部關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)制度》有關(guān)問題 的通知 財(cái)會字 [1999]44 號 國務(wù)院有關(guān)部委，各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)： 為了規(guī)范和加強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)的會計(jì)核算工作，現(xiàn)就物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)制度》有關(guān)問題通知如下： 一、本通知所指物業(yè)管理企業(yè)，是指經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)管理企業(yè)。 2．企業(yè)向有關(guān)單位和個人預(yù)收的款項(xiàng)， 借記“銀行存款” 科目， 貸記本科目；收入實(shí)現(xiàn) 時，借記本科目，貸記“經(jīng)營收入”、“其他 業(yè)務(wù)
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1