【正文】 于行業(yè)最新政策法規(guī)的出臺。容積率，銷售狀況，空置率，車位的問題等等都是我們所要了解的信息。從實際的踩盤，去認識一個樓盤，一個城市，了解一個市場，到和售樓人員探聽一些關(guān)于樓盤的資料，其中的虛實就更加耐人深思。 投資發(fā)展部，一個年輕的部門。從王石《拐點論》的拋出，到潘石屹的《百日巨變》以及最近任志強宣揚的要死也是銀行先死的大炮論，都說明房地產(chǎn)行業(yè)即將進入一個冬天，并預示著 XX 年是房地產(chǎn)行業(yè)重新洗牌并改變格局的一年。 XX 年公司開始轉(zhuǎn)型為從事房地產(chǎn)開發(fā)，物流，倉儲，高科技等多元化經(jīng)營的大型投資控股企業(yè)集團。我想我這一個月的時間算是我一個即將從大學畢業(yè)的學生過渡到工作崗位并邁向社會的第一步。我很高興，也很興奮。 作為專業(yè)教師，外出企業(yè)實習是非常有必要的。所以，我們以后應加強這門課程講授，讓學生從現(xiàn)在起就樹立起法律意識，熟練掌握《企業(yè)會計制度》、《現(xiàn)金管理條例》等有關(guān)規(guī)定。 還有很多單位存在白條抵庫問題，我到一個單位查帳，出納有一張借條，金額為 32 萬元，只有董事長一人簽字同意，沒有寫明借款理由，時間已長達 5 年，嚴重違反財經(jīng)法規(guī)關(guān)于不能白條抵庫等明文規(guī)定。但很多會計人員卻不知道這一規(guī)定，甚至有一個單位主營業(yè)務收入為 200 多萬元，當年支付業(yè)務招待費卻為 30 多萬元，占該年經(jīng)營收入的的 117amp。做帳時存在很多問題，比如很多單位業(yè)務招待費嚴重超支，《企業(yè)會計制度》規(guī)定，企業(yè)經(jīng)營收入超過 1， 500 萬元以上，用于業(yè)務招待的費用不得超過其收入的 5amp。 二，稅務知識 本次外出企業(yè)查帳，我發(fā)現(xiàn)很多公司因為規(guī)模較小，只設(shè)有一名會計人員，會計人員可以說是一名多面手、做帳、報稅等均是他的工作。第三：向注冊會計師學習了很多知識，對于我在審計過程中碰到的各種問題，我都會虛心地向 xx 會計師事務所的老師詢問，對于我提出的各種轟炸式提問，他們都很耐心地給予回答。故此，這次外出企業(yè)實習，我做的筆記就有 3本。故此，授課時總覺得缺少素材，對目前企業(yè)會計現(xiàn)狀也缺乏了解，所以教學時總覺得略欠空洞，不夠理論聯(lián)系實際，所以，對于這次外出企業(yè)實習機會，我非常珍惜。 本次外出實習，部里安排我到 xx 會計師事務所實習，主要任務是協(xié)助各注冊會計師到各街道進行查賬，主要工作有編制工作底稿，查閱憑證，帳簿，報表發(fā)現(xiàn)問題，提出審計意見，進行現(xiàn)金盤點，資產(chǎn)清查，編制審計報告等。我相信這些素材將會對我以，后教學提供很多幫助。第四：近距離接觸，真正了解到對會計人員各方面素質(zhì)及要求，為我以后在講授課程時對于授課內(nèi)容如何有所側(cè)重更有幫助。所以，我們以后應加強稅務知識講授，尤其是稅務實務操作練習，教會每會學生如何申請報稅、計稅、繳稅、尤其是幾個主要稅種，如個人所得稅、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等更要重點講授。permil。permil。再比如現(xiàn)金盤點，很多出納人員對于我們提出現(xiàn)金盤點，非常不配合，竟然說出“多了也是我自已的，少了也是我 往里貼。 五，會計基礎(chǔ)知識 本次外出查帳，我還發(fā)現(xiàn)很多企業(yè)會計人員會計科目使用極為混亂。不僅對學校發(fā)展還是個人發(fā)展都是非常有利的，本學期我校正大張旗鼓開展教學改革，我以為教學改革的一個主要內(nèi)容就是教學內(nèi)容的改革，我們老師只有走出去，才能了解到對本專業(yè)學生有哪些知識能力要求，才能在教學時真正做到有的放失，讓學生學到真正有用，實用的知識。因為我終于可以在這個巨大的舞臺上展現(xiàn)自我。 三月十四日式我實習正式開始的第一天。 一個新的公司將展現(xiàn)在人們的面前，我有 幸成為的一分子，感到挑戰(zhàn)與機遇并存的。所以對于公司將是最具有挑戰(zhàn)的一年。都說對于一個涉足房地產(chǎn)行業(yè)的新人來說，首先應該學的是要從樓盤即一個點開始學起的 ,一個點帶動一條線，一條線帶動一個面。要從她們的口中得到一些她們不想說的話是很難的，尤其是首先要對自己進行一番修飾，從衣著到說話的口氣，避免讓售樓人員辨別出我們是來踩盤的人，而有時候如果被發(fā)現(xiàn)是踩盤的，則是不說被人家數(shù)落一頓也是基本沒有實質(zhì)性的收獲，算是多鍛煉心理承受能力吧，對我來說會是一個難得的鍛煉的經(jīng)歷。其中有的信息是口頭收集來的，需要我們?nèi)ネㄟ^一些渠道去辨別真?zhèn)?。在投資發(fā)展部的時間里使我對房地產(chǎn)行業(yè)有了初步的認識并且開闊了我的視野。之后王總通過這一份報告向我灌輸著如何做好財務人員的一些最基本的東西，以及我在實習期間要努力的方向。他說如果什么都告訴我了，那對我的成長也是一種不利的影響。記得我第一次隨王總出差接觸的是香港許林律 師事務所，公司的項目需要資金，經(jīng)人介紹我們在公司會議室開始了和許林律師事務所的商談，第一次的談判在我看來是我上了很好的一堂課。同時在回答對方一些問題的時候，如何 組織好這些語言去完美的表達。 首先 ,國內(nèi)的銀行大致分兩類。就一個對于公司增資計息的問題，之前找的中，農(nóng)，工，建四家國有銀行由于中行在這方面有限制，所以是不能做的。所以對外聯(lián)系還是要保持信息渠道的多樣性和廣泛性。企業(yè)融資的基本目的是為了公司自身的生存和發(fā)展，同時還有其它的活動動機。銀行按貸款的年限可以分為短期貸款，中期貸款和長期貸款。由于周轉(zhuǎn)材料和機器設(shè)備許多銀行或者不要或者評估的價格比較低，因為銀行風險控制是比較嚴格的，會降低貸款的額度。 四．對財務管理的一些認識 大學四年即將過去，通過這次的實習，我對自己的專業(yè)有了更為正確而深刻的了解，也是對這幾年大學里所學知識的鞏固與運用。我認為作為一名出色財務管理人員要上得廳堂，入的廚房。入的廚房即對內(nèi)向財務精細化管理進軍，精細化財務管理需要“確保營運資金流轉(zhuǎn)順暢”、“確保投資效益”、“優(yōu)化財務管理手段”等。路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索。 本次外出實習，部里安排我到 xx 會計師事務所實習，主要任務是協(xié)助各注冊會 計師到各街道進行查賬，主要工作有編制工作底稿，查閱憑證，帳簿，報表發(fā)現(xiàn)問題，提出審計意見，進行現(xiàn)金盤點，資產(chǎn)清查，編制審計報告等。我相信這些素材將會對我以，后教學提供很多幫助。第四：近距離接觸，真正了解到對會計人員各方面素質(zhì)及要求，為我以后在講授課程時對于授課內(nèi)容如何有所側(cè)重更有幫助。所以，我們以后應加強稅務知識講授，尤其是稅務實務操作練習，教會每會學生如何申請報稅、計稅、繳稅、尤其是幾個主要稅種，如個人所得稅、企業(yè)所 得稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等更要重點講授。permil。permil。再比如現(xiàn)金盤點，很多出納人員對于我們提出現(xiàn)金盤點，非常不配合，竟然說出“多了也是我自已的，少了也是我往里貼。 五，會計基礎(chǔ)知識 本次外出查帳，我還發(fā)現(xiàn)很多企業(yè)會計人員會計科目使用極為混亂。不僅對學校發(fā)展還是個人發(fā)展都是非常有利的，本學期我校正大張旗鼓開展教學改革，我以為教學改革的一個主要內(nèi)容就是教學內(nèi)容的改革，我們老師只 有走出去，才能了解到對本專業(yè)學生有哪些知識能力要求，才能在教學時真正做到有的放失，讓學生學到真正有用，實用的知識。在實習期間得到公司領(lǐng)導的照顧和關(guān)懷， ,對于一些平常理論的東西，有了感性的認