【正文】 沒有貯藏手段職能，如果紙幣流通量超過需要量，紙幣就會(huì)貶值。 紙幣流通規(guī)律對(duì)價(jià)格的影響。 價(jià)內(nèi)稅：以流轉(zhuǎn)額為課稅對(duì)象，計(jì)入商品價(jià)格（營業(yè)稅、消費(fèi)稅）。 商業(yè)利潤： 商業(yè)銷售價(jià)格扣除進(jìn)貨價(jià)格、流通費(fèi)用和稅金后的余額。 價(jià)格是實(shí)現(xiàn)交換的紐帶 價(jià)格是衡量商品和貨幣的比值的手段 價(jià)格是市場信息的感應(yīng)器和傳導(dǎo)器 價(jià)格是調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)利益和市場供需的經(jīng)濟(jì)手段 3 價(jià)格的構(gòu)成 價(jià)格的構(gòu)成與價(jià)值構(gòu)成的關(guān)系 商品價(jià)格構(gòu)成四要素：生產(chǎn)成本、流通費(fèi)用、利潤和稅金。 不同價(jià)格職能的統(tǒng)一性和矛盾性 不同的價(jià)格職能是統(tǒng)一于價(jià)格之中的，同一商品的價(jià)格總是同時(shí)具有價(jià)格的兩項(xiàng)基本職能而且缺一不可的。 價(jià)格的派生職能（分算） 核算職能：通過價(jià)格對(duì)商品生產(chǎn)中企業(yè)乃至部門和整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的勞 動(dòng)投入進(jìn)行核算、比較和分析的職能。 成本在價(jià)格形成中的地位： 成本是價(jià)格形成中的最重要因素； 成本是價(jià)格最低的經(jīng)濟(jì)界限； 成本的變動(dòng)在很大程度上影響價(jià)格； 價(jià)格形成中的盈利 價(jià)值構(gòu)成中的 m 的貨幣表現(xiàn)，由企業(yè)利潤和稅金構(gòu)成。生產(chǎn)領(lǐng)域的成本稱為生產(chǎn)成本，流通領(lǐng)域的成本稱為流通成本。 商品的價(jià)值量石油生產(chǎn)該商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定的。第一章 工程造價(jià)管理概論 (一 )熟悉價(jià)值、價(jià)格的概念和支配價(jià)格運(yùn)動(dòng)的規(guī)律； (二 )熟悉工程造價(jià)的有關(guān)基本概念； (三 )掌握工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容； (四 )熟悉造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度； (五 )熟悉工程造價(jià)咨詢及其管理制度。 商品價(jià)值的組成： C商品生產(chǎn)中消耗掉的生產(chǎn)資料價(jià)值； 生產(chǎn)過程中活勞動(dòng)所創(chuàng)造出的價(jià)值（ V勞動(dòng)力為自己創(chuàng)造的 價(jià)值 +m 剩余價(jià)值）。 價(jià)格形成過程中的成本是正常成本、社會(huì)平均成本、生產(chǎn)該類產(chǎn)品的各企業(yè)成本的加權(quán)平均數(shù) 正常成本是指反映社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間消耗的成本，也即商品價(jià)值中的 C 和 V的貨幣表現(xiàn)。 2 價(jià)格的職能：在商品經(jīng)濟(jì)條件下，價(jià)格在國民經(jīng)濟(jì)中所具有的功能作用。（表價(jià)職能派生） 分配職能：對(duì)國民收入有再分配的職能。 價(jià)格職能實(shí)現(xiàn)的條件 需要一個(gè)市場機(jī)制發(fā)育良好的客觀條件。 財(cái)務(wù)成本和價(jià)格中的成本性質(zhì)不同，前者反映的是企業(yè)在商品生產(chǎn)中的實(shí)際開支，是后者的計(jì)算基礎(chǔ)。（包括批發(fā)和零售價(jià)格中的利潤） 稅金：國家根據(jù)稅法向納稅人無償征收的一部分財(cái)政收入。 影響價(jià)格變動(dòng)的內(nèi)在因素有：商品的價(jià)值量、貨幣的價(jià)值量 4 支配價(jià)格運(yùn)動(dòng)的規(guī)律 價(jià)值規(guī)律對(duì)價(jià)格的影響； 價(jià)格總是通過圍繞價(jià)值上下波動(dòng)的形式來實(shí)現(xiàn)價(jià)值規(guī)律。 紙幣流通規(guī)律取決于貨幣流通規(guī)律。（所含價(jià)值量與金屬貨幣價(jià)值量相比） 流通中的貨幣需要量 =商品價(jià)格總額 /貨幣平均周轉(zhuǎn)次數(shù) 單位紙幣所代表的價(jià)值量 =流通中貨幣必要量 /流通中紙幣的重量 除幣值和供求對(duì)價(jià)格的形 成產(chǎn)生影響之外，土地的級(jí)差收益和匯率等也會(huì)在一定的條件下對(duì)商品價(jià)格的形成產(chǎn)生影響，甚至一定時(shí)期的經(jīng)濟(jì)政策也會(huì)在一定程度上影響價(jià)格的形成。 含義二 ：工程造價(jià)指工程價(jià)格。 ）；兼容性 （表現(xiàn)在具有兩種含義，工程造價(jià)構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性） 工程造價(jià)的職能：除商品的價(jià)格職能外還有自己特殊職能。 2 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征 （計(jì)價(jià)的單件性、計(jì)價(jià)的多次性、造價(jià)的組合性、方法的多樣性、依據(jù)的復(fù)雜性） 3 計(jì)價(jià)多次性 投資估算：在編制項(xiàng)目建議書和可行性研究階段，對(duì)投資需要量進(jìn)行的估算。 預(yù)算造價(jià) 合同價(jià) 結(jié)算價(jià)：在合同實(shí)施階段，在工程結(jié)算時(shí)按合同調(diào)價(jià)范圍和調(diào)價(jià)方法，對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價(jià)差等調(diào) 整后計(jì)算和確定的價(jià)格。（建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備和工、器具購置費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)用，基本預(yù)備費(fèi)。 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目投資包括固定資產(chǎn)投資和包含鋪底流動(dòng)資金在內(nèi)的流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分；非生產(chǎn)性投資不含流動(dòng)資產(chǎn)投資。它是建筑安裝產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)， 比較典型的生產(chǎn)領(lǐng)域價(jià)格。 2 我國工程造價(jià)管理體制改革 改革的目標(biāo)： 建立市場形成價(jià)格的機(jī)制，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理市場化，形成社會(huì)化的工程造價(jià)咨詢服務(wù)行業(yè)，與國際慣例接軌 。 3 我國工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容 工程造價(jià)管理的目標(biāo)：按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求，根據(jù)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢，利用科學(xué)管理方法和先進(jìn)管理手段，合理地確定造價(jià)和有效地控制造價(jià)，以提高投資效益和建筑安裝企業(yè)經(jīng)營效果。 工程造價(jià)的有效控制：在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用一定的方法和措施把工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額以內(nèi)。 工程造價(jià)管理的組織：為了實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理目標(biāo)而進(jìn)行的有效組織活動(dòng)，以及與造價(jià)管理功能相關(guān)的有機(jī)群體。 1 素質(zhì)要求：思想品德、文化、專業(yè)、身體； 2 技能結(jié)構(gòu)：技術(shù)、人文、觀念； 3 教 育培養(yǎng)：職前教育、職后教育； 4 造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè) 執(zhí)業(yè)范圍（確定、控制、鑒定、其他）： 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)； 工程概、預(yù)、決算、標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制審核； 工程變更及合同價(jià)款的調(diào)整和索賠； 各階段工程造價(jià)控制； 工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定； 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的編制審核； 其他事項(xiàng)。 義務(wù)（守法、受教、守密、守名、資料）： 遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德； 接受繼續(xù)教育，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平； 嚴(yán)格保守執(zhí)業(yè)中得知的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)秘密； 不的允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)； 按照有關(guān)規(guī)定提供工程造價(jià)資料。 為了加強(qiáng)對(duì)造價(jià)工程師的注冊管理，規(guī)范造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)行為， 2020 年 3 月建設(shè)部頒布了第 75 號(hào)部長 令《造價(jià)工程師注冊管理辦法》， 2020 年 7 月建設(shè)部制定了《〈造價(jià)工程師注冊管理辦法〉的實(shí)施意見》， 2020 年 6 月中國工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)制訂了《造價(jià)工程師繼續(xù)教育實(shí)施辦法》和《造價(jià)工程師職業(yè)道德行為準(zhǔn)則》，造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度逐步完善起來。特殊行業(yè)的主管部門（ 以下簡稱部門注冊機(jī)構(gòu)）經(jīng)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門認(rèn)可，負(fù)責(zé)本行業(yè)內(nèi)造價(jià)工程師注冊管理工作。 造價(jià)工程師初始注冊的有效期限為 2 年，自核準(zhǔn)注冊之日起計(jì)算。自準(zhǔn)予續(xù)期注冊之日起計(jì)算。造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格年檢工作由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)。造價(jià)工程師每年接受繼續(xù)教育時(shí)間累計(jì)不得少于 40 學(xué)時(shí)。 甲級(jí)可跨地區(qū)、跨部門承擔(dān)各類建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)；乙級(jí)單位可在本部門、本地區(qū)承擔(dān)業(yè)務(wù)；丙級(jí)由各省自治區(qū)直轄市建設(shè)主管部門和國務(wù)院有關(guān)部門制定。 甲、乙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求： 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 甲級(jí) 乙級(jí) 專職負(fù)責(zé)人 高級(jí)職稱，從業(yè) 10 年 高級(jí)職稱，從業(yè) 8 年 具有專業(yè)技術(shù)職稱從業(yè)人員 ≥ 20 人 ≥ 12 人 高級(jí)職稱 ≥ 6 人 ≥ 3 人 中級(jí)職稱 ≥ 10 人 ≥ 6 人 造價(jià)工程師 ≥ 8 人 ≥ 4 人 注冊資金 ≥ 100 萬 ≥ 50 萬 完成項(xiàng)目情況 近 3 年完成 5 個(gè)大型或 8個(gè)中型以上項(xiàng)目。 對(duì)年檢不合格的工程造價(jià)咨詢單位，資質(zhì)管理部門應(yīng)限其整改半年，收回資質(zhì)證書，整改合格后方可繼續(xù)開展業(yè)務(wù)；問題嚴(yán)重、整改無效的，由資質(zhì)管理部門予以降級(jí) 、注銷其資質(zhì)證書。 工程造價(jià)咨詢單位超越資質(zhì)等級(jí)和資質(zhì)證書核定的范圍承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的，由資質(zhì)管理部門注銷《工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)證書》。 第一節(jié) 現(xiàn)金流量與資金的時(shí)間價(jià)值 1 現(xiàn)金流量 在考察對(duì)象整個(gè)期間的各時(shí)點(diǎn)上實(shí)際發(fā)生的資金流出或資金流入為現(xiàn)金流量。 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)，均標(biāo)注在期末。 利息常被看為資金的機(jī)會(huì)成本 利率高低的決定因素： 取決于社會(huì)平均利潤率的高低，并隨之變動(dòng)； 在平均利潤率不變的情況下，取決于金融市場上借貸資本的供求情況； 借出資本要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)的大小影響利率的波動(dòng)； 資金貶值往往會(huì)使利息無形中成為負(fù)值； 借出資本的期限長短。 單利計(jì)算 復(fù)利計(jì)算 現(xiàn)值與將來值的相互計(jì)算 F=P(i+i)n F=P(F/P,i,n) 一次支付現(xiàn)值系數(shù) 年值與將來值的相互計(jì)算 F=A[(1+i)n1]/i F=A(F/A,i,n) 等額系列終值系數(shù) 年值與現(xiàn)值的相互計(jì)算 P=A[(1+i)n1]/[i(1+i)n] P=A(P/A,I,n) 等額資金回收系數(shù) 名義利率與實(shí)際利率 名義利率：所謂名義利率 r，是指計(jì)息周期利率 i 乘以一個(gè)利率周期內(nèi)的計(jì)息周期數(shù) m 所得的利率周期利率。 經(jīng)濟(jì)效果 評(píng)價(jià)方法的分類 確定性評(píng)價(jià)方法、不確定性分析方法； 靜態(tài)評(píng)價(jià)方法、動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法。(01 ???? ?? Pd 借款償還期 Id 固定資產(chǎn)投資借款本金和利息 Rp 第 t 年可用于還款的利潤 D’ 第 t 年可用于還款的折舊 R0 第 t 年可用于還款的其他收益 Rr 第 t 年企業(yè)留利 實(shí)際工作中可直接計(jì)算出： Pd=(借款償還后出現(xiàn)盈余的年份數(shù) 1)+當(dāng)年應(yīng)償還借款額 /當(dāng)年可用于還款的收益額 利息備付率 計(jì)算公式：利息備付率 =息稅前利潤 /當(dāng)期應(yīng)付利息費(fèi)用 息稅前利潤 =利潤總額 +計(jì)入總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用 利息備付率應(yīng)大于 2。（允許借入資金利率的最低值） 動(dòng)態(tài)投資回收期 表達(dá)式： 0)1()(39。 設(shè)備的年度使用費(fèi)由資金恢復(fù)費(fèi)用和年度使用費(fèi)組成，年度使用費(fèi)又由年運(yùn)行費(fèi)用和維修費(fèi)用組成， 不考慮時(shí)間價(jià)值年度使用費(fèi)用，年度使用費(fèi)固定 MOnFPC ???? /)( O 個(gè)運(yùn)行費(fèi) ..........................................P 原始費(fèi)用 M 年維修費(fèi) ..........................................n 服務(wù)年限 F 殘值 nFP /)( ? 設(shè)備的資金恢復(fù)費(fèi)用 .......... MO? 年度使用費(fèi) 2 當(dāng)年度使用費(fèi)不斷增加時(shí)，經(jīng)濟(jì)壽命求解 不考慮時(shí)間因素： ? )(2 nLPn ?? 考慮時(shí)間因素 ])1[(210 ?????? NQN LPC nn 使用表格法。 不確定性分析方法包括：盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析。（物理磨損、經(jīng)濟(jì)磨損、功能和技術(shù)磨損、社會(huì)和法律磨損） 工程壽命周期成本（資金成本、環(huán)境成本、社會(huì)成本） 工程壽命成本是工程設(shè)計(jì)、開發(fā)、建造、使用、維修和報(bào)廢等過程中所發(fā)生的費(fèi)用，即該項(xiàng)工程在其確定的壽命周期內(nèi)或在預(yù)定的有效期內(nèi) 所需支付的研究開發(fā)費(fèi)、制造安裝費(fèi)、運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、報(bào)廢回收費(fèi)等費(fèi)用的總和。其目的是以研究對(duì) 象最低壽命周期成本可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能，以獲得綜合效益 著眼于壽命周期成本； 核心是功能分析； 有組織的管理活動(dòng)； 目標(biāo)表現(xiàn)為產(chǎn)品價(jià)值的提高； ）費(fèi)用（ ）功能（）價(jià)值（ CV F? 2 價(jià)值工程的基本工作程序 價(jià)值工程的工作階段 基本步驟 對(duì)應(yīng)問題 記憶 一、分析問題 功能定義 研究對(duì)象是什么？ 對(duì)象 它的用途是什么？ 性 功能評(píng)價(jià) 它的成本是多少？ 價(jià) 它的價(jià)值是多少？ 比 二、綜合研究 制定創(chuàng)新方案與評(píng)價(jià) 有無其他方法實(shí)現(xiàn)同功能？ 性 三、方案評(píng)價(jià) 新方案的 成本是多少？ 價(jià) 新方案能否滿足要求？ 比 3 功能系統(tǒng)分析：包括功能分類、功能定義、功能整理、功能計(jì)量。 評(píng)價(jià)方法：強(qiáng)制打分法（ 0~1評(píng)分法、 0~4 評(píng)分法）、多比例評(píng)分法、邏輯評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分法。 方案創(chuàng)造常用方法 哥頓法（模糊目標(biāo)法） 疙 德爾非法（專家意見法） 瘩 頭腦風(fēng)暴法 頭 專家檢查法 方案評(píng)價(jià)常用方法 概率評(píng)價(jià) 詳細(xì)評(píng)價(jià) 綜合評(píng)價(jià)方法： 定性方法：德爾菲法、優(yōu)缺點(diǎn)列舉法 定量方法：直接評(píng)分法、加權(quán)評(píng)分法、比較價(jià)值評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分法、強(qiáng)制評(píng)分法、幾何平均評(píng)分法。 第三章 工程財(cái)務(wù) (一 )了解項(xiàng)目資金籌集的渠道與方式、項(xiàng)目資本金制度； (二 )熟悉項(xiàng)目資本結(jié)構(gòu)與項(xiàng)目融資方式； (三 )了解項(xiàng)目成本管 理的內(nèi)容和方法； (四 )熟悉項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析內(nèi)容和方法； (五 )熟悉與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定。 融資的特點(diǎn)：項(xiàng)目導(dǎo)向、有限追索、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。 資金成本除可以看作是時(shí)間函數(shù)外還表現(xiàn)為資金占用額的函數(shù)。 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：債務(wù)對(duì)投資者受益的影響。 EB ITEB ITDOL ???銷售量變動(dòng)率息前稅前盈余變動(dòng)率經(jīng)營杠桿系數(shù) 財(cái)務(wù)杠桿：指全部資本中債務(wù)資本比率變化帶來的作用。 DFLDOLDTL ?? 資金結(jié)構(gòu)指的是長期債務(wù)資本和權(quán)益資本各占多大比例。 融資決策分析；選擇融資方式、任命顧問 融資結(jié)構(gòu)分析；評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、評(píng) 價(jià)融資和資金結(jié)構(gòu) 融資談判；選擇銀行、發(fā)建議書、組貸款集團(tuán)、起草法律文件、融資談判 項(xiàng)目融資的執(zhí)行；簽署融資文件、執(zhí)行計(jì)劃、銀團(tuán)經(jīng)理監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)控制管理 項(xiàng)目融資方式 BOT（ BulidOperateTransfer）建設(shè) 運(yùn)營 移