【正文】 精裝飾等工程施工、調(diào)試； 綠化景觀等總體工程。 三 、 總體 施工部署 施工程序總體安排： 根據(jù)本工程建筑物組成的特點(diǎn)， 地下室為二 層 最先施工。 項(xiàng)目部及勞動(dòng)力組織： ，我公司將組建一套人員精干、技術(shù)資質(zhì)高和經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目管理班子，項(xiàng)目經(jīng)理具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)證書，且曾負(fù)責(zé)管理過獲上海市優(yōu)質(zhì)工程“白玉蘭”獎(jiǎng)的類似大型施工項(xiàng)目。達(dá)到既發(fā)揮各專業(yè)分項(xiàng)施工隊(duì)的技術(shù)特長(zhǎng)和優(yōu)勢(shì)，又體現(xiàn)服從總體管理大局，形成相互協(xié)調(diào)、 相互配合 良好工作局面，以提高整體機(jī)構(gòu)的運(yùn)作效率，來(lái)確保工程能優(yōu)質(zhì)、高速地圓滿完成！ 二 、施工組織情況 施工現(xiàn)場(chǎng)布置（詳見各階段施工總平面布置圖） 業(yè)主已提供原場(chǎng)地總平面圖及本工程初步設(shè)計(jì)圖紙，在此基礎(chǔ)上可以對(duì)工程的施工現(xiàn)場(chǎng)作一些平面布置。本工程為綜合性研發(fā)中心，使用功能要求高，涉及到的參建單位眾多，許多分項(xiàng)工程由專業(yè)承包商和指定承包商施工完成，立體交叉施工和工作界面劃分要求高，作為施工總承包將擔(dān)負(fù)起眾多施工內(nèi)容協(xié)調(diào)管理的總承包職責(zé)，對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、安全及標(biāo)準(zhǔn)化全面管理和全面控制。 文明施工、環(huán)境保護(hù)要求嚴(yán)格 本工程位于浦東三林地區(qū)，地理位置重要，周邊道路為交通主干道，車流量大，施工期間會(huì)對(duì)環(huán)境和交通造成一定影響，是工程施工中需要極其關(guān)注，并使之安全運(yùn)行是重點(diǎn)工作。 周邊管線、道路、建筑保護(hù) 由于本工程位于楊高南路 東三里橋交界處，東側(cè)、北側(cè)道路下有相當(dāng)數(shù)量的地下管線，基坑開挖會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成影響，因此基坑開挖和地下結(jié)構(gòu)施工期間，在加強(qiáng)對(duì)基坑本體監(jiān)測(cè)的同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)周邊建筑物、管線的監(jiān)測(cè)，確保周邊環(huán)境的安全。 由于本工程地下二層，開挖深度為 10 米左右，圍護(hù)體系擬采用鉆孔灌注樁 +三軸 本章要目： ? 項(xiàng)目概況 ? 施工特點(diǎn)、難點(diǎn)分析 施工組織設(shè)計(jì) 7 攪拌樁止水 +二道鋼筋混凝土支撐。輔助研發(fā)樓為四層輔助用能用房，一層為展示功能，二、三層為培訓(xùn)教師，四層設(shè)一個(gè) 200 人報(bào)告廳、一個(gè)小型會(huì)議室、貴賓接待室并設(shè)置屋頂花園。一層層高為 米，頂層層高為 米。本項(xiàng)目由工業(yè)研發(fā)樓、保留建筑、輔助研發(fā)樓、地下展覽廳、地下停車庫(kù)（設(shè)置人防區(qū)域）及自行車棚、門衛(wèi)房等組成。 3） 我公司若能有幸承建本工程，在工程竣工后的合同保修期內(nèi)，我公司將提供優(yōu)質(zhì)的善后服務(wù) ，并將保修期延長(zhǎng) 。 六 、文明施工管理目標(biāo) 加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明生產(chǎn)管理。建立嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工質(zhì)量驗(yàn)收制度，決不違章施工，決不使用不合格材料，并在施工過程中誠(chéng)懇地接受各級(jí)政府質(zhì)量監(jiān)督部門和社會(huì)各界人士的監(jiān)督。 四 、工程質(zhì)量目標(biāo) 1） 充分發(fā)揮我 公司 綜合實(shí)力強(qiáng)、施工總承包體系較完善的優(yōu)勢(shì)。 施工組織設(shè)計(jì) 4 三 、本方案編制原則 抓關(guān)鍵環(huán)節(jié)，突出重點(diǎn) ， 力求科學(xué)合理、針對(duì)性強(qiáng)，實(shí)用性強(qiáng) ， 內(nèi)容表達(dá)既全面到位又簡(jiǎn)明扼要除要點(diǎn)外，不在細(xì)節(jié)上、通用性、規(guī)范性條款等內(nèi)容上過多展開。 8） 我公司將嚴(yán)格按照《 上海 市建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定》組織施工，保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔，達(dá)到 “工完料清，日產(chǎn)日清”的文明施工要求， 確保達(dá)到 工地現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的標(biāo)準(zhǔn) 。 6）我公司將積極配合建設(shè)單位做好指定專業(yè)分包單位的選擇，并全面做好對(duì)各個(gè)分包商的管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、配合工作。我公司已在大型建筑工程施工方面具備了相當(dāng)成熟而豐富的專業(yè)施工和管理經(jīng)驗(yàn)。在本 次施工組織設(shè)計(jì) 編制前，我們認(rèn)真學(xué)習(xí)、仔細(xì)研究了有關(guān)工程 初步 設(shè)計(jì)圖紙 和業(yè)主提供的相關(guān) 資料等 內(nèi)容，并組織 技術(shù) 人員踏勘現(xiàn)場(chǎng)，深入分析 了 本工程施工區(qū)域及周邊環(huán)境的條件等各方面的情況，對(duì)該項(xiàng)目在施工過程中可能影響的各種因素有了全面的思想準(zhǔn)備和組織技術(shù)上的準(zhǔn)備。本項(xiàng)目位置距離浦東世紀(jì)公園及浦東區(qū)政府約 ，距離東方電視臺(tái)約 800 米，地理位置極為優(yōu)越。未來(lái)可借力三林功能區(qū)重點(diǎn)打造白蓮涇兩岸現(xiàn)代服務(wù)的契機(jī)，與東方電視臺(tái)自然建立數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)呼應(yīng)，促進(jìn)浦東三林地區(qū)整個(gè)數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。我公司已有充分的信心和把握，能夠確保貴工程如期、高質(zhì)量地完成。 4）一旦有幸 承建貴工程建設(shè) ，我公司將充分發(fā)揮管理上的優(yōu)勢(shì)，即刻組建一支強(qiáng)有力的、技術(shù)資質(zhì)高，有著豐富建造經(jīng)驗(yàn)的精干的項(xiàng)目管理班子，開赴工程現(xiàn)場(chǎng)。特別是對(duì)于整個(gè)工程專業(yè)配套、 玻璃幕墻等專業(yè) 分包 工程 以及水電煤氣市政配套安裝工程 等交叉施工階段的綜合協(xié)調(diào)， 成品保護(hù)、施工機(jī)械配備平衡等方面進(jìn)行總承包管理控制、協(xié)調(diào)，確保本工程順利進(jìn)行，全面建成。我公 司各類施工機(jī)械裝備完好 ， 模板、鋼管支撐等材料儲(chǔ)備雄厚，有適合于本工程施工的多臺(tái)大中型施工塔吊、砼泵和中小型起重機(jī)械，完全能滿足本工程施工進(jìn)度和使用要求。 認(rèn)真貫徹國(guó)家對(duì)工程建設(shè)的各項(xiàng)最新規(guī)范規(guī)程的具 體要求。調(diào)動(dòng)一切積極因素，在施工勞動(dòng)力組織、機(jī)械設(shè)備選用、材料物質(zhì)的供應(yīng)、特殊工藝工程的施工、先進(jìn)施工技術(shù)的運(yùn)用以及資金管理等多方面的生產(chǎn)要素予以最佳組合。 3） 我公司已通過 ISO90012020 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化質(zhì)量體系認(rèn)證，在工程過程控制中，將嚴(yán)格貫徹 GB／ T1900ISO9001 之模式標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、市現(xiàn)行的有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和公司質(zhì)量體系程序文件、質(zhì)量計(jì)劃、作業(yè)指導(dǎo)書，服從業(yè)主和監(jiān)理的指揮和 管理、尊重設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)處理好周邊及各界職能部門的關(guān)系。針對(duì)本工程地理位置的特殊性，我公司將認(rèn)真制定有關(guān)環(huán)保、市容、交通、安全及綜合治理等一系列的標(biāo)準(zhǔn)化管理，搞好 區(qū)域內(nèi) 環(huán)境保護(hù)，搞好施工區(qū)域和周邊環(huán)境衛(wèi) 生，維護(hù)和保證員工的身體健康；采施工組織設(shè)計(jì) 5 取必要的施工措施，減噪防塵；將正確處理好所在地區(qū)的主管部門間的相互關(guān)系，認(rèn)真遵守和執(zhí)行國(guó)家、地方 、 行業(yè)部門頒發(fā)的建設(shè)工程管理規(guī)定和條例， 確保本工程安全重大事故為零 ， 獲 上海市 文明工地 稱號(hào) 。 4） 為體現(xiàn)我們的服務(wù)，在貴方新建工程上，本公司已確立 “ 急工程所急、想工程所想 ” 的指導(dǎo)思想，如我公司承建，將按照貴方要求，迅速 將本工程管理班組 派 駐現(xiàn)場(chǎng)，配合業(yè)主做好工程前期交接和施工前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作?？?建筑 面積為 70266 平方米，其中地上建筑面積為 45256 平方米，地下建筑面積為 25010 平方米。二層主要以研發(fā)為主，布置了檔案管理等服務(wù)用房，層高為 米。 工業(yè)研發(fā)樓分為十層和九層兩個(gè)塔樓，下部二層有裙房連接。 二、 各單體裝修簡(jiǎn)介 工業(yè)研發(fā)樓 樓層 房間名稱 樓地面 內(nèi)墻 頂棚 踢腳 /墻裙 一層 大堂、門廳 天然石材 乳膠漆 石膏板吊頂 天然石材 接待室 木地板 乳膠漆 石膏板吊頂 木地板 休息廳 天然石材 乳膠漆 石膏板吊頂 天然石材 研發(fā) 木地板 乳膠漆 石膏板吊頂 木地板 消防安保中心 網(wǎng)絡(luò)地板 乳膠漆 石膏板吊頂 木地板 煤氣表房 防滑地磚 乳膠漆 乳膠漆 防滑地磚 雜物間 環(huán)氧樓面 乳膠漆 石膏板吊頂 環(huán)氧樓面 通信機(jī)房 環(huán)氧樓面 乳膠漆 乳膠漆 環(huán)氧樓面 空調(diào)機(jī)房 環(huán)氧樓面 FC 吸音板 乳膠漆 環(huán)氧樓面 強(qiáng)、弱電間 環(huán)氧樓面 乳膠漆 板底噴涂 環(huán)氧樓面 多功能室 木地板 乳膠漆 石膏板吊 頂 木地板 男女廁所 防滑地磚 面磚墻面 乳膠漆 防滑地磚 消防前室 防滑地磚 乳膠漆 石膏板吊頂 防滑地磚 樓梯間 防滑地磚 乳膠漆 石膏板吊頂 防滑地磚 開水間 防滑地磚 乳膠漆 乳膠漆 防滑地磚 二層 ~十層 研發(fā) 木地板 乳膠漆 石膏板吊頂 木地板 咖啡廳 天然石材 乳膠漆 石膏板吊頂 天然石材 男女廁所 防滑地磚 面磚墻面 乳膠漆 防滑地磚 消防前室 防滑地磚 乳膠漆 石膏板吊頂 防滑地磚 樓梯間 防滑地磚 乳膠漆 石膏板吊頂 防滑地磚 開水間 防滑地磚 乳膠漆 乳膠漆 防滑地磚 空調(diào)機(jī)房 環(huán)氧樓面 FC 吸音板 乳膠漆 環(huán)氧樓面 強(qiáng)、弱電間 環(huán)氧樓面 乳膠漆 板底噴涂 環(huán)氧樓面 休息室 木地板 乳膠漆 石膏板吊頂 木地板 儲(chǔ)藏室 環(huán)氧樓面 乳膠漆 石膏板吊頂 環(huán)氧樓面 輔助研發(fā)樓 樓層 房間名稱 樓地面 內(nèi)墻 頂棚 踢腳 /墻裙 一層 展示 天然石材 乳膠漆 石膏板吊頂 天然石材 空調(diào)機(jī)房 環(huán)氧樓面 FC 吸音板 乳膠漆 環(huán)氧樓面 值班室 防滑地磚 乳膠漆 石膏板吊頂 防滑地磚 強(qiáng)、弱電間 環(huán)氧樓面 乳膠漆 板底噴涂 環(huán)氧樓面 樓梯間 防滑地磚 乳膠漆 石膏板吊頂 防滑地磚 衛(wèi)生間 防滑地磚 面磚墻面 乳膠漆 防滑地磚 二 ~四層 會(huì)議室 木地板 乳膠漆 石膏板吊頂 木地板 施工組織設(shè)計(jì) 8 管理用房 防滑地磚 乳膠漆 石膏板吊頂 防滑地磚 空調(diào)機(jī)房 環(huán)氧樓面 FC 吸音板 乳膠漆 環(huán)氧樓面 樓梯間 防滑地磚 乳膠漆 石膏板吊頂 防滑地磚 衛(wèi)生間 防滑地磚 面磚墻面 乳膠漆 防滑地磚 強(qiáng)、弱電間 環(huán)氧樓面 乳膠漆 板底噴涂 環(huán)氧樓面 報(bào)告廳 木地板 乳膠漆 石膏板吊頂 木地板 貴賓接待室 木地板 乳膠漆 石膏板吊頂 木 地板 控制室 木地板 乳膠漆 石膏板吊頂 木地板 放映室 木地板 乳膠漆 石膏板吊頂 木地板 準(zhǔn)備間 防滑地磚 乳膠漆 石膏板吊頂 防滑地磚 休息廳 天然石材 乳膠漆 石膏板吊頂 天然石材 地下室 樓層 房間名稱 樓地面 墻面 頂棚 踢腳 /墻裙 地下一層 廚房 防滑地磚 面磚墻面 石膏板吊頂 防滑地磚 餐廳 防滑地磚 乳膠漆 石膏板吊頂 防滑地磚 備餐區(qū) 防滑地磚 乳膠漆 石膏板吊頂 防滑地磚 走道 天然石材 乳膠漆 石膏板吊頂 天然石材 更衣室 防滑地磚 乳膠漆 石 膏板吊頂 防滑地磚 衛(wèi)生間 防滑地磚 面磚墻面 石膏板吊頂 防滑地磚 產(chǎn)品展覽廳 天然石材 乳膠漆 石膏板吊頂 天然石材 鍋爐房 環(huán)氧樓面 乳膠漆 石膏板吊頂 環(huán)氧樓面 冷凍機(jī)房 環(huán)氧樓面 乳膠漆 板底噴涂 環(huán)氧樓面 包房 木地板 乳膠漆 板底噴涂 木地板 樓梯間 防滑地磚 乳膠漆 乳膠漆 防滑地磚 前室 防滑地磚 乳膠漆 乳膠漆 防滑地磚 強(qiáng)、弱電間 環(huán)氧樓面 乳膠漆 板底噴涂 環(huán)氧樓面 雜物間 環(huán)氧樓面 乳膠漆 乳膠漆 環(huán)氧樓面 變電所 環(huán)氧樓面 乳膠漆 板底噴涂 環(huán)氧樓面 排風(fēng)機(jī)房 細(xì)石混凝土 乳膠漆 乳膠漆 細(xì)石混凝土 空調(diào)機(jī)房 環(huán)氧樓面 乳膠漆 乳膠漆 環(huán)氧樓面 值班室 防滑地磚 乳膠漆 乳膠漆 防滑地磚 休息室 防滑地磚 乳膠漆 乳膠漆 防滑地磚 地下二層 車庫(kù) 環(huán)氧樓面 乳膠漆 乳膠漆 環(huán)氧樓面 消防泵房 細(xì)石混凝土 乳膠漆 乳膠漆 細(xì)石混凝土 生活泵房 細(xì)石混凝土 乳膠漆 乳膠漆 細(xì)石混凝土 排煙排風(fēng)機(jī)房 細(xì)石混凝土 乳膠漆 乳膠漆 細(xì)石混凝土 樓梯間 防滑地磚 乳膠漆 乳膠漆 防滑地磚 工具間 防滑地磚 乳膠漆 乳 膠漆 防滑地磚 污水泵間 細(xì)石混凝土 乳膠漆 乳膠漆 細(xì)石混凝土 濕式報(bào)警閥 細(xì)石混凝土 乳膠漆 乳膠漆 細(xì)石混凝土 施工組織設(shè)計(jì) 9 室 值班室 防滑地磚 乳膠漆 乳膠漆 防滑地磚 補(bǔ)風(fēng)機(jī)房 細(xì)石混凝土 乳膠漆 乳膠漆 細(xì)石混凝土 人防相關(guān)房間 防滑地磚 乳膠漆 板底噴涂 防滑地磚 三、項(xiàng)目的難點(diǎn)、特點(diǎn)分析 樁基工程方面 由于擬建的地下車庫(kù)東側(cè)為廠區(qū)研發(fā)樓，為保留建筑，基礎(chǔ)埋設(shè)較淺，而本工程抗拔樁為預(yù)制方樁和 工程樁為 PHC 管 樁，壓樁施工所產(chǎn)生的擠土效應(yīng)、超孔隙水壓力都會(huì)對(duì)周邊保護(hù)建筑產(chǎn)生影響，因 此控制壓樁速度和合理布置壓樁流程是確保保留建筑安全可靠的關(guān)鍵。 結(jié)構(gòu)工程方面 地下室外墻裂縫控制 本工程地下二層，且層高為 、 ， 地下室外墻 厚度為 500，而混凝土的收縮和溫度，會(huì)使板墻產(chǎn)生有害裂縫，地下室防水帶來(lái)不利影響。在施工中，力爭(zhēng)克服施工場(chǎng)地一切困難，合理規(guī)劃布局，科學(xué)組織施工，實(shí)行全方位信息化管理。 施工組織設(shè)計(jì) 11 第三章 施工 總體 部署 及難點(diǎn)、特點(diǎn)分析管理