【正文】 竣工并投入使用，為業(yè)主提供最 優(yōu)質服務，公司在人員組織、施工工藝、設備投入、材料供應等方面進行精心布置，計劃用 500 日歷天完成本期工程中的全部工程量，并將 500 天分解至結構工程和裝修工期。 （四）項目管 理模式 江蘇省建設集團公司 將按照多年來積累的成功項目管理經(jīng)驗來運行和管理本項目，形成以項目經(jīng)理負責制為核心，以項目合同管理和成本、進度、質量控制為主要內(nèi)容，以科學系統(tǒng)管理和先進技術為手段的項目管理機制。 2）材料供應部：負責整個工程所需的材料供應和調(diào)配。鑒于本工程的重要性和影響力，我們施工組織的指 導思想是以質量為中心，建立工程質量保證體系，編制項目質量計劃，選配高素質的項目經(jīng)理、項目總工程師及專業(yè)工程技術管理人員，按國際慣例實施項目管理，組建 南京信息工程大學人才公寓 工程項目部。 南京信息工程大學老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟施工組織設計 江蘇省建設集團公司 5 1本工程采用商品砼。 本工程為住宅工程，裝修檔次不高，但質量要求高。 根據(jù)實際施工需要 詳細編制 防水工程施工方案。 本工程基 礎為筏板基礎， 筏板厚 0 02 棟 以 下 （人防區(qū)） 為 300mm， 非人防區(qū) 為500mm,一 次性澆筑 C35P6 砼 面 較大，依據(jù) 工程施工需要， 詳細編制相應的 地下室結構 施工分部分項 方案。 基礎施工階段因為邊坡自然放坡后使得場地較狹窄，部分通道僅容斗車通過。 地下室構造做法： A、地下室底板： 從下往上， 150 厚細石混凝土墊層→ 20 厚 1:3 水泥砂漿找平→ 3 厚貼必定 BAC雙面自粘卷材→ 20厚 1:3水泥砂漿找平→鋼筋混凝土底板→ 110厚 C20混凝土，表面抹光→ 30 厚耐壓型排水板→ 60 厚 C30 細石混凝土，內(nèi)配￠ 6 鋼筋 150，表面打磨沖洗晾干→耐磨涂層。 （三）地下室概況 基礎材料：承臺及地梁下做 150厚 C15素混凝土墊層 ；結構混凝土強度等級 :C35/P6 ,鋼筋 : HPB300 。 0 02 棟 主樓結構 、 大小完全一致，東西方向一字排列， 東西 軸線夾角為 度，兩主樓相距 左右。住宅樓 各棟 每層 9戶， 每棟 設有三部電梯。頂板覆土主樓內(nèi)為 ，單建部分為 ，本地 南京信息工程大學老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟施工組織設計 江蘇省建設集團公司 3 下室除局部為非人防外，其余均為人防地下室。 第三節(jié) 編制目的 本施工組織設計大綱系江蘇省建設集團公司對《南京市建筑設計研究院》設計的地下室部分、 河海大學設計 研究院 設計的老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟 主樓工程的施工指導性文件之一：為本工程的施工提供完整可靠和切實可行的施工技術方案，用以指導本工程施工，力求更科學的規(guī)范管理，滿足業(yè)主提出的質量標準與工期要求，確保工程優(yōu)質、高速、安全、低 耗的建成。 南京信息工程大學老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟施工組織設計 江蘇省建設集團公司 2 六、南京信息工程大學老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境的實際情況。 二、【南京信息工程大學老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟】施工圖。 三、國家、江蘇省、南京市頒布的現(xiàn)行建筑結構和建筑施工、設備安裝施工的各類規(guī)范、規(guī)程、驗評標準及有關技術規(guī)定。 七、南京江北新城巖土工程有限公司提供的編號為 20200211 的巖土工程勘察 報告。 本組織設計方案作為指導施工的技術性文件，編制時對項目管理機構設置、勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設備配置、主要施工方案及施工技術措施、工程質量控制措施、安全生產(chǎn)保證措施、文明施工及環(huán)境保護措施進行了描述，并以此為基礎 對 其 進行細化，提交業(yè)主和監(jiān)理審批，在施工中遵照執(zhí)行，并接受業(yè)主和監(jiān)理的監(jiān)督。非 人防部分使用功能為設備用房；人防部分平時使用功能為非機動車庫、二等人員 ,戰(zhàn)時使用功能掩蔽部。 基礎形式為筏形基礎，筏板厚 500（ 300） mm，本工程剪力墻截面寬度主要為 400mm， 300mm， 200mm；樓板厚度主要為： 120mm；地下室 頂 板 （非人防區(qū)） ： 400mm；地下室頂板 （人防區(qū)） ： 250mm。 （二）工程地質概況。 HRB335 。 B、地下室墻板：從內(nèi)向外，水泥砂漿粉面→鋼筋混凝土外 墻→ 20 厚 1:3 水泥砂漿找平→ 3厚貼必定 BAC 雙面自粘卷材→ 20厚 1:3 水泥砂漿找平。我們在基礎施工階段，現(xiàn)場不布置或盡量少布置臨時設施和堆場，充分利用現(xiàn)有的施工場地，合理進行臨時設施及機械的布置，并將 全體 人員住宿安排在 校區(qū) 雕塑館南面 的小山坡上 ，以保證施工的正常有序進行。 標準層樓板基本為 有 梁樓板，我公司采用早拆模體系，增加周材使用率，正確制定施工方案和拆模時間，保證結構質量。 本工程標高177。本項目部堅持以高標準要求對待每一道工序和每個構件。各種工種、工序在施工過程中交叉配合，工序搭接必須注意科學管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。積極推廣應用新技術、新工藝、新材料、新設備。 3）技術質檢部：負責整個工程的技術和質量管理，技術資料管理。同時，項目經(jīng)理部在 江蘇省建設集團公司領導下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按照“總部服務控制、項目授權管理、專業(yè)施工保障、社會協(xié)力合作”具有公司特色的項目管理模式，以此高效地組織和優(yōu)化生產(chǎn)資源。詳見 南京信息工程大學老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟 工程施工進度計劃網(wǎng)絡圖。 （四）項目管理目標： 公司全面貫徹 ISO9000 系列標準 ，建立完善的質量保證體系，針對本工程的特點，對施工全過程中與質量有關的全部職能活動進行管理和控制，使全體管理人員和員工按各自的質量職責承擔其相應的質量責任。項目經(jīng)理部下設項目經(jīng)理部，下 屬技術、質量、安全、成本、材料、勞動力、設備調(diào)配等管理部門。 在確保工程質量和工期的前提下，樹立現(xiàn)場全體員工環(huán)保意識，自覺保護公共設施， 不損害校區(qū)內(nèi)的一草一木， 最大限度減少對環(huán)境的污染。根據(jù)工程實際進度、及時調(diào)配勞動力。在基礎結構施工時瓦工、鋼筋工投入多，主體結構施工時，鋼筋工、木工相對投入較多。 根據(jù)施工總體控制計劃、工程量、流水段的劃分、裝修、水電安裝的需要，現(xiàn)場勞動力投入見下表： 勞動力計劃表 序號 工種 人數(shù) 1 瓦工 30 2 砼工 12 3 架子工 12 4 鋼筋工 40 5 木工 80 6 油漆工（墻、頂涂料） 50 南京信息工程大學老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟施工組織設計 江蘇省建設集團公司 10 7 電焊工 2 8 電工 1 9 普工 20 10 防水工 6 11 水電工 20 12 抹灰 25 13 司泵工 3 14 電梯司機 2 15 吊車司機 1 16 指揮司索 2 17 裝拆工 8 10 合計 314 第五節(jié)農(nóng)忙季節(jié)及春節(jié)假期的工作安排 因本工程工期跨越農(nóng)忙季節(jié)及春季放假期間，為保證勞動力滿足生產(chǎn)需要，在這兩個期間應做好詳細工作安排和勞動力協(xié)調(diào)。 對于工期特別緊張或工程必須連續(xù)的情況，春季假期可采安排部分施工人員留守工地，以保證工程施工連續(xù)。地下時施工階段墻板及頂板采用 1臺 42m 的汽車泵，若澆搗地下室底板，則采用用 2臺汽車泵，以滿足砼連續(xù)澆搗的需要。塔吊基礎承臺設計施工詳見《塔吊基礎施工方案》。 業(yè)主提供的 配電箱 01 棟總配電箱 02 棟總配電箱 現(xiàn)場倉庫門衛(wèi) 配電箱 南京信息工程大學老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟施工組織設計 江蘇省建設集團公司 14 （三） 生活用水 （不屬現(xiàn)場 施工 用水） ：規(guī)劃在校區(qū) 雕塑館南面的 小山丘 上。 裝修階段，對所有的裝飾材料均實行樣板制，在多家供應商中通過綜合評定，選定合格樣品?，F(xiàn)場主要施工周材及電纜詳見表 主要周材材料投入一覽表 3600 8 3 5 . 1 60 300 ? ? ? ? 南京信息工程大學老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟施工組織設計 江蘇省建設集團公司 15 序號 名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 備注 1 山 形卡 成品 個 8000 2 竹跳板 塊 1000 3 草袋 個 3000 用于覆蓋砼養(yǎng)護 4 電纜 3 952 50 橡套 m 150 塔吊專用 5 電纜 3 1502 70 橡套 m 100 至各配電箱 6 膠合板 18mm 厚 m2 7500 地下室及樓板 7 鋼管 φ 48 t 200 8 扣件 直角、對 接、回轉 個 65000 9 木方 100 50 m3 90 10 安全網(wǎng) 3000 6000 張 500 第九節(jié) 施工配合 （一） 與土方開挖工作的配合 與土方開挖工作的銜接和配合工作，以保證進場后工作順利開展，并避免不必要的資源浪費?；娱_挖時應注意邊坡穩(wěn)定，非自然放坡開挖時，基坑護壁應做 相應的支護 。 （二） 與打樁單位的截破樁配合 工程樁挖出后，本著出一批驗一批的原則，盡快組織設計單位、建設單位 及樁基施工單位共同參加樁基驗收工作，驗收合格后，方可進入下一道工序施工。 樁頭鑿除可采用空壓機鑿除一定標高后人工修鑿， 要求樁頂有效標高以上 100mm為小錘鑿平，確保樁頭伸入 南京信息工程大學老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟施工組織設計 江蘇省建設集團公司 16 承臺 70mm。開工前，項目技術負責人組織各專業(yè)施工員依據(jù)施工圖及現(xiàn)場具體情況對管線進行綜合布局，并繪制斷面圖，明確各專業(yè)設備、管線的具體位置和標高，尤其應重點進行地下室的綜合布局設計、標準層的樣板間設計，經(jīng)甲方認可后方可全面進行施工。 （三）安裝與土建的配合 項目施工人員進駐現(xiàn)場后，應認真熟識圖紙，統(tǒng)計預留預埋件的規(guī)格尺寸、安裝部位、技術要求、數(shù)量等，在圖紙做好標識，并與土建有關技術人員進行核對，不得有誤。 （四）成品保護的配合 1）通過業(yè)主與各施工單位協(xié)調(diào)共同搞好成品保護。同時，要求安裝施工時應注意對墻面保護，避免污染與損壞。 （五）與業(yè)主（或監(jiān)理）的配合 南京信息工程大學老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟施工組織設計 江蘇省建設集團公司 17 1）施工中服從業(yè)主（或監(jiān)理）的管理。 第四章 施工測量控制 一、施工測量概述 本工程建筑平面占地面積較大，現(xiàn)場放線工作量較大，測量精度要滿足規(guī)范 要求。 二、施工測量管理組織 （ 1）、測量工作是本工程的一個技術重點環(huán)節(jié)，是本工程的難點之一，為此項目部指定田玉祥工程師直接負責，建立測量管理組織體系，這是測量工作順利實施的基礎。 D、測設軸線控制點、中線控制點、施工水準點等重要施工測量控制點和控制軸線。 （ 3）、儀器配備管理： 儀器選用要求： 序號 儀器名稱 型號 數(shù)量 精度 檢定周期 備注 1 經(jīng)緯儀 TDJ2 2 2〃 1年 配套設 備齊全 2 水準儀 S3 2 3mm/Km 1年 3 垂準儀 1 南京信息工程大學老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟施工組織設計 江蘇省建設集團公司 18 4 掃平儀 1 5 鋼尺 50m 1 已檢定 1年 6 鋼尺 100m 1 已檢定 1年 儀器管理： A、 所有儀器設備都應有檢定合格證，并按周期檢定。 E、 嚴格按照操作規(guī)程操作，杜絕冒險、違章。樁位周圍 3m178。 三、測量控制體系的建立 平面控制：本工程以業(yè)主提供的導線點及高程控制點作為首級控制點。 控制網(wǎng)按Ⅰ級建筑方格網(wǎng)技術要求施測，測角中誤差小于 5″，相對閉合差小于1/20200。 首層內(nèi)控點的精度按點位誤差不大于 3mm 進行測量布設。 基礎前期和基礎結構施工階段標高控制以現(xiàn)場高程控制網(wǎng)點按四等水準精度向基坑作業(yè)面上進行引測，引測完畢后應閉合檢查。然后從邊柱外部拉鋼尺分三處向上引測，點間進行閉合檢查，合格后，引測到施工作業(yè)面上，每流水段部設不少于三個控制點，每跨不少于 4 個標高點，標高點高差中誤差不大于 3mm。 復核、驗線： A、要求： （ 1）測量人員自檢合格后，將各種資料準備齊全，向監(jiān)理公司申請驗線。 B、 必須配備專業(yè)人員，熟悉操作規(guī)程，熟悉施工圖紙、方案和交底。嚴格按操作規(guī)程操作，施測數(shù) 南京信息工程大學老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟施工組織設計 江蘇省建設集團公司 20 據(jù)資料齊全、清晰。 D、 填寫錯誤追蹤記錄，并制定預防措施。 本工程為 人防地下室基礎，地下室底板為筏板基礎，主樓投影范圍外的開挖 基 坑 底標高變化不 大 ，主樓投影范圍內(nèi)的開挖 基 坑底標高變化大 。地下室施工期間也不要停止降水，保證地下室基