建筑外觀-國內(nèi)建筑外觀維護現(xiàn)狀分析-wenkub
2023-05-19 02:51:29 本頁面
【正文】 學(xué) 號 ： 指 導(dǎo) 教 師 ： 答辯組 負(fù)責(zé)人 ： 填表時間： 年 月 重慶郵電大學(xué)教務(wù)處制重慶郵電大學(xué)本科 畢業(yè)設(shè)計（論文） I 摘 要 從分析建筑外觀現(xiàn)狀開始 ， 同時分析有關(guān)部門關(guān)于建筑外觀的政策，分析政策利弊，找出原因，提出自己的建議。大量建筑物缺乏美感，并且因為較短的工期而使壽命短暫，政府缺乏有力監(jiān)管措施造成維護困難 。 希望能引起有關(guān)部門注意，讓我市建筑外觀得到一些改善，那么本文就達(dá)到了目的。 城市的外觀形象，它包括城市現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施和時尚的外觀形象。 目前，我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的時期 ， 全國既有建筑面積總計已經(jīng)超過 400 億平方米，且大多數(shù)既有建筑都存在者能耗高、安全性差、使用功能不完善等問題 。第六十二條規(guī)定 “ 建筑工程實行質(zhì)景保修制度，建筑工 程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電 氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑 合理 壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權(quán)益的原則確定具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定 。 第四十條在正常使用條件下 ， 建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房厘 建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 ； （二）厘面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外垴面的防滲漏，為 5 年：（三）供熱 與供冷系統(tǒng)，為 2 個采暖期、供冷期：（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程 ， 為 2 年 ， 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定 ， 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算 。業(yè)主共同決定籌集和使用專項維修資金 ， 業(yè)主需要裝飾裝修房尾的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房度裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主 。 ” 12 涉及既有建筑使用與維護的地方性法規(guī) 建設(shè)部 在 1989 年發(fā)布了《城市危險房厘管理規(guī)定》（第 4號令） ， 2020 年 7月對原第 4 號 令做了部分改動后，重新發(fā)布了第 129 號令。房厘裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，不得影響毗連房屋的使用安全 ， 未達(dá)到居住和使用安全法規(guī)的房厘，不得裝飾裝修。 目前我國尚未出臺明確進行定期安全檢測的法規(guī)，既有建筑使用與維護法規(guī)建設(shè)的問題主要表現(xiàn)在： (1) 缺乏高層次的使用與維護法規(guī) ， 而規(guī) 章 以下的低層次的規(guī)范性文件數(shù)最龐雜 ； (2) 低層次的使用與維護規(guī)范規(guī)定，內(nèi)容隨意性強 ， 彼此之間多有矛盾之處 ； (3) 規(guī)范規(guī)定缺乏系統(tǒng)性 ， 不同部門之間的規(guī)范規(guī)定多有不 協(xié)調(diào) 之處 ； (4) 不同地區(qū)的地方性法規(guī)、地方政府規(guī)韋千差萬別，缺乏統(tǒng)一性 。 改蕃建筑的使用條件 。 鼓勵將觀 察結(jié)果進行反饋。 《 Guide to Building Maintenance Management》 不僅對使用維護工作進行了規(guī)定，而且對維護管理的賁任進行了明確，同時涉及維護資金的使用策略及維護工作 開 展的安全保障等方面，其主要特點闡述如下： （ 1） 強調(diào)了對建筑進行規(guī) 律性維護所帶來的經(jīng)濟利益和方便性； （ 2） 提供了英 國 不同結(jié)構(gòu)類型建筑的檢査一覽表 ； （ 3） 說明了外部環(huán)境、內(nèi)部環(huán)境、建筑類型及使用狀況與檢査維護頻率的關(guān)系 ； （ 4） 強調(diào)了建筑結(jié)構(gòu)記錄和工程技術(shù)服務(wù)記錄的重要性，并就其內(nèi)容、整理和在維護工作中的應(yīng)用提出了建議 ； （ 5） 考慮了不同類型的建筑維護工作的特殊性 ； （ 6） 對檢查頻率、檢查記錄、維護計劃和執(zhí)行計劃的安 排 等方面提出了建議 ； （ 7） 強調(diào)了安全通道針對檢査和后續(xù)工作的必要性 ； （ 8） 分析了開展檢查和維護工作的健康和安全要求問 題。 各州均設(shè)有專門的監(jiān)察部門 （ Department/Division of Inspection)對上述法律的實施進行監(jiān)督和服務(wù) 。維護總體規(guī)劃為共用部分維護和非公用部分維護，細(xì)化包括 (3) 適應(yīng)維護工作的內(nèi)容：法規(guī)涉及安全性、適用性、耐久性等方面 ? (4) 使用維護工作的實施：法規(guī)既有前期的維護計劃，也有
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