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正文內(nèi)容

正規(guī)房屋的租賃合同范本-wenkub

2025-04-15 03 本頁(yè)面
 

【正文】 部門征收的與使用租賃房屋有關(guān)的費(fèi)用?! 。贤跐M,乙方不再續(xù)租,且按附件一向甲方交付租賃房屋及設(shè)備設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后,甲方在▁▁個(gè)工作日之內(nèi)向乙方退回剩余保證金。租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁)。免租期供乙方用于裝修,免租期內(nèi)乙方無需承擔(dān)租金,但于此期間發(fā)生的乙方施工實(shí)耗水、電費(fèi)用及物管費(fèi)用由乙方承擔(dān)?! 〃x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用,乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。  1. 租賃房屋   甲方將合法擁有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租給乙方使用。本租房合同為甲乙雙方的正式合同,以原件為準(zhǔn)?! ∫曳匠凶獾狡趹?yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額?! 〖追讲环謸?dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。水表底數(shù)___ ____。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān)?! ∥濉⒁曳阶庥煤髴?yīng)注意以下事項(xiàng):  乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法居住,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任?! 《?租期六個(gè)月,從20xx年4月7日起到20xx年10月7日為止,必須一次性付清租金后使用?! ∪?、 月租金為人民幣捌佰元整(包括物管費(fèi)和每月數(shù)字電視費(fèi))大寫:(_肆仟捌佰元整)。乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方?! ‰?、水、液化氣和寬帶等設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì),自行填寫。  六、其他條款  合同期內(nèi),乙方履行本合同所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。  在原租期已到期,新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋。  九、補(bǔ)充條款:____ _ ___________________________  十、本合同壹式貳份,每份壹張壹頁(yè),甲乙各方各執(zhí)壹份?! ?建筑面積/使用面積)▁▁▁▁▁▁平方米。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。   租賃期滿,甲方有權(quán)收回租賃房屋,乙方應(yīng)按約定歸還,乙方如需繼續(xù)承租的,應(yīng)最晚于租賃期滿前▁▁▁個(gè)月向甲方提出書面請(qǐng)求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金的支付時(shí)間為:首期租金應(yīng)于 ▁▁▁▁▁▁日前支付,其后每期租金于▁▁▁▁▁▁日前支付?! ?. 其他費(fèi)用   租賃期間,乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到甲方繳款通知單后三日內(nèi)支付?! ?. 房屋交付   甲方應(yīng)在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金后▁▁日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。  6. 轉(zhuǎn)租和歸還   乙方在租賃期間,不得轉(zhuǎn)租。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部,但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結(jié)構(gòu)體及甲方提供的設(shè)備設(shè)施,乙方在租賃期滿或合同提前終止后▁▁▁日內(nèi)未拆除或取回之物品,視為乙方放棄遺留物之所有權(quán),悉歸甲方所有任其處理。如期滿后不再出租,乙方應(yīng)按本合同約定的日期搬遷騰空,否則由此造成一切費(fèi)用及損失,均由乙方承擔(dān)?! ?. 乙方保證及責(zé)任  ,乙方保證其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。乙方拒不維修或賠償,甲方可代為維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建不得改變租賃房屋基本結(jié)構(gòu)。   若發(fā)生不可抗力事件,致使租賃房屋不能正常使用,則甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建。   有下列情形之一,甲方有權(quán)選擇解除本合同,并要求乙方賠償其遭受的一切損失:   乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用超過兩個(gè)月或▁▁▁▁元時(shí)?! ?乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的?! ∫曳礁鶕?jù)上述情形提前終止合同時(shí),應(yīng)書面通知甲方?! ?,應(yīng)向甲方支付違約金,每逾期一日,甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金或費(fèi)用之▁▁▁的違約金。逾期未能更正,另一方保留索賠的權(quán)利。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應(yīng)盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。如該租賃行為需經(jīng)雙方主管部門審批,該合同應(yīng)在通過審批程序后生效。同時(shí)乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣 伍佰元 整(¥),租賃期滿后,甲方將房屋租賃押金全額退還乙方?! ×?、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任:  修繕房屋是甲方的義務(wù)?! ∽赓U期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金?! ∈⒈竞贤约?、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力?! ∫曳皆谧赓U期間的水、電、氣費(fèi),閉路電視費(fèi)/寬帶費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)應(yīng)如數(shù)付給相關(guān)部門,逾期欠繳的滯納金由乙方負(fù)責(zé)。  付款方式:首期乙方一次性繳納元,押金元,共計(jì)人民幣大寫 仟 佰 拾 元,后期房租交付約定每 個(gè)月交付一次,金額 元,乙方應(yīng)在當(dāng)期房租到期前 15 天一次性交付給甲方,合同簽訂后即刻生效?! ? 違約責(zé)任  (1)租賃期間雙方必須信守合同,乙方如違反本合同的規(guī)定,甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同?! ?3)因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可,乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(2)電表現(xiàn)為: 度?! ?2)沙發(fā)一張、茶幾一個(gè)、電視柜一個(gè)、餐桌一張、餐凳四個(gè)、衣柜一個(gè)、寫字臺(tái)一個(gè)、臥床一張?! ?本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。  第一條 出租房屋情況和租賃用途   甲方將座落在本市區(qū)縣_________路_____弄新村______號(hào)幢______室(部位)________的居住房屋(簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方。甲方向乙方承諾,未對(duì)原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間進(jìn)行分割搭建。逾期交付的,每逾期一日,則甲方需向乙方支付_______元違約金。   乙方支付租金的方式:  第四條 保證金和其他費(fèi)用   甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_____個(gè)月的租金,即___________元?! 〕鲜鲑M(fèi)用外,其他費(fèi)用均由______承擔(dān)。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)?! ?租賃期間,甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)?! ?乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)在簽訂本合同時(shí),在本合同附件中約定?! ?租賃期間,甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況?! ?租賃期間,未事先征得甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的,即為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。逾期未書面通知的,本合同租期屆滿后繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的,乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋?! 〉谑畻l 解除本合同的條件   甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同解除:  (一)該房屋因公共利益需要被依法征收的?! ?甲、乙雙方同意,甲方有下列情形之一的,乙方可書面通知甲方解除本合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失?! ?甲、乙雙方同意,乙方有下列情形之一的,甲方可書面通知乙方解除本合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失?! ?四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍,或者增加居住使用人,違反本市以原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位,不得分割搭建后出租,不得按照床位出租,每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外),且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的?! ?八)________________________________________?! ?因租賃當(dāng)事人一方未配合,致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的,造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失,均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)?! ?租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未與乙方協(xié)商一致的,甲方不得提前收回該房屋?! ?雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議的,甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解,也可選擇下列第____種方式解決:  (一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁?! ?甲方聯(lián)系地址:_______________________,郵編:_______?! 〖追?名稱或名字)  法定代表人簽署:  委托法定代理人簽署:  甲方蓋章:  日期:  乙方(名稱或名字):  法定代表人簽署:  委托法定代理人簽署:  乙方蓋章:  日期:  簽于:____年____月___日  房屋租賃條款風(fēng)險(xiǎn)提示  一、確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)  實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影?! 《?、明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)  由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。如果不允許轉(zhuǎn)租,而承租人擅自轉(zhuǎn)租,出租人則有權(quán)終止租賃合同。正規(guī)房屋的租賃合同范本6  出租方:_________________________  承租方:_________________________  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)議一致,簽訂本合同?! ≡诤炗啞斗慨a(chǎn)租賃合同》之日起十五個(gè)工作日內(nèi),出租方負(fù)責(zé)店面的清場(chǎng)和將店面交給承租方?! 〕凶馊藢⒌昝嬗糜谝兹家妆⒏呗曧懙膴蕵坊顒?dòng)。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)?! 〕凶馊瞬坏蒙米赞D(zhuǎn)租其他第三人,如有違反,出租方可以終止合同,收回房屋,承租人還應(yīng)支付違約金,金額為年租的10%。  第九條 爭(zhēng)議的解決方式  本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可申請(qǐng)政府主管部門調(diào)解,也可以向人民法院起訴?! ∫弧⒎课莸淖?、面積  甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區(qū)(縣)_________路_________小區(qū)_________樓_________單元_________號(hào)出租給乙方使用?! ∪⒆赓U期限  1該房屋租賃期共個(gè)_________月。  四、租金及支付方式  該房屋每月租金為人民幣_(tái)________元?! 》潜拘J聵I(yè)編制人員,乙方個(gè)人每月或每季5號(hào)前到房產(chǎn)科
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