投資項目可行性報告(匯總3篇)-wenkub
2025-04-12 22 本頁面
【正文】 可行性研究是指在投資決策前，對與項目有關的資源、技術、市場、經(jīng)濟、社會等各方面進行全面的分析、論證、和評價，判斷項目在技術上是否可行、經(jīng)濟上是否合理、財務上是否盈利，并對多個可能的備選方案進行擇優(yōu)的科學方法，其目的是使房地產(chǎn)開發(fā)項目決策科學化、程序化、從而提高決策的可靠性，并為開發(fā)項目的實施和控制提供參考。 二. 可行性研究的作用 可行性研究是項目投資決策的重要依據(jù)。尤其是房地產(chǎn)項目，要經(jīng)過政府相關職能部門的立項、審批、簽訂有關的協(xié)議，依據(jù)之一就是可行性研究報告。因此可行性研究也是企業(yè)籌集建設資金和金融機構提供信用貸款的依據(jù)。 以投資機會研究 該階段的主要任務是對投資項目或投資方向提出建議，即在一定的地區(qū)和部門內，以自然資源和市場的調查預測為基礎，尋找最有利的投資機會。如果機會研究認為可行的，就可以。 詳細可行性研究 詳細可行性研究是開發(fā)建設項目 投資決策的基礎，是在分析項目在技術上、財務上、經(jīng)濟上的可行性后作出投資與否決策的關鍵步驟。 可行性研究階段工作精度表 第三節(jié) 可行性研究的內容 一. 可行性研究報告的結構 一般來講，專業(yè)機構編寫一個項目的可行性研究報告應包括封面、摘要⒛柯?、??、附?透酵劑?霾糠幀? 二. 封面:一般要反映可行性報告的名稱，專業(yè)研究編寫機構名稱及編寫報告的時間三個內容。 正文內容:它是可行性報告的主體，一般來講，應包括以下內容 主要包括:項目名稱及背景、項目開發(fā)所具備的自然、經(jīng)濟、水文地質等基本條件，項目開發(fā)的宗旨、規(guī)模、功能和主要技術經(jīng)濟指標、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的編寫入員、編寫的依據(jù)、編寫的假設和說明)。 對開發(fā)進度進行合理的時間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、竣工驗收等階段安排好開發(fā)項目的進度。估算的精度沒有預算那樣高，但需力爭和未來開發(fā)事實相符，提高評價的準確性。 依據(jù)國家現(xiàn)行的財稅制定、現(xiàn)行價格和有關法規(guī)，從項目的角度對項目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項目從財務狀況進行分析，并借以考察項目財務可行的一種方法。同時根據(jù)風險的可能性，為投資者了解項目的風險大小及風險來源提供參考。一般來講，一個項目在做正式的可行性研究時，必須有政府有關部門的批準文件。一個房地產(chǎn)項目不等于一個簡單的建筑物，它需要營銷成本、金融成本和建筑成本，項目投資就是為了滿足這些成本支出。房地產(chǎn)項目的投資概算應包括以下內容: 營銷開支概算 工程開支概算 、平整土地的開支 土地征用開支概算 金融成本開支概算 第四節(jié) 可行性研究報告的編
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