【正文】 送甲方備案，如協(xié)議中有損害甲方利益的，甲方有權(quán)提出異議。 　　 乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，所做裝修無需復(fù)原。返還時(shí)雙方應(yīng)結(jié)算費(fèi)用。 　　 租賃期間，因乙方不合理裝修改造致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，造成的任何財(cái)產(chǎn)或人身損失，乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)在接收乙方通知后的叁日內(nèi)進(jìn)行維修并于貳拾日內(nèi)修復(fù)或在合理的時(shí)間內(nèi)修復(fù)。 　　 除本合同約定由乙方承擔(dān)之費(fèi)用外，房屋租賃期間由非乙方原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括公用配套設(shè)施如水、電、氣的維護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)和增容費(fèi)等)均由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。甲方同意乙方可將承租范圍內(nèi)的外墻面裝飾為乙方自行確定的顏色。停車位不少于40個(gè)。 　　 甲方同意乙方根據(jù)需要自行安裝及維護(hù)水泵、水箱、水池、鍋爐等設(shè)施設(shè)備。 　　(4)與其他建筑物的消防間距滿足消防要求。最大承重、最大載人數(shù)應(yīng)確定清楚。 　　如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)辦理完畢接入及開通手續(xù)并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用(包括開戶費(fèi)、開通費(fèi)、工程費(fèi)、表費(fèi)和設(shè)施設(shè)備費(fèi)等)。 　　 氣：甲方負(fù)責(zé)按乙方要求接入并開通管道煤氣(或天然氣)到乙方指定位置。乙方無故拖欠租金的，%/日支付滯納金。甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付該房屋，%的違約金。甲乙雙方簽署房屋交接書并不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)瑕疵、房屋抵押等問題應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任。如果雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日和租賃期間也相應(yīng)調(diào)整。 　　 乙方租賃該房屋合法使用(包括酒店住宿、餐飲、小商品零售、商務(wù)辦公等)。(土地證和房產(chǎn)證如本合同附件)。 　　一、出租房屋情況 　　 甲方出租給乙方的房屋位于 (以下簡稱出租房屋或房屋)。5篇實(shí)用廠房房屋租賃合同范本房屋租賃合同范本是依據(jù)房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定制定的基本參照文本，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決方法等 。出租房屋總建筑面積 平方米(最終以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))，共 層。甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系。 　　 甲方承諾在本合同有效期內(nèi)不將擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的距本合同出租房屋500米以內(nèi)的任何物業(yè)(含本出租房屋)出租給其他第三方經(jīng)營酒店住宿業(yè)。交房日至起租日期間為免租裝修期，免租裝修期為7個(gè)月，乙方無需支付租金等任何費(fèi)用(乙方裝修發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān))。 　　 自交房日開始，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉，在保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，乙方可對該房屋進(jìn)行裝修改造以滿足乙方使用要求。逾期30日仍未交付的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約金(乙方有權(quán)從日后的租金中扣除)，乙方也有權(quán)按照本合同約定解除合同。 　　甲方收取租金賬戶信息 　　開戶名稱 　　開戶銀行 　　賬 號 　　四、配套設(shè)施及相關(guān)約定 　?。?　　 水：甲方同意將自來水進(jìn)水管(性質(zhì)商用，管徑dn110)接至房屋內(nèi)乙方指定位置并安裝獨(dú)立水表計(jì)量(如為總表分戶的，損耗按用水量分?jǐn)?，并用水額度不低于3000噸/月。 　　 有線電視：甲方負(fù)責(zé)按乙方要求接入并開通到每樓層指定一個(gè)點(diǎn)，乙方承擔(dān)月租費(fèi)。 　　與出租房屋有關(guān)的包括水、電、氣、供暖、有線電視、排污等市政配套設(shè)施的歷史欠費(fèi)，甲方應(yīng)交房前與相關(guān)單位或部門結(jié)清。 　　 消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為乙方提供： 　　(1)原消防驗(yàn)收合格意見書(如驗(yàn)收意見書中需整改的，由甲方負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用)。 　　(5)如果現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用。須符合安全、環(huán)保、消防的要求。 　　 乙方租賃房屋及院落范圍內(nèi)的所有房屋(包括房產(chǎn)證中注明及未注明的所有建筑)由乙方免費(fèi)使用，根據(jù)需要乙方可自行在院落或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費(fèi)用。 　　 配套設(shè)施及相關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 　　 租賃期間，乙方自行承擔(dān)因使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。 　　 甲方同意根據(jù)乙方要求提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙和相關(guān)資料以保證乙方設(shè)計(jì)、裝修和改造等工作順利進(jìn)行。逾期不維修不修復(fù)，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)并從房租中直接扣除，乙方提交抬頭甲方的正規(guī)發(fā)票。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，乙方承擔(dān)費(fèi)用，乙方仍承擔(dān)使用過程產(chǎn)生的責(zé)任。如果租期屆滿15個(gè)工作日內(nèi)乙方仍未歸還房屋的，甲方也有權(quán)要求強(qiáng)制退租。乙方裝修添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等有權(quán)自行處置，但不能破壞墻體。租期不超過本合同期限，所以改裝等規(guī)定不超過本合同框架內(nèi)。如房屋產(chǎn)權(quán)變更，甲方保證本合同繼續(xù)履行。 　　 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應(yīng)賠償乙方的裝修殘值(含裝修改造、酒店配套設(shè)施設(shè)備用品等費(fèi)用支出)及乙方的經(jīng)營損失，乙方應(yīng)在政府向乙方賠償?shù)姆秶鷥?nèi)得到合理賠償，乙方有義務(wù)配合甲方向政府賠償份額中的權(quán)益。違約方支付的違約金不足彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。 　　 乙方有權(quán)提前3個(gè)月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修(不可離墻、存壞墻體部分)歸甲方所有。 　　 本合同生效后，如果在約定期限內(nèi)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)退還乙方已支付的費(fèi)用(如有)，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲、乙雙方需就違約事宜及損失賠償另行簽訂終止協(xié)議并實(shí)際履行到位。 　　■ 財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)投?？傤~應(yīng)等于或高于建筑物資產(chǎn)賬面原值，并在保單中約定賠付時(shí)按照資產(chǎn)重置價(jià)值賠付。 　　 如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方自行向各自投保之保險(xiǎn)公司索賠，雙方互相無需承擔(dān)任何責(zé)任。 　　 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成的，可依法向出租房屋所在地人民法院起訴。 　?、?本合同及此前雙方簽訂的預(yù)約合同中約定的甲方應(yīng)完成的各項(xiàng)配套及公用設(shè)施提供到位。裝修期間免收租費(fèi)。 　　三、 租金及保證金支付方式 　　甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。 　　四、 其他費(fèi)用 　　租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 　　 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 　　 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 　　 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。如需 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。 　　八、其他條款 　　 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。 　　 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。裝修期間免收租費(fèi)。 　　三、 租金及保證金支付方式 　　甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____ 元。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響 　　 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)