【正文】 第一篇：專(zhuān)業(yè)知識(shí)匯總專(zhuān)業(yè)知識(shí)：：：： ：買(mǎi)方：身份證 戶口本結(jié)婚證（單身證明）離婚證明收入證明銀行6個(gè)月流水無(wú)房證明賣(mài)方：身份證 戶口本結(jié)婚證（單身證明）離婚證明房產(chǎn)證土地證界定卡預(yù)售合同：簽定買(mǎi)賣(mài)合同提交材料到信貸部信貸提交到銀行銀行初審復(fù)審資產(chǎn)評(píng)估面簽調(diào)查審批過(guò)戶辦理他項(xiàng)權(quán)證房款：面簽到過(guò)戶7個(gè)工作日過(guò)戶后到出新證20天領(lǐng)證當(dāng)天入抵押銀行陪同15天出他項(xiàng)權(quán)證出他項(xiàng)權(quán)證后3個(gè)工作日房款：買(mǎi)方：身份證 戶口本結(jié)婚證（單身證明）離婚證明收入證明銀行6個(gè)月流水沒(méi)房的出示無(wú)房證明（到戶籍所在地開(kāi)）首付款外地的需要有一年的繳納社保明細(xì)清單或者1年的納稅證明當(dāng)兵的出示士兵證或者身份證許可。賣(mài)方：身份證 戶口本結(jié)婚證（單身證明）離婚證明房產(chǎn)證土地證界定卡（商品房需要出示契稅票維修基金票 名下無(wú)房的出示無(wú)房證明）：：350/平維修基金： 多層35元/平方米高層65元/平方米別墅45元/平方米 土地出讓金：商品房除外（1232）元/平方米 公正費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)公正千分之5委托公正4001000 辦理貸款銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的千分之5按揭服務(wù)費(fèi)：所貸金額的1%資信調(diào)查費(fèi)：400元代辦費(fèi)：800元： 中介費(fèi)2%代辦過(guò)戶：2000元公積金/按揭貸款：1000元抵押貸款：所貸金額的2%房源標(biāo)題關(guān)鍵詞：小區(qū)名字精裝/毛坯幾室或大2室/大3室總價(jià)低小戶型學(xué)區(qū)房免稅房急售房低價(jià)拋售雙氣過(guò)五年稅費(fèi)少婚房可貸款觀景房送車(chē)位送樓臺(tái) 送儲(chǔ)物間小區(qū)環(huán)境好綠化率高高品質(zhì)生活小區(qū)小區(qū)安靜優(yōu)美房屋優(yōu)勢(shì)：新小區(qū)毛坯房可隨自己喜歡的雷系的那個(gè)隨意裝修，裝修房可以領(lǐng)包入住自己省事，客廳 衛(wèi)生間 臥室 餐廳較大，采光好，朝陽(yáng)房觀景房更名房 學(xué)區(qū)房 婚房新房陽(yáng)光房得房率高雙電梯洋房周邊有多路公交車(chē)，超市，醫(yī)院，景區(qū)等生活比較方便，過(guò)五年稅費(fèi)少，總價(jià)低，性?xún)r(jià)比高，陽(yáng)臺(tái)大，帶露臺(tái)，帶車(chē)位車(chē)庫(kù)，帶花園，有水溪，采光好，南北通透，可貸款，小區(qū)中間位置，不考馬路，小區(qū)入住率高，房屋布局合理五浪費(fèi)面積，小區(qū)物業(yè)管理嚴(yán)格，保安責(zé)任心強(qiáng)，不可隨意出入，無(wú)房證明需在戶口所在地開(kāi)，有效期為45天，單身證明是30天的有效期。經(jīng)濟(jì)適用房算法：： 土地使用面積*等級(jí)地價(jià)*公攤面積=土地出讓金：：房產(chǎn)面積*年代收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)*樓層系數(shù) = 收益金: 5層到頂：6層到頂：7樓到頂：：地段，面積。樓層而定。具體標(biāo)準(zhǔn)分為3類(lèi)：90平方以下19952000年的房子每平方200元，20012007每平方300元。90平方以上的按雙倍收取，07年以后的按公布價(jià)來(lái)算。房改房地段等級(jí)： 1級(jí)120元2級(jí)83元3級(jí)56元4級(jí)38元5級(jí)26元6級(jí)19元自己感覺(jué)位置的好壞算費(fèi)用，盡量往高的算房改房土地出讓金算法： 土地使用面積*地段等級(jí)=土地出讓金第二篇：專(zhuān)業(yè)知識(shí)（二級(jí)目錄材料學(xué)（寶石及材料工藝學(xué)；寶石與材料工藝學(xué)；寶玉石鑒定與加工技術(shù)；材料成型及控制；材料工程技術(shù)；材料化學(xué)；材料加工工程；材料科學(xué)與工程；材料控制與技術(shù)；材料物理；材料物理與化學(xué)；材料學(xué)；分子科學(xué)與工程；粉體材料科學(xué)與工程；復(fù)合材料加工與應(yīng)用技術(shù)；復(fù)合材料與工程；鋼鐵冶金；高分子材料加工工程；高分子材料科學(xué)與工程；高分子材料應(yīng)用技術(shù)；高分子材料與工程；功能材料；金屬材料工程；金屬材料與熱處理技術(shù)；納米材料與技術(shù)；生物功能材料；生物冶金；無(wú)機(jī)非金屬材料工程；無(wú)機(jī)非金屬材料工程技術(shù)；稀土工程；新能源材料與器件；冶金；冶金工程；冶金技術(shù)；冶金能源工程；冶金物理化學(xué)；有色冶金；再生資源科學(xué)與工程；再生資源科學(xué)與技術(shù)。）、化學(xué)（分析化學(xué)；高分子化學(xué)與物理；化學(xué)；化學(xué)分析與檢驗(yàn)；化學(xué)工藝；化學(xué)教育；化學(xué)生物學(xué)；土壤與農(nóng)業(yè)化學(xué)；無(wú)機(jī)化學(xué)；物理化學(xué)；應(yīng)用化學(xué)；有機(jī)化學(xué)。）、機(jī)械儀器電氣及自動(dòng)化（材料成型及控制工程；材料成型與控制技術(shù)；測(cè)控技術(shù)與儀器；車(chē)輛工程；電廠設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)；電力；電力工程及其自動(dòng)化；電力工程與管理；電力牽引與傳動(dòng)控制；電力系統(tǒng)及其自動(dòng)化；電力系統(tǒng)繼電保護(hù)；電力系統(tǒng)繼電保護(hù)與自動(dòng)化；電力系統(tǒng)自動(dòng)化；電力系統(tǒng)自動(dòng)化技術(shù)；電氣；電氣工程；電氣工程及其自動(dòng)化；電氣工程與智能控制；電氣工程與自動(dòng)化；電氣技術(shù)；電氣信息工程；電氣自動(dòng)化；電氣自動(dòng)化技術(shù)；電網(wǎng)監(jiān)控技術(shù)；電子測(cè)量技術(shù)與儀器；電子電器應(yīng)用與維修；電子機(jī)械制造與維修；電子設(shè)備與運(yùn)行管理；電子聲像設(shè)備；電子信息技術(shù)及儀器；電子儀器及測(cè)量技術(shù)；電子儀器儀表與維修；電子智能控制；發(fā)電廠及變電站電氣運(yùn)行；發(fā)電廠及電力設(shè)備；發(fā)電廠及電力系統(tǒng)；發(fā)電廠及電力系統(tǒng)自動(dòng)化；發(fā)電廠與電力系統(tǒng)；飛行器動(dòng)力工程；飛行器環(huán)境與生命保障工程；飛行器設(shè)計(jì)；飛行器設(shè)計(jì)與工程；飛行器適航技術(shù)；飛行器制造工程；飛行器質(zhì)量與可靠性；飛機(jī)機(jī)電設(shè)備維修；飛機(jī)制造技術(shù)；高壓輸配電線路施工運(yùn)行與維護(hù)；工程機(jī)械控制技術(shù)；工程機(jī)械使用；工程機(jī)械應(yīng)用與技術(shù)；工程機(jī)械運(yùn)行與維護(hù)；工程機(jī)械運(yùn)用技術(shù)；工程機(jī)械運(yùn)用與維護(hù)；工業(yè)電氣自動(dòng)化；工業(yè)電氣自動(dòng)化技術(shù)；工業(yè)分析與檢測(cè)；工業(yè)設(shè)計(jì)；工業(yè)儀表及自動(dòng)化；工業(yè)造型設(shè)計(jì)；工業(yè)自動(dòng)化；供用電技術(shù)；軌道交通信號(hào)與控制；過(guò)程裝備與控制；過(guò)程裝備與控制工程；焊接技術(shù)及自動(dòng)化；焊接技術(shù)與自動(dòng)化；航空電子設(shè)備維修；航空航天工程；航空航天類(lèi)飛行器動(dòng)力工程；航空機(jī)電設(shè)備維修；航空宇航推進(jìn)理論與工程；航空宇航制造；化工機(jī)械；化工機(jī)械及設(shè)備；化工機(jī)械制造與維修；化工設(shè)備與機(jī)械；化工設(shè)備制造與維修；化工儀表；化工自動(dòng)化儀表；機(jī)電；機(jī)電工程；機(jī)電技術(shù)；機(jī)電技術(shù)教育；機(jī)電技術(shù)應(yīng)用；機(jī)電技術(shù)運(yùn)用；機(jī)電設(shè)備安裝；機(jī)電設(shè)備維修；機(jī)電設(shè)備維修與管理；機(jī)電設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)；機(jī)電一體化；機(jī)電一體化技術(shù)；機(jī)電應(yīng)用技術(shù)；機(jī)電自動(dòng)化；機(jī)械電子工程；機(jī)械工程；機(jī)械工程及自動(dòng)化；機(jī)械工藝技術(shù)；機(jī)械加工；機(jī)械設(shè)備；機(jī)械設(shè)備及自動(dòng)化；機(jī)械設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)；機(jī)械設(shè)計(jì)及理論；機(jī)械設(shè)計(jì)及其自動(dòng)化；機(jī)械設(shè)計(jì)與制造；機(jī)械設(shè)計(jì)制造及其自動(dòng)化；機(jī)械修理；機(jī)械儀表及自動(dòng)化應(yīng)用電子技術(shù)；機(jī)械制造工藝；機(jī)械制造工藝及設(shè)備；機(jī)械制造及自動(dòng)化；機(jī)械制造與控制；機(jī)械制造與自動(dòng)化；家電維修；家電與電工；檢測(cè)技術(shù)與自動(dòng)化裝置；建材機(jī)械設(shè)計(jì)與維修；建筑機(jī)械運(yùn)用與維護(hù)；轎車(chē)修理與檢測(cè)；精密機(jī)械技術(shù)；精密醫(yī)療器械；精密儀器；控制理論與控制工程；流體機(jī)械及工程；樓宇自動(dòng)化運(yùn)行與維護(hù)；輪機(jī)管理；民航特種車(chē)輛維修；模具設(shè)計(jì)與制造；汔車(chē)運(yùn)用與工程；汽車(chē)電子技術(shù)；汽車(chē)改裝技術(shù)；汽車(chē)工程系汽車(chē)運(yùn)用技術(shù)；汽車(chē)管理；汽車(chē)及機(jī)電設(shè)備維護(hù)與運(yùn)用；汽車(chē)及機(jī)電設(shè)備應(yīng)用與維護(hù)；汽車(chē)及機(jī)電設(shè)備運(yùn)用及維護(hù)；汽車(chē)及機(jī)電設(shè)備運(yùn)用與維護(hù)；汽車(chē)及機(jī)電運(yùn)用與維護(hù)；汽車(chē)技術(shù)服務(wù)與營(yíng)銷(xiāo)；汽車(chē)駕駛與維修；汽車(chē)駕駛與修理；汽車(chē)檢測(cè)技術(shù)與維修；汽車(chē)檢測(cè)與維修；汽車(chē)檢測(cè)與維修技術(shù)；汽車(chē)摩托車(chē)維修；汽車(chē)拖拉機(jī)運(yùn)用與維修；汽車(chē)維修；汽車(chē)維修工程教育；汽車(chē)維修與檢測(cè)；汽車(chē)維修與營(yíng)銷(xiāo)；汽車(chē)修理；汽車(chē)修理與駕駛；汽車(chē)應(yīng)用技術(shù)；汽車(chē)應(yīng)用與技術(shù)；汽車(chē)應(yīng)用與維修；汽車(chē)與拖拉機(jī)；汽車(chē)運(yùn)用；汽車(chē)運(yùn)用工程；汽車(chē)運(yùn)用與工程；汽車(chē)運(yùn)用與技術(shù)；汽車(chē)運(yùn)用與維護(hù)；汽車(chē)運(yùn)用與維修；汽車(chē)整形技術(shù)；汽車(chē)制造與裝配技術(shù)；汽運(yùn)工程；熱工儀表；生產(chǎn)過(guò)程自動(dòng)化；生產(chǎn)過(guò)程自動(dòng)化技術(shù)；數(shù)控車(chē)床；數(shù)控機(jī)床加工技術(shù)；數(shù)控技術(shù)；數(shù)控技術(shù)及應(yīng)用；數(shù)控技術(shù)應(yīng)用；數(shù)控設(shè)備應(yīng)用與維護(hù)；微機(jī)電系統(tǒng)工程；冶金機(jī)械；液壓技術(shù)與應(yīng)用；液壓與氣動(dòng)技術(shù)；醫(yī)療器械；醫(yī)療器械制造與維護(hù)；醫(yī)療儀器維修技術(shù)；醫(yī)學(xué)影像設(shè)備；醫(yī)學(xué)影像設(shè)備管理與維護(hù)；醫(yī)用電子儀器檢驗(yàn)與維護(hù)；醫(yī)用電子儀器與維護(hù)；儀器儀表；儀器儀表及自動(dòng)化；制造工程；制造自動(dòng)化與測(cè)控技術(shù)；智能電網(wǎng)信息工程；自動(dòng)化；自動(dòng)化技術(shù)應(yīng)用；自動(dòng)化儀表。）、化工及輕紡（包裝工程；包裝機(jī)械；包裝技術(shù)；表面精飾工藝；電子印刷技術(shù)；紡織工程；紡織品檢驗(yàn)與貿(mào)易；非織造材料與工程；高分子材料加工技術(shù)；高聚物生產(chǎn)技術(shù)；工業(yè)分析與檢驗(yàn)；硅酸鹽工程；硅酸鹽工藝；硅酸鹽工藝及工業(yè)控制；硅酸鹽水泥工藝及工業(yè)控制；化工分析與檢測(cè)；化工工藝；化工設(shè)備維修技術(shù)；化纖生產(chǎn)技術(shù)；化學(xué)工程；化學(xué)工程與工業(yè)生物工程；化學(xué)工程與工藝；堿回收與化工；精細(xì)化工；精細(xì)化學(xué)品技術(shù)；精細(xì)化學(xué)品生產(chǎn)技術(shù)；煉油技術(shù)；能源化學(xué)工程；農(nóng)藥學(xué)；輕工生物技術(shù)；輕工業(yè)化學(xué)；輕化工程；染整技術(shù)；石油化工生產(chǎn)技術(shù)；絲綢工藝；絲綢技術(shù)；現(xiàn)代紡織技術(shù)；印刷；印刷工程；印刷技術(shù)；印刷設(shè)備及工藝；印刷圖文信息處理；應(yīng)用化工；應(yīng)用化工技術(shù)；應(yīng)用化學(xué)；應(yīng)用化學(xué)工程；有機(jī)化工生產(chǎn)技術(shù)；造紙；針織技術(shù)與針織服裝；紙漿造紙；制漿造紙工程；制漿造紙技術(shù)。）、食品科學(xué)及工程（糧食工程；綠色食品生產(chǎn)與檢驗(yàn)；面點(diǎn)工藝；釀酒工程；農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量與安全；農(nóng)畜特產(chǎn)品加工；烹飪；烹飪工藝；烹飪工藝與營(yíng)養(yǎng)；烹飪與酒店管理；烹飪與營(yíng)養(yǎng)教育；葡萄與葡萄酒工程；乳品工程；生鮮食品加工與管理；食品包裝；食品包裝工程；食品工藝教育；食品機(jī)械與管理；食品加工技術(shù)；食品檢測(cè)與質(zhì)量管理；食品檢驗(yàn)；食品科學(xué)；食品科學(xué)與工程；食品生物技術(shù)；食品微生物工藝；食品營(yíng)養(yǎng)及檢測(cè)；食品營(yíng)養(yǎng)與檢測(cè)；食品營(yíng)養(yǎng)與檢驗(yàn)教育；食品質(zhì)量與安全；食品貯運(yùn)與營(yíng)銷(xiāo)；營(yíng)養(yǎng)與食品衛(wèi)生；制糖；制糖工程；制糖工藝；制糖工藝設(shè)備。）、物理學(xué)（等離子體物理；電波傳播與天線；電磁場(chǎng)與微波技術(shù)；電磁場(chǎng)與無(wú)線技術(shù)；電光源技術(shù)；電機(jī)與電器；電路與系統(tǒng)；電子物理；工程力學(xué)；工程物理；固體物理；光學(xué)；光學(xué)工程；光學(xué)設(shè)計(jì)；核物理；理論物理；理論與應(yīng)用力學(xué)；力學(xué)；粒子物理與原子核物理；凝聚態(tài)物理；聲學(xué)；物理教育；物理現(xiàn)代教育技術(shù)；物理學(xué)；物理學(xué)教育；應(yīng)用物理；應(yīng)用物理學(xué)；原子與分子物理。）、安全生產(chǎn)（安全工程；安全管理；安全管理技術(shù)；安全技術(shù)管理；安全技術(shù)及工程；安全生產(chǎn)；輻射防護(hù)與核安全；輻射防護(hù)與環(huán)境工程；工業(yè)環(huán)保與安全技術(shù)；救援技術(shù)。）、工業(yè)工程（標(biāo)準(zhǔn)化工程；工業(yè)工程；質(zhì)量管理工程。）、電子信息（程控交換技術(shù)；電波傳播與天線；電磁場(chǎng)與無(wú)線技術(shù)；電信工程及管理；電子；電子電工；電子封裝技術(shù)；電子工程；電子技術(shù)；電子技術(shù)應(yīng)用；電子技術(shù)與應(yīng)用；電子技術(shù)與運(yùn)用；電子科學(xué)與技術(shù)；電子聲像；電子聲像技術(shù)；電子信息；電子信息工程；電子信息工程技術(shù)；電子信息科學(xué)與技術(shù)；電子學(xué)與信息系統(tǒng)；電子應(yīng)用；電子應(yīng)用技術(shù)；電子與信息枝術(shù)；光電工程；光電技術(shù)；光電技術(shù)應(yīng)用；光電技術(shù)與應(yīng)用；光電技術(shù)與運(yùn)用；光電技術(shù)運(yùn)用；光電信息工程；光電信息技術(shù)；光電信息科學(xué)與工程；光電信息科學(xué)與技術(shù)；光電子技術(shù)；光電子技術(shù)科學(xué)；光電子技術(shù)應(yīng)用；光電子技術(shù)與應(yīng)用；光電子應(yīng)用技術(shù)；光信息科學(xué)與技術(shù)；光學(xué)電子應(yīng)用技術(shù)；廣播電視工程；集成電路設(shè)計(jì)與集成系統(tǒng)；計(jì)算機(jī)通信；計(jì)算機(jī)通信工程；計(jì)算機(jī)通訊及管理；計(jì)算機(jī)信息工程；計(jì)算機(jī)與電子通信；計(jì)算機(jī)與信息管理；計(jì)算信息管理；實(shí)用電子技術(shù)；水聲工程；通信工程；通信技術(shù)；通信技術(shù)與網(wǎng)絡(luò)；通信網(wǎng)絡(luò)與設(shè)備；通信系統(tǒng)運(yùn)行管理；通信與網(wǎng)絡(luò)工程；通信與信息技術(shù)；通信與信息系統(tǒng)；通信與信息系統(tǒng)管理；通訊設(shè)備應(yīng)用與維護(hù)；微電子技術(shù)；微電子科學(xué)與工程；微電子學(xué)；微電子學(xué)與固體電子學(xué)；無(wú)線電技術(shù)；無(wú)線電學(xué)；物理電子技術(shù)；物理電子學(xué)；信號(hào)與信息處理；信息工程；信息工程學(xué)；信息工程與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)；信息工程與自動(dòng)化；信息管理；信息管理技術(shù)應(yīng)用；信息管理應(yīng)用軟件；信息管理與辦公自動(dòng)化；信息管理與服務(wù)；信息管理與技術(shù)；信息管理與應(yīng)用；信息化辦公平面設(shè)計(jì)；信息化建設(shè)；信息化制造工程；信息及通信網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用技術(shù)；信息技術(shù)；信息技術(shù)應(yīng)用與管理；信息技術(shù)運(yùn)用與管理；信息科學(xué)技術(shù)；信息網(wǎng)絡(luò)安全監(jiān)察；信息系統(tǒng)；信息系統(tǒng)分析與集成；信息顯示與光電技術(shù)；信息學(xué)；信息與多媒體；信息與通信工程；信息與信息系統(tǒng)；信息自動(dòng)化；醫(yī)學(xué)信息工程；醫(yī)學(xué)信息學(xué)；移動(dòng)通信技術(shù)；移動(dòng)通訊；應(yīng)用電子技術(shù)；應(yīng)用電子技術(shù)教育；運(yùn)用電子技術(shù)。）中所含專(zhuān)業(yè)考該類(lèi)試卷）；第三篇：按揭專(zhuān)業(yè)知識(shí)君林地產(chǎn)/雍城地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)問(wèn)答按揭知識(shí)1． 貸款條件：有常住戶口年滿十八周歲（本地人不能超過(guò)70歲）具完全的民事行為能力的公民。港澳同胞可不可以貸款？可以，臺(tái)灣外籍人士與有長(zhǎng)期居住權(quán)的華僑呢？可以，不過(guò)要本地人擔(dān)保。2．借款人年齡+貸款年限≤？歲70歲公積金貸款的申請(qǐng)年限最長(zhǎng)為多少？答：男的60周歲，女的55周歲樓齡+貸款年限≤？年答：70年3． 二手住宅、寫(xiě)字樓、別墅、商鋪等物業(yè)申請(qǐng)貸款最高成數(shù)？公積金貸款只有住宅可以申請(qǐng)，是7成商業(yè)按揭則為：住宅為7成，寫(xiě)字樓與別墅為6成，商鋪為5成備注：以上均指貸評(píng)估價(jià)的成數(shù)借款人及其配偶在任何一間商業(yè)銀行有不良貸款行為記錄，銀行將不批準(zhǔn)借款申請(qǐng)人及其配偶的貸款申請(qǐng)。4． 商業(yè)貸款買(mǎi)家與賣(mài)家要提供的證件資料？公積金貸款還要提供什么資料？客人：本人及其配偶的身份證原件，戶口簿原件，婚姻狀況證明，單位的收入證明，銀行存折流水賬，最好有大額存款，該銀行供樓存折。業(yè)主：本人及其配偶的身份證原件，戶口簿原件，婚姻狀況證明，房產(chǎn)證，該銀行的存折（收款用）。5． 申請(qǐng)貸款的流程收件簽件檔→銀行送審→曬新圖→房管局遞件→出稅單→交稅過(guò)戶→出新證→歸→入抵押→出抵押→銀行放款6． 一個(gè)人的公積金最高可貸到多少額度？李先生現(xiàn)正用公積金貸款供一間天一新村，現(xiàn)想再用公積金貸款供一間麗晴軒，請(qǐng)問(wèn)行得通嗎？為什么？答：一人最高可貸25萬(wàn)，二人或二人以上最高可貸50萬(wàn)；不行，因?yàn)楸仨氝€完款才可再用。7． 知道什么叫組合貸款嗎？公積金貸款加商業(yè)貸款叫組合貸款。8． 一般情況下銀行的評(píng)估價(jià)會(huì)比成交價(jià)高嗎？為什么？答：不會(huì)，因?yàn)殂y行為了減少風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)比較保守的評(píng)估，一般會(huì)比成交價(jià)低點(diǎn)。9．如果是老師或公務(wù)員貸款能貸8成嗎？讓你保證貸7成，你會(huì)怎么回答？答：不行，