武漢湯遜湖別墅項(xiàng)目策劃方案(已修改)
2024-12-19 00:25 本頁(yè)面
【正文】 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 “ 武 漢 湯 遜 湖 別 墅 項(xiàng) 目 ” 策劃方案 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 當(dāng)你塑造了一座建筑物，你就是創(chuàng)造了一個(gè)生命，它會(huì)跟你談天 ! 路易康 前 言 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 武漢湯遜湖別墅項(xiàng)目地處武漢市南郊，屬武漢光谷板塊，北與張家池一衣帶水，西與湯遜湖連成一片，占地約 800 多畝，規(guī)劃為別墅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。本案重點(diǎn)對(duì)別墅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期的大勢(shì)把握、戰(zhàn)略規(guī)劃、策略設(shè)計(jì)等進(jìn)行綱要性策劃。 2021 年號(hào)稱中國(guó)別墅年，不少發(fā)展商既賺銀子又贏牌子，市場(chǎng)火爆引來(lái)眾多跟風(fēng)者，未來(lái)一至兩年別墅將繼續(xù)風(fēng)行地產(chǎn)市場(chǎng)，同時(shí)進(jìn)入優(yōu)勝劣汰階段。過(guò)于容易獲取的成功使大多武漢發(fā)展商無(wú)意苦練“內(nèi)功”，別墅市場(chǎng)“主題泛濫，克隆成風(fēng)，賣點(diǎn)過(guò)多，賣相太差。”可以預(yù)見(jiàn)的是，正如廣州、上海等地一樣，上述發(fā)展商將大多為市場(chǎng)拋棄。 “房地產(chǎn)每一環(huán)節(jié)皆具創(chuàng)新細(xì)胞”、“萬(wàn)科的成功僅在于細(xì)節(jié)完美”，這兩句業(yè)界名言啟示著我們的方向。本項(xiàng)目要脫穎而出，品牌致勝，必須規(guī)避武漢同類項(xiàng)目弊端，從企業(yè)理念、開(kāi)發(fā)主題、規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀營(yíng)造、營(yíng)銷推廣等各環(huán)節(jié) 全面創(chuàng)新，并注重于細(xì)節(jié)處追求統(tǒng)一、完美，依市場(chǎng)反饋迅速調(diào)整完善，方可制勝未來(lái)。 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 目 錄 第一部分 客觀分析 一、 國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)情況 5 二、 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況 5 政治與社會(huì)環(huán) 境 5 WTO 對(duì)中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)的影響 6 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 6 三、 別墅概論 7 國(guó)際別墅市場(chǎng)情況 7 國(guó)內(nèi)別墅市場(chǎng)情況 7 四、 體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)浪潮 8 經(jīng)濟(jì)價(jià)值演進(jìn)的四個(gè)階段 9 體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)涵 9 體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)對(duì)生產(chǎn)及消費(fèi)的影響 9 體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)中的體驗(yàn)營(yíng)銷 9 第二部分 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)情況 一、 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 11 二、 武漢別墅市場(chǎng)情況 12 別墅市場(chǎng)總體情況及其特點(diǎn) 12 武漢市別墅市場(chǎng)存在的問(wèn)題 12 武漢市別墅市場(chǎng)需求 13 第三部分 別墅消費(fèi)群分析 一、 別墅消費(fèi)群共性 15 基本特征 15 別墅消費(fèi)的本質(zhì) 15 二、 消費(fèi)群體細(xì)分 16 職業(yè)與階層的區(qū)分 16 消費(fèi)形態(tài)區(qū)分 16 三、 別墅消費(fèi)者的消費(fèi)行為 17 消費(fèi)動(dòng)機(jī) 17 影響購(gòu)買決策的因素 17 四、 別墅消費(fèi)者的生活型態(tài) 17 心理特征 17 消費(fèi)理念 17 生活態(tài)度 18 第四部分 項(xiàng)目分析 一、 光谷板塊分析 19 光谷態(tài)勢(shì)分析 19 光谷人群分析 19 二、 項(xiàng)目分析 優(yōu)勢(shì) 19 劣勢(shì) 19 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 機(jī)會(huì) 20 威脅 20 第五部分 項(xiàng)目定位 一、 戰(zhàn)略定位 20 二、 消費(fèi)群體定位 20 核心消費(fèi)群 21 主消費(fèi)群 21 次消費(fèi)群 21 三、 主題定位 22 四、 產(chǎn)品定位 22 五、 價(jià)格定位 22 六、 項(xiàng)目命名建議 23 水天美墅館 23 美墅境界
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