【正文】 某大型公園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位：西安經(jīng)天投資咨詢有限公司 咨詢電話： 02985261801；網(wǎng)址： 某大型公園建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 西安經(jīng)天投資咨詢有限公司 二〇一 一 年 五 月 某大型公園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位：西安經(jīng)天投資咨詢有限公司 咨詢電話： 02985261801；網(wǎng)址： P2 目 錄 第一章 總論 .............................................. 5 ............................................... 5 、目的及范圍 ............................. 5 ................................................... 7 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 ............................... 9 ............................................... 9 ............................................ 12 第三章 旅游業(yè)市場(chǎng)分析 .................................... 16 .............................. 16 ...................................... 26 .................................. 32 SWOT 分析 ............................... 34 第四章 建設(shè)條件 ......................................... 41 .............................................. 41 .............................................. 42 .................................... 45 .............................................. 48 ...................................... 60 第五章 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案 .................................. 62 ................................ 62 .......................................... 62 .......................................... 64 .......................................... 72 第六章 項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估 ..................................... 74 .................................... 74 、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材 ................................ 75 第七章 環(huán)境保護(hù) ......................................... 78 某大型公園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位：西安經(jīng)天投資咨詢有限公司 咨詢電話： 02985261801；網(wǎng)址： P3 .............................................. 78 .................................... 79 .......................................... 80 第八章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 .................................... 81 .............................................. 81 標(biāo)范圍 .......................................... 81 、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序 ............................ 81 ........................ 82 第九章 投資估算與資金籌措 ................................ 84 ...................................... 84 .................................. 85 ...................................... 85 .......................................... 86 ........................................ 87 第十章 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ..................................... 88 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概述 ........................................ 88 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù) .................................... 88 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)費(fèi)用和效益計(jì)算 ........................... 88 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié) 果 ........................................ 90 敏感性分析 .......................................... 91 第十一章 項(xiàng)目社會(huì)效益分析 ................................ 92 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)影響分析 ................................... 92 項(xiàng)目與其所在地互適性分析 ............................. 92 項(xiàng)目社會(huì)和生態(tài)效益分析 ............................... 93 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 ......................................... 95 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 ......................................... 96 第十二章 項(xiàng)目結(jié)論及建議 .................................. 97 項(xiàng)目結(jié)論 ............................................. 97 某大型公園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位：西安經(jīng)天投資咨詢有限公司 咨詢電話： 02985261801；網(wǎng)址： P4 項(xiàng)目建議 ............................................. 97 附表 ................................................... 99 某大型公園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位：西安經(jīng)天投資咨詢有限公司 咨詢電話： 02985261801；網(wǎng)址： P5 第一章 總論 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱： 某大型公園 。 建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目。 建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于阿勒泰市公園路地區(qū)，西側(cè)為駱駝峰，東鄰克蘭河，北至公園橋，南至同心橋，規(guī)劃面積約為 316779平方米。場(chǎng)地呈不規(guī)則倒梯形，北端較開闊，南端較狹長(zhǎng)，形成狹長(zhǎng)地塊。 建設(shè) 面積：約 27 萬(wàn)平方米。 項(xiàng)目投資：總投資 萬(wàn)元，全部由財(cái)政撥款。 實(shí)施進(jìn)度：項(xiàng)目建設(shè)周期為 ， 2021年 6月動(dòng)工建設(shè)， 2021 年 11月竣工。 建設(shè)單位簡(jiǎn)介 項(xiàng)目承辦單位：阿勒泰市建設(shè)局。 建設(shè)單位簡(jiǎn)介： 阿勒泰市建設(shè)局是阿勒泰市主管建設(shè)工作的工作部門，主要職責(zé)是：貫徹執(zhí)行國(guó)家關(guān)于建設(shè)事業(yè) (包括城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、工程建設(shè)、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、建筑業(yè)、住宅和房地產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)、市政公用事業(yè)等 )的方針、政策，研究制定全地區(qū)建設(shè)事業(yè)的政策、法規(guī)以及發(fā)展戰(zhàn)略和中長(zhǎng)期規(guī)劃，并指導(dǎo)和監(jiān) 督實(shí)施；對(duì)全市建設(shè)事業(yè)進(jìn)行行業(yè)管理。 、目的及范圍 依據(jù) 1． 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 2． 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 某大型公園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位：西安經(jīng)天投資咨詢有限公司 咨詢電話： 02985261801；網(wǎng)址： P6 3． 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 4． 《中華人民共和國(guó)水污染防治法》 5． 《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》 6． 《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》 7． 《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》 8． 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） 9． 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 10． 《阿勒泰市城市色彩與建筑風(fēng)格總體規(guī)劃》 11． 《阿勒泰市城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》 12． 《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》 CJJ48— 92 13． 《城市道路設(shè)計(jì) 規(guī)范》 CJJ37— 90 14． 《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》 CJJ83— 99 15． 《停車場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)則》 16． 大型公園 景觀方案設(shè)計(jì)委托書 17． 新疆維吾爾自治區(qū)建筑安裝工程綜合概預(yù)算定額 18． 阿勒泰市建設(shè)項(xiàng)目城建費(fèi)用統(tǒng)一收費(fèi)一覽表 19． 國(guó)家及阿勒泰市頒布的其他相關(guān)法律、法規(guī)、政策 20． 委托方現(xiàn)場(chǎng)勘察及市場(chǎng)調(diào)查收集的有關(guān)資料 21． 委托方提供的其他有關(guān)資料 22． 大型公園 巖土工程勘察報(bào)告 23． 新疆阿勒泰市地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查與與區(qū)劃報(bào)告。 目的 編制本報(bào)告主要為達(dá)到下述目的： ，確定工程項(xiàng)目； ； 某大型公園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位：西安經(jīng)天投資咨詢有限公司 咨詢電話： 02985261801；網(wǎng)址： P7 的工程方案并加以論證、優(yōu)化； 、效益分析及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃； 、施工圖設(shè)計(jì)、工程施工、工程運(yùn)營(yíng)的工作依據(jù)。 范圍 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位的委托，項(xiàng)目可行性研究的范圍包括： 、必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件等進(jìn)行分析； ； 、環(huán)保、安全等措施的評(píng)價(jià)； ； ； 。 編制原則 基本建設(shè)的方針政策，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定，使設(shè)計(jì)做到切合實(shí)際，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，安全適用； ，通過設(shè)計(jì)方案的論證來(lái)提高設(shè)計(jì)水平和降低工程投資額； 3.?三廢?治理措施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工。排出物符合國(guó)家及地方的?三廢?排放標(biāo)準(zhǔn)。 。 結(jié)合項(xiàng)目情況，本次可行性研究對(duì)工程的進(jìn)展情況制定方案，并對(duì)其社會(huì)、生態(tài)及環(huán)境等進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。 通過對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證，我們得出如下結(jié)論： 某大型公園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位：西安經(jīng)天投資咨詢有限公司 咨詢電話： 02985261801；網(wǎng)址： P8 （ 1）項(xiàng)目建設(shè)符合《 阿勒泰市城市色彩與建筑風(fēng)格總 體規(guī)劃 》，符合土地利用總體規(guī)劃以及公益項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目的建設(shè)有利于阿勒泰人文環(huán)境的改善，促進(jìn)阿勒泰精神文明建設(shè)以及帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)是必要的。 （ 2）項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，外部水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，建設(shè)場(chǎng)址地質(zhì)穩(wěn)定，為項(xiàng)目建設(shè)提供了有利的建設(shè)條件。 （ 3）項(xiàng)目作為具有文化特色的主題公園，符合城市及旅游發(fā)展需要，根據(jù)科學(xué)預(yù)測(cè)及論證，項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)是可行的，社會(huì)效益是顯著的。 （ 4）項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、總平面布置、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、實(shí)施進(jìn)度安排、投資估算和資金籌措方案是 可行的。 綜上所述，本項(xiàng)目符合國(guó)家及市制定的城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)改善阿勒泰的人居環(huán)境具有重要作用，工程技術(shù)方案和運(yùn)作模式成熟可靠，社會(huì)效益高且投資風(fēng)險(xiǎn)較小，國(guó)民經(jīng)濟(jì)各項(xiàng)指標(biāo)較好。本項(xiàng)目的建設(shè)不僅是必要的，也是可行的。 某大型公園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位：西安經(jīng)天投資咨詢有限公司 咨詢電話： 02985261801；網(wǎng)址： P9 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 阿勒泰（蒙語(yǔ)意為金山）位于新疆維吾爾自治區(qū)北端，阿爾泰山南麓，額爾齊斯河畔，是中亞古代文明搖籃的中心區(qū)域之一，它得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件與肥沃的山地草原孕育了古老的草原文明，這里是歐亞草原東西方文化的薈萃之地，也是古絲綢之路的重要通道。 城市環(huán)境是展示城市 形象的?門面?，彰顯社會(huì)文明程度的?窗口?，招商引資的?名片?。良好的城市環(huán)境是城市的整體活廣告，是吸引人流、物流和資金流，增強(qiáng)城市競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的先決條件。 近年來(lái)，阿勒泰市加大力度開展城市環(huán)境綜合整治，進(jìn)一步改善了城市景觀、美化了城市容貌、提升了城市品位，擁有了許多閃亮的名片 ——1984 年喀納斯景區(qū)獲國(guó)家自然保護(hù)區(qū)的稱號(hào)； 2021年被國(guó)家旅游局、建設(shè)部、文明委評(píng)定為國(guó)家級(jí)文明風(fēng)景區(qū)示范點(diǎn)、國(guó)家 4A級(jí)景區(qū)； 20