【正文】 第一篇：店鋪?zhàn)赓U合同書店鋪?zhàn)赓U合同書甲方（出租方）：海南海大資產(chǎn)管理有限公司乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：海南大學(xué)海甸三西路臨街臨時(shí)鋪面，系海南大學(xué)資產(chǎn)，由海南海大資產(chǎn)管理有限公司負(fù)責(zé)管理，現(xiàn)出租給相關(guān)用戶使用。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立租賃合同如下：一、甲方按學(xué)校有關(guān)管理要求，與乙方進(jìn)行協(xié)商后，海南大學(xué)海甸三西路沿街臨時(shí)鋪面樓號(hào)（）出租給乙方，房租每月元（水電及其他費(fèi)用自理），租賃期為一年，從2012年4月1日起至2013年3月31日止。二、甲方負(fù)責(zé)租約生效后的合理管理，維護(hù)乙方在租約期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的正當(dāng)權(quán)益。三、乙方在合同簽訂時(shí)，繳納2000元作為押金。租約期滿后，沒有合同糾紛，則甲方將押金退還乙方。四、乙方在合同有效期內(nèi)，每月1日至5日繳納當(dāng)月租金，乙方逾期交納的，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)繳款每日百分之三向甲方支付違約金。如乙方拖延半個(gè)月不繳納租金，則視為無承租能力，甲方有權(quán)終止合同，押金則底作租金和違約金，乙方須于甲方通知后5日內(nèi)離開鋪面。五、如乙方需要終止合同，必須提前半個(gè)月通知甲方，乙方使用鋪面不滿當(dāng)月的，按一個(gè)月繳納租金。六、乙方不應(yīng)在經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)制造環(huán)境噪音及其它污染，乙方應(yīng)維護(hù)經(jīng)營(yíng)環(huán)境整潔。一旦出現(xiàn)污染情況，經(jīng)協(xié)商不能解決，則由乙方承擔(dān)污染所造成的損失，甲方有權(quán)終止合同。七、乙方在合同期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，允許對(duì)鋪面進(jìn)行必要裝修、裝飾（費(fèi)用乙方自理）。但裝飾、裝修不得損壞建筑的主體結(jié)構(gòu)，不得擅自拆墻和向后破墻開門，凡損壞者經(jīng)評(píng)估情況后，由乙方負(fù)責(zé)賠償，賠償額為損壞部分的35倍。并且立即解除合同。八、乙方在合同期內(nèi)不得將鋪面轉(zhuǎn)租或分租，否則甲方有權(quán)終止合同。如乙方有正常理由，在合同期滿前需要終止合同者，需由乙方提出后，雙方協(xié)商同意后，清算租金后，才能終止合同。九、乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行文明經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)的一經(jīng)確認(rèn)，甲方有權(quán)終止合同。十、合同期內(nèi)，甲、乙雙方絕對(duì)服從市政建設(shè)規(guī)劃或?qū)W校建設(shè)需要，臨時(shí)鋪面需要拆除，雙方各自的損失由各自承擔(dān)，并終止合同。甲方若由于其他原因終止合同，必須提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須在收到通知后的一個(gè)月內(nèi)無條件退還所租賃鋪面。甲方若因鋪面整修，需要暫時(shí)關(guān)閉鋪面，必須提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無條件服從配合。十一、如因不可抗拒原因造成雙方損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)損失，如因此造成乙方終止?fàn)I業(yè)，則終止合同，甲方在作必要清算（按經(jīng)營(yíng)時(shí)間的租金）后，押金退還乙方。十二、合同期內(nèi)，乙方不應(yīng)向街面延伸營(yíng)業(yè)面積和營(yíng)業(yè)空間，如勸阻無效，甲方有權(quán)終止合同。十三、乙方必須遵守海南省海口市計(jì)劃生育的有關(guān)規(guī)定，必須按《海南省流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，只招聘單身或生有一胎人員。乙方必須認(rèn)真檢查乙方人員的人口婚育證（內(nèi)容包括：姓名、性別、年齡、婚姻狀況、居民身份證號(hào)碼、生育狀況、落實(shí)節(jié)育措施狀況、計(jì)劃生育獎(jiǎng)懲），并交甲方驗(yàn)證。每月25日向甲方提供乙方人員計(jì)劃生育情況，如乙方人員違反規(guī)定，計(jì)劃外生育，每生一胎罰款一萬元（罰款由乙方支付），甲方有權(quán)終止合同。十四、合同執(zhí)行中，如有未盡事宜，甲、乙雙方可以協(xié)商并另訂補(bǔ)充協(xié)議，其與本合同具同等法律效力。十五、在以上相關(guān)條款中，甲、乙雙方在執(zhí)行中發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商無效，則由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約而給對(duì)方造成的損失。十六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字和蓋章后生效。甲方：乙方：代表：年月日年月日附：乙方身份證復(fù)印件。第二篇：店鋪?zhàn)赓U合同書店鋪?zhàn)赓U合同書1轉(zhuǎn)租方(甲方)：__________受轉(zhuǎn)租方(乙方)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《_____市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況11甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號(hào)__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號(hào)__室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。12該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途21甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)____)。該房屋的用途為____，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。22乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽Ｈ?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期31甲、乙雙方約定，甲方于________年________月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為__個(gè)______月。自________年________月__日起至________年________月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。32轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個(gè)______月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限41甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)_________元，______月租金總計(jì)為(__幣)_________元。(大寫：________萬___千___百___拾_________元___角整)。該房屋租金___(______年/______月)內(nèi)不變。自第___(______年/______月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。42乙方應(yīng)于每______月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。43乙方支付租金的方式如下：_________。五、其它費(fèi)用51在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由____(甲方/乙方)承擔(dān)。52乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：__。六、房屋使用要求和維修責(zé)任61在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方。由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。62乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。63轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的39。，應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。64在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。65乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)71除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(__幣)__________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。72乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換81在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。82乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例91在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按______月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：_____(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。 (四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。92甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按______月租金___倍支付違約金。給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。轉(zhuǎn)租方(蓋章)：___________受轉(zhuǎn)租方(蓋章)：______