【正文】 第 1 頁 興業(yè)春天 6 67商住樓 及地下車庫工程 施 工 組 織 設 計 第一章 :編制依據(jù) 施工合同 施工圖紙 主要規(guī)范 、規(guī)程 圖紙名稱 圖紙編號 出圖日期 建筑施工圖紙 66 、 670122 結構施工圖紙 6 670133 給排水施工圖紙 66 、 6701 電施工圖紙 6 6701 暖通施工圖紙 6 6701 國家規(guī)范、標準 類別 規(guī)范、標準 代 號 國家 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB5030020xx 建筑 地基與基礎工程施工質量驗收規(guī)范 GB5020220xx 砌體工程施工 質量 驗收規(guī)范 GB5020320xx 混凝土結構工程施工 質量 驗收規(guī)范 GB5020420xx 屋面工程質量驗收規(guī)范 GB5020720xx 地下防水工程 質量驗收規(guī)范 GB5020820xx 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范 GB5020920xx 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 GB5020120xx 建筑給水排水 及 采暖工程施工質量驗收規(guī)范 GB5024220xx 通風與空調(diào) 工程 施工 質量驗收規(guī)范 GB5024320xx 建筑電氣工程施工質量驗收 規(guī)范 GB5030320xx 電梯 工程施工質量驗收 規(guī)范 GB5031020xx 智能 建筑工程施工質量驗收 規(guī)范 GB5033920xx 行業(yè) 企業(yè) 工程測量規(guī)范 GB5002620xx 質量、環(huán)境和職業(yè)健康安全一體化管理體系程序文件 JH/QEOHS/CX 建筑 (安裝 )工程施工技術資料整編 JH/QBZL 建筑施工安全檢查評分標準 JGJ5999 第 2 頁 主要圖集 其它 第二章：工程概況 一、工程總概況 類 別 名 稱 編 號 省 級 建筑做法說明 圖集號： L06J002 類 別 名 稱 編 號 勘察報告 地質勘察報告 yt20xx109 序號 項 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 興業(yè)春天 6667商住樓 2 工程地址 臨沂 路路東、 大連 路 路 南 3 建設單位 日照興業(yè) 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4 設計 單位 北京中聯(lián)環(huán)建文 建筑設計有限公司 5 監(jiān)理單位 日照日星建設監(jiān)理有限公司 6 質量監(jiān)督單位 日照市 開發(fā)區(qū) 建設工程質量監(jiān)督站 7 施工總承包單位 日照金林建筑 工程有限公司 8 投資性質 自籌資金 9 合同承包范圍 施工總承包 10 結算方式 按實結算 11 合同工期 585 天 12 合同質量目標（等級） 確保市 級優(yōu)良 工程，爭創(chuàng)“ 港城 杯”獎工程 . 第 3 頁 二、建筑設計概況 總建筑面積 18110m2 建筑物耐火等級 地上為 二級 ，地下 車庫 為一級 建筑平面總寬度 66樓 67樓 東西寬 地上部分面積 ㎡ 建筑平面總長度 66樓 67樓 20m 地下部分面積 ㎡ 地上層數(shù) 23層 建筑平面總高度 非標準層高度 一層 二 層 標準層高度 三層至 二十三 層 。 基本軸線距離 基底標高 m 最大基坑深度 m 室內(nèi)外高差 300 ㎜ 平面型式 長方型 式 建筑用途 商住 樓 地下層數(shù) 防水等級 二 層 Ⅱ 級 抗震設防 烈度 7度 屋面防水等級 Ⅱ級 屋面 TS防水卷材 平屋面 外裝修做法 門窗 外門窗為鋁合金隔熱斷橋門窗，所有窗均加紗窗，外墻窗玻璃為中空玻璃。 保溫 外墻為聚苯板、屋面為擠塑聚苯板 外墻面 沿街外墻為干掛大理石 住宅部分為涂料墻面 內(nèi)裝修做法 墻面 架空層為混合砂漿抹面仿瓷涂料，客廳、餐廳 、臥室、書房、樓梯間、陽臺、其它房間為混合砂漿抹面。廚房 、 衛(wèi)生間 為面磚防水內(nèi)墻。 頂棚 架空層 為混合砂漿涂料仿瓷涂料頂棚， 客廳、餐廳、臥室、書房、樓梯間、陽臺、其它房間 為混合砂漿涂料頂棚，廚房、衛(wèi)生間為 PVC 吊 頂頂棚。 地面 細石混凝土防潮地面 樓面 客廳、餐廳、臥室、書房、其它房間為地面磚低溫熱水輻射采暖樓面，廚房、衛(wèi)生間為地面磚低溫熱水輻射 采暖防水貼防滑地磚樓面。 樓梯 不銹鋼扶手 踢角 樓梯間為磨光花崗石（大理石） 踢腳， 其它為 混合 砂漿踢角 第 4 頁 三、結構設計概況 序 號 項目 內(nèi) 容 1 結構形式 基礎結構形式 筏板 基礎 和柱下獨立基礎 主體結構形式 框架 剪力墻 結構 屋蓋結構形式 普通現(xiàn)澆結構 2 地基 地基承載力 700kpa 3 地下防水 地下室 工程 外防水 ，參 L06J301 頁 13 4 人防工程 框剪結構 防護類別：甲類 4 混凝土強度 等級 地下部分 基礎 C40 混凝土 地上部分 粱、板 、柱、 剪力墻、樓梯 主體部分 六層 以 上 C35混凝土 主體部分 六層 以 下 C40 混凝土 圈梁、 構造柱 過梁 、填充墻 C20 5 抗震等級 工程設防烈度 7 度 剪力墻 抗震等級 三 級 6 鋼筋類別 一級為 HPB235 級鋼、 二 級 HRB335 級鋼、 三級為 HRB400 級鋼。 7 鋼筋接頭形式 綁扎搭接 、機械連接 8 樓梯結構形式 鋼筋混 凝土梁式 第 5 頁 四、專業(yè)設計概況 序號 項 目 材料要求 系統(tǒng)做法 1 給水排水 系統(tǒng) 給 水 室內(nèi)外冷熱水管均采用 PPR 管 熱熔連接 排 水 排水立管（包括雨水管道）采用PVC 管 熱熔連接 抗 排水橫管（出戶管）采用柔性排水鑄鐵管 水鑄鐵管 承插連接 2 消防系統(tǒng) 內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管 卡箍連接 3 采暖通風 系統(tǒng) 采暖 分戶熱計量；每戶表前采用熱鍍鋅鋼管。管徑 ≤50 為絲接，管徑＞ 50 為擠壓卡箍連接； 低溫熱水地板輻射系統(tǒng)，由地下?lián)Q熱站供給 50/40℃ 熱水 通風 衛(wèi)生間 全部設有 排氣扇 并 設有止回閥；排至衛(wèi)生間內(nèi)專用排氣 道排至屋面 4 強電 系統(tǒng) 照明 一、二層商業(yè)安裝熒光燈 功率因數(shù)大于 住宅內(nèi)為吸頂燈 房間照明度達到設計要求 消防 報警 系統(tǒng) 二總線制小型區(qū)域報警 聯(lián)動系統(tǒng) 設消防控制室，自動報警 系統(tǒng)準確反饋火災發(fā)生具 體位置。 防雷 接地 系統(tǒng) 屋面接閃器，Φ 10 鍍鋅 圓 鋼。 避雷 引下線。 屋頂避雷帶連接線 網(wǎng)格不大于 20m*20m。 利用建筑物鋼筋混凝土柱子或 剪力墻 內(nèi)兩根 Φ 16 以上 主筋通長 焊接作為 引下線 。 接地極為建筑物基礎底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根主筋通 長焊接形成的基礎接地網(wǎng)。 5 弱電系統(tǒng) 電話 電話電纜及電話線分別選用 HYV 和 UTP5 型，穿 PC 管敷設。 由室外引至地下弱電機房， 再有地下弱電機房通過 豎井 引至本樓 接線箱 。 接線箱分線 給住戶配線箱，再由住戶配電箱跳線給戶內(nèi)的每個電話插座。 寬帶 計算機和插座選用 RJ45 超 5 類型與網(wǎng)線匹配 由地下弱電機房引來的數(shù)據(jù)網(wǎng)線至豎井內(nèi)的網(wǎng)絡設備配線柜，再由配線柜配線給各層的住宅用戶。 有線電視 干線電纜選用 SYV759， 支線電線選用 SYV755 干線穿管至各分支分配器箱，出分支分配器箱穿 PC 管沿地面及墻面敷設引至家庭信息配線箱 第 6 頁 第三章 :施工部署 一、施工組織 根據(jù)建設單位對該工程工期要求，擬定 20xx 年 11 月 18 日開工，（具體以開工報告為準） 20xx年 7月 25日竣工，安排日歷天數(shù)為 585天。 全面組織施工，各工序采取平面流水，立體穿插施工。本著先下后上，先結構，后裝修的原則，結構工程施工階段土建要與安裝緊密配合，予留、予埋穿插進行。模板、室內(nèi)腳手架按三層配置，鋼筋采用現(xiàn)場加工成型，運至綁扎地點安裝。裝飾工程施工階段采取以外裝飾為主，內(nèi)外并舉，水電安裝互相密切配合施工。施工工藝流程 圖（ 11）。 （ 1）施工組織機構： 、 安裝配合預留預埋 室內(nèi)裝飾裝修 樓地面、門窗工程 水、電、衛(wèi)等安裝、調(diào)試 基坑支護 屋面 工程 竣工 基礎工程 主體結構 室外 裝飾 土方工程 第 7 頁 本 工程由 日照金林建筑 工程 有限公司施工， 項目經(jīng)理 董秀菊 ， 具有 貳 級項目經(jīng)理資質， 項目部共有管理人員 14人。項目部組織機構詳見下圖： (2)項目部職能分配及人員職責 項目部根據(jù)本工程具體情況，編制本工程《施工組織設計》，建立組織 機構并明確職責分配，嚴格履行管理職責和權限，使之有效實施，規(guī)范項目質量管理，確保本工程質量目標的實現(xiàn)。 二、任務劃分 (1)、總承包單位為 日照金林建筑 工程 有限公司 ， 主要負責土建及給水、 排水、涂料工程 的施工。消防工程、空調(diào)工程、電梯安裝 、 門窗安裝、 玻璃幕墻 、外墻保溫 、地暖工程 工程由專業(yè)隊伍施工。 (2)、施工現(xiàn)場配備完整的施工現(xiàn)場管理班子，嚴格按照 ISO9001： 20xx 質量管理體系進行，實行崗位責任制，各負其責，項目經(jīng)理、技術質量、安全設項目經(jīng)理： 董秀菊 技術負責人： 劉祥華 安全員 田利華 質檢員 劉加祥 資料員 孔 波 保管員 李建民 電工組 楊 磊 水暖組 李 鵬 鋼 筋 組 李 義 木 工 組 林祥全 砼班組 李宗森 腳手架 林偉 施工員 王文波 第 8 頁 專職人員負責，所有人員均須持證上崗。 (3)、施工現(xiàn)場“三通一平”開工前由施工單位協(xié)助建設單位基本完成。工程在正式開工前已由施工單位協(xié)助建設單位接通施工用水，用電，管線和道路的工作。 （４） 、基礎和主體結構施工以木工、鋼筋工、混凝土工、架子工、瓦工為主配備勞動力，分別 負責模板安裝、拆除，鋼筋加工及安裝，混凝土澆筑，腳手架的搭設，填充墻砌筑等分項工程的專業(yè)施工。 （５）、裝飾裝修階段施工以抹灰工、木工、防水工等為主配力，按照施工進度、施工工藝進行穿插施工，保證施工工期。 三、施工機械設備選擇及料具供應 土方工程：用挖掘機 2臺，完成土方工作。 主體結構施工階段： QTZ40 式起重機 1 臺 、選用鋼筋切斷機 2臺、彎曲機2 臺、電焊機 1 臺， 平刨機 2臺、卷揚機 1臺、輪子鋸 1臺、潛水泵 12臺、振動棒 4臺、振動電機 2臺、混凝土輸 送 泵 1臺。 裝修施工階段：選用塔吊 1臺 、物料提升機 1 臺 、 JZC350型混凝土攪拌機1 臺 。 主要機械設備管理 ：項目部設專職設備管理員，負責現(xiàn)場所有設備維修、保養(yǎng)、檢查， 公司設備部每月檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時檢修，保證設備正常運轉（主要施工機械設備需用計劃詳見附表）。 四、工程目標 、質量目標：確保市 級優(yōu)良 工程 ，爭創(chuàng)“ 港城 杯”獎工程。 、工期目標： 合同工期 585 天， 20xx年 12 月 25日開工， 20xx年 8月 3日竣工 。 工程工期較長 跨 冬雨 季施工，施工難度大，但為了按期交付使用，我們將合理安排勞動力，爭取按期完成施工任務 ，詳見具體施工進度計劃（附 后）。 、安全 目標：杜絕重大人身傷亡和機械事故，年負輕傷率不超過 6?。 、消防目標：在施工過程中，杜絕火災事故發(fā)生。 、