【正文】 1 工程建設項目規(guī)劃設計招標文件 （ 公開招標 示范文本） 招標項目編號： 項目名稱： 項目地址： 招 標 人（公章）： 法定代表人或其委托代理人 (簽字或蓋章 )： 聯(lián) 系 人 ： 辦公電話： 移動電話： 招標代理機構（公章）： 法定代表人或其委托代理人 (簽字或蓋章 )： 聯(lián)系人： 辦公電話： 移動電話： 編 制 日 期： 年 月 日 2 審核（備案）部門意見（公章）： 前 言 一、為規(guī)范珠海市 工程建設項目規(guī)劃設計 招標投標活動，切實保障招標人和投標人的合法權益，根據(jù)相關法律法規(guī)之規(guī)定，我們編寫了《 工程建設項目規(guī)劃設計公開招標文件 （示范文本） 》（以下簡稱《 招標文件 示范文本 》），用以指導招標人編制各類 工程建設項目規(guī)劃設計公開 招標文件。 二、編寫《 招標文件 示范文本 》的主要依據(jù)及參考： 《中華人民共和國招標投標法》 《中華人民共和國建筑法》 《中華人民共和國合同法》 《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》（ 8 部委 2 號令） 《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》（國家 7 部委 12 號令） 《建筑工程勘察設計管理條列 》（國務院） 《廣東省實施〈招標投標法〉辦法》 3 《建設工程設計合同》（一 ） （ GF20200209）示范文本 《建設工程設計合同》（二 ） （ GF20200210）示范文本 《工程勘察設計收費標準》（國家發(fā)展計劃委和建設部 2020 年） 三、《 招標文件 示范文本 》由招標公告、投標申請人資格預審文件、招標文件、中標通知書四部分組成（招標公告、投標申請人資格預審文件、中標通知書已單獨成冊未列入本文本）。 四、《 招標文件 示范文本 》使用說明： 須公開招標的規(guī)劃設計項目， 招標人 應參照本《 招標文件 示 范文本 》編制公開招標文件。 對于規(guī)模大、結構復雜的工程，可采取資格預審的方式；對于結構簡單、規(guī)模較小的項目可采取直接入圍方式。采用何種方式由招標人自行確定。 招標人在編制規(guī)劃設計公開招標文件時，應按國家頒布的建設工程規(guī)劃設計規(guī)范提出要求。項目沒有特殊要求的，不應提出限制或排斥潛在投標人的其它條件。 招標人可結合實際情況在 本 招標文件投標須知部分和附件 3： 《綜合評標法評分細則》部分 應 確定的選項 ‘□’ 里打出 ‘√’ 號；在不需要的選項 ‘□’ 里打出 ‘’ 號；選項未盡事宜可在 ‘ 其它說明 ’ 中表述或另附詳細說明 ；其它 選 項的空格內 ， 招標人應具實填寫，依法調整、修改；開標、評標程序應與招標人確定的評標、定標方式一致；招標文件其它部分屬于規(guī)4 定性 條款 ，招標人 一般情況 不應作文字修改和刪減。 《 招標文件 示范文本 》內的合同 文本 ，推薦使用 建設部、國家工商行政管理局監(jiān)制的《建設工程設計合同》（一）示范文本 、 《建設工程設計合同》（ 二 ）示范文本（略）。 招標人在編制規(guī)劃設計公開招標文件時應符合相關法律法規(guī)之規(guī)定并受其約束。 五、《 招標文件 示范文本 》 在使用中存在的不足，我們將不斷修改完善。 珠海市建設工程交易中心 2020 年 8 月 招 標 文 件 目 錄 前 言 三 ..招 標 文 件 一 . 投 標 須 知 12. 招標文件組成 （ 一 ） 招標項目基本情況 13．招標文件解釋及澄清 （ 二 ） 招標項目的城市規(guī)劃及設計要求 14．招標文件修改 （ 三 ） 招標人提供的基本條件及要求 四 . 投 標 文 件 5 （ 四 ） 投標人的基本條件及要求 15．投標文件組成 （ 五 ） 投標文件編制成果及要求 16. 投標文件格式 （ 六 ） 開標、評標一 般規(guī)定及要求 17. 投標報價 （ 七 ） 對投標文件的處理 18. 投標文件密封及標志 （ 八 ）其它事項 19. 投標文件提交 （九）設計內容及使用要求 (設計任務書 ) 20. 投標文件撤回及修改 二 .總 則 五 . 開 標 1．使用文字種類 21. 開標一般規(guī)定 2．使用貨幣種類 22. 符合性確認 3．設計資金 23. 開標程序 4． 投標費用 六 . 評 標 5．投標資格 24. 評標一般規(guī)定 6．投標有效期 25. 評標程序 7．預備會議及踏勘現(xiàn)場 26. 詢標及現(xiàn)場澄清 8．投標人投標保證 27. 細微偏差修正 9．投標人履約保證 28. 知識產權保護 七 . 授 予 合 同 29. 中標通知書 30. 授標及廢除授標 附件 5.《設計文件（方案設計階段）編制深度》 31. 簽訂合同 附件 6 項目可研報告 八 . 附 件 附件 7. 項目建議書 附件 1.《 投標文件密封封面》 附件 8．建設項目用地平面圖一套（或光盤） 附件 2． 《投標函件》格式 附件 9： 建設規(guī)劃設計要求 附件 3．《綜合評標法評分細則》 附件 一套 6 附件 4 《綜合評估法評標選票》 附件 11.《招標議程安排表》 一 投 標 須 知 （一）招標 項目基本情況 1 建設工程項目名稱 2 計劃立項批文號 3 用地規(guī)劃許可證號 4 建設項目用地位置 5 建設項目用地功能 □ 工業(yè)， □ 農業(yè)， □ 商業(yè)， □ 文化， □ 教育， □ 住宅， □ 6 建設規(guī) 劃用地面積 ㎡ 7 建設規(guī)劃建筑面積 ㎡ 8 建設項目總投資額 元 9 招標部分總投資額 元 10 規(guī)劃設計費用預計 元 11 項目資金來源情況 □ 政府 % □ 國有 % □ 集體 % □ 私營 % □ 外資 □ 12 項目資金到位情況 □ 全部資金到位 □ 大部資金到位 □ 設計資金到位 □ 13 項目招標部分內容 □ 項目概念設計方案 □ 項目規(guī)劃設計方案（含項目投資總估算） □ 項目施工圖設計（提供正式施工全圖 套） □ 項目裝修設計方案（含項目裝修投資估算） □ 7 14 規(guī)劃設計各階段工期要求 （應符合設計周期相關規(guī)定 ） □ 合同生效后 個日歷天提交中標修改方案 □ 方案審批后 個日歷天提交初步設計方案 □ 初步設計方案審批后 個日歷天提交報審施工圖設計 文件 □ 施工圖設計文件審查后 個日歷天提交正式施工圖設計文件 □ 其它說明： 15 項目設計控制要求 □ 設計總估算（含項目建設各項費用）不應超過招標部分總投資額的177。 % □ 設計總面積（含各項附屬設施面積）不應超過招標部分總建筑面積177。 % □ 其它說明： （二） 招標項目的城市規(guī)劃及設計要求 16 建筑容積率 ≦ 17 建 筑 密 度 ≦ % 18 綠 化 率 ≧ % 19 建筑層數(shù)、高度 地下：≦ 層 地上：≦ 層 主建筑物高度≦ 米 20 機動停車位指標 不少于 個 21 公用配套設施 22 機動車道口位置 23 設計造型風格 24 環(huán)境景觀要求 25 項目設計內容要求 □ 《設計任務書》及說明見〔投標須知（九）〕 □ 8 26 設計文件編制深度 □ 依據(jù)附件 5.《建設工程設計文件（方案設計階段）編制深度》 □ 27 其它規(guī)劃設計要求 （三） 招 標人提供的基本條件及要求 28 招標人支付保證 保證方式： □ 現(xiàn)金保證 □ 現(xiàn)金支票 □ 銀行匯票 □ 銀行保函 保證數(shù)額： 萬元 29 工程監(jiān)理情況 □ 未確定監(jiān)理單位 □ 已確定監(jiān)理單位 30 提供相關資料 □ 計劃立項批文 □ 項目建議書 □ 可研報告及批復 □ 規(guī)劃設計要求 □ 設計任務書 □ 地形圖（或光盤） □ 地質 勘察資料 套 份 □ 水文 勘察資料 套 份 □ 建設用地紅（藍）線圖 □ 31 項目承包方式 （應符合國家勘察設計管理條令規(guī)定） □ 投標人總包，不得分包、掛靠 □ 允許投標人以聯(lián)合體方式承包 □ 投標人總包，經招標人允許后部分項目可以分包 □ □ □ 其它說明： 9 32 設計取費標準 （國家規(guī)定，浮動率不超過177。 20%） □ 按 2020年國家發(fā)展計劃委和建設部頒發(fā)的《工程勘察設計取費標準》執(zhí)行 □ 按 2020國家發(fā)計委和建設部頒發(fā)的《工程勘察設計取費標準》浮動 177。 % □ 概念設計總價承包： 元人民幣 □ 方案設計總價承包： 元人民幣 □ 方案設計單價承包： 元人民幣 /㎡ □ □ □ 其它說明： 33 設計費支付方式 □ 按簽訂的設計合同支付 □ □ 其它說明： （ 四 ） 投標人的基本條件及要求 34 投標人資格要求 □ 綜合類 級或以上設計企業(yè) □ 專業(yè)類 級或以上設計企業(yè) □ 投標人通過 ISO 質量體系認證 □ □ 其它條件： 35 投標人業(yè)績要求（獲獎日始至投標截止日止） □ 近 5年內設計過相同性質和相同規(guī)?；蛞陨享椖? □ 近 5年內設計的相同性質和相同規(guī)?；蛞陨享椖揩@過市級（ 3）等獎 □ 近 5年內設計的相同性質和規(guī)?；蛞陨享椖揩@省及省以上（ 3）等獎 □ □ 其它要求： 10 36 投標人的主要設計人員業(yè)績要求 □ 注冊建筑工程師 □ 注冊結構工程師 □ □ □ 近 5年內設計過相同性質和相同規(guī)模或以上項目 □ 近 5年內設計的相同性質和相同規(guī)?；蛞陨享椖揩@過市級（ 3）等獎 □ 近 5年內設計的相同性質和規(guī)模或以上項目獲省及省以上（ 3）等獎 □ □ 其它要求： 37 投標人投標保證 保證方式： □ 現(xiàn)金保證 □ 現(xiàn)金支票 □ 銀行匯票 □ 銀行 保函 保證數(shù)額： 萬元（不超過投標報價的 2%，最高不超過 10 萬元人民幣 ） 38 投標人履約保證 保證方式： □ 現(xiàn)金保證 □ 現(xiàn)金支票 □ 銀行匯票 □ 銀行保函