商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同大全(已修改)
2025-08-03 11:39 本頁(yè)面
【正文】 商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同怎么寫 ?下面是小編為您精心整理的相關(guān)模板，歡迎參考，希望對(duì)大家有所幫助 ! 商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同 1 委托方 (甲方 )： 身份證號(hào)碼： 地 址： 電 話： 受托方 (乙方 )： 地 址： 電 話： 為了使甲方物業(yè)能夠獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其它相關(guān)法律，法規(guī)等規(guī)定，就甲方購(gòu)買的 “ 億都家居建材城 ” 商鋪委托乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理事宜，甲乙雙方本著平等互利的原則，達(dá)成本合同，并共同遵守。 第一條 委托事項(xiàng) 一、委托經(jīng)營(yíng)的商鋪基本情況 甲方購(gòu)買坐落在 “ 億都家居建材城 ” 第 幢 層 號(hào)商鋪，共計(jì) 間，預(yù)測(cè)總建筑面積 平方米。 二、委托經(jīng)營(yíng)目的 為使 “ 億都家居建材城 ” 規(guī)范運(yùn)作，交易繁榮，擴(kuò)大知名度，甲方同意乙方根據(jù)本合同規(guī)定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。 乙方對(duì) “ 億都家居建材城 ” 進(jìn)行整體規(guī)劃，按照業(yè)種業(yè)態(tài)的分布要求，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)規(guī)范的管理培育市場(chǎng)。 雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買的商鋪通過(guò)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理，有助于市場(chǎng)的快速成長(zhǎng)，有利于提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。 三、委托經(jīng)營(yíng)期限 甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，委托期限為十年，即從 年 月 日 (以實(shí)際開(kāi)業(yè)日期為準(zhǔn) )至 年 月 日止。在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，雙方不得解除或終止本合同，否則按本合同第三條處理。 四、 委托條款 甲方同意將所購(gòu)商鋪在合同履行期間的前三年 (即年月日至年 月 日 )給乙方無(wú)償使用，乙方享受對(duì)該商鋪的使用、收益權(quán)，并不需向甲方支付任何費(fèi)用 。 上述三年經(jīng)營(yíng)委托期為市場(chǎng)的培育期，甲方委托乙方統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，培育費(fèi)用 (即招商費(fèi)用、廣告費(fèi)用、管理費(fèi)用等 )由乙方承擔(dān) 。 后七年 (即年月日至年月日 )由乙方統(tǒng)一代為出租，為更好保障甲方利益，乙方同意按以上時(shí)間開(kāi) 始計(jì)算給甲方固定的租金收益 (若乙方收入超出支付給甲方的固定回報(bào)時(shí)，超出部份按 8： 2 分成 )，甲方向乙方支付租金總額 10%做為市場(chǎng)管理費(fèi)，所有收入稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。第四、五年每年租金為￥ 元 (大寫元整 )，第六、七年每年租金為￥元 (大寫 元整 )，第八、九、十年每年租金為￥ 元 (大寫 元整 )。 五、租金支付時(shí)間及方式 支付時(shí)間：后七年的租金，每滿一年期最后一個(gè)月內(nèi)一次性支付給甲方，若甲方原因造成乙方未能按時(shí)支付，則付款時(shí)間順延。 租金支付方式：乙方在規(guī)定的支付期間內(nèi)將租金打入由乙方指定銀 行，甲方自行開(kāi)設(shè)的銀行帳戶中。 第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，完成有關(guān)委托事項(xiàng)。 二、甲方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房契約的約定及時(shí)與開(kāi)發(fā)商辦理商鋪交接手續(xù)，并在此后十日內(nèi)將商鋪交付乙方 。因甲方原因致使乙方不能按期正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 。同時(shí)乙方的商鋪經(jīng)營(yíng)使用時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng) 。若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的，乙方的商鋪使用期限不延長(zhǎng)。 三、乙方在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)因該商鋪使用而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，乙方不得向甲方收取費(fèi)用。 四、甲方不可撤銷地賦予乙方使用，出租該商鋪及收益的權(quán)利，確認(rèn)乙方在本合同期限內(nèi)始終有上訴權(quán)利。根據(jù)本條約定，乙方除有自己的名義直接與承租人簽訂租憑合同獲取收益外，在本合同經(jīng)營(yíng)期間或租憑合同的履行過(guò)程中，因侵權(quán)人或承租人違反租憑合同等管理制度行為的，乙方還有權(quán)利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提起訴訟，需甲方提供相關(guān)授權(quán)和證照配合的，甲方因給予以協(xié)助，否則按本合同第五條約定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約
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