某房地產(chǎn)項目市場推廣策略提案(已修改)
2025-03-09 13:45 本頁面
【正文】 星河項目市場推廣策略提案星河項目策略提案 星河地產(chǎn)中心區(qū)項目是星河地產(chǎn)繼星河名居、星河雅居等又一力作。要保持并提升星河地產(chǎn)的品牌形象，應(yīng)就本項目注入獨特鮮明的市場開發(fā)概念，賦予更深的品牌內(nèi)涵，才可能在激烈樓市競爭中脫穎而出。 據(jù)此，我們?yōu)楸卷椖刻岢龀醪降牟呗詷?gòu)想 。星河項目策略提案最適合的最具競爭力星河項目策略提案? 透視中心區(qū)? 項目 SWOT分析? 目標(biāo)群體分析? 項目定位? 廣告表現(xiàn)策略? 廣告階段性規(guī)劃與主題目錄星河項目策略提案透視中心區(qū) 中心區(qū)規(guī)劃 深圳未來的經(jīng)濟、行政、文化、金融、貿(mào)易、信息、會展、生活中心星河項目策略提案 小結(jié)：中心區(qū) ——21 世紀(jì)深圳的 “ 城市心臟 ” 現(xiàn)在、末來的熱點， 萬眾矚目的焦點！ 項目 SWOT（營銷）分析星河項目策略提案?地段位置極具升值潛力（處 CBD輻射區(qū)）。?成熟的小區(qū)配套設(shè)施。（ 活動中心、幼兒園、郵電所、社區(qū)健康服務(wù)、商業(yè)配 套設(shè)施等）?時尚的現(xiàn)代派建筑風(fēng)格?九棟高層、視野開闊，風(fēng)光一覽無疑。?蓮花山、夠物公園、海景等輔助環(huán)境。?將成為中心區(qū)標(biāo)志性建筑之一。優(yōu)勢（ Strength）：星河項目策略提案?容積率 高?綠化率 低?項目尚無個性鮮明的品牌形象任何事物都有他的劣勢，重要的是我們?nèi)绾稳フJ(rèn)識他，并化解他。劣勢（ Weakness）星河項目策略提案?市中心配套工程將輻射我們 （地鐵站、市民中心、青少年宮）?中心區(qū)將做為深圳發(fā)展的重中之重?中心區(qū)可使用的土地將越來越少機會（ Opportunity）星河項目策略提案?市中心區(qū)項目屬性較為相似項目樓盤?市中心區(qū)以外，容積率較低，綠化率較高，價格比我們低 15％－ 20％的樓盤。（較弱）威脅（ Threat）星河項目策略提案我們必須強化優(yōu)勢，弱化劣勢。才能讓我們的項目在激烈的市場競爭中長驅(qū)直入。星河項目策略提案（ 1）年齡在 30－ 40歲之間 ,以二次置業(yè)和多 次置業(yè)人士為主。（ 2）外企大企業(yè)（管理人員 高科技人員） 中型私營業(yè)主 金融業(yè) 證劵投資人士 其他有中心區(qū) “情結(jié) ”之人士 (3) 香港人士重度目標(biāo)群體及其特征星河項目策略提案?行業(yè)的中堅力量，企業(yè)、公司的風(fēng)云人物?綜合素質(zhì)高、有品味?較為富有但不過分張揚，有內(nèi)涵他們多為 ——星河項目策略提案?事業(yè)初具規(guī)模，積極努力拓展公司業(yè)務(wù)，讓強者更強， 追求更高層次的境界。?不只注重眼前，更注重將來，目光很長遠(yuǎn)。?不怕挑戰(zhàn)，只怕沒有對手。最大的成就感就是打敗自 己的勁敵。?全面發(fā)展自我，努力尋求突破。主力目標(biāo)群體的工作態(tài)度星河項目策略提案主力目標(biāo)群的生活方式及態(tài)度?注重家庭，有很強的責(zé)任感。?飲食方面注重營養(yǎng)均衡，健康。?家庭理財方面，房子、股票、期貨保險等都在 范圍之內(nèi)。?注重自身學(xué)識素養(yǎng)，更注重小孩的教育培養(yǎng)，給 小孩提供上好的教育條件，并充滿希望。星河項目策略提案主力目標(biāo)群的消費習(xí)性與消費觀?旅游：已成為其生活的一部分，在緊張工作之余，到 風(fēng)景秀美的地方或具個性特色的地方，蕩滌心靈。?靚車 :目前雖有自己鐘愛的 “座騎 ”但仍免不了對新款靚車 的向往。?互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)：上網(wǎng)瀏覽資訊，與國際潮流接軌。?為提高工作效率，緊跟時代，在公司或個人物品方面，更 新?lián)Q代較快，如手機，電腦等。星河項目策略提案總之，在消費取向上更注重現(xiàn)代化時尚化國際化對消費品的要求更高，注重其美觀、性能好、實用、服務(wù)的專業(yè)化等。星河項目策略提案他們的生活哲學(xué) ——更上一層樓超越自我活出真我風(fēng)采星河項目策略提案星河項目星河項目目標(biāo)群目標(biāo)群他們需要什么？他們需要借取一定的生活高度來拉動其動力住中心區(qū)的優(yōu)越感星河項目策略提案 一個能刺激購買滿足感并可持續(xù)傳播的核心概念是成功傳播的關(guān)鍵？？星河項目策略提案物業(yè)本身中心區(qū)規(guī)劃環(huán)境深圳城市發(fā)展規(guī)劃國際性現(xiàn)代化大都市人性化規(guī)劃中心區(qū)規(guī)劃品味修養(yǎng)的滿足人性的自然滿足現(xiàn)代的發(fā)展需求滿足居住、工作、交際、休閑、康樂等立體需求建筑、環(huán)境自然、與人的融合科技化智能化信息化環(huán)?；?guī)?；煌ū憷?
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